- Cadre de vie naturel et authentique
- Résidence intimiste et arborée
- Beaux espaces extérieurs
01170 Crozet
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Dernières belles opportunités pour devenir propriétaire dans notre résidence Ouréa !
Frais de notaire offerts ! Dernière belle opportunité pour devenir propriétaire dans notre résidence Ouréa ! Au pied des Monts Jura, 20 min** du Grand Genève, laissez-vous charmer par le cadre authentique de Crozet et devenez propriétaire d'un appartement haut de gamme. Fondue dans une nature foisonnante et confidentielle, la nouvelle résidence Cogedim s'inscrit avec élégance et discrétion dans son décor enchanteur. Les appartements séduisent par leurs prestations haut de gamme, leurs belles expositions et leurs espaces extérieurs généreux aux vues dégagées. Au pied des pistes de ski et à 15 min** de l'aéroport de Genève, vous bénéficiez d'une adresse rare, idéale pour habiter ou investir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Quiétude, grand paysage et rayonnement international
Sur les premiers contreforts du Jura, Crozet possède le charme typique du Pays de Gex avec ses anciennes fermes pleines de cachet. Idéalement exposée Sud/Sud-ouest, elle domine le Grand Genève et offre des vues panoramiques sur le Mont Salève, le lac Léman et la chaîne du Mont-Blanc.
À 2 min**, les remontées mécaniques vous donnent un accès direct aux pistes de ski et aux activités de plein air. Un privilège qui s’associe à une atmosphère de village préservée pour vous réserver une qualité de vie rare. Havre de quiétude, Crozet s’inscrit pleinement dans le bassin genevois et permet d’accéder rapidement aux grands pôles économiques et institutionnels : l’aéroport se trouve à 15 min**, le CERN à 11 min** et les bureaux des Nations Unies à 22 min**.
Ecole primaire à 800 m**
Au pied des monts Jura et proche de l'accès aux télécabines
La résidence
Une résidence à l’esprit nature
Des lisières généreusement arborées, des volumes intimistes, des teintes naturelles, des toitures traditionnelles à deux pans… tout a été pensé pour intégrer la résidence dans son environnement avec douceur et harmonie.
Élevés sur 2 étages seulement, les bâtiments arborent des façades lumineuses mariant l’architecture locale au style contemporain dans une élégance intemporelle. Arbres fruitiers et massifs fleuris égaient le parc de leurs couleurs chatoyantes. Pour préserver le calme du lieu, des parkings boxés en sous-sol sont prévus, et des pergolas végétalisées pour habiller les stationnements extérieurs réservés aux visiteurs. Les parties communes incluent également un vaste local à vélos et des caves.
Les logements
Des appartements lumineux avec vues panoramiques
La résidence propose 35 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces. Fidèles au savoir-faire Cogedim, ils séduisent par la fluidité de leurs agencements, mettant en scène les meilleures expositions. Principalement orientés sud-est et sud-ouest, les séjours s’ouvrent sur un espace extérieur conçu comme une véritable pièce supplémentaire. En rez-de-chaussée, les terrasses et jardins se parent de haies végétales pour préserver votre intimité. Dans les étages, les balcons offrent des surfaces généreuses, pratiques pour accueillir votre mobilier et vos jardinières. Grâce aux certifications RT 2012 -20 %, NF habitat HQE , vous avez l’assurance d’un confort économe en énergie, en toutes saisons. Les prestations haut de gamme marqueront votre quotidien d’une élégance authentique.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage grand format
Faïence murale toute hauteur
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Menuiseries Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Parquet
Porte blindée serrure 3 points A2P
Portes fenêtres coulissantes
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants électriques
WC suspendu
Un bel investissement patrimonial aux portes de Genève
Cette résidence haut de gamme réunit des atouts phares pour un placement patrimonial solide et pérenne. Avec son parc arboré, ses belles prestations intérieures et ses généreux espaces extérieurs, elle saura séduire les locataires les plus exigeants sur un marché marqué par la rareté de l’offre. Nichée dans une commune authentique et paisible, elle permet d’allier une qualité de vie précieuse au dynamisme du bassin genevois. À 20 min** de Genève et seulement 15 min** de l’aéroport, elle constitue une opportunité unique et une valeur sûre pour enrichir votre portefeuille immobilier.
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