- À 8 min* à pied de la gare
- Commerces en pied d’immeuble
- Belles vues vers les collines
- Espaces extérieurs pour tous
06800 Cagnes-Sur-Mer
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Dernières opportunités pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel en choisissant un appartement 2 ou 3 pièces dans une résidence nichée au pied des collines arborées. À quelques pas du centre historique et à moins de 2 km* du bord de mer, profitez d’un environnement privilégié, entre nature et dynamisme urbain. Chaque logement bénéficie d’orientations optimisées et d’un extérieur privatif. L’architecture contemporaine aux lignes élégantes, les jardins partagés et les prestations soignées offrent un véritable cocon de bien-être en cœur de ville, certifié RE2020. Avec le dispositif exclusif Cogedim Access, les acquéreurs éligibles peuvent devenir propriétaires avec un apport réduit et des mensualités adaptées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Entre collines, mer et cœur historique, l’art de vivre azuréen
Idéalement nichée au pied des collines arborées de Cagnes-sur-Mer, Les Terrasses d’Ella conjuguent harmonieusement nature préservée et vie citadine. À quelques pas du centre historique et de ses ruelles pittoresques, la résidence vous offre un cocon de bien-être, rare en cœur de ville.
À pied, rejoignez en moins de 10 minutes* les écoles, le collège, les commerces de proximité et la gare SNCF, qui vous relie à Nice en 15 minutes* et à Cannes en 25 minutes*. En quelques tours de pédale, laissez-vous séduire par les trésors culturels du musée Renoir et du château Grimaldi, ou profitez des équipements sportifs du Parc Pierre Sauvaigo. Le lycée et les plages de la Méditerranée sont eux aussi à portée de vélo, à moins de 10 minutes* seulement. Et pour vos envies d’évasion, les parcs naturels de Vaugrenier et des Rives du Loup vous offrent de somptueux paysages à deux pas.
Shopping Promenade à 5 min*
En pied d'immeuble
Proche école, collège et lycéeLa résidence
Un nouveau lieu de vie entre collines et centre-ville
À Cagnes-sur-Mer, découvrez une résidence contemporaine qui réinvente le bien-être. Nichée au pied des collines, en surplomb de la ville, elle offre une vue dégagée et un cadre apaisant. Son architecture emblématique associe bardages façon bois, verre et des couleurs neutres — blanc, crème et taupe — pour une esthétique moderne et élégante. Les lignes graphiques des casquettes viennent sublimer les espaces extérieurs tout en les préservant du soleil.
La végétation enveloppe tout le projet : érables, pins, micocouliers, amandiers... Un écrin vert qui apaise et rafraîchit. Au cœur du site, une place plantée profitant de vues traversantes entre ville et colline devient un espace de rencontre et de détente, avec bancs et jardins partagés.
Grands locaux vélos, parking en sous-sol, commerces, bureaux et ateliers d’artisans en pied d’immeuble… Ici, tout est pensé pour une vie fluide, active et conviviale, en écho à l’animation de l’avenue de Grasse toute proche. L’ensemble de la résidence répond à la RE2020 et à la norme NF Habitat, pour un confort idéal et une performance énergétique remarquable.
Architecte(s) de la résidence : BABEL
Les logements
Des écrins d’élégance entre ciel et jardins
Découvrez une sélection complète d'appartements du 2 au 3 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une majorité d'appartements profitent d'orientations doubles, idéales pour assurer ensoleillement et ventilation, en toute saison. À l'étage supérieur se trouve un très bel appartement de 3 pièces avec une terrasse d'angle de plus de 75 m², intégrant des jardinières plantées. Conçus selon des plans contemporains, nos appartements se distinguent par leurs cuisines ouvertes favorisant la convivialité et leurs nombreux placards de rangement intégrés. Les prestations contemporaines incluent des volets roulants électriques dans les séjours, des finitions soignées (faïence murale contemporaine, meuble vasque avec miroir éclairant…) et des équipements performants, pour un confort optimal dans un cadre raffiné.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Installation domotique
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Pompe à chaleur
Résidence clôturée
Vidéophone
Pourquoi investir ?
Une opportunité patrimoniale rare sur la Riviera
Investissez à Cagnes-sur-Mer, une destination de la Côte d'Azur, idéale pour la location meublée saisonnière ou longue durée. Avec plus de 2 millions de visiteurs par an dans le bassin niçois et une fréquentation touristique en hausse constante, la demande locative reste soutenue toute l'année, portée par la proximité immédiate de Nice, d'Antibes et de Sophia Antipolis, le premier technopôle européen à seulement 20 minutes*. La zone commerciale de Polygone Riviera, le pôle santé Saint-Jean et le parc d'activités de Saint-Laurent-du-Var génèrent également un important bassin d'emplois, attirant cadres, chercheurs et professions médicales. À cela s'ajoutent les grands employeurs de la région : l'aéroport international de Nice (le 2ᵉ de France hors Paris), les centres de recherche INRIA et CNRS, et les entreprises de pointe comme Amadeus et Virbac. Situé à 8 minutes* à pied de la gare et à 5 minutes* en vélo des plages, votre bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour séduire aussi bien les touristes que les actifs en mobilité.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Villes à proximité
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.