Cogedim s'engage
pour votre pouvoir d'acheter ! Découvrez 2 offres exclusives pour habiter ou investir en prenant rendez-vous auprès d'un de nos conseillers.
Le 1802
Espaces extérieurs généreux et intimes, agencements contemporains, performances thermiques et acoustiques… les appartements du « 1802 » incarnent avec brio tout l’esprit de leur écoquartier. Innovant, animé, convivial et verdoyant, le cadre inédit de La Cartoucherie réinvente l’art de vivre en ville.
Au pied des tramways T1 et T2, votre résidence s’inscrit pleinement dans son quartier et dans la vie toulousaine. Découvrez notre gamme d’appartements du 2 au 5 pièces et devenez propriétaire grâce aux prix maîtrisés pour des logements allant jusqu'au 4 pièces !
- Grande qualité architecturale
- Surfaces extérieures généreuses
- Bus, Tramways T1 et T2 en pied d’immeuble
31300 Toulouse
- TVA normale
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Au cœur de la métropole, le plaisir de vivre au sein d’un écoquartier
À 5 min de la rocade**, desservi par les tramways T1 et T2, l’écoquartier de la Cartoucherie crée un ilot de quiétude en parfaite connexion avec la métropole. Sillonné de promenades plantées et d’esplanades arborées, il réinvente la vie en ville avec plus de nature, plus de convivialité, plus de tranquillité.
Emblématique de son esprit, la halle forme un lieu hybride où se côtoient activités culturelles et sportives, références gastronomiques, espace de coworking et salle de spectacle dans une effervescence créative.
Au cœur du quartier, groupe scolaire et pôle petite enfance offrent aux plus petits un espace privilégié dès la naissance. En pied d’immeubles, un tissu de commerces répond aux besoins du quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie, épicerie bio, fleuriste, opticien… Votre bien-être se prolonge au-delà du quartier avec les jardins du Barry, les berges de Garonne et les infrastructures sportives du TOEC.
Résidence desservie par les tramways T1 et T2
Groupes scolaires et crèches à proximité
Au coeur d'un quartier mêlant commerces, activités, divertissements et parcs
La résidence
Une architecture contemporaine au service de votre bien-être
Résolument contemporaine, votre résidence « Le 1802 » associe des lignes épurées à une géométrie audacieuse. Sa conception en épannelage varié sculpte de superbes terrasses sur toutes les facettes du bâtiment. Composées de brique en terre cuite rouge, les façades sont creusées par de profondes loggias pour un rendu graphique et aérien plein de cachet.
En rez-de-jardin, l’artiste Julien Voss Andréa signe une œuvre d’art représentant des enfants en mouvement, une clôture monumentale toute en transparence qui ouvre sur le cœur d’ilot arboré.
Conforme aux 10 engagements Cogedim, cette résidence dédiée à votre confort prévoit une salle commune de 60 m2 équipée d’une kitchenette et un local à vélos au rez-de-chaussée, des celliers à chaque étage et des stationnements en sous-sol.
Architectes - FP01 & PPA
Les logements
Du 2 au 5 pièces, un confort inédit
Le 1802 propose 64 appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, dont quelque 3 pièces évolutifs. Conçus individuellement pour vous offrir un maximum d’espace, de lumière et d’intimité, ils profitent d’agencements fluides et bien exposés. Orientations multiples et séjour en angle sont travaillés pour limiter le vis-à-vis. Parce qu’ils participent à votre bien-être, le même soin a présidé la conception des espaces extérieurs.
À l’abri des regards, les loggias se vivent comme de véritables pièces supplémentaires avec une surface moyenne de 20 m2. Grands privilégiés, les 5 pièces s’entourent de terrasses plein ciel allant de 115 à 124 m². Les prix maîtrisé quant à eux, se déclinent du 2 au 4 pièces. Alliant esthétisme et pérennité, les prestations scellent un confort durable certifié par quatre labels : RT2012-30 %, NF Habitat HQE niveau excellent 7*, E3C1 et filatures
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
-
Chauffage éco-responsable
-
Local à vélos
-
Menuiseries Alu
-
Parquet
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
Une adresse exemplaire pour votre investissement
Référence européenne en aéronautique et aérospatiale, première métropole française en création d’emplois, troisième ville étudiante… Toulouse incarne la destination idéale pour un placement d’avenir. Stratégiquement situé à 15 minµ* du centre-ville, de la gare Matabiau et de l’aéroport, l’écoquartier La Cartoucherie représente un concentré des attraits métropolitains.
Innovant, il s’attache à réinventer la ville en répondant aux enjeux environnementaux, urbains et sociaux d’aujourd’hui. Jeune, il héberge des établissements d’enseignement supérieur de premier plan, dont le pôle régional d’enseignement et de formation aux métiers de la santé, qui profite de la proximité immédiate du CHU de Purpan. Vivant, il déploie un tissu commerçant et des activités variées autour de la halle, futur lieu tendance de la métropole. Bonne rentabilité et forte demande locative parachèvent un investissement optimal.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Devenir propriétaire, c’est toujours possible !
Résidence principale :
allégez vos mensualités !
Jusqu’à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans(1).
Investissement locatif :
jusqu’à 8 000 € d’apport personnel offerts(2) !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
imminente
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,78 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
business Espace de vente
8 rue des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse
09 70 255 255
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone B1
New District
à partir de 420 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Rive du Parc
à partir de 260 000 €
à partir de 311 000 €
- Prix maîtrisés
- Pinel
L'Alizé
Soyez les premiers informés !
découvrir Cogedim s'engage
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
188 Faubourg
à partir de 245 755 €
à partir de 212 000 €
Prochainement à Saint-Pée-sur-Nivelle
Soyez les premiers informés !
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone B1
New District
à partir de 420 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Rive du Parc
à partir de 260 000 €
à partir de 311 000 €
- Prix maîtrisés
- Pinel
L'Alizé
Soyez les premiers informés !
découvrir Cogedim s'engage
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
188 Faubourg
à partir de 245 755 €
à partir de 212 000 €
Prochainement à Saint-Pée-sur-Nivelle
Soyez les premiers informés !
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone B1
New District
à partir de 420 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Rive du Parc
à partir de 260 000 €
à partir de 311 000 €
- Prix maîtrisés
- Pinel
L'Alizé
Soyez les premiers informés !
découvrir Cogedim s'engage
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
188 Faubourg
à partir de 245 755 €
à partir de 212 000 €
Prochainement à Saint-Pée-sur-Nivelle
Soyez les premiers informés !
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent
“ Excellente expérience client ”
Un suivi très efficace tout au long de la construction de la résidence et une gestion de la relation client exemplaire. Des réponses précises immédiates aux questions posées , une grande attention portée aux remarques formulées et une prise en compte des demandes immédiate et efficace. COGEDIM mérite ses distinctions sur la qualité des constructions comme sur la qualité du suivi et de la relation client ! Bravo et merci ! Je recommande ce professionnel“ Accompagnement du clientbet écoute du client ”
Une écoute de qualité essayant de trouver des solutions pour le client. Accompagnement pour certaines prestations. Un seul terme : A l’écoute du client Je recommande ce professionnel“ excellent suivi ”
des réponses précises à nos questions, trés bonne réactivité Je recommande ce professionnel“ Bonne qualité de service ”
Professionnalisme et qualité d'écoute, toutefois réponse parfois un peu tardive (relance nécessaire) Je recommande ce professionnel“ Un client satisfait ”
Bonne qualité de prestations Délais respectés Echanges à améliorer sur prestations complémentaires Je recommande ce professionnel
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Tous les avantages du neuf avec des conditions de financement avantageuses pour les primo-accédants.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 10,5 et 17,5% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.