Immobilier neuf Hautes-Alpes

Que vous songiez à acquérir un bien immobilier neuf dans les Hautes-Alpes pour y établir votre résidence principale ou pour faire un investissement locatif, vous vous demandez peut-être si des aides financières pourraient vous permettre de mener à bien votre projet. Découvrez les principales.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Hautes-Alpes

Pour acquérir votre première maison neuve ou votre premier appartement neuf dans les Hautes-Alpes, n’hésitez pas à effectuer des simulations pour vérifier si vous pouvez prétendre au Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui, comme son nom l’indique, vous permet d’emprunter sans intérêt une somme pouvant atteindre 40% du prix d’achat de votre résidence principale. Les conditions d’octroi et les délais de remboursement dépendent de vos revenus, de la composition de votre foyer fiscal ainsi que du quartier dans lequel se trouve le logement convoité. De plus, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant les deux ans précédant la demande de prêt.

Le Prêt Action Logement, quant à lui, cumulable avec le PTZ, en est en quelque sorte le complément. Si vous êtes salarié d’une entreprise de 10 salariés et plus, vous pouvez, là encore, sous conditions de ressources, emprunter jusqu’à 40,000 euros avec un taux fixe de 0,5% pour faire l’acquisition de votre résidence principale dans les Hautes-Alpes.

Acheter un logement neuf dans les Hautes-Alpes pour faire un investissement locatif

L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

Si vous n’envisagez pas d’occuper un jour le logement dans lequel vous allez investir, il peut vous être fiscalement favorable d’investir dans une résidence de services sous le statut LMNP. Vous n’aurez alors aucun souci de gestion locative, puisque tout sera pris en charge par l’exploitant de la résidence. Fiscalement, vous devrez effectuer des simulations pour déterminer s’il vous est favorable de rester dans le régime forfaitaire (ou micro BIC) ou de basculer volontairement dans le régime réel, qui s’appliquera d’office si vous dépassez 70,000 euros de revenus locatifs annuels. Ainsi, réaliser un investissement locatif dans les Hautes-Alpes s’inscrit dans un projet global d’optimisation fiscale et de stratégie financière.

Autres dispositifs

Le dispositif de défiscalisation Censi Bouvard, cumulable avec le régime LMNP, vous permet d’obtenir une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 11% du montant hors taxe de votre investissement pour l’achat d’un logement neuf dans une résidence de services dans les Hautes-Alpes. Cumulable avec le régime LMNP, ce dispositif peut aussi vous permettre de récupérer la TVA et ainsi réaliser une économie de 20% du prix d’achat de votre bien immobilier neuf dans les Hautes-Alpes.

Pour un projet à long terme, vous pouvez chercher un logement en nue-propriété dans les Hautes-Alpes et ainsi acquérir un logement neuf en réalisant une économie substantielle.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Hautes-Alpes ?

La totalité du territoire des Hautes-Alpes, département de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, est située en zone de montagne. Le tourisme étant l’activité principale du département, tant les activités d’hiver que celles d’été, vous permettront d’obtenir un taux de remplissage satisfaisant de votre investissement locatif dans les Hautes-Alpes. Vous apprécierez aussi y vivre, pour son cadre de vie idyllique dans une nature luxuriante.