Kaolin

Du studio au 4 pièces à partir de 130 000 €

Prix et plans

3Galerie

Carte

Bron - 69

Kaolin

Présentation Maquette 3D Espace de vente

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Jardin intérieur de plus de 1500 m2
Balcons, loggias ou terrasses pour tous
Matériaux nobles et écoresponsables
Locaux vélos vastes et pratiques

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EN LANCEMENTLivraison à partir du 1^er trimestre 2028

Adresse

57 Avenue Pierre Brossolette
69500 Bron

Fiscalité

TVA normale
TVA réduite à 5,5 %
LMNP
Patrimonial
LLI
LLI meublé

Offrez-vous une bulle d'air et de verdure en cœur de ville. Aux portes de Lyon, à Bron, cette nouvelle résidence déploie une architecture claire et chaleureuse autour d'un généreux parc intérieur. Balcons, loggias, terrasses et jardins arborés composent un ensemble pensé pour les modes de vie actifs et tournés vers l'extérieur. Les locaux vélos intégrés au paysage facilitent vos déplacements quotidiens.

Vous vivez connecté grâce aux lignes de tramway à quelques pas (et le futur T8 qui s'arrêtera au pied de votre immeuble dès 2029), aux écoles et commerces de proximité accessibles à pied. Un art de vivre sans contrainte qui respire l'authenticité lyonnaise dans un cadre verdoyant et moderne.

Éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Un quartier où il fait bon vivre

Aux portes Est de Lyon, Bron conjugue avec justesse l’énergie urbaine et la douceur d’un quotidien apaisé, oxygéné par le parc de Parilly, le bois des Essarts et de nombreux équipements sportifs et culturels.
Votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la place Jean Moulin en voie de réaménagement et de végétalisation. Épicerie, pharmacie, supermarché ou marché de producteurs : ici, les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien simple et pratique. Les familles apprécient la présence des écoles Pierre Cot et Jean Moulin, du collège Joliot Curie et du lycée Jean-Paul Sartre, tous situés à moins de dix minutes de marche, offrant un cadre rassurant pour petits et grands.

Idéalement desservi, le quartier vous connecte en toute simplicité à l’ensemble de la métropole lyonnaise. À deux pas, les lignes de bus vous emmènent vers Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Grange-Blanche ou la gare Part-Dieu, tandis que le tramway T5, accessible en dix minutes à pied, relie directement Grange-Blanche et Eurexpo. Demain, la future ligne de tramway T8, attendue d’ici 2029-2030, viendra renforcer cette accessibilité, avec un arrêt Maison du Terraillon prévu au pied même de votre résidence.

Arrêt de bus Terraillon Lessivas à 1min* à pied

Tramway T5 à 5min* à pied

Ecole Pierre Cot à 4min* à pied

Centre Commercial Les 7 chemins à 15min* à pied

La résidence

Le luxe de vivre autour d’un jardin en ville

Découvrez une architecture contemporaine pensée pour votre bien-être. Cette résidence allie élégance moderne et intégration naturelle dans son environnement. Les façades épurées, animées de joints creux sculptés et d’un soubassement soigné, reflètent le souci du détail qui signe ce projet. À l’intérieur, les balcons s’ouvrent sur un parc arboré, créant une atmosphère chaleureuse et vivante. Menuiseries bois, teintes sable apaisantes et enduits crème lumineux s’harmonisent pour offrir une ambiance à la fois actuelle et intemporelle.

Évadez-vous dans votre jardin secret au cœur de la résidence. Des passages végétalisés vous guident vers une prairie arborée et une noue paysagère qui recueille les eaux de pluie et irrigue les jardins. Les locaux vélos extérieurs, subtilement intégrés dans le paysage, transforment chaque retour de trajet en plaisir : déposez votre vélo, respirez, profitez.
Conçu pour durer, ce projet respecte l’environnement en valorisant les eaux pluviales pour l’arrosage et en privilégiant des plantations adaptées au climat local. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie durable, de charges maîtrisées et de la satisfaction de contribuer à la préservation de notre planète.

Les logements

Des intérieurs optimisés, chaleureux et lumineux

Chaque appartement vous offre le luxe d’un espace extérieur généreux, avec balcon ou terrasse de 12,5 m² en moyenne, même pour les studios. Imaginez vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées entre amis dans cet espace qui prolonge naturellement votre intérieur. Les 3 pièces traversants séduisent par leurs vastes loggias, véritables salons d’été avec vues dégagées, invitant à la détente.

Lumineux et accueillants, de nombreux appartements d’angle bénéficient d’une exposition idéale, baignant vos pièces de lumière tout au long de la journée. Les studios révèlent des plans astucieux, avec des alcôves refermables pour ceux qui préfèrent un espace nuit cloisonné. Les 3 et 4 pièces intègrent de véritables buanderies, pour un quotidien organisé et des pièces de vie dégagées.

Les prestations de qualité allient confort contemporain et performance énergétique. Matériaux pérennes, finitions soignées et aménagements fonctionnels assurent un cadre de vie durable, confortable et esthétique.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Brise-soleils orientables
Chauffage éco-responsable
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants

Pourquoi investir ?

Bron : l'investissement gagnant à Lyon

Investissez malin à Bron ! Vous profitez d'un marché immobilier ultra-attractif avec des appartements neufs moins chers qu'à Lyon et une qualité de vie en constante amélioration.
Bron séduit étudiants, jeunes actifs et familles grâce à son réseau de transports complet (T5 et futur T8) reliant directement la Part-Dieu, Grange-Blanche ou Bellecour. Portée par le 2ᵉ pôle étudiant de France et l’arrivée d’actifs et de familles, la demande locative y est forte et pérenne, garantissant un taux de remplissage élevé de toutes les typologies et notamment des studios et 2 pièces.

Investir à Bron, à quelques pas de la place Jean Moulin, c’est aussi miser sur l’avenir d’une ville dynamique, limitrophe des 3e et 8e arrondissements lyonnais, et qui intègre 260 hectares d'espaces verts, un campus universitaire et des quartiers en pleine valorisation. Un investissement parfait pour un patrimoine rentable et durable.