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Caluire-et-Cuire - 69

Le Solaire

Appartement 4 pièces à partir de 531 000 €
3d_rotation 1 3D
photo_library 4 Galerie
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EN TRAVAUX Livraison à partir du 3ème trimestre 2025
Adresse
location_on
2 rue de Montessuy
69300 Caluire-et-Cuire
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
  • Patrimonial

Dernières opportunités !
Unique au cœur de Caluire-et-Cuire, à quelques minutes à pied du métro, le long de la voie verte, découvrez Le Solaire, notre nouvelle résidence intimiste, nichée dans un paisible écrin de verdure.

La résidence propose un dernier spacieux 2 pièces et trois derniers appartements 4 pièces composés de 3 grandes chambres et d’un vaste séjour lumineux. Ces logements offrent également un espace bureau et sont prolongés par des extérieurs : loggias, terrasse et jardin privatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Derniers appartements avec jardin ou terrasse
  • Une résidence au calme, le long de la voie verte
  • Profiter du confort du neuf et de charges maîtrisées
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Le programme en détails

Quartier Caluire

Le quartier Voir la carte

Une vie de quartier privilégiée

Entre Saône et Rhône, Caluire-et-Cuire profite d’une géographie très privilégiée, propice aux promenades et aux sports d’extérieur. Entre le parc de la Feyssine, sur les rives du Rhône, ou les contreforts des Monts d’Or, de l’autre côté de la Saône, les échappées vertes sont variées.

Plébiscités pour la qualité de ses établissements scolaires, plusieurs écoles et le collège Charles Sénard se trouvent à moins de 5 min** à pied de la résidence, Caluire-et-Cuire est une ville active, proposant de nombreuses activités culturelles et sportives. Deux cinémas indépendants et un théâtre proposent un agenda culturel riche, à quelques pas de la résidence. Piscine, stade, courts de tennis… Des équipements modernes et parfaitement entretenus accueillent toutes les pratiques sportives.  

Fidèle à la gastronomie lyonnaise, Caluire offre une concentration de commerces de bouche de qualité et plusieurs marchés de producteurs se relaient soirs et week-ends pour approvisionner les résidents en produits frais. 
 

Commerces à proximité
Diverses pistes cyclable sur le chemin de la résidence
Accessible en transport en commun
Residence Caluire

La résidence

Une résidence intimiste bercée par de foisonnants espaces paysagers

Pour cette adresse nichée au cœur de Caluire-et-Cuire, en lisière d’une voie verte, l’architecture allie lignes contemporaines et ancrage lyonnais, avec son socle paré de pierre dorée. Reliée au chemin de la Dombes par un mail paysager privé, la résidence s’épanouit dans un écrin de verdure au calme parfait. Les bâtiments mettent en scène des volumes intimistes, de trois étages seulement, coiffés par un dernier niveau en attique accueillant les terrasses plein ciel. Confidentielle et élégante, la résidence s’insère harmonieusement dans son voisinage mêlant pavillons et petits immeubles à taille humaine. 

Autour de la résidence, de hauts érables protègent des regards et apportent ombre et fraîcheur, tandis que le paisible mail menant au hall est traité en verger et se pare de poiriers et cerisier vénérable. L’ensemble compose une symphonie végétale colorée, dont chacun profite au quotidien.
Le soin porté à la conception extérieure se retrouve à l’intérieur, avec un hall et des parties communes décorés par un architecte Cogedim. Pour le confort des résidents, un parking sécurisé se trouve en sous-sol.

Cabinet d'architectes de la résidence : Atelier de la Passerelle

NF Habitat RE 2020
Logements Caluire

Les logements

Une vie dedans dehors aux parfums champêtres

Beaux balcons ou terrasses plein ciel, les appartements de la résidence profitent tous d’une superbe extension extérieure. Souvent orientés plein sud, ces espaces de vie en plein air viennent agréablement prolonger les pièces de réception, permettant d’accueillir amis et famille. Au dernier étage, des terrasses plein ciel d’exception allant jusqu’à 110 m2 de superficie offrent des vues dégagées sur les espaces paysagers et la ville. 

Parfaitement agencés, les appartements du 2 au 5 pièces proposent des cuisines ouvertes et des distinctions entre espaces jour et nuit, pour respecter le rythme de chacun. Conçues pour le confort des familles, quelque 4 et 5 pièces privilégiées au dernier étage bénéficient de suites parentales et de terrasses supplémentaires côté chambres. Intimité et convivialité se conjuguent, pour un plaisir d’habiter idéal.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Brises Soleil orientables Brise-soleils orientables
  • Chauffage éco-responsable
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone

Un placement patrimonial pérenne 

Face au 6e arrondissement, Caluire-et-Cuire profite d’un emplacement d’exception, entre Lyon et les communes du Mont d’Or. Desservie par la ligne C du métro, cette commune cossue réputée pour son art de vivre s’impose comme l’un des placements patrimoniaux les plus performants de la région lyonnaise. 
Située à distance piétonne du métro et à 5 min** de la Croix-Rousse, la résidence séduira une clientèle locative très large, parmi les citadins passionnés, les amateurs de nature ou de vie de quartier. Cette adresse prestigieuse et sans ostentation, idéale pour profiter du fort dynamisme économique et démographique Lyonnais, se trouve à proximité de la ZAC Poumeyrol qui héberge notamment les sièges de Veolia Eau, Total Gaz et Securitas.  

Pour la sérénité des investisseurs souhaitant louer en meublé, Cogedim propose une solution meublée clé en main, intégrant installation du mobilier et gestion locative. En option, les 2 pièces peuvent ainsi être livrés avec cuisine équipée et ameublement intérieur de standing, simplifiant la mise en location. 

Offres exceptionnelles

Du 1er au 31 Mai

 

Frais de notaire offerts (1) 

 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
4 pièces jusqu’à 93 m² à partir de 531 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
93 m² RDC 531 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
86 m² 1er 562 000 € Parking(s), loggia Détails
86 m² 2ème 582 000 € Parking(s), loggia Détails
86 m² 3ème 599 000 € Parking(s), loggia Détails
88 m² 4ème 652 000 € Parking(s), terrasse Détails
4 pièces jusqu’à 93 m² à partir de 531 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
93 m² RDC Pinel 531 000 € rentabilité2,33%/an2,33 % / an Détails
86 m² 1er Pinel 562 000 € rentabilité2,35%/an2,35 % / an Détails
86 m² 2ème Pinel 582 000 € rentabilité2,29%/an2,29 % / an Détails
86 m² 3ème Pinel 599 000 € rentabilité2,23%/an2,23 % / an Détails
88 m² 4ème Pinel 652 000 € rentabilité2,45%/an2,45 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

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24 Rue de la Part-Dieu
Store Cogedim
69003 Lyon

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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