- Balcons, terrasses ou jardins pour tous
- Tramways T3 et T7 accessibles en 10 minutes* à pied
- Parc arboré au cœur de la résidence
69150 Décines-Charpieu
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
Vivre à Décines-Charpieu, c’est choisir un équilibre rare entre ville et nature, aux portes de Lyon. Les nombreuses pistes cyclables et le Tramway à 750 m* simplifient vos déplacements au quotidien.
Dans ce cadre privilégié, laissez vous séduire par une résidence contemporaine à l’architecture chaleureuse, alliant lignes fluides et couleurs profondes, entourée d’un vaste parc arboré.
Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des plans agréables à vivre et s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, dont d’exceptionnelles terrasses plein ciel au dernier étage. Cinq maisons de 4 et 5 pièces avec jardins concentrent tout le charme d’un havre de nature en ville. Profitez de l’offre Cogedim Access pour simplifier votre accession à la propriété grâce à des conditions financières avantageuses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Vivre à Décines-Charpieu, entre nature, ville et confort
Découvrez un cadre de vie paisible, les pistes cyclables sécurisées le long des avenues Jean Jaurès et Léon Blum facilitent les déplacements doux vers les écoles, le marché local et les espaces de loisirs. Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires accessibles à pied pour un quotidien pratique et serein.
Cet environnement verdoyant vous invite à profiter de la nature tout en restant connecté au dynamisme de Lyon grâce aux transports proches, offrant un équilibre idéal entre ville et douceur de vivre. Les tramways T3 et T7, à 10 minutes* à pied, vous mènent rapidement vers le métro A et le centre de Lyon. À 15 minutes* à pied, le réservoir du Grand Large invite à la détente au bord de l'eau, tandis que le Grand Parc de Miribel Jonage, à moins de 10 minutes* en voiture, offre de vastes espaces pour les balades et activités de plein air.
Carré de Soie à 10min*
Maternelle et primaire à 500m*
T3 à 10min* à piedLa résidence
Harmonie, confort et nature au cœur de Décines-Charpieu
Votre résidence neuve développe une architecture aux lignes fluides et aux couleurs naturelles qui s'intègre avec élégance à son environnement. Les loggias en bois et les façades claires apportent chaleur et luminosité. La conception bioclimatique optimise les apports naturels en lumière et en chaleur pour un confort durable. Inspirée des maisons Castor emblématiques de Décines, la résidence conserve une échelle humaine avec ses trois étages surmontés d'un attique.
Un vaste parc arboré en cœur d'îlot offre une respiration végétale précieuse, complété par des jardins paysagers soigneusement composés tout autour des bâtiments. L’'intégration de noues végétalisées pour la gestion naturelle des eaux de pluie permet de créer un écosystème harmonieux et durable. Pour favoriser la mobilité douce, de nombreux locaux vélos équipés de stations de réparation facilitent vos déplacements à vélo.
Les logements
Des intérieurs pensés pour un bien-vivre durable
La résidence propose cinq maisons en duplex de 4 à 5 pièces, avec séjours traversants et jardins privatifs, idéales pour une vie de famille confortable. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des plans optimisés avec des orientations variées qui favorisent la lumière naturelle et la ventilation. Certains se déclinent également en duplex. Tous les appartements s'ouvrent sur de beaux extérieurs : balcons, loggias, jardins ou superbes terrasses en attique offrant des vues dégagées. Plusieurs appartements disposent de suites parentales pour un espace nuit indépendant et fonctionnel.
La qualité se retrouve dans chaque détail : matériaux durables, isolation renforcée et finitions élégantes, personnalisables selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Brise-soleils orientables
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Pompe à chaleur
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Investir à Décines-Charpieu, un choix stratégique et durable
Située à l'est de Lyon, à seulement 20 minutes* de la Part-Dieu en tramway, Décines-Charpieu offre un équilibre rare entre vitalité urbaine et douceur de vivre. Ancien bourg devenu ville dynamique, elle connaît une croissance démographique soutenue et un essor économique étroitement lié au développement du Grand Lyon. Très bien desservie par le tramway T3, T7, la Rocade Est et l'A42, la commune attire une population active et familiale en quête de calme et de verdure. Les infrastructures de qualité ne manquent pas : écoles, équipements culturels et sportifs modernes, proximité du plan d'eau du Grand Large. Le Groupama Stadium, qui accueille grands événements et concerts, contribue au rayonnement régional. En choisissant d'investir à Décines, vous misez sur une valeur sûre, portée par une forte demande locative et un réel potentiel de valorisation patrimoniale.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Villes à proximité
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.