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L'occasion unique de découvrir toutes les clés d'un investissement rentable, ainsi que les avantages de votre nouvelle résidence Cogedim Club®.
Horizon Belledonne - Cogedim Club®
Cette résidence est-elle faite pour vous ?
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À 10 km** de Grenoble, au pied de Belledonne, votre Résidence Services Cogedim Club® associe cadre idyllique, prestations haut de gamme et adresse agréable à vivre. À deux pas des bus et des commerces, bordée par un parc, elle propose des appartements équipés et meublés avec soin, du studio au 3 pièces avec bel espace extérieur. Un placement exemplaire alliant rentabilité, sécurité et optimisation fiscale.
- Commerces, bus et parc à deux pas
- Superbes vues sur Belledonne et la Chartreuse
- Acquisition du bien hors taxes
- Loyers garantis et nets de charges
38330 Montbonnot-Saint-Martin
- LMNP Bouvard
Le programme en détails
Le quartier
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Au pied de Belledonne, une belle adresse pour investir
Ville familiale à 10 km** de Grenoble, Montbonnot s’épanouit dans le décor enchanteur de la vallée du Grésivaudan, entre les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Réputée pour son art de vivre préservé, elle s’inscrit dans un bassin porteur, emmené par Inovallée, pôle d’excellence numérique de près de 8000 emplois. Une adresse incontournable pour accroitre et diversifier votre patrimoine immobilier.
Oxygénée par de beaux espaces verts, la résidence profite d’un cadre particulièrement agréable. A deux pas, la place Robert Schuman regroupe un large choix de commerces de proximité et de restaurants. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence et complètent le BonimonBus, un service communal spécifique, dédié aux personnes de plus de 65 ans.
La résidence
Bien-être et nature au cœur de votre résidence
Bordée par un parc et entourée de jolies haies, la résidence se niche dans un écrin de verdure. Son écriture contemporaine reprend cette imprégnation naturelle en intégrant des notes de bois et des toitures-terrasses végétalisées. Ses façades arborent un style épuré, rythmé par les contrastes colorés des enduits et par les saillies des balcons.
Tel un trait d’union entre le parc de loisir au sud et la place commerçante au nord, le jardin paysager est traversé de sentiers et de placettes propices à la flânerie à l’ombre des arbres.
De nombreux services concourent au bien-être des résidents : conciergerie, restauration, piscine, espace de remise en forme, salon avec bibliothèque et cheminée, salle d’animation, local à vélo en rez-de-chaussée, etc. La réalisation propose également 10 caves, 8 garages et 22 places de stationnement extérieures.
Les logements
Un large choix de surfaces, décliné du studio au 3 pièces
Pour répondre à tous vos projets immobiliers et s’ajuster aux besoins des seniors, les appartements ont été déclinés dans une riche palette d’agencements et de superficies, du studio avec alcôve au large 3 pièces.
Incarnant le savoir-faire Cogedim, ils offrent des intérieurs esthétiques et fonctionnels, entièrement équipés et dotés d’espaces de rangement confortables. Le mobilier haut de gamme s’associe aux prestations de premier choix : volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans les chambres.
Particulièrement lumineux et grand ouverts sur la nature, ils se prolongent tous par un espace extérieur : balcons, terrasses en rez-de-jardin ou en attique. Un havre de sérénité avec Belledonne et le massif de la Chartreuse pour horizons.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Cuisine équipée
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Faïence murale toute hauteur
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Local à vélos
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Piscine
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Placards équipés
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Résidence clôturée
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Salle de bain équipée
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Sol stratifié esprit parquet
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Volets roulants électriques
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WC suspendu
Les infos investisseurs
Un placement défiscalisé, rentable et sécurisé
Investir dans une Résidence seniors Cogedim Club®, c’est miser sur un placement sûr et performant. Dès l’acquisition, vous réalisez une économie significative en récupérant les 20 % de TVA. Meublés, les appartements vous donnent accès au statut LMNP (Loueur meublé non professionnel), particulièrement avantageux pour votre fiscalité.
Au quotidien, la gestion locative est effectuée par Cogedim Résidences Services et vous percevez vos loyers, nets de charge. Vous avez ainsi l’assurance d’une rentabilité attractive, en phase avec le marché porteur de Montbonnot.
Répondant à une demande en constante progression, l’appartement en résidence senior constitue un placement d’avenir, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier.
- Dispositif : LMNP
Simulateur LMNP Simulateur Censi-Bouvard - Rentabilité jusqu'à : 4 %
- Date d'actabilité : 3ème trimestre 2021
- Gestionnaire : Cogedim Club®
- Durée du bail :
Logements disponibles
Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.
business Espace de vente
Store Cogedim Grenoble
10 rue Henri Frenay
38000 Grenoble
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Nos clients nous recommandent
“ Avis Cogedim ”
Du debut de l’acquisition, jusqu’à la fin des travaux et la remise des clés, tout c’est tres bien deroulé. Un grand remerciment à l’ensemble du personel de Cogedim. Je recommande ce professionnel“ Parfait ”
Livraison sans accrocs. Accueil, amabilité et efficacité très appréciables. Je recommande ce professionnel“ Livraison logement 48 ”
Tres bon suivi depuis la reservation Livraison en avance Prise en compte de nos demandes Nous recommandons cogedim Je recommande ce professionnel“ Tres bien ”
Reactifs et consciencieux Bonne communication Suivi serieux Je recommande ce professionnel“ Tres proffessionnel ”
Un Accompagnement du debut jusqu’a la fin irreprochable - parfait Je recommande ce professionnel
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