• {{ msg }}
arrow_back
duo

Visionnez le replay de la webconférence

L'occasion unique de découvrir toutes les clés d'un investissement rentable, ainsi que les avantages de votre nouvelle résidence Cogedim Club®.

Voir le replay
Montbonnot-Saint-Martin - 38

Horizon Belledonne - Cogedim Club®

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 176 900 €
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
photo_library 2 Galerie
location_on Carte
{{ pertinenceCurrentNodeScoreComputedLabel }}

Cette résidence est-elle faite pour vous ?
Calculez votre affinité

Montbonnot-Saint-Martin - 38

Horizon Belledonne - Cogedim Club®

Présentation Prix & plans Espace de vente
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Présentation Prix & plans Espace de vente

À 10 km** de Grenoble, au pied de Belledonne, votre Résidence Services Cogedim Club® associe cadre idyllique, prestations haut de gamme et adresse agréable à vivre. À deux pas des bus et des commerces, bordée par un parc, elle propose des appartements équipés et meublés avec soin, du studio au 3 pièces avec bel espace extérieur. Un placement exemplaire alliant rentabilité, sécurité et optimisation fiscale.

  • Commerces, bus et parc à deux pas
  • Superbes vues sur Belledonne et la Chartreuse
  • Acquisition du bien hors taxes
  • Loyers garantis et nets de charges
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Avenue de l'Europe
38330 Montbonnot-Saint-Martin
Fiscalité
  • LMNP Bouvard
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au pied de Belledonne, une belle adresse pour investir 

Ville familiale à 10 km** de Grenoble, Montbonnot s’épanouit dans le décor enchanteur de la vallée du Grésivaudan, entre les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Réputée pour son art de vivre préservé, elle s’inscrit dans un bassin porteur, emmené par Inovallée, pôle d’excellence numérique de près de 8000 emplois. Une adresse incontournable pour accroitre et diversifier votre patrimoine immobilier.  

Oxygénée par de beaux espaces verts, la résidence profite d’un cadre particulièrement agréable. A deux pas, la place Robert Schuman regroupe un large choix de commerces de proximité et de restaurants. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence et complètent le BonimonBus, un service communal spécifique, dédié aux personnes de plus de 65 ans.

La résidence

Bien-être et nature au cœur de votre résidence 
Bordée par un parc et entourée de jolies haies, la résidence se niche dans un écrin de verdure. Son écriture contemporaine reprend cette imprégnation naturelle en intégrant des notes de bois et des toitures-terrasses végétalisées. Ses façades arborent un style épuré, rythmé par les contrastes colorés des enduits et par les saillies des balcons. 
Tel un trait d’union entre le parc de loisir au sud et la place commerçante au nord, le jardin paysager est traversé de sentiers et de placettes propices à la flânerie à l’ombre des arbres. 
De nombreux services concourent au bien-être des résidents : conciergerie, restauration, piscine, espace de remise en forme, salon avec bibliothèque et cheminée, salle d’animation, local à vélo en rez-de-chaussée, etc. La réalisation propose également 10 caves, 8 garages et 22 places de stationnement extérieures. 

Les logements

Un large choix de surfaces, décliné du studio au 3 pièces

Pour répondre à tous vos projets immobiliers et s’ajuster aux besoins des seniors, les appartements ont été déclinés dans une riche palette d’agencements et de superficies, du studio avec alcôve au large 3 pièces.

Incarnant le savoir-faire Cogedim, ils offrent des intérieurs esthétiques et fonctionnels, entièrement équipés et dotés d’espaces de rangement confortables. Le mobilier haut de gamme s’associe aux prestations de premier choix : volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans les chambres.

Particulièrement lumineux et grand ouverts sur la nature, ils se prolongent tous par un espace extérieur : balcons, terrasses en rez-de-jardin ou en attique. Un havre de sérénité avec Belledonne et le massif de la Chartreuse pour horizons.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Piscine
  • Placards équipés
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Un placement défiscalisé, rentable et sécurisé 

Investir dans une Résidence seniors Cogedim Club®, c’est miser sur un placement sûr et performant. Dès l’acquisition, vous réalisez une économie significative en récupérant les 20 % de TVA. Meublés, les appartements vous donnent accès au statut LMNP (Loueur meublé non professionnel), particulièrement avantageux pour votre fiscalité. 

Au quotidien, la gestion locative est effectuée par Cogedim Résidences Services et vous percevez vos loyers, nets de charge. Vous avez ainsi l’assurance d’une rentabilité attractive, en phase avec le marché porteur de Montbonnot.  

Répondant à une demande en constante progression, l’appartement en résidence senior constitue un placement d’avenir, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier. 

  • Dispositif : LMNP
    Simulateur LMNP Simulateur Censi-Bouvard
  • Rentabilité jusqu'à : 4 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2021
  • Gestionnaire : Cogedim Club®
  • Durée du bail :
Demander votre étude personnalisée

Logements disponibles

2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 176 900 € 11 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
39 m² RDC 176 900 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
39 m² RDC 180 500 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
42 m² RDC 187 500 € rentabilité4,00%/an4,00 % / an Détails & plans
42 m² RDC 188 100 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
39 m² 1er 182 900 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
40 m² 1er 183 800 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
43 m² 1er 192 300 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
39 m² 2ème 185 400 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
44 m² 2ème 198 700 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
38 m² 3ème 182 200 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
39 m² 3ème 182 900 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 227 500 € 11 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
56 m² RDC 227 500 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
55 m² RDC 230 100 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
57 m² RDC 235 100 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
62 m² RDC 256 000 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
55 m² 1er 234 600 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
64 m² 1er 267 500 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
57 m² 2ème 243 600 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
62 m² 2ème 264 500 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
64 m² 2ème 271 800 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
64 m² 3ème 276 100 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans
64 m² 4ème 278 700 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

businessEspace de vente

Store Cogedim Grenoble
10 rue Henri Frenay
38000 Grenoble

Uniquement sur rendez-vous.

Voir sur la carte Prendre un rendez-vous

Pas envie de vous déplacer ?

Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

Se connecter

Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Télécharger le catalogue

* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Nos clients nous recommandent

“ Avis Cogedim ”

Du debut de l’acquisition, jusqu’à la fin des travaux et la remise des clés, tout c’est tres bien deroulé. Un grand remerciment à l’ensemble du personel de Cogedim. Je recommande ce professionnel
DesiréG, 03 mai 2021

“ Parfait ”

Livraison sans accrocs. Accueil, amabilité et efficacité très appréciables. Je recommande ce professionnel
CarolineK, 03 mai 2021

“ Livraison logement 48 ”

Tres bon suivi depuis la reservation Livraison en avance Prise en compte de nos demandes Nous recommandons cogedim Je recommande ce professionnel
AurelienD, 03 mai 2021

“ Tres bien ”

Reactifs et consciencieux Bonne communication Suivi serieux Je recommande ce professionnel
DelphineC, 03 mai 2021

“ Tres proffessionnel ”

Un Accompagnement du debut jusqu’a la fin irreprochable - parfait Je recommande ce professionnel
OlivierR, 03 mai 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Avis Cogedim ”

Du debut de l’acquisition, jusqu’à la fin des travaux et la remise des clés, tout c’est tres bien deroulé. Un grand remerciment à l’ensemble du personel de Cogedim. Je recommande ce professionnel
DesiréG, 03 mai 2021

“ Parfait ”

Livraison sans accrocs. Accueil, amabilité et efficacité très appréciables. Je recommande ce professionnel
CarolineK, 03 mai 2021

“ Livraison logement 48 ”

Tres bon suivi depuis la reservation Livraison en avance Prise en compte de nos demandes Nous recommandons cogedim Je recommande ce professionnel
AurelienD, 03 mai 2021

“ Tres bien ”

Reactifs et consciencieux Bonne communication Suivi serieux Je recommande ce professionnel
DelphineC, 03 mai 2021

“ Tres proffessionnel ”

Un Accompagnement du debut jusqu’a la fin irreprochable - parfait Je recommande ce professionnel
OlivierR, 03 mai 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Avis Cogedim ”

Du debut de l’acquisition, jusqu’à la fin des travaux et la remise des clés, tout c’est tres bien deroulé. Un grand remerciment à l’ensemble du personel de Cogedim. Je recommande ce professionnel
DesiréG, 03 mai 2021

“ Parfait ”

Livraison sans accrocs. Accueil, amabilité et efficacité très appréciables. Je recommande ce professionnel
CarolineK, 03 mai 2021

“ Livraison logement 48 ”

Tres bon suivi depuis la reservation Livraison en avance Prise en compte de nos demandes Nous recommandons cogedim Je recommande ce professionnel
AurelienD, 03 mai 2021

“ Tres bien ”

Reactifs et consciencieux Bonne communication Suivi serieux Je recommande ce professionnel
DelphineC, 03 mai 2021

“ Tres proffessionnel ”

Un Accompagnement du debut jusqu’a la fin irreprochable - parfait Je recommande ce professionnel
OlivierR, 03 mai 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Défiscalisez en status LMNP

Défiscalisez en status LMNP

Cumulez favorablement la récupération immédiate de la TVA et la défiscalisation de vos revenus locatifs à long terme.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Au service de nos clients

Au service de nos clients

Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,.. Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.

VOTRE ESP@CE DE VENTE EST OUVERT... EN LIGNE !

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneENTRER close