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Gleizé - 69

Terres de Vignes

Appartement 2 pièces à partir de 163 525 €
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Gleizé - 69

Terres de Vignes

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EN TRAVAUX Livraison à partir du 3ème trimestre 2025
Adresse
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1471 Rue de Tarare
69400 Gleizé
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patrimonial

Découvrez notre nouvelle résidence à Gleizé, un modèle d'architecture contemporaine qui sublime le charme d'une ancienne coopérative. Des commerces en pied de résidence, un cœur d'îlot paysager… notre résidence Terres de Vignes vous offre un lieu de vie exceptionnel au cœur du Beaujolais. 

Nos derniers appartements 2 pièces sont conçus pour s'adapter à tous les styles de vie. Chaque logement est prolongé par d'agréables espaces extérieurs jusqu'à 60m2. De quoi donner vie à tous vos projets immobiliers.

Devenez propriétaire de votre logement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5 %(2) ou réalisez un investissement défiscalisé en Pinel, ne manquez pas cette belle adresse en lisière de Villefranche-sur-Saône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Proche des écoles et commerces
  • Architecture de caractère
  • Beaux espaces extérieurs
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Le programme en détails

résidence cogedim immobilier neuf Terres de Vignes

Le quartier Voir la carte

Le plaisir d’une adresse proche de tout

Au cœur du Beaujolais, Gleizé fait figure de ville à la campagne avec ses 250 ha de vignobles, ses hameaux pleins de cachet et son charmant cœur de ville mêlant rues pavées et arcades commerçantes. Limitrophe de Villefranche-sur-Saône, elle fait également sien le dynamisme rhodanien et déploie un grand nombre d’équipements scolaires, sportifs et culturels pour le bonheur de ses presque 8000 habitants.

Depuis la résidence, vous accédez à l’école Jacques Prévert en 3 min** à pied, au collège Maurice Utrillo en 6 min**, à la médiathèque en 4 min** et au gymnase de Limas en 5 min** à vélo. Avec des commerces en pied d’immeuble et un supermarché à deux pas, les courses se font facilement. Et pour tous les déplacements dans l’agglomération, vous pouvez compter sur 4 lignes de bus dans un rayon de 5 min** à pied. 

Centre commercial Domaine Caladois à 10 min** en voiture
École Jacques Prévert à 3 min** à pied, collège Maurice Utrillo à 6 mn** à pied.
4 lignes de bus dans un rayon de 5 min** à ppied
résidence cogedim immobilier neuf Terres de Vignes extérieur

La résidence

Architecture et patrimoine unis pour le meilleur

Hommage à l’identité viticole de Gleizé, la résidence marie avec panache le patrimoine local avec les codes de l’architecture contemporaine. Orné du fronton de l’ancienne cave coopérative vinicole, le bâtiment principal accueille des commerces et une crèche au rez-de-chaussée recréant l’atmosphère animée et conviviale d’antan. De part et d’autre, des bâtiments résolument contemporains érigent des façades au graphisme épuré, mettant en scène de larges balcons et de belles loggias creusées dans les angles. 

Habillée d’une contre-allée verdoyante, la réalisation dévoile un agréable jardin paysager en cœur d’îlot. Sous les arbres, une placette aménagée recevra tous vos moments de partage entre voisins. Entièrement sécurisée, la résidence prévoit des parkings en sous-sol et des locaux à vélos. 

NF Habitat RE 2020
résidence cogedim appartement neuf Terres de Vignes extérieur

Les logements

Un large choix de surfaces, intérieures et extérieures

Du 2 pièces fonctionnels idéal pour investir au généreux 5 pièces familiales, la résidence propose une grande variété d’appartements pour répondre à toutes vos aspirations. Certains 3 et 4 pièces bénéficient de plans évolutifs incluant quelques mètres carrés supplémentaires que vous pourrez moduler selon l’évolution de votre famille ou de vos modes de vie en bureau, chambre d’appoint, atelier créatif, etc. Baignés de lumière naturelle, les intérieurs jouissent de larges baies vitrées et d’orientations doubles voire triples pour quelques appartements.

Une invitation à profiter des beaux extérieurs privatifs : terrasses et jardins allant jusqu’à 115 m2, balcons et loggias intimes, ou vastes terrasses surplombant le cœur d’îlot pour les duplex de 2 et 4 pièces. Grâce aux certifications RE 2020 et NF Habitat, vous avez l’assurance d’un confort absolu, pour longtemps.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Une belle opportunité pour investir dans le Rhône 

À 35 km au nord de Lyon, Gleizé constitue une belle adresse pour concrétiser vos projets locatifs dans le Rhône. Entre vignobles AOC et vie citadine, la ville offre un cadre de vie recherché en lisière de Villefranche-sur-Saône. Toutes les commodités de la capitale du Beaujolais sont accessibles en moins de 10 min** en voiture depuis la résidence : le centre-ville et ses commerces, la gare TGV, ainsi que l’échangeur de l’A6, permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins d’emplois du couloir rhodanien. Située en zone B1 du dispositif Pinel, la résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces soigneusement agencés qui vous permettront de conjuguer bonnes rentabilités et optimisation fiscale. 

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38 m² 2ème TVA réduite 163 525 € Parking(s), balcon Détails
43 m² 3ème TVA réduite 178 999 € Parking(s), terrasse Détails
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45 m² RDJ Pinel 195 602 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an Détails
43 m² 1er Pinel 191 601 € rentabilité3,13%/an3,13 % / an Détails
38 m² 2ème Pinel 186 000 € rentabilité2,99%/an2,99 % / an Détails
43 m² 3ème Pinel 203 601 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

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24 Rue de la Part-Dieu
69003 Lyon

Ouverture du lundi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 19h et le samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h

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