Programme immobilier neuf Trélazé

Trélazé se trouve dans le département de Maine-et-Loire dans la région des Pays de la Loire. Cette commune urbaine prisée fait partie de la petite couronne d’Angers au sud-est de la ville. Découvrez les raisons d’y vivre et d’y investir.

Pourquoi s’installer et vivre à Trélazé ?

Sa localisation et son cadre de vie

Située dans la petite couronne est d’Angers, la ville de Trélazé bénéficie d’une localisation stratégique. Elle est particulièrement prisée par les particuliers qui travaillent à Angers et aux alentours, mais qui veulent profiter d’un meilleur cadre de vie. En effet, Trélazé est une ville verdoyante agréable à vivre.

Depuis plusieurs dizaines d’années, la commune lance des programmes pour protéger et préserver la faune et la flore de son territoire. Aujourd’hui, les habitants profitent d’espaces végétalisés, d’arbres remarquables et d’une flore diversifiée. La ville possède une micro-forêt, une frayère et un centre d’éco-pâturage.

Ses infrastructures

Les habitants de Trélazé ont accès à de nombreuses infrastructures sur place. En plus des commerces, des services de santé et des restaurants, l’éducation des enfants est assurée par les nombreuses écoles maternelles et primaires de la commune. Les parents peuvent choisir entre le public et le privé. Trélazé dispose également de son propre collège et d’un lycée professionnel. Au niveau culturel, les habitants profitent d’une médiathèque, d’un théâtre, d’un musée numérique, d’une école de danse et d’une école de musique.

Ses transports

Trélazé est une ville bien desservie par les transports en commun. En quelques minutes, les résidents peuvent se rendre à Angers en bus ou même en train. La gare TER/SNCF de Trélazé propose des correspondances tous les jours vers Angers et d’autres villes du département comme Saumur.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Trélazé ?

Le bassin économique

La commune de Trélazé appartient au bassin économique d’Angers Loire Métropole qui génère de nombreux emplois. L’économie de cette zone est d’ailleurs réputée pour sa diversification. En effet, de nombreux secteurs sont actifs à Angers Loire Métropole, mais aucun d’entre eux ne représente plus de 10 % des emplois.

Dans cette économie diversifiée, les secteurs qui recrutent le plus sont la santé et les biotechnologies, l’électronique et le numérique et le végétal. Trélazé est donc un bon choix pour réaliser un placement en investissant dans l’immobilier neuf. Investir dans le neuf à Trélazé permet de construire un patrimoine immobilier fiable, mais offre aussi l’opportunité de réaliser une plus-value à la revente.

Les typologies recherchées

Les typologies recherchées à Trélazé sont les maisons qui représentent 62 % du parc immobilier de la commune. Il y a 37 % d’appartements dans la ville de Maine-et-Loire. La majorité des logements (65 %) sont de taille moyenne avec une surface habitable comprise entre 40 et 99 m². De plus, 41 % des logements de Trélazé comprennent 5 pièces.

Le prix de l’immobilier

Le prix de l’immobilier dans le neuf à Trélazé est d’environ 2 692 €/m². Il a augmenté de 27 % sur les 5 dernières années et de 19 % au cours des 12 derniers mois. Cette augmentation du prix de l’immobilier prouve que Trélazé est en pleine croissance. Néanmoins, les logements à Trélazé restent plus abordables qu’à Angers. En effet, le prix moyen du neuf à Angers est de 4 095 €/m².