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Programme immobilier neuf Divonne-les-Bains

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exclusive
Aux portes de Genève
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
01170 Crozet

Ouréa

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 292 000 €
B01 46 m² 292 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,08 %
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  • Prix du logement 292 000 €
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  • Prix de la cave 3 000 €
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3 pièces à partir de 386 000 €
C23 70 m² 386 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,19 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Divonne-les-Bains est une petite ville pleine de charme située aux portes de la frontière suisse, dans le département de l’Ain. Ses activités de loisirs et son cadre préservé en font une station touristique où il fait bon vivre et bon investir.

Prenez connaissance des programmes immobiliers neufs de la ville.

Pourquoi s’installer et vivre à Divonne-les-Bains ?

L’accessibilité de la commune

Sa situation géographique est optimale puisque la ville est située à seulement 25 min de Genève, à 40 min de Lausanne et à 2h de Lyon.

Au niveau des transports en commun, diverses lignes de bus permettent de rallier les différents quartiers de la ville, ainsi que les communes proches.

Les établissements scolaires et commodités

Propice à la vie familiale, Divonne-les-Bains dispose de 4 écoles maternelles (dont une privée), de 3 écoles primaires et d’un collège. Le lycée, en revanche, se situe dans des villes alentour.

A Divonne-les-Bains, on retrouve une maison de santé, un cinéma, un théâtre, un centre équestre, un casino ainsi que divers petits commerces de proximité et entreprise de service. Ces commodités en font une ville vivante, dynamique et en plein développement économique.

Cadre de vie

Cette station thermale, à proximité des stations de ski dans un environnement où la nature y est préservée, offre à ses habitants une douceur de vivre et un cadre de vie idyllique, le tout dans une atmosphère familiale.

De nombreuses activités en plein air sont possibles à Divonne-les-Bains puisqu'on y trouve la forêt de la commune, le parc naturel national du haut jura, un lac de 45 hectares, avec une plage de sable et de multiples espaces verts. Ainsi les amoureux de la nature seront ravis avec l'ensemble des randonnées et promenades offertes par la région.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Divonne-les-Bains ?

Cette station touristique, située entre le Jura et le Lac Léman, a une population multiculturelle regroupant 90 nationalités et a donc un rayonnement à l'international. D'ailleurs le nombre d'habitants est en perpétuelle augmentation.

Le prix moyen au m2, tout bien confondu, est de 5 396 euros. Ce prix reste variable en fonction de la qualité de la prestation et du quartier choisi. Plus vous êtes proche du centre-ville et des commerces, plus le prix est élevé. Le cadre privilégié offert par la ville en fait un lieu très prisé pour les investissements immobiliers.

Il est préconisé d'investir plutôt dans les maisons de 4 pièces ou dans les studios afin de pouvoir envisager un taux de rendement de, respectivement, 6,43% et 6,39%.

Acquérir un appartement neuf représente un excellent investissement immobilier puisque la situation géographique et le cadre de vie proposé par Divonne-les-Bains, attirent de nombreux travailleurs frontaliers et acheteurs. En effet, le prix du marché immobilier y est en constante évolution. La ville prévoit de plus des projets considérables en faveur du développement durable et servant également à booster l'économie de la ville, notamment avec la création d'un éco-quartier à proximité de la gare qui regroupe de nouveaux logements et commerces.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

Divonne-les-Bains regroupe une population de 9 366 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Divonne-les-Bains ?

Divonne-les-Bains se situe en zone A, en faisant par conséquent une commune éligible au dispositif de la loi Pinel. Les investissements offriront la possibilité de réduire les impôts.

Pourquoi acheter un programme neuf à Divonne-les-Bains avec Cogedim ?

Les investissements neufs permettent d'acquérir des biens de qualités et des avantages fiscaux. Réaliser ce projet en partenariat avec Cogedim vous permettra de bénéficier des meilleurs conseils pour votre achat et vos rendements.

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