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Villenave d'Ornon - 33

Ville d'Ô

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42 Chemin de Leyran 33140 Villenave d'Ornon

À 15 minutes au sud de Bordeaux, Villenave-d’Ornon se trouvera bientôt sur la ligne C du Tramway, en connexion directe avec Bègles, la gare Saint-Jean et la place des Quinconces. À l’ouest de la ville, au cœur du quartier du Bocage, Cogedim signe une résidence intimiste, accueillant des appartements de 2 et 3 pièces. Composée de plusieurs petits bâtiments traversants est-ouest et entourée d’espaces paysagers, la réalisation offre un cadre de vie paisible, à l’image de ce nouveau quartier prisé de Villenave-d’Ornon.
* Source GoogleMaps

  • Accès rapides à l’A630 et à l’A62
  • Tramway C à 10 min en voiture*
  • École et commerces à 2 pas
  • Résidence intimiste et verdoyante
  • Balcons, loggias ou jardin

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le nouveau quartier du Bocage, proche du cœur historique 

Inspiré par les berges de Garonne toutes proches, le quartier du Bocage séduit par ses dimensions à taille humaine et son décor naturellement verdoyant. 
Au cœur du quartier, l’école Jules Verne accueillera vos enfants à seulement 2 min à pied de chez vous. Dans un rayon de 2 min à pied également, les arrêtes « Les Étoiles » et « Schweitzer » des lignes de bus 36 et 89, permettent de rejoindre facilement le centre-ville, le Tramway C, Bègles et Gradignan. 
À moins de 15 min à pied, et deux arrêts de bus, le cœur de l’ancien village de Villenave-d’Ornon concentre commerces de proximité et restaurants autour de l’église Saint-Martin. 
 

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

De beaux espaces extérieurs pour tous

Tous les appartements bénéficient d’un balcon attenant au séjour. Certains 3 pièces proposent même de très agréables balcons filants plein sud, accessibles depuis le séjour et l’une des chambres.
Déclinés en 2 et 3 pièces, les appartements offrent tous des cuisines ouvertes sur le séjour, agrandissant les espaces de vie. Parfaitement conçus, les plans optimisent chaque mètre carré et incluent des placards de rangement dans les entrées et/ou chambres.
La qualité de l’isolation acoustique et thermique, conforme à la RT 2012, assure un haut niveau de confort à faible coût énergétique.
 

Espace de vente

50 rue Lucien Faure
33300 Bordeaux

Horaires du Lundi au Samedi
De 10h à 12h30 puis de 14h à 18h30

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Le Tramway C arrive en janvier 2019

Transport Bordelais par excellence, le Tramway va bientôt gagner Villenave-d’Ornon. La ligne C s’arrêtera avenue des Pyrénées, à moins de 10 minutes en voiture de la nouvelle adresse Cogedim. Autour de la gare, un parking facilitera le stationnement des riverains, et permettra d’éviter les embouteillages pendulaires de la rocade.  
L’extension du Tramway connectera Villenave-d’Ornon à Bègles, à la gare Saint-Jean, au pôle d’affaires Euratlantique et à la place des Quinconces, au cœur du Bordeaux historique.
Atout incontournable d’un investissement immobilier, l’accessibilité en transports en commun renforcera la cote de la paisible commune du sud de Bordeaux. Comme Gradignan et Talence, ses voisines, Villenave-d’Ornon est une adresse de choix pour vivre au vert à Bordeaux. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,43 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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