Pontcharra, située dans l'Isère, occupe une place stratégique de par sa localisation. Nous vous expliquons les avantages de vivre et d’investir dans cette commune. De plus, nous vous invitons à découvrir les programmes neufs à Pontcharra que nous proposons.
Pontcharra offre un cadre de vie plein de dynamisme urbain grâce à ses nombreuses infrastructures rendant la vie pratique pour ses habitants. En effet, on y trouve :
Située au pied des massifs de Belledonne, Bauges et Chartreuse, cette commune bénéficie d’espaces naturels préservés et notables comme le parc Saint Exupéry et le plan d’eau des Lônes. Ainsi, la pratique de nombreuses activités extérieures y est donc possible, un art de vivre au quotidien dans le coin par ailleurs. En effet, on y exerce le ski, le VTT et les randonnées pédestres. Ce cadre exceptionnel rend donc la vie agréable pour ses habitants. La ville organise également des sections de compétitions. Les amateurs de sports sont donc heureux de vivre à Pontcharra.
Enfin, à Pontcharra, il y fait bon vivre et ce qu'importe son âge et sa condition puisque de nombreux travaux ont été engagés afin de faciliter l'accès aux lieux publics (rampes dans les écoles, trottoirs élargis et rabaissés).
Tout d'abord, Pontcharra bénéficie d'une véritable position stratégique, étant située entre Chartreuse, Belledonne et Bauges. Elle est ainsi au point de convergence de ce sillon alpin. De plus, sa localisation est idéale puisqu'elle est à 20 minutes de Chambéry, à 30 minutes de Grenoble et d’Albertville. Elle est, de plus, très bien desservie que ce soit par les réseaux ferroviaires ou autoroutiers. Ainsi, cette localisation idéale en fait une ville très recherchée pour tout investissement dans l'immobilier neuf.
Ensuite, il faut savoir que Pontcharra est un terrain fertile pour l'emploi. En effet, la commune recense plus de 75% d'actifs, dont près de 32% travaillent et résident directement dans la commune. Cette ville est donc un pôle d'emplois incontestable du Grésivaudan. On compte 740 établissements, deux zones d'activités et de nombreuses solutions de locations de bureaux. Cette ville présente donc une réelle santé économique avec des habitants ayant un bon pouvoir d'achat. Investir dans l'immobilier à Pontcharra permet donc la réalisation de financements locatifs peu risqués.
Avec un prix moyen au m² de 2 280 € pour les appartements (prix bas de 1 490 € du m² et prix haut de 2940 euros), Pontcharra a un rendement locatif allant de 4,40 à 6,50%, la meilleure rentabilité concernant les appartements de 3 pièces. Bien que la rentabilité liée à la location ne soit pas très élevée, il est néanmoins possible d'y réaliser une bonne plus-value immobilière.
En 1968, on comptait seulement 3929 habitants à Pontcharra, alors qu'on en dénombre 7 410 en 2020. On constate ainsi une évolution de 89% au cours des cinquante dernières années.
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