Audacity
Avec cette nouvelle résidence, Cogedim associe la qualité d’une adresse en centre-ville à l’excellence de l’architecture contemporaine. À deux pas des commerces et des transports en commun, la réalisation propose 25 appartements parfaitement adaptés aux attentes actuelles. Belles orientations, espaces de télétravail, séjour-cuisine spacieux, espaces extérieurs généreux… découvrez une palette d’appartements du 2 au 5 pièces, idéaux pour habiter comme pour investir (Zone Pinel B1).
- À 7 min** à vélo du centre-ville de Grenoble
- Ecoles, commerces et parcs à 2 pas
- Balcons et terrasses plein ciel jusqu'à 31 m²
38000 Grenoble
- TVA normale
- TVA réduite
- Pinel
Le programme en détails
Le quartier
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Une adresse grenobloise de choix
Nichée entre les massifs de la Chartreuse, Belledonne et le Vercors, Grenoble s’impose comme la capitale des Alpes avec ses panoramas splendides à perte de vue. Alliant parfaitement nature et culture, cette ville d’art et d’histoire est plébiscitée pour ses manifestations qui illuminent le calendrier culturel et sportif des Grenoblois.
À 15 min** à pied de l’hypercentre, la résidence permet de profiter de tous les attraits de Grenoble. Le bus 16 s’arrête au pied de la résidence et rejoint la place de Verdun en quelques minutes. Dans un rayon de 400m**, vous avez accès à un large choix de commerces, services, équipements sportifs, ainsi qu’aux établissements scolaires. Une adresse idéale pour concilier quotidien facile et animation urbaine.
Halte-garderie et crèche à proximité, Écoles et collèges à 300 m**
Ligne 16 au pied de la résidence, Tram à 700m**
Parc Georges Pompidou à 650 m**
La résidence
Élégance et performance de l’immobilier contemporain
Mariant le bois et l’acier, la résidence développe une écriture résolument contemporaine jouant sur la verticalité des lignes et le graphisme des volumes. Côté rue, un superbe porche double hauteur crée une percée visuelle vers le jardin paysager et laisse entrevoir le hall décoré avec grande élégance par notre architecte d’intérieur.
Certifiée RT2012 -20% et NF Habitat, la réalisation honore les 10 engagements Cogedim. Toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques, vastes locaux à vélos en rez-de-chaussée…Tout a été pensé pour vous assurer un confort durable et économe en énergie. Pour plus de quiétude, les accès sont entièrement sécurisés par digicode, badge vigik, vidéophone et commande électrique pour le parking.
Cabinet d'architectes : Atelier Benoît
Les logements
Des appartements imaginés pour votre bien-être
Conçus pour toutes vos aspirations, les 25 appartements se déclinent en une large palette d’agencements, du 2 au 5 pièces familial. Espaces de télétravail, espaces de rangement, chambre parentale avec salle d’eau attenante à partir du 4 pièces… ils répondent aux attentes actuelles en optimisant l’espace et la lumière naturelle. Deux tiers des appartements bénéficient d’une orientation double, réservant les meilleures expositions pour les séjours.
Lumineux, spacieux et conviviaux avec leur cuisine ouverte, ils se prolongent naturellement par des espaces extérieurs, balcons ou terrasses, tous dotés d’un cellier. Véritables pièces supplémentaires, ils conjuguent surfaces généreuses jusqu’à 31 m² et vues sur les massifs environnants pour votre plus grand bonheur.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Carrelage grand format
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Faïence murale toute hauteur
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Parquet
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Salle de bain équipée
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Sol stratifié esprit parquet
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Volets roulants
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Volets roulants électriques
La promesse d’un investissement exemplaire
En investissant dans Grenoble intra-muros, vous faites le choix d’un emplacement optimal, gage d’une forte demande locative et d’une belle valorisation patrimoniale. Ville dynamique tournée vers l’avenir, Grenoble figure au classement mondial des villes les plus innovantes en termes de technologie et de recherche.
Innovallée, le polygone scientifique et le domaine universitaire accueillent 4 centres de recherche internationaux et neuf centres nationaux dans des spécialités stratégiques comme le numérique, l’énergie et les biotechnologies. Destination d’excellence, elle attire les investisseurs de tout le pays pour son potentiel immense. Située en zone B1 du dispositif Pinel, la résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
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business Espace de vente
10 allée Henri Frenay
Entrée côté cour d'honneur
38100 Grenoble
Sur rendez-vous uniquement.
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Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
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Service très professionnel et agréable. Le service comptabilité néanmoins reste perfectible (gestion des appels de fonds, virement effectué mais non constaté après 7 jours...) Je recommande ce professionnel“ Une prestation à forte valeur ajoutée ”
Je viens de réceptionner mon appartement et suis sincèrement ravie de la qualité de la prestation fournie par COGEDIM et l'accompagnement personnalisée de Mme Fanny Weber, toujours à l'écoute, disponible et réactive elle a su nous guider tout au long du projet dans un contexte inédit; Merci encore pour la qualité de votre accompagnement ! Je recommande ce professionnel“ TOUT c'est bien passé ”
Excellent accompagnement du début à la fin! je recommande l'équipe et responsable du projet Je recommande ce professionnel“ bon accueil ”
Des rendez-vous parfois difficiles à convenir quand on a un agenda professionnel rempli; pas assez de souplesse ou de disponibilité. Je recommande ce professionnel“ Je recommande ”
Nous avons bénéficié d’un suivi sans faille tout au long du processus d’achat et de construction. L’agence Cogedim Grand Est a énormément communiqué avec nous. Je recommande ce professionnel
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