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18000 Bourges

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 122 000 €
001 42 m² RDC 122 000 €
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108 42 m² 1er étage 125 000 €
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101 42 m² 1er étage 125 000 €
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208 42 m² 2ème étage 128 000 €
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201 42 m² 2ème étage 128 000 €
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209 42 m² 2ème étage 129 000 €
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308 42 m² 3ème étage 131 000 €
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309 42 m² 3ème étage 132 000 €
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307 44 m² 3ème étage 144 000 €
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3 pièces à partir de 151 000 €
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003 66 m² RDC 168 000 €
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004 65 m² RDC 169 000 €
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102 61 m² 1er étage 152 000 €
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106 60 m² 1er étage 157 000 €
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103 66 m² 1er étage 168 000 €
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105 64 m² 1er étage 169 000 €
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104 65 m² 1er étage 170 000 €
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203 66 m² 2ème étage 172 000 €
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205 64 m² 2ème étage 173 000 €
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204 65 m² 2ème étage 174 000 €
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Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
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31500 Toulouse

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106 41 m² 222 831 €
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206 41 m² 220 881 €
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307 43 m² 225 197 €
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407 43 m² 228 074 €
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406 41 m² 228 554 €
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419 40 m² 229 385 €
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502 42 m² 229 033 €
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601 42 m² 231 078 €
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604 43 m² 237 665 €
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603 46 m² 251 093 €
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2 pièces évolutif à partir de 245 658 €
122 55 m² 245 658 €
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509 50 m² 255 249 €
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3 pièces à partir de 272 928 €
103 54 m² 272 928 €
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105 58 m² 280 601 €
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203 54 m² 277 213 €
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403 54 m² 286 803 €
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405 58 m² 291 598 €
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Toshi

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Appartement 2 pièces
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F003 38 m² RDC 208 000 €
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F004 38 m² RDC 208 000 €
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F001 39 m² RDC 213 000 €
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F002 38 m² RDC 213 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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B003 40 m² RDC 216 000 €
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F104 38 m² 1er étage 213 000 €
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B103 40 m² 1er étage 218 000 €
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B201 40 m² 1er étage 218 000 €
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B104 41 m² 1er étage 218 000 €
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F101 39 m² 1er étage 218 000 €
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B204 41 m² 2ème étage 220 500 €
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B301 40 m² 3ème étage 220 000 €
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Les derniers lancements de programmes immobiliers

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Les derniers lancements de programmes immobiliers

La phase de lancement d’un programme immobilier neuf marque le début de la commercialisation des logements qui le composent. Elle permet aux promoteurs immobiliers de faire connaître leurs projets afin de trouver de futurs acquéreurs. Ces derniers peuvent alors accéder à l'intégralité des informations relatives au programme : brochure, plans des logements, maquette et plans 3D, mais surtout les prix. 

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf en lancement ?

Dans un programme immobilier neuf, le lancement est une étape majeure. En effet, lors de cette phase de commercialisation, le promoteur doit réussir à vendre environ 60 % des lots.  Pour remplir cet objectif, les premiers logements sont donc souvent vendus à des conditions avantageuses. Chez Cogedim, nous proposons généralement offres de lancement aux premiers réservataires qui peuvent se décliner en remises de prix, en frais offerts (frais de notaire, cuisine équipée etc.), ou en encore pack offerts (pack prêt à louer, pack connecté etc.).

Ainsi, faire parti des premiers acquéreurs d’un programme immobilier neuf permet souvent de bénéficier d'avantages non-négligeables.

Dès lors, acquérir un bien en lancement vous offre l’opportunité de réaliser d’importantes économies. Vous pourrez également bénéficier d’un logement mieux équipé et plus confortable, sans dépasser votre budget. Après achèvement des travaux, vous visiterez le bien en compagnie de votre Responsable Relation Client afin de vérifier la conformité. La signature de l'acte notarié activera alors l’ensemble des garanties rattaché au bien immobilier neuf.

Les avantages d’investir dans le neuf

Investir dans le neuf offre de nombreux avantages. En effet, les logements neufs bénéficient d’une protection jusqu'à 10 années après leur achèvement. L’immobilier neuf est soumis à des garanties spécifiques : garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie de dommages-ouvrage, etc.

De plus, l’immobilier neuf offre des frais de notaire réduits. Fixés à 8 % dans l’ancien, les frais de notaire diminuent pour ne représenter que 2 % à 3 % dans le neuf. Enfin, en investissant dans un bien neuf, vous profitez d’une habitation aux dernières normes énergétiques. Grâce aux équipements récents et aux réglementations en vigueur, vous êtes certains de réaliser des économies d’énergie.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Cogedim ?

Depuis près de soixante ans, nos experts immobiliers mettent à votre disposition leur savoir-faire pour vous aider dans la réalisation de vos projets. Vous souhaitez investir dans une résidence principale ou un bien locatif ? Chez Cogedim, vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé afin d’acquérir le logement de vos rêves.

Ainsi, investir dans l’immobilier neuf avec Cogedim vous garantit :

  • Un accès à une large sélection de logements neufs à proximité de toutes les commodités ;
  • Des biens évolutifs et personnalisables, au plus proches de vos besoins ;
  • Des possibilités de financement avantageuses grâce à nos partenariats et notre société de courtage interne.

Conclusion

La phase de lancement d’un programme immobilier neuf est l'occasion pour les acquéreurs de se positionner sur les biens qui leur correspondent. Les meilleurs programmes immobiliers sont souvent très prisés, il est courant que les clients campent devant les espaces de vente à la veille d'un lancement afin de s'assurer de pouvoir réserver le logement qu'ils souhaitent. La concurrence est donc très rude et il faut faire preuve de réactivité !