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Découvrez notre nouvelle adresse à 13 min** du centre

Pensée dans les moindres détails, pour conjuguer mode de vie citadin et respect de la biodiversité.

{{ commonUIState.viewCount }} visiteurs ont consulté cette résidence sur les 30 derniers jours.
Grenoble - 38

Les Allées Hikari

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 184 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
Grenoble - 38

Les Allées Hikari

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À 13 min** du centre-ville en voiture ou en vélo par la voie verte, cette nouvelle résidence Cogedim réinvente l’art de vivre en ville. Salle commune prolongée par une terrasse sur le toit, accès indépendants, jardins privatifs jusqu’à 162 m², balcons et terrasses plein ciel… elle marie convivialité et intimité, ville et nature, pour un bien-être tout en équilibre.

À deux pas des transports et des commerces, l’adresse est idéale pour devenir enfin propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % ou pour réaliser un solide investissement. 
 

En co-promotion avec Codevim.

  • À 13 min** du centre-ville
  • Proche des commerces et des transports
  • Terrasses jusqu'à 52 m² ou jardins privatifs jusqu'à 162 m²
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire ! (En savoir plus)
Mensualité 737 € / mois

 

Votre appartement 2 pièces à partir de 737€

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
27 chemin de la Poterne
38100 Grenoble
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

résidence Allées Hikari Grenoble visuel environnement

Le quartier Voir la carte

Grenoble, une adresse facile à vivre 

Capitale des Alpes, Grenoble s’enorgueillit d’un décor majestueux entre Chartreuse, Belledonne et Vercors. Au sud-est de la ville, la résidence permet de profiter de tous les attraits de Grenoble et de ses alentours. Le centre-ville est facilement accessible en vélo par la voie verte ou par les bus 12, 13 et C5 en pied d’immeuble.

Avec la rocade N87 à 3 min**, vous rayonnez aisément vers les grands bassins d’emplois de l’agglomération et rejoignez les autoroutes vers Lyon et Chambéry. Au quotidien, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs. Le stade Stijovic, le stade du Vercors, Grenoble Tennis et le gymnase Voltaire sont à quelques pas.  
 

Etablissements scolaires dans un rayon de 200m à 800m de la résidence
Ligne de bus 13, 12 et C5 à proximité immédiate de la résidence
Au carrefour de trois massifs alpins : la Chartreuse, Belledonne et le Vercors
résidence Allées Hikari Grenoble visuel résidence

La résidence

Des lignes modernes au service de votre bien-être

Entre bosquets arborés et jardins privatifs, la résidence se compose de bâtiments alignés de part et d’autre d’un large mail paysager, desservant les bâtiments intermédiaires. De 2 à 6 étages, les façades se distinguent par leurs lignes modernes soulignant de longs balcons et de superbes terrasses plein ciel. Du blanc lumineux au gris anthracite, le jeu des couleurs rythme les volumes dans une élégante harmonie. 

Pour vos moments de convivialité : une salle commune de 44 m² ainsi qu’une terrasse plein ciel conçue comme un véritable jardin sur le toit de 30 m². 

Alliée de votre quiétude, la résidence inclut des garages fermés en sous-sol et des locaux à vélos avec stations d’entretien.  

Cabinet d'architectes : CR&ON

NF Habitat RT 2012
résidence Allées Hikari Grenoble visuel logement

Les logements

Du studio au 5 pièces, des appartements à votre image

Concevoir des appartements qui vous ressemblent, tel est notre engagement. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements présentent une grande diversité de surfaces et d’agencements, dont des plans traversants et des orientations doubles.

Deux 5 pièces conçus en duplex inversé se vivent comme de véritables maisons sur le toit avec leurs superbes terrasses plein ciel de 52 m². Agencements contemporains, belle luminosité et prestations de qualité offrent une sensation d’harmonie dans vos intérieurs.

Et pour plus de bien-être, tous les appartements se prolongent par un espace extérieur aux dimensions généreuses. Balcons, terrasses et jardins privatifs jusqu'à 162 m² vous invitent à contempler les massifs environnants en toute intimité. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Grenoble, une référence solide pour votre placement 

Destination prisée par les investisseurs régionaux et nationaux, Grenoble vous assure un placement sûr, solide et pérenne. Inscrite dans le classement mondial des villes les plus innovantes, Grenoble s’impose comme une référence sur les sujets d’avenir comme les nanotechnologies, l’énergie ou les biotechnologies et accueille plusieurs centres de recherche internationaux.

Son domaine universitaire, le polygone scientifique et Innovallée composent un pôle d’attractivité rare en France. Ville pleine de promesses, Grenoble offre à votre investissement toutes les garanties de succès : forte demande locative, belles perspectives de valorisation et bonnes rentabilités. Située en zone B1 du dispositif Pinel, elle permet également d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans.  

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,97 %
  • Actabilité : 3ème trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Devenez propriétaire et bénéficiez de : 

- 5 000 €  sur votre studio
- 7 000 € sur votre 2 pièces
- 9 000 € sur votre 3 pièces
- 10 000 €  sur votre 4 pièces 
-11 000 €  votre 5 pièces

Limité aux 10 premiers réservataires(1)

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 47 m² à partir de 184 000 € 21 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
40 m² RDC 184 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
41 m² RDC 193 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
46 m² RDC 209 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
40 m² S2 190 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 1er 191 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 2ème 197 000 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 2ème 208 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
47 m² 2ème 213 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 3ème 199 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 3ème 210 000 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
47 m² 3ème 215 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
40 m² 4ème 192 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 4ème 201 000 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
47 m² 4ème 217 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
40 m² 5ème 194 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 5ème 203 000 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 5ème 214 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
47 m² 5ème 219 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 6ème 205 000 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 6ème 216 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
47 m² 6ème 221 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 68 m² à partir de 228 000 € 15 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
61 m² RDC 232 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
62 m² RDC 234 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
62 m² RDC 240 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
61 m² RDC 240 000 € Parking(s), cellier(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
62 m² RDC 242 000 € Parking(s), cellier(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
65 m² RDC 252 000 € Parking(s), cellier(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
68 m² RDC 257 000 € Parking(s), cellier(s), terrasse photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 228 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 230 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 230 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 231 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 239 000 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 2ème 234 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 3ème 237 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 4ème 240 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 85 m² à partir de 202 208 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
83 m² RDC TVA réduite 219 792 € Parking(s), cellier(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
83 m² RDC TVA réduite 222 429 € Parking(s), cellier(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
83 m² 1er TVA réduite 209 242 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
84 m² 1er TVA réduite 211 879 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
85 m² 1er TVA réduite 217 154 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
79 m² 2ème TVA réduite 202 208 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
79 m² 3ème TVA réduite 205 725 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
85 m² 3ème TVA réduite 224 188 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
79 m² 4ème TVA réduite 209 242 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
85 m² 4ème TVA réduite 227 704 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
85 m² 5ème TVA réduite 231 221 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
85 m² 6ème TVA réduite 234 738 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 47 m² à partir de 184 000 € 21 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
40 m² RDC 184 000 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² RDC 193 000 € rentabilité2,87%/an2,87 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² RDC 209 000 € rentabilité2,84%/an2,84 % / an photo_size_select_small Détails
40 m² S2 190 000 € rentabilité3,06%/an3,06 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 1er 191 000 € rentabilité3,15%/an3,15 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 2ème 197 000 € rentabilité3,02%/an3,02 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 2ème 208 000 € rentabilité3,07%/an3,07 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² 2ème 213 000 € rentabilité2,97%/an2,97 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 3ème 199 000 € rentabilité3,02%/an3,02 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 3ème 210 000 € rentabilité3,01%/an3,01 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² 3ème 215 000 € rentabilité2,95%/an2,95 % / an photo_size_select_small Détails
40 m² 4ème 192 000 € rentabilité3,03%/an3,03 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 4ème 201 000 € rentabilité2,97%/an2,97 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² 4ème 217 000 € rentabilité2,92%/an2,92 % / an photo_size_select_small Détails
40 m² 5ème 194 000 € rentabilité3,00%/an3,00 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 5ème 203 000 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 5ème 214 000 € rentabilité2,99%/an2,99 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² 5ème 219 000 € rentabilité2,90%/an2,90 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 6ème 205 000 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 6ème 216 000 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² 6ème 221 000 € rentabilité2,88%/an2,88 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 68 m² à partir de 228 000 € 15 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
61 m² RDC 232 000 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² RDC 234 000 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² RDC 240 000 € rentabilité3,05%/an3,05 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² RDC 240 000 € rentabilité3,02%/an3,02 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² RDC 242 000 € rentabilité3,01%/an3,01 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² RDC 252 000 € rentabilité3,00%/an3,00 % / an photo_size_select_small Détails
68 m² RDC 257 000 € rentabilité3,05%/an3,05 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 228 000 € rentabilité3,37%/an3,37 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 230 000 € rentabilité3,37%/an3,37 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 230 000 € rentabilité3,37%/an3,37 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 231 000 € rentabilité3,36%/an3,36 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 239 000 € rentabilité3,39%/an3,39 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 2ème 234 000 € rentabilité3,32%/an3,32 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 3ème 237 000 € rentabilité3,27%/an3,27 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 4ème 240 000 € rentabilité3,23%/an3,23 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 85 m² à partir de 230 000 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
83 m² RDC 250 001 € rentabilité3,63%/an3,63 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² RDC 253 000 € rentabilité3,59%/an3,59 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² 1er 238 001 € rentabilité3,95%/an3,95 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 1er 241 000 € rentabilité3,91%/an3,91 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² 1er 247 000 € rentabilité3,88%/an3,88 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 2ème 230 000 € rentabilité3,97%/an3,97 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 3ème 234 000 € rentabilité3,88%/an3,88 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² 3ème 255 001 € rentabilité3,76%/an3,76 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 4ème 238 001 € rentabilité3,82%/an3,82 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² 4ème 259 000 € rentabilité3,71%/an3,71 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² 5ème 263 001 € rentabilité3,66%/an3,66 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² 6ème 267 001 € rentabilité3,56%/an3,56 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

10 allée Henri Frenay
Store Cogedim
38000 Grenoble

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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