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Pierre-Bénite - 69

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78-80-82 Boulevard de l'Europe 69310 Pierre-Bénite

Connue pour son grand pôle de santé, Pierre-Bénite forme avec sa voisine Oullins la porte Sud du Grand Lyon. Très bien desservie par la route et les transports en commun, elle affiche une attractivité croissante. À deux pas du romantique parc Manillier et à 5 min à pied des marchés et du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine de standing. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements répondent avec élégance à vos envies en se parant d’espaces extérieurs et de séjours ouverts et lumineux.

  • Quartier résidentiel
  • Gare à 10 min à pied
  • Métro B en 2023
  • Jardin en cœur d’îlot

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A39 68 m2 3ème étage 224 188 € tab_unselected Plan description Brochure
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A39 68 m2 255 000 € 3,13 % tab_unselected Plan description Brochure
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B13 81 m2 265 000 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

La porte d’entrée du Grand Lyon

Ancien quartier d’Oullins sa voisine, Pierre-Bénite offre un cadre de vie très agréable sur la rive droite du Rhône. Connectée à l’ensemble de la métropole par le métro B, les bus C7, 15 et 18, et les TER vers Perrache (7 min), la ville propose un bel équilibre entre centralité et environnement résidentiel.

Les deux fleurs qui ornent ses panneaux témoignent de la volonté réussie de Pierre-Bénite de verdir son territoire. Quatre grands parcs oxygèneront votre quotidien, dont les 3 hectares du parc Manillier à 3 min à pied seulement.

Dotée de plusieurs groupes scolaires et d’un collège, Pierre-Bénite profite de la proximité des lycées d’Oullins : l’Institution Saint-Thomas d’Aquin et la cité scolaire Parc Chabrières sont accessibles par le C7, en 15 min environ. 
 

La résidence

Entretien avec Yan Beretta, architecte chez BBC associés

« Pour ses futurs habitants, la résidence possède deux atouts majeurs. Citons d’abord la qualité des espaces extérieurs partagés, avec la terrasse collective au 3ème étage et les carrés potagers dans le jardin. Vient ensuite l’exposition plein sud de la façade principale, côté chemin piéton, qui offre aux appartements une luminosité idéale.
Architecturalement, nous avons séquencé horizontalement les façades par des jeux de pleins et de vides, pour avoir des volumes à taille humaine. En inversant le sens des pare-vues selon les étages, nous donnons aux loggias un mouvement en S très rythmé. Pour renforcer le côté cocon des loggias, le mur du fond est traité en brique brune. Notre objectif est de créer la sensation d’une véritable pièce extérieure. »   
 

 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 4 pièces, des intérieurs lumineux

Pour profiter au maximum de la très belle orientation plein sud de la façade principale, un grand nombre d’appartements sont traversants et offrent des pièces de vie et des loggias exposées sud. Deux biens rares, un 3 et un 4 pièces, s’entourent de terrasses à ciel ouvert aux dimensions exceptionnelles. En cœur d’îlot, les appartements se prolongent vers de charmants jardins privatifs, intimisés par des haies végétalisées.

Pour accompagner chaque moment de votre vie quotidienne, les architectes Cogedim soignent tous les détails des agencements et prévoient des espaces de rangement accessibles et pratiques. Déclinées en de nombreux modèles et couleurs, les prestations sont sélectionnées auprès des meilleures marques et ont fait la preuve de leur qualité et leur pérennité. 
 

Espace de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 - Fermé le mardi matin
Samedi 10h00 à 17h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

Voir sur la carte S'y rendre

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Pôle de compétitivité dans la chimie et la santé

Premier chimiste français et poids lourd mondial dans son secteur, Arkema a installé à Pierre-Bénite un de ses principaux pôles de production et de recherche. En plus des 800 emplois d’Arkema, la commune accueille une Manufacture Hermès et des ateliers d’impression sur soie Ateliers A.S.

Le plus grand employeur reste cependant le Centre Hospitalier Lyon Sud, qui regroupe, à 10 min en bus de la résidence, 3000 salariés, 1000 chercheurs et 4500 étudiants. La construction du nouveau centre de recherche CENS-ELI, entamée en 2017, témoigne du dynamisme du pôle de santé, qui profitera en 2023 de son propre arrêt de métro B.  

Source : https://www.pierrebenite.fr/ville/la-commune/
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,37 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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