- Adossée au futur Golf**
- À 13 min* à vélo du centre-ville
- Prestations soignées et beaux espaces extérieurs
40100 Dax
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
A Dax, devenez propriétaire de votre appartement neuf. Un emplacement unique pour vivre à proximité immédiate du futur Golf** et associer le calme d’une belle adresse résidentielle au confort de l’immobilier neuf Cogedim. Conçue pour votre bien-être, cette résidence se distingue par ses bâtiments intimistes, ses abords paysagers et son architecture sobre. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements séduisent par la fluidité de leurs agencements, leur luminosité et leurs jardins ou balcons à vivre comme une véritable pièce supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une ville où il fait bon vivre
Station thermale réputée à mi-chemin entre Mont-de-Marsan et Bayonne, Dax déploie un cadre de vie préservé, propice au bien-être de ses habitants et de ses visiteurs. À l’instar de sa nouvelle halle privilégiant les producteurs locaux, elle fait dialoguer un cœur de ville plein de charme avec 84 hectares d’espaces verts ressourçants. Parcs, lacs et promenades pour flâner en toute saison.
À 8 min* en voiture du centre-ville, votre quartier pavillonnaire offre le même équilibre. Paisible et verdoyant, il accueille le futur golf et propose un complexe sportif flambant neuf à 500 m de la résidence. Vous pourrez y pratiquer rugby, volley, badminton, pelote basque, athlétisme… Plusieurs écoles, collèges et lycées, publics et privés, sont accessibles dans un rayon de 2 km. Bus en pied d’immeuble et échangeur de l’A63 à 10 min* facilitent les déplacements de tous.
* Source : Google maps
Jardins privatifs 
De belles balades en perspective sur les nombreuses pistes cyclables landaises
En bordure du nouveau GolfLa résidence
Une résidence ancrée dans son environnement
Composée de 2 bâtiments de deux étages seulement, la résidence s’intègre délicatement dans son environnement pavillonnaire. D’une architecture traditionnelle, elle arbore des matériaux choisis pour une esthétique simple et pérenne. Le soubassement en enduit beige figure un élégant socle pour les étages courants parés de blanc lumineux. Sous les toitures en tuiles traditionnelles, les façades sont rythmées par le jeu de volumes des balcons.
Les plans des places de stationnement aériennes et un local à vélos facilement accessible pour ranger vos poussettes et vos deux-roues.
Les logements
Du 2 au 4 pièces, le choix du confort
Faciles à vivre et à aménager, les appartements traduisent tout le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 60 ans. Pour répondre au mieux à vos aspirations, ils se déclinent en un large choix de surfaces, compactes ou généreuses, du 2 au 4 pièces. Pour tous, la convivialité est de mise avec des séjours spacieux, agrandis par une cuisine ouverte, et prolongés en extérieur par des balcons confortables ou des jardins privatifs. Grâce aux grandes baies vitrées et aux fenêtres avec allège vitrée, la lumière inonde vos intérieurs en toutes saisons, sublimant l’harmonie des volumes et l’élégance des prestations. Pour les personnaliser ou découvrir la solution meublée, contactez nos conseillers.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Sol PVC esprit parquet
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Du 2 au 4 pièces, le choix du confort
Faciles à vivre et à aménager, les appartements traduisent tout le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 60 ans. Pour répondre au mieux à vos aspirations, ils se déclinent en un large choix de surfaces, compactes ou généreuses, du 2 au 4 pièces. Pour tous, la convivialité est de mise avec des séjours spacieux, agrandis par une cuisine ouverte, et prolongés en extérieur par des balcons confortables ou des jardins privatifs. Grâce aux grandes baies vitrées et aux fenêtres avec allège vitrée, la lumière inonde vos intérieurs en toutes saisons, sublimant l’harmonie des volumes et l’élégance des prestations. Pour les personnaliser ou découvrir la solution meublée, contactez nos conseillers.
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AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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