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69400 - Gleizé

Terres de Vignes

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69400 - Gleizé

Terres de Vignes

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Des façades contemporaines sublimant le fronton d'une ancienne coopérative, des commerces en pied de résidence, un cœur d’îlot paysager… notre nouvelle résidence à Gleizé dévoile un superbe lieu de vie au cœur du Beaujolais. Déclinés du 2 au 5 pièces, et tous prolongés par d’agréables espaces extérieurs, les appartements sauront répondre à tous vos projets immobiliers.

Pour devenir propriétaire de votre logement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5 % ou réaliser un investissement défiscalisé en Pinel, profitez d’une belle adresse en lisière de Villefranche-sur-Saône.

  • Proche des écoles et commerces
  • Architecture de caractère
  • Beaux espaces extérieurs
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
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69400 - Gleizé
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite
  • Pinel
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Le programme en détails

Le quartier

Le plaisir d’une adresse proche de tout

Au cœur du Beaujolais, Gleizé fait figure de ville à la campagne avec ses 250 ha de vignobles, ses hameaux pleins de cachet et son charmant cœur de ville mêlant rues pavées et arcades commerçantes. Limitrophe de Villefranche-sur-Saône, elle fait également sien le dynamisme rhodanien et déploie un grand nombre d’équipements scolaires, sportifs et culturels pour le bonheur de ses presque 8000 habitants. Depuis la résidence, vous accédez à l’école Jacques Prévert en 3 min* à pied, au collège Maurice Utrillo en 6 min**, à la médiathèque en 4 min** et au gymnase de Limas en 5 min** à vélo. Avec des commerces en pied d’immeuble et un supermarché à deux pas, les courses se font facilement. Et pour tous les déplacements dans l’agglomération, vous pouvez compter sur 4 lignes de bus dans un rayon de 5 min** à pied. 

Centre commercial Domaine Caladois à 10 min** en voiture
Crèches, école, collège et lycée à proximité
Gare Tgv, Bus à proximité

La résidence

Architecture et patrimoine unis pour le meilleur

Hommage à l’identité viticole de Gleizé, la résidence marie avec panache le patrimoine local avec les codes de l’architecture contemporaine. Orné du fronton de l’ancienne cave coopérative vinicole, le bâtiment principal accueille des commerces et une crèche au rez-de-chaussée recréant l’atmosphère animée et conviviale d’antan. De part et d’autre, des bâtiments résolument contemporains érigent des façades au graphisme épuré, mettant en scène de larges balcons et de belles loggias creusées dans les angles. 

Habillée d’une contre-allée verdoyante, la réalisation dévoile un agréable jardin paysager en cœur d’ilot. Sous les arbres, une placette aménagée recevra tous vos moments de partage entre voisins. Entièrement sécurisée, la résidence prévoit des parkings en sous-sol et des locaux à vélos. 

NF Habitat RE 2020

Les logements

Un large choix de surfaces, intérieures et extérieures

Du 2 pièces fonctionnel idéal pour investir au généreux 5 pièces familial, la résidence propose une grande variété d’appartements pour répondre à toutes vos aspirations. Certains 3 et 4 pièces bénéficient de plans évolutifs incluant quelques mètres carrés supplémentaires que vous pourrez moduler selon l’évolution de votre famille ou de vos modes de vie en bureau, chambre d’appoint, atelier créatif, etc. Baignés de lumière naturelle, les intérieurs jouissent de larges baies vitrées et d’orientations doubles voire triples pour quelques appartements.

Une invitation à profiter des beaux extérieurs privatifs : terrasses et jardins allant jusqu’à 115 m2, balcons et loggias intimes, ou vastes terrasses surplombant le cœur d’ilot pour les duplex de 2 et 4 pièces. Grâce aux certifications RE 2020 et NF Habitat, vous avez l’assurance d’un confort absolu, pour longtemps.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Une belle opportunité pour investir dans le Rhône 

À 35 km au nord de Lyon, Gleizé constitue une belle adresse pour concrétiser vos projets locatifs dans le Rhône. Entre vignobles AOC et vie citadine, la ville offre un cadre de vie recherché en lisière de Villefranche-sur-Saône. Toutes les commodités de la capitale du Beaujolais sont accessibles en moins de 10 min en voiture depuis la résidence : le centre-ville et ses commerces, la gare TGV, ainsi que l’échangeur de l’A6, permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins d’emplois du couloir rhodanien. Située en zone B1 du dispositif Pinel, la résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces soigneusement agencés qui vous permettront de conjuguer bonnes rentabilités et optimisation fiscale. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

Nos + avec Altarea Solutions Services
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businessEspace de vente

24 Rue de la Part Dieu
69003 Lyon

Du lundi au samedi : 10h-12h / 14h-19h

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Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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