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Toulouse - 31

Le 1802

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EN TRAVAUX

Adresse

location_on

rue Jeannette Mac Donald et rue Jean Guiméra
31300 Toulouse

Fiscalité

TVA normale
LMNP
Pinel
Patrimonial

Espaces extérieurs généreux et intimes, agencements contemporains, performances thermiques et acoustiques… les appartements du « 1802 » incarnent avec brio tout l’esprit de leur écoquartier. Innovant, animé, convivial et verdoyant, le cadre inédit de La Cartoucherie réinvente l’art de vivre en ville.

Au pied des tramways T1 et T2, votre résidence s’inscrit pleinement dans son quartier et dans la vie toulousaine. Découvrez notre gamme d’appartements du studio au 3 pièces et devenez propriétaire grâce aux prix maîtrisés pour des logements allant jusqu'au 4 pièces !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande qualité architecturale
Surfaces extérieures généreuses
Bus, Tramways T1 et T2 en pied d’immeuble

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Le programme en détails

résidence 1802 cogedim toulouse quartier

Le quartier Voir la carte

Au cœur de la métropole, le plaisir de vivre au sein d’un écoquartier

À 5 min de la rocade**, desservi par les tramways T1 et T2, l’écoquartier de la Cartoucherie crée un ilot de quiétude en parfaite connexion avec la métropole. Sillonné de promenades plantées et d’esplanades arborées, il réinvente la vie en ville avec plus de nature, plus de convivialité, plus de tranquillité.

Emblématique de son esprit, la halle forme un lieu hybride où se côtoient activités culturelles et sportives, références gastronomiques, espace de coworking et salle de spectacle dans une effervescence créative.

Au cœur du quartier, groupe scolaire et pôle petite enfance offrent aux plus petits un espace privilégié dès la naissance. En pied d’immeubles, un tissu de commerces répond aux besoins du quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie, épicerie bio, fleuriste, opticien… Votre bien-être se prolonge au-delà du quartier avec les jardins du Barry, les berges de Garonne et les infrastructures sportives du TOEC.

Résidence desservie par les tramways T1 et T2

Groupes scolaires et crèches à proximité

Au coeur d'un quartier mêlant commerces, activités, divertissements et parcs

La résidence

Une architecture contemporaine au service de votre bien-être

Résolument contemporaine, votre résidence « Le 1802 » associe des lignes épurées à une géométrie audacieuse. Sa conception en épannelage varié sculpte de superbes terrasses sur toutes les facettes du bâtiment. Composées de brique en terre cuite rouge, les façades sont creusées par de profondes loggias pour un rendu graphique et aérien plein de cachet.

En rez-de-jardin, l’artiste Julien Voss Andréa signe une œuvre d’art représentant des enfants en mouvement, une clôture monumentale toute en transparence qui ouvre sur le cœur d’ilot arboré.
Conforme aux 10 engagements Cogedim, cette résidence dédiée à votre confort prévoit une salle commune de 60 m2 équipée d’une kitchenette et un local à vélos au rez-de-chaussée, des celliers à chaque étage et des stationnements en sous-sol.

Architectes - FP01 & PPA

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Les logements

Du studio au 3 pièces, un confort inédit

Le 1802 propose des appartements du studio au 3 pièces. Conçus individuellement pour vous offrir un maximum d’espace, de lumière et d’intimité, ils profitent d’agencements fluides et bien exposés. Orientations multiples et séjour en angle sont travaillés pour limiter le vis-à-vis. Parce qu’ils participent à votre bien-être, le même soin a présidé la conception des espaces extérieurs.

À l’abri des regards, les loggias se vivent comme de véritables pièces supplémentaires avec une surface moyenne de 20 m². Alliant esthétisme et pérennité, les prestations scellent un confort durable certifié par quatre labels : RT2012-30 %, NF Habitat HQE niveau excellent 7*, E3C1 et filatures

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage grand format
Chauffage éco-responsable
Local à vélos
Menuiseries Alu
Parquet
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Vidéophone

Une adresse exemplaire pour votre investissement

Référence européenne en aéronautique et aérospatiale, première métropole française en création d’emplois, troisième ville étudiante… Toulouse incarne la destination idéale pour un placement d’avenir. Stratégiquement situé à 15 minµ* du centre-ville, de la gare Matabiau et de l’aéroport, l’écoquartier La Cartoucherie représente un concentré des attraits métropolitains.

Innovant, il s’attache à réinventer la ville en répondant aux enjeux environnementaux, urbains et sociaux d’aujourd’hui. Jeune, il héberge des établissements d’enseignement supérieur de premier plan, dont le pôle régional d’enseignement et de formation aux métiers de la santé, qui profite de la proximité immédiate du CHU de Purpan. Vivant, il déploie un tissu commerçant et des activités variées autour de la halle, futur lieu tendance de la métropole. Bonne rentabilité et forte demande locative parachèvent un investissement optimal.

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