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Nîmes - 30

Ecrin des Arts

Appartement 3 pièces à partir de 361 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 5 Galerie
location_on Carte
Nîmes - 30

Ecrin des Arts

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

En plein cœur historique de Nîmes à 120m de la Maison Carrée, au calme d'une petite rue résidentielle, Ecrin des Arts offre un art de vivre contemporain : spacieuses terrasses, grandes hauteurs sous-plafond rare dans le neuf, et prestations de grande qualité.

  • A 120 m de la Maison Carrée
  • Au cœur historique de Nîmes
  • Commerces à proximité
  • Architecture contemporaine
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
3-5 rue Ferdinand Pelloutier
30000 Nîmes
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse confidentielle à 120m de la Maison Carrée

Nîmes, c'est le mariage réussi d'un patrimoine historique séculaire et de nouveaux édifices à l'architecture innovante : la Maison Carrée se reflète ostensiblement dans les façades du Musée du Carré d'Art... Le charme des hôtels particuliers cohabite avec les architectures étonnantes de Norman Foster, de Jean Nouvel, de Philippe Stark ou d'Elizabeth de Portzamparc. Nîmes c'est aussi l'art de vivre du Sud de la France, avec ses places vibrantes, ses haltes à la terrasse ombragée d'un café, ses après-midis détente dans le jardin d'un hectare de l'esplanade Charles de Gaulle, ses étals colorés aux Halles... Tout est là, juste à votre porte.
 

La résidence

Située dans la petite rue Ferdinand Pelloutier, calme et résidentielle,

Écrin des Arts offre le parti pris d'une architecture résolument contemporaine. Élevée en retrait de la rue,  sur de beaux jardins suspendus de contemplation, les appartements bénéficient ainsi pour la majorité d'un ensoleillement généreux. Le dernier étage en attique réserve pour quelques privilégiés, des espaces de vie d'exception : séjours avec hauteurs sous-plafond de plus de 4,50m et baies vitrées cathédrale, spacieuses terrasses plein ciel jusqu'à 27 m2...
 

NF Habitat RT 2012

Les logements

Le confort contemporain aux accents du Sud

À l'intérieur, un large choix de surfaces et d'expositions répond à toutes les envies d'habiter. Déclinés du studio au 4 pièces, pour certains traversants, les plans ont particulièrement bien pensés : tous les séjours s'ouvrent sur un espace extérieur, et parfois même les chambres, belle indépendance des parties jour et nuit, chambres avec salle de bains attenante et suite parentales avec salle d'eau et dressing privatifs. Les prestations de grande qualité garantissent confort et sécurité. Vous avez aussi la possibilité de concevoir votre logement à votre image, en consultant nos packs de personnalisation...

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Au cœur de la dynamique économique

3ème ville d'Occitanie avec 154 000 habitants, Nîmes bénéficie d'une situation exceptionnelle dans le triangle Montpellier-Avignon-Marseille, à la périphérie de l'autoroute La Languedocienne, à deux heures et demie de Paris en TGV, et possédant un aéroport international. Active et dynamique, elle a su séduire plus de 16 000 entreprises dont de grands noms de l’industrie dans des domaines aussi divers que le tourisme, l’agro-alimentaire (Perrier, Royal Canin, Saint-Mamet), le nucléaire (AREVA Marcoule) et dispose de grands organismes de recherche (CNRS, INSERM, IRSN,) et 6 pôles de compétitivité. 10 000 étudiants participent à ce dynamisme au sein de son université Unîmes, son école d’ingénieur, sa Faculté de médecine et son École Supérieure des Beaux-Arts
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

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  • Zone fiscale : B1
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  • Actabilité : 2ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 81 m² à partir de 361 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
81 m² 2ème 361 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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81 m² 2ème 361 000 € rentabilité2,61%/an2,61 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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50 Rue Ray Charles
34000 Montpellier

Sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et 14h30 à 19h00

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Nous recevons un mail à chaque étape de l'avancement de nos travaux. Je recommande ce professionnel
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Nous avons régulièrement des nouvelles de notre projet . Les prestations sont de très bonnes qualités . Nous recommandons cogedim à de futurs acquéreurs . Je recommande ce professionnel
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“ Bon accompagnement sur projet Pinel ”

LA présentation du projet a été claire et la visite sur le terrain et sur les lieux de la construction et autour a été très bien. Le showroom dans les locaux de Montpellier est super pour se rendre compte des surfaces et pour permettre plus facilement de faire le choix des matériaux à notre convenance. Un accueil super de Lilya. J'espère rester satisfait jusqu'à la réception. Je recommande ce professionnel
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“ Efficace et cadré ”

Accueil, explication, description, produit et fonctionnement parfait. Il manque un petit plus dans les prestations complémentaire, comme la cuisine ou la salle de bain. Je recommande ce professionnel
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