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Montbonnot-Saint-Martin - 38

Horizon Belledonne - Cogedim Club®

Appartement 3 pièces à partir de 227 500 €
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Montbonnot-Saint-Martin - 38

Horizon Belledonne - Cogedim Club®

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Dernières opportunités dans votre Résidence Horizon Belledonne : 3 pièces disponibles !

À 10 km** de Grenoble, au pied de Belledonne, votre Résidence Services Cogedim Club® associe cadre idyllique, prestations haut de gamme et adresse agréable à vivre. À deux pas des bus et des commerces, bordée par un parc, elle propose des appartements équipés et meublés avec soin, avec bel espace extérieur. Un placement exemplaire alliant rentabilité, sécurité et optimisation fiscale

  • Commerces, bus et parc à deux pas
  • Superbes vues sur Belledonne et la Chartreuse
  • Acquisition du bien hors taxes
  • Loyers garantis et nets de charges
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Avenue de l'Europe
38330 Montbonnot-Saint-Martin
Fiscalité
  • LMNP Bouvard
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au pied de Belledonne, une belle adresse pour investir

Ville familiale à 10 km** de Grenoble, Montbonnot s’épanouit dans le décor enchanteur de la vallée du Grésivaudan, entre les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Réputée pour son art de vivre préservé, elle s’inscrit dans un bassin porteur, emmené par Inovallée, pôle d’excellence numérique de près de 8000 emplois. Une adresse incontournable pour accroitre et diversifier votre patrimoine immobilier.

Oxygénée par de beaux espaces verts, la résidence profite d’un cadre particulièrement agréable. A deux pas, la place Robert Schuman regroupe un large choix de commerces de proximité et de restaurants. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence et complètent le BonimonBus, un service communal spécifique, dédié aux personnes de plus de 65 ans.

La résidence

Bien-être et nature au cœur de votre résidence

Bordée par un parc et entourée de jolies haies, la résidence se niche dans un écrin de verdure. Son écriture contemporaine reprend cette imprégnation naturelle en intégrant des notes de bois et des toitures-terrasses végétalisées. Ses façades arborent un style épuré, rythmé par les contrastes colorés des enduits et par les saillies des balcons.

Tel un trait d’union entre le parc de loisir au sud et la place commerçante au nord, le jardin paysager est traversé de sentiers et de placettes propices à la flânerie à l’ombre des arbres. 
De nombreux services concourent au bien-être des résidents : conciergerie, restauration, piscine, espace de remise en forme, salon avec bibliothèque et cheminée, salle d’animation, local à vélo en rez-de-chaussée, etc. La réalisation propose également 10 caves, 8 garages et 22 places de stationnement extérieures.

RT 2012

Les logements

Un large choix de surfaces, décliné du studio au 3 pièces

Pour répondre à tous vos projets immobiliers et s’ajuster aux besoins des seniors, les appartements ont été déclinés dans une riche palette d’agencements et de superficies, du studio avec alcôve au large 3 pièces.

Incarnant le savoir-faire Cogedim, ils offrent des intérieurs esthétiques et fonctionnels, entièrement équipés et dotés d’espaces de rangement confortables. Le mobilier haut de gamme s’associe aux prestations de premier choix : volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans les chambres.

Particulièrement lumineux et grand ouverts sur la nature, ils se prolongent tous par un espace extérieur : balcons, terrasses en rez-de-jardin ou en attique. Un havre de sérénité avec Belledonne et le massif de la Chartreuse pour horizons.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Piscine
  • Placards équipés
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Un placement défiscalisé, rentable et sécurisé

Investir dans une Résidence seniors Cogedim Club®, c’est miser sur un placement sûr et performant. Dès l’acquisition, vous réalisez une économie significative en récupérant les 20 % de TVA. Meublés, les appartements vous donnent accès au statut LMNP (Loueur meublé non professionnel), particulièrement avantageux pour votre fiscalité.

Au quotidien, la gestion locative est effectuée par Cogedim Résidences Services et vous percevez vos loyers, nets de charge. Vous avez ainsi l’assurance d’une rentabilité attractive, en phase avec le marché porteur de Montbonnot.

Répondant à une demande en constante progression, l’appartement en résidence senior constitue un placement d’avenir, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Logements disponibles

3 pièces jusqu’à 56 m² à partir de 227 500 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
56 m² RDC 227 500 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Nouveau

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10 rue Henri Frenay
38000 Grenoble

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“ Maison individuelle Varces Allieres et Risset ”

Nous sommes tres satisfaits du projet engagé avec Cogedim. Le projet a ete suivi par les interlocuteurs, nous pouvions nous appuyer sur la proximité de l’equipe Cogedim. L’ élaboration du planning a été la aussi suivi puis le delais malgre la conjoncture et la periode a ete pratiquement respecté. Nous avons obtenu dédommagement ce qui est très appréciable. Nous avons hate d’integrer notre maison car la qualité des materiaux, l’environnement du quartier et du lieu residence va nous plaire… Merci a toute l’equipe et en particulier Suzanne, Arnaud er Nicolas ;) Je recommande ce professionnel
CharlesV, 24 juin 2022

“ Belle maison ”

Bon suivi de notre construction. Nous sommes contents du resultat. Je recommande ce professionnel
MarionB, 23 juin 2022

“ Livraison b31 ”

…..,….,………."……………"…………………."…………………………………………………………… Je recommande ce professionnel
StéphaneR, 16 juin 2022

“ Appartement de qualité comme toujours ”

Merci pour cette nouvelle réalisation de qualite avec une localisation excellente. Je recommande ce professionnel
PascalB, 01 juin 2022

“ Très bonne expérience avec Cogedim. ”

J’ai apprécié d’avoir un suivi et des informations regulières et précises. Ma seule remarque concerne le délai donné pour fixer la date de livraison et le manque d’informations sur la fin concernant les abonnements électricité / gaz / eau. Je recommande ce professionnel
CécileD, 13 mai 2022
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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