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Saint-Laurent-du-Var - 06

Palm Square

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 260 000 €
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN LANCEMENT Livraison à partir du 3ème trimestre 2026
Adresse
location_on
5 avenue du Général Leclerc
06700 Saint-Laurent-du-Var
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
  • LMNP Solution Meublée

Le charme de la Côte d’Azur, la vitalité d’un nouveau centre-ville en plus. Au cœur de Saint-Laurent-du-Var, le square Benes fait peau neuve intégrant espace vert, commerces, transports et services pour composer un cadre de vie privilégié.

Avec son jardin intérieur et sa superbe architecture contemporaine, votre nouvelle résidence Cogedim entre en résonance avec allure. Derrière ses façades courbes coiffées de maisons sur le toit, elle propose une grande variété d’appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse, et saura répondre à toutes vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Au sein du nouveau cœur de ville
  • Commerces et transports en pied d’immeuble
  • Balcons et terrasses généreux
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le nouveau visage de Saint-Laurent-du-Var

Sur la Baie des Anges, Saint-Laurent-du-Var s’étire entre mer et collines le long de la plaine du Var. Face à Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, la ville entretisse paysages enchanteurs, art de vivre méditerranéen, rayonnement culturel et prospérité économique pour une vie hors du commun. En son cœur, le square Benes se positionne comme un nouveau centre-ville où convergent des commerces et de nouveaux services dans une ambiance paisible et arborée. Pleinement connecté aux grandes infrastructures et aux bassins d’emploi de la métropole, il dispose de nombreuses lignes de bus, complétées à horizon 2024 par le futur tramway de Nice à 650 m*. La gare SNCF se trouve à 10 min* à pied, l’A8 à 3 min* et l’aéroport à 8 min*. Une adresse privilégiée aux horizons infinis.

La résidence

Audace et raffinement contemporains

La résidence se distingue par un style contemporain recherché faisant dialoguer deux esthétiques. Le socle et les étages courants arborent des teintes naturelles et des courbures délicates des balcons filants, rythmés par un jeu végétal en façades. Douceur et rondeur contrastent avec la géométrie du couronnement qui met en scène une imbrication de maisons sur le toit. Le bardage en terre cuite émaillée apporte quelques touches vert pin en écho aux couleurs de la forêt de la Vallière. Entre les deux bâtiments s’insère un jardin intérieur rassemblant palmiers, oliviers, tilleuls, citronnier et oranger dans une symphonie méditerranéenne. Havre de sérénité, la résidence inclut des parkings et des garages en sous-sol, ainsi que des locaux à vélos sécurisés.

Cabinet d'architecte(s) : CARTA & FESTINO

NF Habitat RT 2012

Les logements

Un large choix de surfaces, du studio au 4 pièces

Issus du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans, les appartements marient avec brio habitabilité optimale, harmonie des volumes et élégance des prestations. Conçus pour répondre à toutes aspirations, ils se déclinent en une grande variété de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces. Les 2 pièces évolutifs offrent quelques mètres carrés supplémentaires à moduler en bureau ou chambre d’appoint. Spacieux et conviviaux, les séjours sont agrandis par des cuisines ouvertes et se prolongent par de belles surfaces extérieures, balcons ou terrasses jusqu’à 59 m2, dominant le jardin intérieur, la forêt de la Vallière ou le verdoyant square Bénes. Un horizon fertile et un confort durable pour votre appartement certifié NF Habitat – ECOVALLEE QUALITÉ et RT2012.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Toute l’attractivité de la Côte d’Azur pour votre placement

Saint-Laurent-du-Var est la destination idéale pour concrétiser tous vos projets de placement sur la Côte d’Azur. Voisine de Nice, elle participe activement au rayonnement de la métropole avec des programmes emblématiques comme l’Ecovallée de la Plaine du Var et des infrastructures d’envergure régionale dont le prestigieux centre commercial Cap 3000.

En plein cœur du nouveau centre-ville, la résidence concentre toute l’attractivité laurentine, avec un cadre urbain verdoyant, un large choix de commerces et services, et une excellente desserte connectant aux principaux bassins d’emploi. En plus des bus en pied d’immeuble, de la gare TGV à 10 min* à pied, et de l’A8 à 3 min*, le tramway de Nice desservira la mairie toute proche à horizon 2024. Saisissez l’opportunité de réaliser un investissement à très haut potentiel de valorisation patrimoniale, assuré d’une forte demande locative. En prime, vous pourrez profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel (zone A) ou du statut LMNP facilement mis en œuvre grâce à la solution meublée Cogedim.

Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.

Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !

Allégez vos mensualités ! Jusqu’à 600 €/mois remboursés pendant 4 ans(1).

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 260 000 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
44 m² 2ème 260 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 2ème 275 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 3ème 266 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 3ème 281 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 4ème 272 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 4ème 287 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 5ème 271 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 5ème 284 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 5ème 299 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 46 m² à partir de 276 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
46 m² 2ème 276 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 3ème 284 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 4ème 292 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 5ème 300 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 373 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
61 m² 1er 398 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 373 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 2ème 382 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 3ème 385 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème 406 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 536 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
81 m² 5ème 536 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
88 m² 5ème 562 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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44 m² 2ème Pinel 260 000 € rentabilité3,03%/an3,03 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 2ème Pinel 275 000 € rentabilité2,68%/an2,68 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 3ème Pinel 266 000 € rentabilité2,97%/an2,97 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 3ème Pinel 281 000 € rentabilité2,77%/an2,77 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 4ème Pinel 272 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 4ème Pinel 287 000 € rentabilité2,73%/an2,73 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 5ème Pinel 271 000 € rentabilité2,82%/an2,82 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 5ème Pinel 284 000 € rentabilité2,81%/an2,81 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 5ème Pinel 299 000 € rentabilité2,63%/an2,63 % / an photo_size_select_small Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 46 m² à partir de 276 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
46 m² 2ème Pinel 276 000 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 3ème Pinel 284 000 € rentabilité2,89%/an2,89 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 4ème Pinel 292 000 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 5ème Pinel 300 000 € rentabilité2,71%/an2,71 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 373 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
61 m² 1er Pinel 398 000 € rentabilité2,66%/an2,66 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème Pinel 373 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 2ème Pinel 382 000 € rentabilité2,69%/an2,69 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 3ème Pinel 385 000 € rentabilité2,62%/an2,62 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème Pinel 406 000 € rentabilité2,55%/an2,55 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 536 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
81 m² 5ème Pinel 536 000 € rentabilité3,02%/an3,02 % / an photo_size_select_small Détails
88 m² 5ème Pinel 562 000 € rentabilité2,72%/an2,72 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,03 %
  • Actabilité : 1er trimestre 2024
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

  • Rentabilité marché jusqu'à :
  • Actabilité : 1er trimestre 2024
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vaccant
  • Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
  • Financement sur mesure

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5 avenue du Général Leclerc
06700 Saint-Laurent-du-Var

Ouvert uniquement sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00.

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“ Impeccable ”

Très bon services et suivi clients, je recommanderai sans souci cogedim Fréjus. Merci à Mme YEM et Mme RANC pour leurs professionnalismes. Je recommande ce professionnel
TerryG, 01 décembre 2023

“ Professionnel et compétent ”

Accueil très bien organisé et apprécié les différentes entreprises pour faire les retouches en temps réel. Nous avons également apprécié les cadeaux remis après signature de tous les documents Je recommande ce professionnel
MaximeF, 30 novembre 2023

“ Service commercial très professionnel ”

La personne du commercial qui nous a reçu pour le choix des faïences, carrelages, sdb… a été très professionnelle et nous a donné de tres bons conseils Je recommande ce professionnel
VirginieD, 26 juillet 2023

“ Choix des matériaux ”

Très bonne présentation des produits et les conseils techniques excellent nous sommes satisfait .merci beaucoup Je recommande ce professionnel
Jeans, 05 juillet 2023

“ Très bon ”

Très bonne experience dans l’ensemble. Un peu de frustration sur le report regulier de la date de livraison, mais appartement et résidence d’une très grande qualité. Je recommande ce professionnel
RomainD, 30 janvier 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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Très bonne experience dans l’ensemble. Un peu de frustration sur le report regulier de la date de livraison, mais appartement et résidence d’une très grande qualité. Je recommande ce professionnel
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