• {{ msg }}
arrow_back
Toulouse - 31

Quai Saint Pierre - Cogedim Club®

Du studio au 3 pièces à partir de 265 500 €
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
photo_library 5 Galerie
location_on Carte
{{ pertinenceCurrentNodeScoreComputedLabel }}

Cette résidence est-elle faite pour vous ?
Calculez votre affinité

Toulouse - 31

Quai Saint Pierre - Cogedim Club®

Présentation Prix & plans Espace de vente
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Présentation Prix & plans Espace de vente

En plein cœur historique de Toulouse, à deux pas de la Place Saint-Pierre et face à la Garonne, votre Résidence Services seniors Cogedim Club® allie adresse prestigieuse, patrimoine architectural remarquable et services haut de gamme. Conçue pour répondre aux attentes des locataires les plus exigeants, elle propose des appartements, du studio au 3 pièces, parfaitement agencés, équipés avec soin, aux vues paisibles sur la Garonne et le jardin arboré intérieur. Un emplacement incomparable conjuguant sécurité, rentabilité et optimisation fiscale.

  • En rive de Garonne, adresse d’exception
  • A 10 min** à pied du Capitole
  • Dispositifs LMNP ou Censi-Bouvard
  • Bail commercial
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2024
Adresse
location_on
10 Quai Saint-Pierre
31000 Toulouse
Fiscalité
  • LMNP Bouvard
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

À 10 min** à pied du Capitole, une adresse d’exception pour investir

À deux pas de la Place Saint-Pierre et à moins de 10 min** à pied du Capitole, la résidence s’implante au cœur de la Ville Rose et constitue un emplacement idéal pour profiter de ses attraits, de ses commerces et de ses restaurants, facilement accessibles à pied. Sur les rives de la Garonne qui lui offrent de superbes vues, elle bénéficie d’un environnement calme, rare en ville, et se trouve à distance piétonne d’espaces verts emblématiques comme le fabuleux Jardin Japonais Pierre Baudis. Desservie par le bus n° 63 à 4 minutes à pieds, elle profite des lignes de métro A et B avec les arrêts « Capitole », « Esquirol » et « Compans Caffarelli » à moins de 15 min** à pied. Une valeur sûre pour accroitre votre patrimoine immobilier.

 

La résidence

Une ode au patrimoine toulousain


Des façades en brique du XVIIIe siècle minutieusement restaurées, des plans inspirés par les dessins de Saget, une majestueuse verrière d’Henri Guérin et l’environnement naturel des berges de Garonne… ce creuset d’inspiration donne naissance à une résidence de caractère, à l’élégance intemporelle. Magnifiée par un choix de matériaux nobles et authentiques, son architecture s’intègre avec délicatesse dans le prolongement de la place Saint-Pierre.
Ouverte sur un jardin intérieur arboré, la résidence dispose également d’une vaste terrasse au 2e étage offrant des vues imprenables sur la Garonne et le Dôme de la Grave. Conçue pour le bien-être de ses résidants séniors, elle propose de nombreux services : conciergerie, restauration, piscine, espace de remise en forme, bibliothèque, salle multi activités, parking souterrain, etc.

Les logements

Des appartements agréables, du studio au 3 pièces

Les appartements de la résidence seniors Cogedim Club se déclinent du studio au 3 pièces. Fidèles au standing Cogedim, ils ont été conçus individuellement pour offrir un bien-être authentique. Optimisant l’espace et la lumière, les plans dévoilent des intérieurs clairs avec de superbes vues sur la Garonne ou le cœur d’ilot paysager. Fonctionnels, ils proposent un espace de rangement, un volume confortable, une cuisine et une salle de bain parfaitement équipées, ainsi qu'un système de rafraichissement. Alliant mobilier haut de gamme et prestations contemporaines, ils sauront répondre aux exigences de confort et d’élégance des futurs locataires.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Loge de jour
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Sécurité, rentabilité et optimisation fiscale

En investissant au sein d’une Résidence seniors Cogedim Club®, vous faites le choix gagnant d’un placement sûr et rentable. Chaque mois, vous avez l’assurance de percevoir des loyers, nets de charge, grâce à la gestion locative réalisée directement par Altarea Cogedim Résidences Services. En ajustant l’évolution des loyers à celle du parc privé, elle vous garantit une rentabilité croissante, en phase avec le marché immobilier.

À l’acquisition, vous profitez d’un prix particulièrement attractif en récupérant les 20 % de TVA. Grâce au statut LMNP (Loueur meublé non professionnel), vous bénéficiez également d’une fiscalité avantageuse : vous amortissez le prix de revient de votre achat et déduisez vos intérêts d’emprunt de votre loyer. Autre option, l’investissement en Censi-Bouvard vous donne droit à une réduction d’impôt à hauteur de 11 % du prix de revient de votre bien, pour une durée de 9 ans.

Répondant à une demande en progression constante, l’appartement en résidence seniors constitue un placement des plus performant, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier.

  • Dispositif : LMNP
    Simulateur LMNP Simulateur Censi-Bouvard
  • Rentabilité jusqu'à : 3,6 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
  • Gestionnaire : Cogedim Club®
  • Durée du bail : 9 ans
Demander votre étude personnalisée

Logements disponibles

Studio jusqu’à 40 m² à partir de 265 500 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
33 m² RDC 269 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
39 m² RDC 307 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
39 m² RDJ 307 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
39 m² 2ème 327 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
33 m² 3ème 282 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
34 m² 3ème 299 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
32 m² 4ème 265 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
33 m² 4ème 292 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
40 m² 4ème 348 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
32 m² 5ème 275 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
33 m² 5ème 302 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
34 m² 5ème 315 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
2 pièces jusqu’à 61 m² à partir de 288 500 € 36 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
38 m² RDC 302 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
39 m² RDC 316 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² RDC 349 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² RDC 350 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
47 m² RDC 358 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
46 m² RDC 362 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
61 m² RDJ 288 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
42 m² RDJ 330 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² RDJ 339 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
38 m² 1er 312 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
42 m² 1er 345 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
42 m² 1er 349 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² 1er 359 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² 1er 360 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
39 m² 2ème 336 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
44 m² 2ème 352 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
42 m² 2ème 355 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
42 m² 2ème 359 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² 2ème 369 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² 2ème 370 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
50 m² 2ème 395 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
38 m² 3ème 332 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² 3ème 366 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
41 m² 3ème 369 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² 3ème 379 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² 3ème 380 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
51 m² 3ème 399 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
50 m² 3ème 405 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
38 m² 4ème 342 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
42 m² 4ème 379 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² 4ème 389 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² 4ème 390 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
38 m² 5ème 352 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
42 m² 5ème 389 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
43 m² 5ème 399 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
50 m² 5ème 424 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 69 m² à partir de 397 500 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
60 m² RDC 419 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
59 m² RDC 426 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
69 m² RDC 464 000 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
56 m² 1er 397 500 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
59 m² 1er 436 000 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
64 m² 1er 444 000 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans
64 m² 2ème 454 000 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Voir le quartier

businessEspace de vente

Cogedim Store - 8, rue des Trente-six Ponts
31400 Toulouse

Du lundi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h. Le Samedi : sur rendez-vous.

Voir sur la carte Prendre un rendez-vous

Pas envie de vous déplacer ?

Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

Se connecter

Découvrez les services Cogedim !

Financement

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Nos clients nous recommandent

“ Bon déroulement dans l'ensemble ”

Interlocuteurs à l'écoute et de bons conseils. Peu de choix des matériaux pour le meuble salle de bain. Je recommande ce professionnel
Marie pierreP, 09 août 2021

“ Satisfait ”

Configurateur efficace, choix varié mais un peu limité. Modification de l’aménagement mériterait plus de souplesse, placard dans la chambré lave mains dans les toilettes. Service client trés reactif en fonction de nos demandes. Je recommande ce professionnel
Philippe D, 30 juillet 2021

“ Qualite de l’accompagnement et des propositions ”

Le choix est varié et conforme aux attentes esthetiques actuelles. Pouvoir voir les échantillons est important pour choisir. Très bon accueil et conseils pertinents. Je recommande ce professionnel
BernardP, 27 juillet 2021

“ A l’écoute du client ”

Trés bon relationnel aussi bien avec technique que commercial Je recommande ce professionnel
WillyR, 22 juillet 2021

“ Rassurant ”

Etant domicilié à plus de 8 000 KM le professionnalisme, la disponibilité et le sérieux des interlocuteurs ont été un atout primordial de la réussite de cette opération. Merci. Je recommande ce professionnel
LaurentW, 12 avril 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Bon déroulement dans l'ensemble ”

Interlocuteurs à l'écoute et de bons conseils. Peu de choix des matériaux pour le meuble salle de bain. Je recommande ce professionnel
Marie pierreP, 09 août 2021

“ Satisfait ”

Configurateur efficace, choix varié mais un peu limité. Modification de l’aménagement mériterait plus de souplesse, placard dans la chambré lave mains dans les toilettes. Service client trés reactif en fonction de nos demandes. Je recommande ce professionnel
Philippe D, 30 juillet 2021

“ Qualite de l’accompagnement et des propositions ”

Le choix est varié et conforme aux attentes esthetiques actuelles. Pouvoir voir les échantillons est important pour choisir. Très bon accueil et conseils pertinents. Je recommande ce professionnel
BernardP, 27 juillet 2021

“ A l’écoute du client ”

Trés bon relationnel aussi bien avec technique que commercial Je recommande ce professionnel
WillyR, 22 juillet 2021

“ Rassurant ”

Etant domicilié à plus de 8 000 KM le professionnalisme, la disponibilité et le sérieux des interlocuteurs ont été un atout primordial de la réussite de cette opération. Merci. Je recommande ce professionnel
LaurentW, 12 avril 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Bon déroulement dans l'ensemble ”

Interlocuteurs à l'écoute et de bons conseils. Peu de choix des matériaux pour le meuble salle de bain. Je recommande ce professionnel
Marie pierreP, 09 août 2021

“ Satisfait ”

Configurateur efficace, choix varié mais un peu limité. Modification de l’aménagement mériterait plus de souplesse, placard dans la chambré lave mains dans les toilettes. Service client trés reactif en fonction de nos demandes. Je recommande ce professionnel
Philippe D, 30 juillet 2021

“ Qualite de l’accompagnement et des propositions ”

Le choix est varié et conforme aux attentes esthetiques actuelles. Pouvoir voir les échantillons est important pour choisir. Très bon accueil et conseils pertinents. Je recommande ce professionnel
BernardP, 27 juillet 2021

“ A l’écoute du client ”

Trés bon relationnel aussi bien avec technique que commercial Je recommande ce professionnel
WillyR, 22 juillet 2021

“ Rassurant ”

Etant domicilié à plus de 8 000 KM le professionnalisme, la disponibilité et le sérieux des interlocuteurs ont été un atout primordial de la réussite de cette opération. Merci. Je recommande ce professionnel
LaurentW, 12 avril 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Défiscalisez en status LMNP

Défiscalisez en status LMNP

Cumulez favorablement la récupération immédiate de la TVA et la défiscalisation de vos revenus locatifs à long terme.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Au service de nos clients

Au service de nos clients

Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,.. Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.

VOTRE ESP@CE DE VENTE EST OUVERT... EN LIGNE !

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneENTRER close