- Des appartements entièrement rénovés
- Une adresse centrale à deux pas de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais
- Gare SNCF Nice-Ville à 10 minutes à pied
06000 Nice
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
À Nice, dans l’élégant quartier des Musiciens, Villa Siébel offre une adresse rare où l’ancien retrouve toute sa noblesse. Réhabilités**, entièrement rénovés et remis aux normes, les appartements dévoilent une atmosphère lumineuse et contemporaine, respectueuse du charme d’origine. À quelques minutes à pied de la mer, des commerces et des transports, la résidence propose un cadre de vie privilégié, idéal pour habiter ou investir au cœur de la Côte d’Azur.
Les lots 2-02 et 3-02 sont vendus occupés.
Une résidence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un quartier élégant et paisible
Située dans le quartier prisé des Musiciens, Villa Siébel profite d’un environnement élégant et paisible au cœur de Nice. Les rues arborées, les façades Belle Époque et les petites places offrent une ambiance chaleureuse, typiquement niçoise. À proximité immédiate, l’avenue Jean Médecin, la Place Masséna et les musées composent un cadre culturel riche. Les transports, commerces et restaurants sont accessibles à pied, tout comme la mer et la Promenade des Anglais.
Boutiques, restaurants et services à deux pas.
Musées, plages et Place Masséna à proximité.
Tramway, gare et aéroport facilement accessibles.La résidence
Un projet à taille humaine, valorisé par la réhabilitation
Villa Siébel est une résidence intimiste composée de plusieurs appartements, située au 8 rue Gounod. Entièrement rénovée, elle allie charme architectural et modernité. Les parties communes sont restaurées dans leur totalité pour offrir un confort durable. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une accessibilité directe à toutes les commodités du centre-ville. Terrasses privatives, luminosité naturelle et atmosphère élégante font de la résidence une adresse rare au cœur de Nice.
Les logements
Des appartements uniques entre charme historique et confort contemporain
Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été entièrement repensés pour offrir un confort actuel tout en conservant leur âme. Parquets en point de Hongrie poncés et vitrifiés, cheminées restaurées et belles hauteurs sous plafond révèlent le caractère patrimonial des lieux. Les cuisines aménagées et pré‑équipées, les salles d’eau refaites à neuf, les carrelages aux teintes naturelles et la robinetterie effet cuivre satiné créent une ambiance douce et contemporaine. Chaque logement bénéficie d’une climatisation réversible et d’un DPE C minimum.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Climatisation
Cuisine équipée
Parquet
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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