Située au sud-ouest de la France, Dax est une commune appartenant au département des Landes. Sa population a franchi le seuil des 20 000 habitants. Vous songez à investir à Dax et devenir propriétaire à une trentaine de kilomètres des plages du sud des Landes ? Dans ce cas, découvrez nos offres ainsi que les aides et dispositifs dont vous pouvez bénéficier pour l’achat d’un bien neuf à Dax.
Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Dax
Vous cherchez un logement neuf à Dax qui correspond parfaitement à tous vos critères de sélection ? Contactez un conseiller Cogedim afin de découvrir nos logements disponibles et personnalisables. Afin d'affiner votre recherche, il est important de déterminer votre capacité de financement au préalable. Des aides financières existent pour faciliter votre acquisition immobilière en fonction de votre situation.
Vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années ? Vous êtes donc considéré comme primo-accédant, ce statut vous permet de bénéficier du prêt à taux zéro, appelé PTZ. Ce prêt immobilier peut financer jusqu’à 40 % de votre appartement ou maison neuve à Dax.
L'achat d'un logement en VEFA à Dax vous permet également d'accéder au prêt accession mis en place par Action Logement. Il vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 % (hors assurance obligatoire).
Acheter un programme neuf à Dax pour réaliser un investissement locatif
Au lieu d’acheter un bien pour un usage à titre personnel, vous pouvez réaliser un investissement locatif à Dax. Cela consiste à faire l’acquisition d’un logement dans l’un de nos programmes immobiliers à Dax afin de le mettre en location. Ainsi vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier, préparer votre retraite et percevoir un complément de revenus régulier. Vous pouvez profiter de plusieurs dispositifs pour faciliter votre investissement locatif.
Dispositif Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu. Le montant de la réduction est calculé sur le prix d'achat de votre investissement dans un programme neuf à Dax. La réduction totale est étalée sur la période d’engagement de location. Par exemple, le taux de réduction est de 21 % pour une durée de location de 12 ans avec la loi Pinel.
LMNP Bouvard
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) s’applique à condition que vos revenus locatifs n’excèdent pas 23 000 € par an. Vous pouvez choisir le dispositif LMNP amortissement pour déduire la valeur du logement de vos revenus locatifs pendant 30 ans ou le dispositif Censi-Bouvard pour avoir une réduction d’impôt de 11 %.
Autres dispositifs
Vous pouvez bénéficier du statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel) quand vos revenus locatifs dépassent 23 000 € par an. Il vous permet de déduire les charges liées à la location du logement et d’être exonéré de l’IFI.
Pourquoi acheter un logement neuf à Dax ?
Investir dans l’immobilier neuf à Dax vous permet de devenir propriétaire dans cette ville réputée pour son cadre historique. Dax est effectivement une station thermale de l’ancienne province de Gascogne où il fait bon vivre. De plus, le marché immobilier à Dax est particulièrement actif et offre un bon rendement locatif.
Foire aux questions
Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Les frais de notaire sont de 2 à 3 %.
Quelles sont les communes limitrophes de Dax ?
Les communes limitrophes de Dax sont Narrosse, Saint-Pandelon, Yzosse, Saint-Paul-lès-Dax, Mées, Seyresse, Tercis-les-Bains et Oeyreluy.
Quel est le meilleur taux de rendement locatif à Dax ?
Quel est le meilleur taux de rendement locatif à Dax ?
