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Programme immobilier neuf Saint-Martin-d'Hères

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Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
38100 Grenoble

Les Allées Hikari

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 146 821 €
D13 46 m² 1er étage 154 733 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 154 733 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D11 46 m² 1er étage 158 250 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 158 250 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D22 43 m² 2ème étage 146 821 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,37 m2
  • Prix du logement 146 821 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D23 46 m² 2ème étage 156 492 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 156 492 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D33 46 m² 3ème étage 158 250 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 158 250 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D41 46 m² 4ème étage 164 404 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 164 404 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D51 46 m² 5ème étage 166 163 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 166 163 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D62 43 m² 6ème étage 153 854 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,92 m2
  • Prix du logement 153 854 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D61 46 m² 6ème étage 167 921 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix du logement 167 921 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 187 263 €
E04 61 m² RDC 187 263 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 77,00 m2
    Terrasse de 16,55 m2
  • Prix du logement 187 263 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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E01 62 m² RDC 189 021 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 77,33 m2
    Terrasse de 16,67 m2
  • Prix du logement 189 021 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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E03 61 m² RDC 191 658 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 77,00 m2
    Terrasse de 16,55 m2
  • Prix du logement 191 658 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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exclusive
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Patri-monial
38150 Roussillon

Le Domaine des Merisiers

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Du 3 pièces à la maison 5 pièces
3 pièces à partir de 176 108 €
A11 66 m² 1er étage 176 108 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 176 108 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A21 66 m² 2ème étage 181 658 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 181 658 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A31 66 m² 3ème étage 185 175 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 185 175 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Maison 4 pièces à partir de 247 000 €
M15 85 m² RDC 247 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 54,25 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces à partir de 252 000 €
M25 93 m² RDC 252 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 92,70 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
38190 Bernin

Perspectives

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Du studio au 5 pièces
Studio à partir de 202 000 €
E03 36 m² RDC 202 000 €
  • Le + Jardin de 60,80 m2
    Terrasse de 14,05 m2
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 300 000 €
B03 63 m² RDC 315 000 €
  • Le + Jardin de 14,30 m2
    Terrasse de 12,64 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 63 m² RDC 329 000 €
  • Le + Jardin de 175,90 m2
    Terrasse de 10,40 m2
  • Prix du logement 329 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B04 66 m² RDC 344 000 €
  • Le + Jardin de 130,90 m2
    Terrasse de 15,93 m2
  • Prix du logement 344 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A03 66 m² RDC 354 000 €
  • Le + Jardin de 188,90 m2
    Terrasse de 15,65 m2
  • Prix du logement 354 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D13 62 m² 1er étage 300 000 €
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  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 62 m² 1er étage 305 000 €
  • Le + Balcon de 8,12 m2
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D11 64 m² 1er étage 310 000 €
  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 64 m² 1er étage 315 000 €
  • Le + Balcon de 7,51 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E13 64 m² 1er étage 319 000 €
  • Le + Balcon de 9,03 m2
  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E14 64 m² 1er étage 325 000 €
  • Le + Balcon de 11,93 m2
  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 397 000 €
A04 82 m² RDC 407 000 €
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    Terrasse de 13,31 m2
  • Prix du logement 407 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B05 83 m² RDC 409 000 €
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    Terrasse de 13,31 m2
  • Prix du logement 409 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 82 m² 1er étage 397 000 €
  • Le + Balcon de 11,94 m2
  • Prix du logement 397 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B16 82 m² 1er étage 397 000 €
  • Le + Balcon de 11,93 m2
  • Prix du logement 397 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 104 m² 2ème étage 558 000 €
  • Le + Terrasse de 87,10 m2
  • Prix du logement 558 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 571 000 €
B22 109 m² 2ème étage 571 000 €
  • Le + Terrasse de 62,00 m2
  • Prix du logement 571 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 113 m² 2ème étage 572 000 €
  • Le + Terrasse de 58,80 m2
  • Prix du logement 572 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D21 119 m² 2ème étage 642 000 €
  • Le + Terrasse de 106,10 m2
  • Prix du logement 642 000 €
  • Prix du parking 36 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C21 119 m² 2ème étage 648 000 €
  • Le + Terrasse de 106,10 m2
  • Prix du logement 648 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • LMNP
  • Pinel, zone B1
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38330 Saint-Nazaire-les-Eymes

Bellicime

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 227 000 €
B005 43 m² RDC 227 000 €
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  • Prix du logement 227 000 €
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3 pièces à partir de 279 000 €
A005 64 m² RDC 316 000 €
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  • Le + Balcon de 14,20 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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B001 64 m² RDC 322 000 €
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  • Le + Terrasse de 14,20 m2
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A002 69 m² RDC 349 000 €
  • Prix du logement 349 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B103 59 m² 1er étage 279 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 12,00 m2
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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4 pièces à partir de 408 000 €
A004 86 m² RDC 408 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 51,40 m2
  • Prix du logement 408 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B004 85 m² RDC 408 000 €
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 39,10 m2
  • Prix du logement 408 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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B002 87 m² RDC 412 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 52,70 m2
  • Prix du logement 412 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 633 000 €
B204 124 m² 2ème étage 633 000 €
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 40,00 m2
  • Prix du logement 633 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A201 123 m² 2ème étage 643 000 €
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 50,00 m2
  • Prix du logement 643 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
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Cogedim immobilier neuf Voreppe
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38 - Voreppe

L’Opus

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38550 Saint-Maurice-l'Exil

Le Clos du Pin

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La commune de Saint-Martin-d’Hères se trouve dans l'Isère (38), aux portes de Grenoble. Lisez cet article si vous avez un projet immobilier à Saint-Martin-d'Hères et découvrez les informations utiles avant tout investissement.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Martin-d'Hères ?

Les transports

La cité iséroise, largement plébiscitée pour ses transports en commun, dispose de plusieurs lignes de tram et également de lignes de bus.

De plus, il existe des services de consigne de vélos au niveau du métro de Grenoble facilitant encore davantage les déplacements.

La gare TER la plus proche est celle de GUIERS (2,6 km), ou la gare TGV de Grenoble, à seulement 4 km.

L'aéroport se trouve à 38 km,à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs.

Les commodités

Jeunesse et études : Saint-Martin-d'Hères dispose de 8 crèches et de 33 établissements scolaires, de tous les niveaux, de l'école élémentaire à l'université.

Santé : s'agissant de la 2e plus grande commune d'Isère, celle-ci dispose de toutes les infrastructures de santé (centre pluridisciplinaire, hôpital avec maternité, maison de retraite, etc.

Activités : la municipalité est richement fournie en infrastructures sportives (deux piscines, des courts de tennis, 11 stades et de nombreuses salles spécialisées et gymnases permettant de pratiquer des activités très diverses), mais le cadre environnemental permet, avant tout, de jouir d'activités en plein air (randonnées, ski, sports nautiques, etc.).

Vie commerçante : La commune regroupe de nombreux commerces et restaurants, notamment dans l'avenue Gabriel Péri et propose également de nombreux marchés.

Le cadre de vie

La ville dispose de nombreux espaces verts (plus de 25 hectares) et d'un panorama de toute beauté grâce à la chaîne de Belledonne et le massif de la Chartreuse. Ses habitants profitent donc d'une qualité de vie indéniable entre nature et commodités.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Martin-d'Hères ?

Le marché immobilier neuf

La commune a décidé de faire ériger plusieurs nouvelles résidences neuves afin d'équilibrer l'offre et la demande et de limiter la tension immobilière présente. Par exemple, Cogedim a été en charge de la construction de la résidence Ola Verde.

Avec un marché immobilier à la hausse (+ 6% sur 1 an), on peut désormais acheter un bien pour une valeur de 3 376 €/m2, allant de 2 775 €/m2 à 3 866 €/m2. Il faut ainsi compter 3 721 €/m2 pour 2 pièces, 3 504 €/m2 pour 3 et 3 022 €/m2 pour 4. Pour un achat, le mois de juin est recommandé et pour une vente, envisagez plutôt août.

Si votre projet est l'investissement locatif, le loyer pour un appartement se situe entre 9 et 24 €/m2, avec un prix moyen de 14 €/m2. Vous pouvez espérer un rendement locatif allant jusqu'à 7,10% pour un studio.

Pourquoi la commune est-elle si attractive ?

La ville offre de nombreux avantages, de quoi plaire au plus grand nombre, jeunes actifs, étudiants et amoureux de la nature. En effet, ses atouts sont :

  • Son positionnement (à 5 km de Grenoble et à proximité de la zone commerciale de la Porte du Grésivaudan) et ses moyens de transport lui confèrent une position stratégique lui permettant de profiter pleinement du bassin d'emplois ;
  • Sa vie universitaire réputée regroupant 40 000 étudiants ;
  • Son mélange de commodités et de nature préservée ;
  • Son coût au m2 bien plus bas que celui de Grenoble.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

On compte 39 733 Martinérois et Martinéroises.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Martin-d'Hères ?

La commune de Saint-Martin-d'Hères, B1, peut profiter des dispositions favorables de la loi Pinel : des loyers plafonnés pour les locataires et des rentabilités et fiscalité optimisées pour les propriétaires.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Martin-d'Hères avec Cogedim ?

Cogedim vous réalisera un logement sur-mesure correspondant à vos rêves. Mais faire appel à ses services, c'est aussi la certitude de vivre dans un quartier plein de charme et d'évoluer dans une résidence offrant de belles parties communes.

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