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C21 119 m² 2ème étage 648 000 €
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D103 59 m² 1er étage 171 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 171 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D106 56 m² 1er étage 177 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 5,65 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D107 59 m² 1er étage 185 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D108 59 m² 1er étage 185 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D202 59 m² 2ème étage 167 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 167 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D201 60 m² 2ème étage 170 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,80 m2
  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D205 56 m² 2ème étage 174 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 5,65 m2
  • Prix du logement 174 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 196 000 €
D002 80 m² RDC 225 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 47,65 m2
    Terrasse de 11,40 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D109 70 m² 1er étage 196 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,80 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D206 81 m² 2ème étage 233 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 34,30 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D207 75 m² 2ème étage 236 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 4,65 m2
    Terrasse de 44,15 m2
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 246 000 €
D001 102 m² RDC 246 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 19,40 m2
    Balcon de 3,95 m2
    Terrasse de 6,80 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix de la cave 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cette commune de 10,06 km2 appartient au département de l'Isère. Elle est au nord-ouest de Grenoble, limitrophe avec celle-ci.

De quel cadre de vie peut-on bénéficier à Saint-Martin-le-Vinoux ? Quel est le marché immobilier du neuf sur la commune ? On répond à ces questions dans l'article ci-dessous.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Martin-le-Vinoux ?

La ville offre à ses habitants un cadre de vie montagnard, entre nature et calme, mais avec toutes les commodités à disposition, et ce, qu'importe le domaine.

Transport : Elle profite d'une localisation très avantageuse, limitrophe avec Grenoble et nichée au pied du domaine de Chartreuse. Elle est desservie par la N481 pour les véhiculés, autrement le tram E permet de rejoindre Grenoble en quelques minutes.

Scolaire : Afin de prendre soin de ses plus jeunes, la municipalité met à disposition deux crèches ainsi que trois trois écoles maternelles, trois primaires et un collège. Les lycées les plus proches, privés ou publics, se trouvent à Grenoble ou La Tronche. Grenoble étant à quelques minutes seulement, on peut y poursuivre l'enseignement supérieur ou universitaire.

Santé : La commune est dotée de quelques médecins et de deux centres pour personnes âgées. En étant à proximité de Grenoble et de La Tronche, elle profite des commodités de ces deux villes. Ainsi, à moins de 5 kilomètres, se trouvent les hôpitaux, cliniques, centres de dialyses, urgences, ambulances, etc.

Équipements sportifs et de loisirs : Saint-Martin-le-Vinoux est équipée de deux gymnases et une piscine. Cependant, les communes alentours et son cadre montagnard permettent de pratiquer de très nombreuses activités sportives(randonnée, ski, patins à glace, foot, rugby, équitation, golf, sports nautiques, etc.) et de profiter de nombreux loisirs (casino, station thermale, musée, cinéma, théâtre, conservatoire de musique, etc.).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Le site Gridly, servant à faire des comparaisons immobilières, a réalisé une étude sur les villes françaises où investir. Pour cela, elle s'est basée sur deux profils d'investisseurs : ceux recherchant la meilleure plus-value à la revente et ceux recherchant la meilleure rentabilité locative. Dans cette étude, il a fallu, bien entendu, tenir compte de la facilité de la revente ou encore de l'attractivité de la commune. Il en ressort d'une part que Saint-Martin-le-Vinoux remporte la première place de ce classement et, d'autre part, que les investissements dans les périphéries de métropoles sont les plus rentables. Cette commune iséroise offre d'ailleurs une rentabilité locative brute de 6,5 %.

La ville profite du dynamisme apporté par Grenoble, tant au niveau économique que scolaire, mais également de celui apporté par le parc naturel régional de Chartreuse. Ainsi, de nouveaux habitants arrivent chaque année (la population a augmenté de presque 20% en seulement 5 ans, ce qui est largement au- dessus de la moyenne nationale), notamment des jeunes ménages. La conséquence est donc que de nombreux programmes neufs sont en cours sur la commune afin de pouvoir loger tout ce nouveau monde.

Mais Saint-Martin-le-Vinoux offre également l'opportunité de prix plus modérés que la commune grenobloise. Ainsi, pour un appartement, le coût médian au m2 est de 2 407 € alors qu'à Grenoble, il est plutôt de 2 708 €.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

La commune abrite 5 799 habitants, avec une petite majorité de femmes (51,9 %). La tranche d'âge la plus présente sont les 30-44 ans, suivie de très près par les 15-29 ans.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Saint-Martin-le-Vinoux est une zone B1, cela signifie que la loi Pinel s'applique avec un loyer ne pouvant excéder 10,28 euros du mètre carré, prix communiqué avant application du coefficient multiplicateur.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Martin-le-Vinoux avec Cogedim ?

Avec Cogedim, vous avez accès à des biens de standing, construits avec des matériaux de qualité, et bénéficiant d'une bonne localisation. Cogedim vous accompagne et vous conseille pour votre investissement.

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