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Rive du Parc
Alliance d’une architecture contemporaine de caractère et d’une conception bioclimatique exigeante, cette résidence s’inscrit avec allure au cœur du nouvel écoquartier Guillaumet, où commerces, équipements sportifs, tiers lieux innovants, crèche et vastes jardins composent un lieu de vie exclusif, à 3 stations de métro du capitole. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements s’ouvrent tous sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Une opportunité rare pour habiter ou investir au centre de Toulouse.
- Au cœur du nouveau quartier Guillaumet
- Métro ligne A – Jolimont à 550 m
- Architecture bioclimatique
- Terrasses en attique jusqu’à 115 m2
31500 Toulouse
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
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Au cœur de Toulouse, une qualité de vie exceptionnelle
Entre les quartiers Jolimont et Roseraie, à deux pas du métro ligne A, le nouvel écoquartier Guillaumet convertit un site historiquement prisé pour son stade et ses espaces verts en un lieu de vie inédit au cœur de Toulouse. Déployé sur près de 13 hectares, il réinvente un art de vivre citadin avec ses larges allées arborées, ses vastes jardins et ses lieux de rencontres. Place de l’Ombrière, la convivialité est de mise avec le marché de producteurs, les commerces de proximité et les restaurants.
Autour du stade, les infrastructures sportives neuves fleurissent et permettent à chacun d’exercer sa discipline favorite : dojo, football, tennis, gymnase… Emblématiques d’une urbanité nouvelle, la Soufflerie et la Halle aux cheminées proposent des événements autour de la culture et de l’écoresponsabilité : bistrot associatif, ferme urbaine, atelier de réparation, jardins partagés…
La résidence
Architecture et paysage au service de votre bien-être
Située au sein de l’écoquartier, cette nouvelle résidence s’insère avec élégance dans son environnement en adoptant une gamme de matériaux choisis : enduit blanc lumineux, plaquette de parement moulée main de teinte rouge orangé, toiture en métal au ton clair. Cette palette contrastée met en lumière une écriture contemporaine audacieuse avec des attiques double hauteur, offrant de superbes terrasses.
En cœur d’îlot, le jardin intérieur apporte fraîcheur, détente et gourmandise avec ses pelouses et prairies fleuries, ses massifs plantés d’aromatiques et de thyms, et sa collection d’arbres fruitiers : amandiers, abricotiers, kaki, poiriers.
Entièrement close par une élégante serrurerie sur muret, la résidence inclut un parking souterrain, des locaux à vélo en rez-de-chaussée et un atelier vélo.
Les logements
Un confort exclusif, en toute saison
Au plus proche de vos envies, les appartements se déclinent en une grande variété de surfaces du 2 au 5 pièces : de 38 à 49 m2 pour les 2 pièces, de 59 à 77 m2 pour les 3 pièces et jusqu’à 114 m2 pour les appartements familiaux, dotés de suites parentales avec salle d’eau attenante. Les agencements privilégient les expositions ensoleillées pour les pièces à vivre et favorisent les orientations doubles ou traversantes pour une meilleure ventilation en été. Prolongement naturel des séjours, les espaces extérieurs marient le confort de superficies généreuses à l’élégance d’un revêtement bois. Balcons, loggias, jardins privatif ou exceptionnel terrasses en attique jusqu’à 115 m2, ils combleront votre besoin de plein air en toute intimité.
Certifiés RT 2012 et NF Habitat HQE, les appartements incluent des prestations de qualité : du carrelage grand format dans les séjours, cuisines et salles de bain, du parquet, plus chaleureux, dans les chambres, une chaufferie biomasse bois et des volets motorisés, connectés par domotique pour les 4 et 5 pièces.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
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Chauffage éco-responsable
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Installation domotique
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Menuiseries Alu
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Parquet
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Un emplacement stratégique pour investir à Toulouse
Au centre de Toulouse, l’écoquartier Guillaumet constitue une adresse stratégique pour votre placement. Avec 2 stations de la ligne A du métro, 3 lignes de bus et la future ligne Linéo 12 à quelques pas, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une position optimale. À seulement 1 km de la gare Matabiau et du nouveau quartier d’affaires TESO, qui regroupera près de 300 000 m2 de bureaux à horizon 2024, il s’inscrit dans un contexte urbain et économique des plus dynamique. Synonyme d’attractivité, l’adresse vous promet une gestion locative aisée, un fort potentiel de valorisation et une revente facilitée. Éligible au dispositif Pinel, la résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité.
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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- Zone fiscale : B1
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business Espace de vente
8 rue des Trente-Six Ponts
Store Cogedim
31400 Toulouse
Ouvert du lundi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.
Le Samedi : sur rendez-vous.
Notre appartement témoin dans la résidence vous attend pour une visite. N’hésitez pas à prendre RDV.
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