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Toulouse - 31

Le 1802

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Espaces extérieurs généreux et intimes, agencements contemporains, performances thermiques et acoustiques… les appartements du « 1802 » incarnent avec brio tout l’esprit de leur écoquartier. Innovant, animé, convivial et verdoyant, le cadre inédit de La Cartoucherie réinvente l’art de vivre en ville.

Au pied des tramways T1 et T2, votre résidence s’inscrit pleinement dans son quartier et dans la vie toulousaine. Découvrez notre gamme d’appartements du 2 au 5 pièces et devenez propriétaire grâce aux prix maitrisés pour des logements allant jusqu'au 4 pièces !

  • Grande qualité architecturale
  • Surfaces extérieures généreuses
  • Bus, Tramways T1 et T2 en pied d’immeuble
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
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rue Jeannette Mac Donald et rue Jean Guiméra
31300 Toulouse
Fiscalité
  • TVA normale
  • Prix maîtrisés
  • Pinel
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur de la métropole, le plaisir de vivre au sein d’un écoquartier 

À 5 min de la rocade**, desservi par les tramways T1 et T2, l’écoquartier de la Cartoucherie crée un ilot de quiétude en parfaite connexion avec la métropole. Sillonné de promenades plantées et d’esplanades arborées, il réinvente la vie en ville avec plus de nature, plus de convivialité, plus de tranquillité. Emblématique de son esprit, la halle forme un lieu hybride où se côtoient activités culturelles et sportives, références gastronomiques, espace de coworking et salle de spectacle dans une effervescence créative.

Au cœur du quartier, groupe scolaire et pôle petite enfance offrent aux plus petits un espace privilégié dès la naissance. En pied d’immeubles, un tissu de commerces répond aux besoins du quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie, épicerie bio, fleuriste, opticien… Votre bien-être se prolonge au-delà du quartier avec les jardins du Barry, les berges de Garonne et les infrastructures sportives du TOEC.  
 

La résidence

Une architecture contemporaine au service de votre bien-être 

Résolument contemporaine, votre résidence « Le 1802 » associe des lignes épurées à une géométrie audacieuse. Sa conception en épannelage varié sculpte de superbes terrasses sur toutes les facettes du bâtiment. Composées de brique en terre cuite rouge, les façades sont creusées par de profondes loggias pour un rendu graphique et aérien plein de cachet. 

En rez-de-jardin, l’artiste Julien Voss Andréa signe une œuvre d’art représentant des enfants en mouvement, une clôture monumentale toute en transparence qui ouvre sur le cœur d’ilot arboré. 
Conforme aux 10 engagements Cogedim, cette résidence dédiée à votre confort prévoit une salle commune de 60 m2 équipée d’une kitchenette et un local à vélos au rez-de-chaussée, des celliers à chaque étage et des stationnements en sous-sol.  

Architectes - FP01 & PPA

Les logements

Du 2 au 5 pièces, un confort inédit

Le 1802 propose 64 appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, dont quelques 3 pièces évolutifs. Conçus individuellement pour vous offrir un maximum d’espace, de lumière et d’intimité, ils profitent d’agencements fluides et bien exposés. Orientations multiples et séjour en angle sont travaillés pour limiter le vis-à-vis. Parce qu’ils participent à votre bien-être, le même soin a présidé la conception des espaces extérieurs.

À l’abri des regards, les loggias se vivent comme de véritables pièces supplémentaires avec une surface moyenne de 20 m2. Grands privilégiés, les 5 pièces s’entourent de terrasses plein ciel allant de 115 à 124 m². Les prix maitrisé quant à eux, se déclinent du 2 au 4 pièces. Alliant esthétisme et pérennité, les prestations scellent un confort durable certifié par quatre labels : RT2012-30 %, NF Habitat HQE niveau excellent 7*, E3C1 et effinature

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Les infos investisseurs

Une adresse exemplaire pour votre investissement

Référence européenne en aéronautique et aérospatiale, première métropole française en création d’emplois, troisième ville étudiante… Toulouse incarne la destination idéale pour un placement d’avenir. Stratégiquement situé à 15 min* du centre-ville, de la gare Matabiau et de l’aéroport, l’écoquartier La Cartoucherie représente un concentré des attraits métropolitains.

Innovant, il s’attache à réinventer la ville en répondant aux enjeux environnementaux, urbains et sociaux d’aujourd’hui. Jeune, il héberge des établissements d’enseignement supérieur de premier plan, dont le pôle régional d’enseignement et de formation aux métiers de la santé, qui profite de la proximité immédiate du CHU de Purpan. Vivant, il déploie un tissu commerçant et des activités variées autour de la halle, futur lieu tendance de la métropole. Bonne rentabilité et forte demande locative parachèvent un investissement optimal.  

**Source : GoogleMaps

  • Dispositif : Pinel
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8 rue des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse

09 70 255 255

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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