PINEL 2023
Derniers mois pour profiter jusqu'à 52 500 € de réduction d'impôts
Les Allées Hikari
38100 Grenoble
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- Pinel, zone B1
- Patrimonial
Découvrez Les Allées Hikari à 13 min* du centre-ville en voiture ou à vélo par la voie verte. À deux pas des transports et des commerces, l’adresse est idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %(2) ou pour réaliser un solide investissement. Appartements double orientés ou traversants avec entrées indépendantes pour certains, beaux balcons, grandes terrasses jusqu'à 21 m² ou jardins privatifs jusqu’à 80 m², salle commune prolongée par une terrasse sur le toit, cette résidence réinvente l'art de vivre en ville.
En co-promotion avec Codevim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 13 min* du centre-ville
- Proche des commerces et des transports
- Terrasses jusqu'à 21 m² ou jardins privatifs jusqu’à 80 m²
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Grenoble, une adresse facile à vivre
Capitale des Alpes, Grenoble s’enorgueillit d’un décor majestueux entre Chartreuse, Belledonne et Vercors. Au sud-est de la ville, la résidence permet de profiter de tous les attraits de Grenoble et de ses alentours. Le centre-ville est facilement accessible à vélo par la voie verte ou par les bus 12, 13 et C5 en pied d’immeuble.
Avec la rocade N87 à 3 min*, vous rayonnez aisément vers les grands bassins d’emplois de l’agglomération et rejoignez les autoroutes vers Lyon et Chambéry. Au quotidien, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs. Le stade Stijovic, le stade du Vercors, Grenoble Tennis et le gymnase Voltaire sont à quelques pas.
Etablissements scolaires dans un rayon de 200m à 800m de la résidence
Ligne de bus 13, 12 et C5 à proximité immédiate de la résidence
Au carrefour de trois massifs alpins : la Chartreuse, Belledonne et le Vercors
La résidence
Des lignes modernes au service de votre bien-être
Entre bosquets arborés et jardins privatifs, la résidence se compose de bâtiments alignés de part et d’autre d’un large mail paysager, desservant les bâtiments intermédiaires. De 2 à 6 étages, les façades se distinguent par leurs lignes modernes soulignant de longs balcons et de superbes terrasses plein ciel. Du blanc lumineux au gris anthracite, le jeu des couleurs rythme les volumes dans une élégante harmonie.
Pour vos moments de convivialité : une salle commune de 44 m² ainsi qu’une terrasse plein ciel conçue comme un véritable jardin sur le toit de 30 m².
Alliée de votre quiétude, la résidence inclut des garages fermés en sous-sol et des locaux à vélos avec stations d’entretien.
Cabinet d'architectes : CR&ON
Les logements
Du studio au 5 pièces, des appartements à votre image
Concevoir des appartements qui vous ressemblent, tel est notre engagement. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements présentent une grande diversité de surfaces et d’agencements, dont des plans traversants et des orientations doubles.
Deux 5 pièces conçues en duplex inversé se vivent comme de véritables maisons sur le toit avec leurs superbes terrasses plein ciel de 52 m². Agencements contemporains, belle luminosité et prestations de qualité offrent une sensation d’harmonie dans vos intérieurs.
Et pour plus de bien-être, tous les appartements se prolongent par un espace extérieur aux dimensions généreuses. Balcons, terrasses et jardins privatifs jusqu'à 80 m² vous invitent à contempler les massifs environnants en toute intimité.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Chauffage éco-responsable
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Salle de bain équipée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Grenoble, une référence solide pour votre placement
Destination prisée par les investisseurs régionaux et nationaux, Grenoble vous assure un placement sûr, solide et pérenne. Inscrite dans le classement mondial des villes les plus innovantes, Grenoble s’impose comme une référence sur les sujets d’avenir comme les nanotechnologies, l’énergie ou les biotechnologies et accueille plusieurs centres de recherche internationaux.
Son domaine universitaire, le polygone scientifique et Innovallée composent un pôle d’attractivité rare en France. Ville pleine de promesses, Grenoble offre à votre investissement toutes les garanties de succès : forte demande locative, belles perspectives de valorisation et bonnes rentabilités. Située en zone B1 du dispositif Pinel, elle permet également d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 3,71 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
business Nous rencontrer
10 allée Henri Frenay
Entrée côté cour d'honneur
38100 Grenoble
Sur rendez-vous uniquement
face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Le Domaine des Saules Blancs
à partir de 237 000 €
exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €
à partir de 205 000 €
Soyez les premiers informés !
à partir de 174 000 €
exclusive PINEL 2023
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Jardins Magnan
à partir de 245 113 €
à partir de 142 217 €
exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
En Vue
à partir de 261 000 €
exclusive PINEL 2023
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 244 000 €
exclusive PINEL 2023
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 280 000 €
à partir de 250 000 €
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Haven Hall
à partir de 447 000 €
exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Le Domaine des Saules Blancs
à partir de 237 000 €
exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €
à partir de 205 000 €
Soyez les premiers informés !
à partir de 174 000 €
exclusive PINEL 2023
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Jardins Magnan
à partir de 245 113 €
à partir de 142 217 €
exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
En Vue
à partir de 261 000 €
exclusive PINEL 2023
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 244 000 €
exclusive PINEL 2023
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 280 000 €
à partir de 250 000 €
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Haven Hall
à partir de 447 000 €
exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Le Domaine des Saules Blancs
à partir de 237 000 €
exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €
à partir de 205 000 €
Soyez les premiers informés !
à partir de 174 000 €
exclusive PINEL 2023
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Jardins Magnan
à partir de 245 113 €
à partir de 142 217 €
exclusive PINEL 2023
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
En Vue
à partir de 261 000 €
exclusive PINEL 2023
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 244 000 €
exclusive PINEL 2023
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 280 000 €
à partir de 250 000 €
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Haven Hall
à partir de 447 000 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent
“ Très bien ”
Nous avons été parfaitement accompagnés tout au long des étapes pour l’achat et la personnalisation de notre bien Je recommande ce professionnel“ Avis ”
Tres bon accueil et suivi du dossier. Bonne disponibilité Je recommande ce professionnel“ Belle residence ”
Bon accueil et bon suivi du dossier. Conseils avisés Bonne relation avec les différents conseillers rencontrés Je recommande ce professionnel“ Très bonne équipe. Conseils à améliorer ”
Manque d’une vision des volumes .le plan A4 est insuffisant : appart témoin ? Visualisation 3D ? Etude des TMA trop rapide ; manque de recul et de conseils pour faire les choix Équipe commerciale au top Je recommande ce professionnel“ Premier achat neuf. Heureuse et fébrile. ”
……………………………………………………………………………………………………………………………….. Je recommande ce professionnel
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 10,5 et 17,5% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.