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Ville d'Ô

42 Chemin de Leyran 33140 Villenave d'Ornon
En lancement
Livraison 1er trimestre 2021
  • Pinel, zone B1
burst_mode close Maquette 3D 3d_rotation Carte map Galerie photo_library
  • Accès rapides à l’A630 et à l’A62
  • Tramway C à 10 min en voiture*
  • École et commerces à 2 pas
  • Résidence intimiste et verdoyante
  • Balcons, loggias ou jardin
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À 15 minutes au sud de Bordeaux, Villenave-d’Ornon se trouvera bientôt sur la ligne C du Tramway, en connexion directe avec Bègles, la gare Saint-Jean et la place des Quinconces. À l’ouest de la ville, au cœur du quartier du Bocage, Cogedim signe une résidence intimiste, accueillant des appartements de 2 et 3 pièces. Composée de plusieurs petits bâtiments traversants est-ouest et entourée d’espaces paysagers, la réalisation offre un cadre de vie paisible, à l’image de ce nouveau quartier prisé de Villenave-d’Ornon.
* Source GoogleMaps

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Le nouveau quartier du Bocage, proche du cœur historique 

Inspiré par les berges de Garonne toutes proches, le quartier du Bocage séduit par ses dimensions à taille humaine et son décor naturellement verdoyant. 
Au cœur du quartier, l’école Jules Verne accueillera vos enfants à seulement 2 min à pied de chez vous. Dans un rayon de 2 min à pied également, les arrêtes « Les Étoiles » et « Schweitzer » des lignes de bus 36 et 89, permettent de rejoindre facilement le centre-ville, le Tramway C, Bègles et Gradignan. 
À moins de 15 min à pied, et deux arrêts de bus, le cœur de l’ancien village de Villenave-d’Ornon concentre commerces de proximité et restaurants autour de l’église Saint-Martin. 
 

Les logements

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

De beaux espaces extérieurs pour tous

Tous les appartements bénéficient d’un balcon attenant au séjour. Certains 3 pièces proposent même de très agréables balcons filants plein sud, accessibles depuis le séjour et l’une des chambres.
Déclinés en 2 et 3 pièces, les appartements offrent tous des cuisines ouvertes sur le séjour, agrandissant les espaces de vie. Parfaitement conçus, les plans optimisent chaque mètre carré et incluent des placards de rangement dans les entrées et/ou chambres.
La qualité de l’isolation acoustique et thermique, conforme à la RT 2012, assure un haut niveau de confort à faible coût énergétique.
 

Et pour investir ?

Le Tramway C arrive en janvier 2019

Transport Bordelais par excellence, le Tramway va bientôt gagner Villenave-d’Ornon. La ligne C s’arrêtera avenue des Pyrénées, à moins de 10 minutes en voiture de la nouvelle adresse Cogedim. Autour de la gare, un parking facilitera le stationnement des riverains, et permettra d’éviter les embouteillages pendulaires de la rocade.  
L’extension du Tramway connectera Villenave-d’Ornon à Bègles, à la gare Saint-Jean, au pôle d’affaires Euratlantique et à la place des Quinconces, au cœur du Bordeaux historique.
Atout incontournable d’un investissement immobilier, l’accessibilité en transports en commun renforcera la cote de la paisible commune du sud de Bordeaux. Comme Gradignan et Talence, ses voisines, Villenave-d’Ornon est une adresse de choix pour vivre au vert à Bordeaux. 
 

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 173 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A101 43 m2 1er étage 173 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 8,19 m2
  • Prix 173 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A201 43 m2 2ème étage 176 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 8,19 m2
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A206 42 m2 2ème étage 176 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A301 43 m2 3ème étage 180 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 8,19 m2
  • Prix 180 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A304 43 m2 3ème étage 186 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 7,68 m2
  • Prix 186 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 215 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A001 63 m2 RDC 215 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 104,75 m2
    Terrasse de 20,59 m2
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A102 63 m2 1er étage 219 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,08 m2
  • Prix 219 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A103 63 m2 1er étage 221 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 14,74 m2
  • Prix 221 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A202 63 m2 2ème étage 227 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 14,74 m2
  • Prix 227 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A203 63 m2 2ème étage 228 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 15,08 m2
  • Prix 228 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A302 63 m2 3ème étage 234 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 14,74 m2
  • Prix 234 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A303 63 m2 3ème étage 236 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 15,08 m2
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 173 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A101 43 m2 173 000 € 3,34 %
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix 173 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 8,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A201 43 m2 176 000 € 3,29 %
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 8,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A206 42 m2 176 000 € 3,27 %
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A301 43 m2 180 000 € 3,22 %
  • Rentabilité Pinel 3,22 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix 180 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 8,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A304 43 m2 186 000 € 3,13 %
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix 186 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 7,68 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 215 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A001 63 m2 215 000 € 3,44 %
  • Rentabilité Pinel 3,44 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 104,75 m2
    Terrasse de 20,59 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A102 63 m2 219 000 € 3,33 %
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix 219 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,08 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A103 63 m2 221 000 € 3,31 %
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix 221 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 14,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A202 63 m2 227 000 € 3,22 %
  • Rentabilité Pinel 3,22 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix 227 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 14,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A203 63 m2 228 000 € 3,23 %
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix 228 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 15,08 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A302 63 m2 234 000 € 3,14 %
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix 234 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 14,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A303 63 m2 236 000 € 3,13 %
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 15,08 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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OFFRE SPECIALE 

Cogedim vous offre

un "Pack prêt à vivre*"  ou  "Pack prêt à louer*"

Offert pour les 10 premières réservations, dans la limite des stocks disponibles.

 

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

170 route de Toulouse
33130 Bègles

Ouvert du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 18h30
Contactez nous au 05 64 09 09 09

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