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Montbonnot-Saint-Martin - 38

Horizon Belledonne - Cogedim Club®

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Montbonnot-Saint-Martin - 38

Horizon Belledonne - Cogedim Club®

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À 10 km** de Grenoble, au pied de Belledonne, votre Résidence Services Cogedim Club® associe cadre idyllique, prestations haut de gamme et adresse agréable à vivre. À deux pas des bus et des commerces, bordée par un parc, elle propose des appartements équipés et meublés avec soin, du studio au 3 pièces avec bel espace extérieur. Un placement exemplaire alliant rentabilité, sécurité et optimisation fiscale.

  • Commerces, bus et parc à deux pas
  • Superbes vues sur Belledonne et la Chartreuse
  • Acquisition du bien hors taxes
  • Loyers garantis et nets de charges
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
location_on
Avenue de l'Europe
38330 Montbonnot-Saint-Martin
Fiscalité
  • LMNP Bouvard
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au pied de Belledonne, une belle adresse pour investir 

Ville familiale à 10 km** de Grenoble, Montbonnot s’épanouit dans le décor enchanteur de la vallée du Grésivaudan, entre les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Réputée pour son art de vivre préservé, elle s’inscrit dans un bassin porteur, emmené par Inovallée, pôle d’excellence numérique de près de 8000 emplois. Une adresse incontournable pour accroitre et diversifier votre patrimoine immobilier.  

Oxygénée par de beaux espaces verts, la résidence profite d’un cadre particulièrement agréable. A deux pas, la place Robert Schuman regroupe un large choix de commerces de proximité et de restaurants. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence et complètent le BonimonBus, un service communal spécifique, dédié aux personnes de plus de 65 ans.

La résidence

Bien-être et nature au cœur de votre résidence 
Bordée par un parc et entourée de jolies haies, la résidence se niche dans un écrin de verdure. Son écriture contemporaine reprend cette imprégnation naturelle en intégrant des notes de bois et des toitures-terrasses végétalisées. Ses façades arborent un style épuré, rythmé par les contrastes colorés des enduits et par les saillies des balcons. 
Tel un trait d’union entre le parc de loisir au sud et la place commerçante au nord, le jardin paysager est traversé de sentiers et de placettes propices à la flânerie à l’ombre des arbres. 
De nombreux services concourent au bien-être des résidents : conciergerie, restauration, piscine, espace de remise en forme, salon avec bibliothèque et cheminée, salle d’animation, local à vélo en rez-de-chaussée, etc. La réalisation propose également 10 caves, 8 garages et 22 places de stationnement extérieures. 

Les logements

Un large choix de surfaces, décliné du studio au 3 pièces

Pour répondre à tous vos projets immobiliers et s’ajuster aux besoins des seniors, les appartements ont été déclinés dans une riche palette d’agencements et de superficies, du studio avec alcôve au large 3 pièces.

Incarnant le savoir-faire Cogedim, ils offrent des intérieurs esthétiques et fonctionnels, entièrement équipés et dotés d’espaces de rangement confortables. Le mobilier haut de gamme s’associe aux prestations de premier choix : volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans les chambres.

Particulièrement lumineux et grand ouverts sur la nature, ils se prolongent tous par un espace extérieur : balcons, terrasses en rez-de-jardin ou en attique. Un havre de sérénité avec Belledonne et le massif de la Chartreuse pour horizons.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Piscine
  • Placards équipés
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Un placement défiscalisé, rentable et sécurisé 

Investir dans une Résidence seniors Cogedim Club®, c’est miser sur un placement sûr et performant. Dès l’acquisition, vous réalisez une économie significative en récupérant les 20 % de TVA. Meublés, les appartements vous donnent accès au statut LMNP (Loueur meublé non professionnel), particulièrement avantageux pour votre fiscalité. 

Au quotidien, la gestion locative est effectuée par Cogedim Résidences Services et vous percevez vos loyers, nets de charge. Vous avez ainsi l’assurance d’une rentabilité attractive, en phase avec le marché porteur de Montbonnot.  

Répondant à une demande en constante progression, l’appartement en résidence senior constitue un placement d’avenir, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier. 

  • Dispositif : LMNP
    Simulateur LMNP Simulateur Censi-Bouvard
  • Gestionnaire : Cogedim Club®
  • Durée du bail :
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Découvrez cette nouvelle résidence sénior en avant-première et bénéficiez du plus grand choix d'appartements !

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Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Quelles que petits soucis, mais leur prise en compte à été faite, donc tout c'est très bien passé. Merci Je recommande ce professionnel
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Livraison en avance !! Malgre le cobid !!!.............. Je recommande ce professionnel
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“ Bonne ecoute et reactivite de nos contacts Cogedim ”

Suite à des débuts un peu difficiles, la reprise de notre dossier par mme Dermarkar nous donné entiere satisfaction. Nous avons apprecié son professionalisme, sa réactivité et la qualité de son contact. Je recommande ce professionnel
Eric et SylvieT, 18 septembre 2020
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