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PINEL 2023

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Grenoble - 38

Les Allées Hikari

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 135 392 €
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Grenoble - 38

Les Allées Hikari

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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN TRAVAUX Livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
27 chemin de la Poterne
38100 Grenoble
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone B1
  • Patrimonial

Découvrez Les Allées Hikari à 13 min* du centre-ville en voiture ou à vélo par la voie verte. À deux pas des transports et des commerces, l’adresse est idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %(2) ou pour réaliser un solide investissement. Appartements double orientés ou traversants avec entrées indépendantes pour certains, beaux balcons, grandes terrasses jusqu'à 21 m² ou jardins privatifs jusqu’à 80 m², salle commune prolongée par une terrasse sur le toit, cette résidence réinvente l'art de vivre en ville.

En co-promotion avec Codevim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 13 min* du centre-ville
  • Proche des commerces et des transports
  • Terrasses jusqu'à 21 m² ou jardins privatifs jusqu’à 80 m²
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Le programme en détails

résidence Allées Hikari Grenoble visuel environnement

Le quartier Voir la carte

Grenoble, une adresse facile à vivre 

Capitale des Alpes, Grenoble s’enorgueillit d’un décor majestueux entre Chartreuse, Belledonne et Vercors. Au sud-est de la ville, la résidence permet de profiter de tous les attraits de Grenoble et de ses alentours. Le centre-ville est facilement accessible à vélo par la voie verte ou par les bus 12, 13 et C5 en pied d’immeuble.

Avec la rocade N87 à 3 min*, vous rayonnez aisément vers les grands bassins d’emplois de l’agglomération et rejoignez les autoroutes vers Lyon et Chambéry. Au quotidien, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs. Le stade Stijovic, le stade du Vercors, Grenoble Tennis et le gymnase Voltaire sont à quelques pas.  
 

Etablissements scolaires dans un rayon de 200m à 800m de la résidence
Ligne de bus 13, 12 et C5 à proximité immédiate de la résidence
Au carrefour de trois massifs alpins : la Chartreuse, Belledonne et le Vercors
résidence Allées Hikari Grenoble visuel résidence

La résidence

Des lignes modernes au service de votre bien-être

Entre bosquets arborés et jardins privatifs, la résidence se compose de bâtiments alignés de part et d’autre d’un large mail paysager, desservant les bâtiments intermédiaires. De 2 à 6 étages, les façades se distinguent par leurs lignes modernes soulignant de longs balcons et de superbes terrasses plein ciel. Du blanc lumineux au gris anthracite, le jeu des couleurs rythme les volumes dans une élégante harmonie. 

Pour vos moments de convivialité : une salle commune de 44 m² ainsi qu’une terrasse plein ciel conçue comme un véritable jardin sur le toit de 30 m². 

Alliée de votre quiétude, la résidence inclut des garages fermés en sous-sol et des locaux à vélos avec stations d’entretien.  

Cabinet d'architectes : CR&ON

NF Habitat RT 2012
résidence Allées Hikari Grenoble visuel logement

Les logements

Du studio au 5 pièces, des appartements à votre image

Concevoir des appartements qui vous ressemblent, tel est notre engagement. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements présentent une grande diversité de surfaces et d’agencements, dont des plans traversants et des orientations doubles.

Deux 5 pièces conçues en duplex inversé se vivent comme de véritables maisons sur le toit avec leurs superbes terrasses plein ciel de 52 m². Agencements contemporains, belle luminosité et prestations de qualité offrent une sensation d’harmonie dans vos intérieurs.

Et pour plus de bien-être, tous les appartements se prolongent par un espace extérieur aux dimensions généreuses. Balcons, terrasses et jardins privatifs jusqu'à 80 m² vous invitent à contempler les massifs environnants en toute intimité. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Grenoble, une référence solide pour votre placement 

Destination prisée par les investisseurs régionaux et nationaux, Grenoble vous assure un placement sûr, solide et pérenne. Inscrite dans le classement mondial des villes les plus innovantes, Grenoble s’impose comme une référence sur les sujets d’avenir comme les nanotechnologies, l’énergie ou les biotechnologies et accueille plusieurs centres de recherche internationaux.

Son domaine universitaire, le polygone scientifique et Innovallée composent un pôle d’attractivité rare en France. Ville pleine de promesses, Grenoble offre à votre investissement toutes les garanties de succès : forte demande locative, belles perspectives de valorisation et bonnes rentabilités. Située en zone B1 du dispositif Pinel, elle permet également d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans.  

Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.

Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !

Allégez vos mensualités ! Jusqu’à 600 €/mois remboursés pendant 4 ans(1).

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 46 m² à partir de 135 392 € 17 disponibles
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40 m² RDC TVA réduite 135 392 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
42 m² RDC TVA réduite 147 700 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² RDC TVA réduite 147 700 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
46 m² RDC TVA réduite 155 613 € Parking(s), cellier(s), terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 1er TVA réduite 142 425 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 1er TVA réduite 143 304 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 1er TVA réduite 154 733 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 1er TVA réduite 158 250 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 2ème TVA réduite 156 492 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 2ème TVA réduite 160 888 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 3ème TVA réduite 158 250 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 4ème TVA réduite 150 338 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 5ème TVA réduite 159 129 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 5ème TVA réduite 166 163 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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46 m² 6ème TVA réduite 163 525 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 6ème TVA réduite 167 921 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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62 m² RDC TVA réduite 195 175 € Parking(s), cellier(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
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42 m² RDC Pinel 168 000 € rentabilité3,89%/an3,89 % / an photo_size_select_small Détails
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46 m² 6ème Pinel 191 001 € rentabilité3,63%/an3,63 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 62 m² à partir de 205 000 € 4 disponibles
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61 m² RDC Pinel 218 000 € rentabilité3,85%/an3,85 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² RDC Pinel 222 000 € rentabilité3,73%/an3,73 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 1er Pinel 205 000 € rentabilité3,89%/an3,89 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 1er Pinel 205 000 € rentabilité3,89%/an3,89 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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  • Zone fiscale : B1
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10 allée Henri Frenay
Entrée côté cour d'honneur
38100 Grenoble

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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JulieM, 22 septembre 2023

“ Avis ”

Tres bon accueil et suivi du dossier. Bonne disponibilité Je recommande ce professionnel
NathalieT, 19 septembre 2023

“ Belle residence ”

Bon accueil et bon suivi du dossier. Conseils avisés Bonne relation avec les différents conseillers rencontrés Je recommande ce professionnel
Virginie et Hub, 18 septembre 2023

“ Très bonne équipe. Conseils à améliorer ”

Manque d’une vision des volumes .le plan A4 est insuffisant : appart témoin ? Visualisation 3D ? Etude des TMA trop rapide ; manque de recul et de conseils pour faire les choix Équipe commerciale au top Je recommande ce professionnel
picatimo, 18 septembre 2023

“ Premier achat neuf. Heureuse et fébrile. ”

……………………………………………………………………………………………………………………………….. Je recommande ce professionnel
Nathalie Simon, 15 septembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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