Ouréa
Cadre authentique et parc arboré : la nouvelle résidence Cogedim à Crozet vous réserve un décor enchanteur. Confidentielle, elle se compose de bâtiments de 12 appartements seulement, déclinés du 2 au 4 pièces. Percés de larges baies vitrées, ils s’ouvrent sur de vastes balcons et d’agréables jardins privatifs. Une adresse rare pour habiter ou investir à 20 min** du Grand Genève.
- Cadre de vie naturel et authentique
- Résidence intimiste et arborée
- Beaux espaces extérieurs
01170 Crozet
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Quiétude, grand paysage et rayonnement international
Sur les premiers contreforts du Jura, Crozet possède le charme typique du Pays de Gex avec ses anciennes fermes pleines de cachet. Idéalement exposée Sud/Sud-ouest, elle domine le Grand Genève et offre des vues panoramiques sur le Mont Salève, le lac Léman et la chaîne du Mont-Blanc.
À 2 min**, les remontées mécaniques vous donnent un accès direct aux pistes de ski et aux activités de plein air. Un privilège qui s’associe à une atmosphère de village préservée pour vous réserver une qualité de vie rare, à 5 min** à pied de la boulangerie et 10 min** de l’école. Havre de quiétude, Crozet s’inscrit pleinement dans le bassin genevois et permet d’accéder rapidement aux grands pôles économiques et institutionnels : l’aéroport se trouve à 15 min**, le CERN à 11 min** et les bureaux des Nations Unies à 22 min**.
Ecole primaire à 800 m**
Boulangerie à 400 m**
Au pied des monts Jura et proche de l'accès aux télécabines
La résidence
Une résidence à l’esprit nature
Des lisières généreusement arborées, des volumes intimistes, des teintes naturelles, des toitures traditionnelles à deux pans… tout a été pensé pour intégrer la résidence dans son environnement avec douceur et harmonie.
Élevés sur 2 étages seulement, les bâtiments arborent des façades lumineuses mariant l’architecture locale au style contemporain dans une élégance intemporelle. Arbres fruitiers et massifs fleuris égaient le parc de leurs couleurs chatoyantes. Pour préserver le calme du lieu, des parkings boxés en sous-sol sont prévus, et des pergolas végétalisées pour habiller les stationnements extérieurs réservés aux visiteurs. Les parties communes incluent également un vaste local à vélos et des caves.
Les logements
Des appartements lumineux avec vues panoramiques
La résidence propose 35 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces. Fidèles au savoir-faire Cogedim, ils séduisent par la fluidité de leurs agencements, mettant en scène les meilleures expositions. Principalement orientés sud-est et sud-ouest, les séjours s’ouvrent sur un espace extérieur conçu comme une véritable pièce supplémentaire. En rez-de-chaussée, les terrasses et jardins se parent de haies végétales pour préserver votre intimité. Dans les étages, les balcons offrent des surfaces généreuses, pratiques pour accueillir votre mobilier et vos jardinières. Grâce aux certifications RT 2012 -20 %, NF habitat HQE , vous avez l’assurance d’un confort économe en énergie, en toutes saisons. Les prestations haut de gamme marqueront votre quotidien d’une élégance authentique.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
-
Faïence murale toute hauteur
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Menuiseries Alu
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Porte blindée serrure 5 points A2P
-
Portes fenêtres coulissantes
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Un bel investissement patrimonial aux portes de Genève
Cette résidence haut de gamme réunit des atouts phares pour un placement patrimonial solide et pérenne. Avec son parc arboré, ses belles prestations intérieures et ses généreux espaces extérieurs, elle saura séduire les locataires les plus exigeants sur un marché marqué par la rareté de l’offre. Nichée dans une commune authentique et paisible, elle permet d’allier une qualité de vie précieuse au dynamisme du bassin genevois. À 20 min** de Genève et seulement 15 min** de l’aéroport, elle constitue une opportunité unique et une valeur sûre pour enrichir votre portefeuille immobilier.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,35 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Devenir propriétaire, c’est toujours possible !
Résidence principale :
allégez vos mensualités !
Jusqu’à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans(1).
Investissement locatif :
jusqu’à 8 000 € d’apport personnel offerts(2) !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
imminente
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
découvrir Replay Web conférence de lancement
- Pinel, zone A
L’Inattendue
à partir de 283 000 €
découvrir
- Pinel, zone B1
Léman Verde
à partir de 266 000 €
découvrir Emménagez cette année
- Pinel, zone B1
Côté Léman
à partir de 224 000 €
découvrir Emménagez immédiatement !
- Pinel, zone B1
In Folio
à partir de 409 000 €
découvrir Emménagez l’année prochaine
- Pinel, zone B1
Infinity
à partir de 421 000 €
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 289 000 €
découvrir Un cadre verdoyant à 3min** du centre
- Pinel, zone B1
En Vue
à partir de 231 000 €
- Pinel, zone B1
Quiétude
à partir de 330 000 €
découvrir Emménagez cette année !
- Pinel, zone B1
Héritage
à partir de 249 000 €
découvrir Un cadre d’exception à 12 min du centre
- Pinel, zone B1
Singulier
à partir de 238 000 €
à partir de 185 000 €
à partir de 187 263 €
découvrir Replay Web conférence de lancement
- Pinel, zone A
L’Inattendue
à partir de 283 000 €
découvrir
- Pinel, zone B1
Léman Verde
à partir de 266 000 €
découvrir Emménagez cette année
- Pinel, zone B1
Côté Léman
à partir de 224 000 €
découvrir Emménagez immédiatement !
- Pinel, zone B1
In Folio
à partir de 409 000 €
découvrir Emménagez l’année prochaine
- Pinel, zone B1
Infinity
à partir de 421 000 €
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 289 000 €
découvrir Un cadre verdoyant à 3min** du centre
- Pinel, zone B1
En Vue
à partir de 231 000 €
- Pinel, zone B1
Quiétude
à partir de 330 000 €
découvrir Emménagez cette année !
- Pinel, zone B1
Héritage
à partir de 249 000 €
découvrir Un cadre d’exception à 12 min du centre
- Pinel, zone B1
Singulier
à partir de 238 000 €
à partir de 185 000 €
à partir de 187 263 €
découvrir Replay Web conférence de lancement
- Pinel, zone A
L’Inattendue
à partir de 283 000 €
découvrir
- Pinel, zone B1
Léman Verde
à partir de 266 000 €
découvrir Emménagez cette année
- Pinel, zone B1
Côté Léman
à partir de 224 000 €
découvrir Emménagez immédiatement !
- Pinel, zone B1
In Folio
à partir de 409 000 €
découvrir Emménagez l’année prochaine
- Pinel, zone B1
Infinity
à partir de 421 000 €
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 289 000 €
découvrir Un cadre verdoyant à 3min** du centre
- Pinel, zone B1
En Vue
à partir de 231 000 €
- Pinel, zone B1
Quiétude
à partir de 330 000 €
découvrir Emménagez cette année !
- Pinel, zone B1
Héritage
à partir de 249 000 €
découvrir Un cadre d’exception à 12 min du centre
- Pinel, zone B1
Singulier
à partir de 238 000 €
à partir de 185 000 €
à partir de 187 263 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent
“ Première expérience à devenir propriétaire avec COGEDIM en France ”
Première expérience à devenir propriétaire avec COGEDIM en France. Au début on avait quelques petites difficultés, grâce à mon origine étrangère, mais à la fin j'ai réalisé que COGEDIM EST met toujours au centre ses clients et les accompagne vraiment jusqu'à la fin de cette aventure/ce projet de vie. J'aimerais aussi exprimer ma gratitude et ma satisfaction à la responsable de clients parce qu'elle était toujours disponible, sympathique et à mon écoute. Toute l'équipe du projet en coopération avec elle a fait tout ce qui était possible pour me rendre heureux et je voudrais partager ça avec tout le monde! Vos compétences, votre professionnalisme m'ont beaucoup apporté dans ce dossier : excellent accueil, agréable réactivité, suivi efficace. J'ai été bien accompagnée tout au long du processus et j'ai beaucoup apprécié nos échanges puisque j'ai appris beaucoup de choses sur la manière de construction en France et les règles qui doivent être respectés. Trouver un vendeur est facile, mais trouver un accompagnateur aujourd'hui c'est assez rare! Je recommande fortement toute l'équipe de COGEDIM et aussi la hiérarchie du projet qui est là vraiment pour le client et sa satisfaction ! J'attends la livraison avec impatience et j'espère que ça sera aussi agréable! Je recommande ce professionnel“ Tres bien ”
Bonjour, ça a été génial jusqu'à maintenant. La signature des documents a été facile et j'ai été informé de tous les processus. C'est super sympa de voir les options disponibles et de discuter pour les parties techniques et déco. Maintenant, je dois attendre la livraison et j'espère que ce sera bien aussi. Je recommande ce professionnel“ Excellent suivi ”
De la signature à la livraison toutes les étapes ont donné lieu à des informations claires. Je recommande ce professionnel“ TRES BONNES PRESTATIONS. COMPETENCE ET SERIEUX SONT AU RENDEZ-VOUS ”
AUCUN MAUVAIS POINT MIS A PART LA DUREE D EXECUTION Je recommande ce professionnel“ Qualité du service ”
Service très professionnel et agréable. Le service comptabilité néanmoins reste perfectible (gestion des appels de fonds, virement effectué mais non constaté après 7 jours...) Je recommande ce professionnel
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 10,5 et 17,5% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.