Ville d'Ô

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EN TRAVAUX

Adresse

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13 Chemin de Leyran
33140 Villenave d'Ornon

Fiscalité

TVA normale

Plus que 2 terrains à bâtir entièrement viabilisés à 15 min au Sud de Bordeaux, pour concrétiser votre projet de maison individuelle au cœur du quartier prisé du Bocage à Villenave d'Ornon. Décidez de votre projet dans un environnement maîtrisé, avec le libre choix du constructeur que vous avez sélectionné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rapides à l’A630 et à l’A62
Tramway C à 10 min en voiture*
École et commerces à 2 pas
Terrains à bâtir viabilisés

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le nouveau quartier du Bocage, proche du cœur historique

Inspiré par les berges de Garonne toutes proches, le quartier du Bocage séduit par ses dimensions à taille humaine et son décor naturellement verdoyant.
Au cœur du quartier, l’école Jules Verne accueillera vos enfants à seulement 2 min à pied de chez vous. Dans un rayon de 2 min à pied également, les arrêtes « Les Étoiles » et « Schweitzer » des lignes de bus 36 et 89, permettent de rejoindre facilement le centre-ville, le Tramway C, Bègles et Gradignan.
À moins de 15 min à pied, et deux arrêts de bus, le cœur de l’ancien village de Villenave-d’Ornon concentre commerces de proximité et restaurants autour de l’église Saint-Martin.

La résidence

Ville d’Ô, des volumes sobres sur 3 étages

L'habitat est animé de multiples ouvertures et élégamment souligné d’enduits aux teintes contrastées. Les appartements 2 et 3 pièces aux plans parfaitement optimisés dont les espaces extérieurs représentent de vraies pièces à vivre supplémentaires : longs balcons, amples loggias ou grands jardins privatifs. La résidence bénéficie de belles orientations est-ouest à savourer depuis les extérieurs. Des garde-corps sobres en métal laqué et verre opalescent soulignent les façades d’une subtile touche contemporaine. La qualité paysagère de la résidence dévoile une palette végétale généreuse, fleurs étoilées, onagre rose, sauge, frêne…, créant une ambiance paisible.

Les logements

De beaux espaces extérieurs pour tous

Tous les appartements bénéficient d’un balcon attenant au séjour. Certains 3 pièces proposent même de très agréables balcons filants plein sud, accessibles depuis le séjour et l’une des chambres.

Déclinés en 2 et 3 pièces, les appartements offrent tous des cuisines ouvertes sur le séjour, agrandissant les espaces de vie. Parfaitement conçus, les plans optimisent chaque mètre carré et incluent des placards de rangement dans les entrées et/ou chambres.

La qualité de l’isolation acoustique et thermique, conforme à la RT 2012, assure un haut niveau de confort à faible coût énergétique.