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Grenoble - 38

Audacity

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 235 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
Grenoble - 38

Audacity

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À deux pas des commerces et des transports en commun, la résidence Audacity propose 25 appartements parfaitement adaptés aux attentes actuelles. Jardin paysager, belles orientations, espaces de télétravail, séjour-cuisine spacieux, espaces extérieurs généreux jusqu'à 38 m²… découvrez une palette d’appartements du 2 au 5 pièces, idéaux pour habiter comme pour investir.

  • À 7 min** à vélo du centre-ville de Grenoble
  • Ecoles, commerces et parcs à 2 pas
  • Balcons et terrasses plein ciel jusqu'à 38 m²
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
66 et 66bis rue de Stalingrad
38000 Grenoble
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

résidence cogedim Audacity Grenoble

Le quartier Voir la carte

Une adresse grenobloise de choix 

Nichée entre les massifs de la Chartreuse, Belledonne et le Vercors, Grenoble s’impose comme la capitale des Alpes avec ses panoramas splendides à perte de vue. Alliant parfaitement nature et culture, cette ville d’art et d’histoire est plébiscitée pour ses manifestations qui illuminent le calendrier culturel et sportif des Grenoblois. 

À 15 min** à pied de l’hypercentre, la résidence permet de profiter de tous les attraits de Grenoble. Le bus 16 s’arrête au pied de la résidence et rejoint la place de Verdun en quelques minutes. Dans un rayon de 400m**, vous avez accès à un large choix de commerces, services, équipements sportifs, ainsi qu’aux établissements scolaires. Une adresse idéale pour concilier quotidien facile et animation urbaine. 
 

Halte-garderie et crèche à proximité, Écoles et collèges à 300 m**
Ligne 16 au pied de la résidence, Tram à 700m**
Parc Georges Pompidou à 650 m**
résidence cogedim Audacity Grenoble visuel immeuble

La résidence

Élégance et performance de l’immobilier contemporain

Mariant le bois et l’acier, la résidence développe une écriture résolument contemporaine jouant sur la verticalité des lignes et le graphisme des volumes. Côté rue, un superbe porche double hauteur crée une percée visuelle vers le jardin paysager et laisse entrevoir le hall décoré avec grande élégance par notre architecte d’intérieur. 

Certifiée RT2012 -20% et NF Habitat, la réalisation honore les 10 engagements Cogedim. Toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques, vastes locaux à vélos en rez-de-chaussée…Tout a été pensé pour vous assurer un confort durable et économe en énergie. Pour plus de quiétude, les accès sont entièrement sécurisés par digicode, badge vigik, vidéophone et commande électrique pour le parking. 

Cabinet d'architectes : Atelier Benoît

NF Habitat RT 2012
résidence cogedim Audacity Grenoble visuel appartement terrasse

Les logements

Des appartements imaginés pour votre bien-être

Conçus pour toutes vos aspirations, les 25 appartements se déclinent en une large palette d’agencements, du 2 au 5 pièces familial. Espaces de télétravail, espaces de rangement, chambre parentale avec salle d’eau attenante à partir du 4 pièces… ils répondent aux attentes actuelles en optimisant l’espace et la lumière naturelle. Deux tiers des appartements bénéficient d’une orientation double, réservant les meilleures expositions pour les séjours.

Lumineux, spacieux et conviviaux avec leur cuisine ouverte, ils se prolongent naturellement par des espaces extérieurs, balcons ou terrasses, tous dotés d’un cellier. Véritables pièces supplémentaires, ils conjuguent surfaces généreuses jusqu’à 38 m² et vues sur les massifs environnants pour votre plus grand bonheur.               
 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

La promesse d’un investissement exemplaire 

En investissant dans Grenoble intra-muros, vous faites le choix d’un emplacement optimal, gage d’une forte demande locative et d’une belle valorisation patrimoniale. Ville dynamique tournée vers l’avenir, Grenoble figure au classement mondial des villes les plus innovantes en termes de technologie et de recherche.

Innovallée, le polygone scientifique et le domaine universitaire accueillent 4 centres de recherche internationaux et neuf centres nationaux dans des spécialités stratégiques comme le numérique, l’énergie et les biotechnologies. Destination d’excellence, elle attire les investisseurs de tout le pays pour son potentiel immense. Située en zone B1 du dispositif Pinel, la résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité.   

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,87 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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13 000 € d'économies sur votre 2 pièces

22 000 € d'économies sur votre 3 pièces

26 000 € d'économies sur votre 4 ou 5 pièces

Limité aux 6 premiers réservataires(1) :

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 42 m² à partir de 235 000 € 3 disponibles
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42 m² 4ème 235 000 € Balcon photo_size_select_small Détails
42 m² 5ème 239 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
42 m² 6ème 243 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 72 m² à partir de 280 000 € 14 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
65 m² 2ème 289 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 284 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
65 m² 3ème 294 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
69 m² 3ème 316 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 4ème 289 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
65 m² 4ème 299 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
69 m² 4ème 321 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
72 m² 4ème 333 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 5ème 294 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
65 m² 5ème 304 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
69 m² 5ème 326 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
72 m² 5ème 336 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
59 m² 6ème 280 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
65 m² 6ème 308 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 96 m² à partir de 351 000 € 6 disponibles
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86 m² 3ème 351 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
96 m² 3ème 396 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
86 m² 4ème 357 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
86 m² 5ème 363 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
83 m² 6ème 362 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
84 m² 6ème 398 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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63 m² 3ème 284 000 € rentabilité2,85%/an2,85 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 3ème 294 000 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an photo_size_select_small Détails
69 m² 3ème 316 000 € rentabilité2,74%/an2,74 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 4ème 289 000 € rentabilité2,76%/an2,76 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 4ème 299 000 € rentabilité2,74%/an2,74 % / an photo_size_select_small Détails
69 m² 4ème 321 000 € rentabilité2,66%/an2,66 % / an photo_size_select_small Détails
72 m² 4ème 333 000 € rentabilité2,69%/an2,69 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 5ème 294 000 € rentabilité2,71%/an2,71 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 5ème 304 000 € rentabilité2,70%/an2,70 % / an photo_size_select_small Détails
69 m² 5ème 326 000 € rentabilité2,61%/an2,61 % / an photo_size_select_small Détails
72 m² 5ème 336 000 € rentabilité2,65%/an2,65 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 6ème 280 000 € rentabilité2,73%/an2,73 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 6ème 308 000 € rentabilité2,64%/an2,64 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 96 m² à partir de 351 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
86 m² 3ème 351 000 € rentabilité2,85%/an2,85 % / an photo_size_select_small Détails
96 m² 3ème 396 000 € rentabilité2,75%/an2,75 % / an photo_size_select_small Détails
86 m² 4ème 357 000 € rentabilité2,81%/an2,81 % / an photo_size_select_small Détails
86 m² 5ème 363 000 € rentabilité2,76%/an2,76 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² 6ème 362 000 € rentabilité2,65%/an2,65 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 6ème 398 000 € rentabilité2,51%/an2,51 % / an photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 109 m² à partir de 531 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
109 m² 7ème 531 000 € rentabilité2,29%/an2,29 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

10 allée Henri Frenay
Entrée côté cour d'honneur
38100 Grenoble

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Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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DidierJ, 25 mai 2022

“ Qualité du service ”

Service très professionnel et agréable. Le service comptabilité néanmoins reste perfectible (gestion des appels de fonds, virement effectué mais non constaté après 7 jours...) Je recommande ce professionnel
BertrandL, 13 mai 2022

“ Une prestation à forte valeur ajoutée ”

Je viens de réceptionner mon appartement et suis sincèrement ravie de la qualité de la prestation fournie par COGEDIM et l'accompagnement personnalisée de Mme Fanny Weber, toujours à l'écoute, disponible et réactive elle a su nous guider tout au long du projet dans un contexte inédit; Merci encore pour la qualité de votre accompagnement ! Je recommande ce professionnel
LaurianneM, 10 mai 2022

“ TOUT c'est bien passé ”

Excellent accompagnement du début à la fin! je recommande l'équipe et responsable du projet Je recommande ce professionnel
GillesK, 10 mai 2022
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Excellent suivi ”

De la signature à la livraison toutes les étapes ont donné lieu à des informations claires. Je recommande ce professionnel
Jean-MarcS, 03 juin 2022

“ TRES BONNES PRESTATIONS. COMPETENCE ET SERIEUX SONT AU RENDEZ-VOUS ”

AUCUN MAUVAIS POINT MIS A PART LA DUREE D EXECUTION Je recommande ce professionnel
DidierJ, 25 mai 2022

“ Qualité du service ”

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BertrandL, 13 mai 2022

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LaurianneM, 10 mai 2022

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GillesK, 10 mai 2022
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Jean-MarcS, 03 juin 2022

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DidierJ, 25 mai 2022

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GillesK, 10 mai 2022
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