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Emergence

78-80-82 Boulevard de l'Europe 69310 Pierre-Bénite
En lancement
Livraison 1er trimestre 2021
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
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  • Quartier résidentiel
  • Gare à 10 min à pied
  • Commerces à moins de 500 m
  • Métro B en 2023
  • Jardin en cœur d’îlot
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Connue pour son grand pôle de santé, Pierre-Bénite forme avec sa voisine Oullins la porte Sud du Grand Lyon. Très bien desservie par la route et les transports en commun, elle affiche une attractivité croissante. À deux pas du romantique parc Manillier et à 5 min à pied des marchés et du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine de standing. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements répondent avec élégance à vos envies en se parant d’espaces extérieurs et de séjours ouverts et lumineux.

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Votre 3 pièces (lot A43) à partir de 772€/mois (1)

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La porte d’entrée du Grand Lyon

Ancien quartier d’Oullins sa voisine, Pierre-Bénite offre un cadre de vie très agréable sur la rive droite du Rhône. Connectée à l’ensemble de la métropole par le métro B, les bus C7, 15 et 18, et les TER vers Perrache (7 min), la ville propose un bel équilibre entre centralité et environnement résidentiel.

Les deux fleurs qui ornent ses panneaux témoignent de la volonté réussie de Pierre-Bénite de verdir son territoire. Quatre grands parcs oxygèneront votre quotidien, dont les 3 hectares du parc Manillier à 3 min à pied seulement.

Dotée de plusieurs groupes scolaires et d’un collège, Pierre-Bénite profite de la proximité des lycées d’Oullins : l’Institution Saint-Thomas d’Aquin et la cité scolaire Parc Chabrières sont accessibles par le C7, en 15 min environ. 
 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Yan Beretta, architecte chez BBC associés

« Pour ses futurs habitants, la résidence possède deux atouts majeurs. Citons d’abord la qualité des espaces extérieurs partagés, avec la terrasse collective au 3ème étage et les carrés potagers dans le jardin. Vient ensuite l’exposition plein sud de la façade principale, côté chemin piéton, qui offre aux appartements une luminosité idéale.
Architecturalement, nous avons séquencé horizontalement les façades par des jeux de pleins et de vides, pour avoir des volumes à taille humaine. En inversant le sens des pare-vues selon les étages, nous donnons aux loggias un mouvement en S très rythmé. Pour renforcer le côté cocon des loggias, le mur du fond est traité en brique brune. Notre objectif est de créer la sensation d’une véritable pièce extérieure. »   
 

 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 4 pièces, des intérieurs lumineux

Pour profiter au maximum de la très belle orientation plein sud de la façade principale, un grand nombre d’appartements sont traversants et offrent des pièces de vie et des loggias exposées sud. Deux biens rares, un 3 et un 4 pièces, s’entourent de terrasses à ciel ouvert aux dimensions exceptionnelles. En cœur d’îlot, les appartements se prolongent vers de charmants jardins privatifs, intimisés par des haies végétalisées.

Pour accompagner chaque moment de votre vie quotidienne, les architectes Cogedim soignent tous les détails des agencements et prévoient des espaces de rangement accessibles et pratiques. Déclinées en de nombreux modèles et couleurs, les prestations sont sélectionnées auprès des meilleures marques et ont fait la preuve de leur qualité et leur pérennité. 
 

Et pour investir ?

Pôle de compétitivité dans la chimie et la santé 

Premier chimiste français et poids lourd mondial dans son secteur, Arkema a installé à Pierre-Bénite un de ses principaux pôles de production et de recherche. En plus des 800 emplois d’Arkema, la commune accueille une Manufacture Hermès et des ateliers d’impression sur soie Ateliers A.S.

Le plus grand employeur reste cependant le Centre Hospitalier Lyon Sud, qui regroupe, à 10 min en bus de la résidence, 3000 salariés, 1000 chercheurs et 4500 étudiants. La construction du nouveau centre de recherche CENS-ELI, entamée en 2017, témoigne du dynamisme du pôle de santé, qui profitera en 2023 de son propre arrêt de métro B.  

Source : https://www.pierrebenite.fr/ville/la-commune/
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

La pierre bénite des bateliers

Le nom de la commune provient vraiment d’une pierre bénite (ou petra benedicta, pour les latinistes !) aujourd’hui visible dans les jardins de la mairie. Cette pierre de granit comporte un creux, pour l’eau bénite tombée du ciel, une croix gravée et deux anneaux. Les bateliers du Rhône venaient s’y amarrer le temps de dire leurs prières, et de placer leur voyage à venir sous protection divine !
 


 

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
3 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B15 59 m2 1er étage Non éligible
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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B16 62 m2 1er étage Non éligible
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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B25 59 m2 2ème étage Non éligible
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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B21 69 m2 2ème étage Non éligible
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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B33 74 m2 3ème étage Non éligible
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 10,30 m2
    Terrasse de 76,50 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B13 81 m2 1er étage Non éligible
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 17,60 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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B23 81 m2 2ème étage Non éligible
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 18,00 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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A37 92 m2 3ème étage Non éligible
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 11,10 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces A partir de 248 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B15 59 m2 1er étage 249 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix 249 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B16 62 m2 1er étage 256 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 59 m2 2ème étage 248 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix 248 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 69 m2 2ème étage 284 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix 284 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 74 m2 3ème étage 310 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 10,30 m2
    Terrasse de 76,50 m2
  • Prix 310 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 329 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B13 81 m2 1er étage 329 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 17,60 m2
  • Prix 329 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 81 m2 2ème étage 330 429 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 18,00 m2
  • Prix 330 429 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A37 92 m2 3ème étage 360 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 11,10 m2
  • Prix 360 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 248 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B15 59 m2 249 000 € 2,92 %
  • Rentabilité Pinel 2,92 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix 249 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B16 62 m2 256 000 € 2,88 %
  • Rentabilité Pinel 2,88 %
  • Rentabilité marché 2,96 %
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 59 m2 248 000 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix 248 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 69 m2 284 000 € 2,75 %
  • Rentabilité Pinel 2,75 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix 284 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 74 m2 310 000 € 2,85 %
  • Rentabilité Pinel 2,85 %
  • Rentabilité marché 3,87 %
  • Prix 310 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 10,30 m2
    Terrasse de 76,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 329 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B13 81 m2 329 000 € 2,73 %
  • Rentabilité Pinel 2,73 %
  • Rentabilité marché 2,96 %
  • Prix 329 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 17,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 81 m2 330 429 € 2,72 %
  • Rentabilité Pinel 2,72 %
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix 330 429 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 18,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A37 92 m2 360 000 € 2,71 %
  • Rentabilité Pinel 2,71 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix 360 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 11,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Premier placement, constitution d'un patrimoine, mariage…


On a tous une bonne raison de devenir propriétaire !


Et du 15 janvier au 08 avril 2019, découvrez toutes nos offres⁽¹⁾ :

 

    - 3 000 € sur les Studios


    - 5 000 € sur les 2 pièces

 

    - 7 000 € sur les 3 pièces

 

     - 8 000 € sur les 4 pièces 

 

 

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 - Fermé le mardi matin
Samedi 10h00 à 17h00
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Du 1 pièce au 5 pièces
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69200 - Venissieux

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