Cogedim
- Adresse centrale rue de Paris/rue George Clémenceau
- Architecture raffinée
- Charme de l’ancien et confort du neuf
- Emménagez cette année
03200 Vichy
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Travaux en cours ! Unique à Vichy, découvrez prochainement une résidence d’exception. En plein centre-ville, sur la prestigieuse rue de Paris, cette réalisation intimiste de 25 appartements profite d’un emplacement rare à deux pas des thermes, des commerces, du parc des Sources et à 7 min** à pied de la gare.
Fruit de la réhabilitation complète de la banque de France par Cogedim, cette résidence chargée d’histoire marie brillamment le charme de l’ancien et le bien-être du neuf. Du studio au 3 pièces, les appartements offrent un confort absolu avec de belles prestations, une rare hauteur sous plafond allant jusqu’à 3m, et des espaces extérieurs pour la majorité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse de référence au cœur de Vichy
Inscrite au Patrimoine mondial par l’UNESCO depuis 2021, Vichy abrite 2000 ans d’histoire du thermalisme européen, depuis les vestiges romains jusqu’aux grandes heures des années folles, en passant par les Lumières, le Second Empire et la Belle époque. La « Reine des villes d’eaux » subjugue par le raffinement de son architecture, la grandeur de ses parcs et la qualité de ses infrastructures.
Empreinte d’une rare élégance, votre résidence naît sur l’ancien site de la banque de France et profite de son emplacement exceptionnel dans la prestigieuse rue de Paris, référence pour tous les Vichyssois. Les thermes, l’opéra, le casino, le parc des sources et le parc Napoléon III se situent à moins de 10 min** à pied.
Voisine du centre commercial Les Quatre Chemins, la résidence bénéficie d’un immense choix de boutiques et de commerces à proximité immédiate, dont les marchés trois fois par semaine. Bus en pied d’immeuble et gare SNCF à 7 min** à pied complètent ce cadre de vie exemplaire.
Centre commercial Les Quatre Chemins (cinéma, commerces... ) à 3 min** à pied
Parc des Sources à 3 min** à pied
Écoles primaires et collèges à 4-6 min** à pied
La résidence
Caractère authentique et élégance intemporelle
Alliance d’histoire et de modernité, cette résidence exclusive de 25 appartements seulement s’inscrit avec panache dans l’esthétique vichyssoise et arbore fièrement la façade emblématique de l’ancienne banque de France. Restaurée dans toute sa superbe, elle en magnifie le soubassement, les enduits, le couronnement, les corniches, les garde-corps et les ferronneries par une rénovation délicate respectant son caractère originel.
Ancrée dans son temps, elle intègre des matériaux nobles, dont des menuiseries bois naturellement durable, et pour certains appartements des innovations contemporaines comme les brise-soleil orientables assurant une occultation performante et une ventilation optimale des logements. Pour une parfaite sérénité, la résidence prévoit des accès sécurisés, des parkings en sous-sol et un local à vélos.
Cabinet d'architectes de la résidence : EXNDO
Les logements
Du studio au 4 pièces, un standing et un confort exemplaires
La résidence propose 25 appartements de standing, déclinés du studio au 4 pièces avec vaste séjour et bureau. D’une habitabilité parfaite, les intérieurs bénéficient d’agencements soignés qui optimisent chaque mètre carré dans une belle harmonie des volumes. Baignés de lumière naturelle, ils sont sublimés par une grande hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,25 m. La majorité se prolonge par des espaces extérieurs privatifs, petits balcons, loggias intimes ou belles terrasses plein ciel. Certifiés RE 2020 et NF Habitat, les appartements traduisent une conception exigeante qui s’accompagne de belles prestations, carrelage grand format dans le séjour et sol stratifié dans les chambres. Ils garantissent un confort durable et économe en énergie.
Services à la carte
Pour plus de tranquillité et moins de contraintes quotidiennes, un abonnement* réservé aux propriétaires de Millésime 1853 permet d’accéder aux services à la carte de la résidence voisine Cogedim Club Vichy.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Brise-soleils orientables
Carrelage grand format
Local à vélos
Menuiseries mixtes Bois-Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Vidéophone
Volets roulants électriques
WC suspendu
Un placement d’exception pour votre patrimoine
Inscrite au patrimoine de l’UNESCO en 2021 parmi les « grandes villes d’eaux d’Europe », Vichy s’impose comme la référence nationale en matière de thermalisme. Cette consécration acte le renouveau de la ville, portée par un fort dynamisme. À 30 min*** de Clermont-Ferrand, 2 h*** de Lyon et 3 h*** de Paris en train, cette ville de 25 000 habitants séduit un nombre croissant de visiteurs et d’habitants, attirés par sa qualité de vie, son patrimoine, ses infrastructures et ses formations, dont la nouvelle école de kinésithérapie. Santé, divertissement, bien-être en font une destination prisée pour une cure saisonnière, une résidence secondaire ou un cadre ressourçant aux télétravailleurs. En investissant rue de Paris, à 7 min** à pied de la gare SNCF, vous accédez au meilleur choix avec une adresse centrale et prestigieuse, gage d’un immense succès locatif et d’une belle valorisation patrimoniale. En optant pour la solution meublée Cogedim, vous pouvez également profiter de la fiscalité avantageuse du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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111 boulevard des États UnisVichy Célestins SPA Hôtel
03200 Vichy
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