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Emergence

78-80-82 Boulevard de l'Europe 69310 Pierre-Bénite
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
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  • Quartier résidentiel
  • Gare à 10 min à pied
  • Commerces à moins de 500 m
  • Métro B en 2023
  • Jardin en cœur d’îlot
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Connue pour son grand pôle de santé, Pierre-Bénite forme avec sa voisine Oullins la porte Sud du Grand Lyon. Très bien desservie par la route et les transports en commun, elle affiche une attractivité croissante. À deux pas du romantique parc Manillier et à 5 min à pied des marchés et du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine de standing. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements répondent avec élégance à vos envies en se parant d’espaces extérieurs et de séjours ouverts et lumineux.

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Votre 3 pièces (lot A43) à partir de 772€/mois (1)

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La porte d’entrée du Grand Lyon

Ancien quartier d’Oullins sa voisine, Pierre-Bénite offre un cadre de vie très agréable sur la rive droite du Rhône. Connectée à l’ensemble de la métropole par le métro B, les bus C7, 15 et 18, et les TER vers Perrache (7 min), la ville propose un bel équilibre entre centralité et environnement résidentiel.

Les deux fleurs qui ornent ses panneaux témoignent de la volonté réussie de Pierre-Bénite de verdir son territoire. Quatre grands parcs oxygèneront votre quotidien, dont les 3 hectares du parc Manillier à 3 min à pied seulement.

Dotée de plusieurs groupes scolaires et d’un collège, Pierre-Bénite profite de la proximité des lycées d’Oullins : l’Institution Saint-Thomas d’Aquin et la cité scolaire Parc Chabrières sont accessibles par le C7, en 15 min environ. 
 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Yan Beretta, architecte chez BBC associés

« Pour ses futurs habitants, la résidence possède deux atouts majeurs. Citons d’abord la qualité des espaces extérieurs partagés, avec la terrasse collective au 3ème étage et les carrés potagers dans le jardin. Vient ensuite l’exposition plein sud de la façade principale, côté chemin piéton, qui offre aux appartements une luminosité idéale.
Architecturalement, nous avons séquencé horizontalement les façades par des jeux de pleins et de vides, pour avoir des volumes à taille humaine. En inversant le sens des pare-vues selon les étages, nous donnons aux loggias un mouvement en S très rythmé. Pour renforcer le côté cocon des loggias, le mur du fond est traité en brique brune. Notre objectif est de créer la sensation d’une véritable pièce extérieure. »   
 

 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 4 pièces, des intérieurs lumineux

Pour profiter au maximum de la très belle orientation plein sud de la façade principale, un grand nombre d’appartements sont traversants et offrent des pièces de vie et des loggias exposées sud. Deux biens rares, un 3 et un 4 pièces, s’entourent de terrasses à ciel ouvert aux dimensions exceptionnelles. En cœur d’îlot, les appartements se prolongent vers de charmants jardins privatifs, intimisés par des haies végétalisées.

Pour accompagner chaque moment de votre vie quotidienne, les architectes Cogedim soignent tous les détails des agencements et prévoient des espaces de rangement accessibles et pratiques. Déclinées en de nombreux modèles et couleurs, les prestations sont sélectionnées auprès des meilleures marques et ont fait la preuve de leur qualité et leur pérennité. 
 

Et pour investir ?

Pôle de compétitivité dans la chimie et la santé 

Premier chimiste français et poids lourd mondial dans son secteur, Arkema a installé à Pierre-Bénite un de ses principaux pôles de production et de recherche. En plus des 800 emplois d’Arkema, la commune accueille une Manufacture Hermès et des ateliers d’impression sur soie Ateliers A.S.

Le plus grand employeur reste cependant le Centre Hospitalier Lyon Sud, qui regroupe, à 10 min en bus de la résidence, 3000 salariés, 1000 chercheurs et 4500 étudiants. La construction du nouveau centre de recherche CENS-ELI, entamée en 2017, témoigne du dynamisme du pôle de santé, qui profitera en 2023 de son propre arrêt de métro B.  

Source : https://www.pierrebenite.fr/ville/la-commune/
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

La pierre bénite des bateliers

Le nom de la commune provient vraiment d’une pierre bénite (ou petra benedicta, pour les latinistes !) aujourd’hui visible dans les jardins de la mairie. Cette pierre de granit comporte un creux, pour l’eau bénite tombée du ciel, une croix gravée et deux anneaux. Les bateliers du Rhône venaient s’y amarrer le temps de dire leurs prières, et de placer leur voyage à venir sous protection divine !
 


 

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 201 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B15 59 m2 1er étage 201 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix 201 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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B16 62 m2 1er étage 204 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix 204 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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B11 69 m2 1er étage 226 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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B25 59 m2 2ème étage 201 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix 201 500 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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B27 60 m2 2ème étage 205 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,10 m2
  • Prix 205 500 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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B21 69 m2 2ème étage 226 500 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix 226 500 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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B33 74 m2 3ème étage 259 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 10,30 m2
    Terrasse de 76,50 m2
  • Prix 259 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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A43 64 m2 4ème étage 208 500 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 4,80 m2
  • Prix 208 500 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces A partir de 267 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B13 81 m2 1er étage 267 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 17,60 m2
  • Prix 267 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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B23 81 m2 2ème étage 267 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 18,00 m2
  • Prix 267 500 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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A37 92 m2 3ème étage 291 500 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 11,10 m2
  • Prix 291 500 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces A partir de 228 626 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B15 59 m2 1er étage 228 626 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix 228 626 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B16 62 m2 1er étage 232 038 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix 232 038 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 69 m2 1er étage 257 062 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix 257 062 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 59 m2 2ème étage 229 195 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix 229 195 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B27 60 m2 2ème étage 233 745 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,10 m2
  • Prix 233 745 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 69 m2 2ème étage 257 631 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix 257 631 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 74 m2 3ème étage 294 598 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 10,30 m2
    Terrasse de 76,50 m2
  • Prix 294 598 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 64 m2 4ème étage 237 157 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 4,80 m2
  • Prix 237 157 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 303 697 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B13 81 m2 1er étage 303 697 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 17,60 m2
  • Prix 303 697 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 81 m2 2ème étage 304 266 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 18,00 m2
  • Prix 304 266 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A37 92 m2 3ème étage 331 564 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 11,10 m2
  • Prix 331 564 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 228 626 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B15 59 m2 228 626 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix 228 626 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B16 62 m2 232 038 € 3,17 %
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 3,26 %
  • Prix 232 038 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 69 m2 257 062 € 3,04 %
  • Rentabilité Pinel 3,04 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix 257 062 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 59 m2 229 195 € 3,17 %
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix 229 195 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B27 60 m2 233 745 € 3,16 %
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
  • Rentabilité marché 3,26 %
  • Prix 233 745 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 69 m2 257 631 € 3,03 %
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 257 631 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 74 m2 294 598 € 2,87 %
  • Rentabilité Pinel 2,87 %
  • Rentabilité marché 3,89 %
  • Prix 294 598 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 10,30 m2
    Terrasse de 76,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 64 m2 237 157 € 3,15 %
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,14 %
  • Prix 237 157 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 4,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 303 697 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B13 81 m2 303 697 € 2,96 %
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 3,20 %
  • Prix 303 697 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 17,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 81 m2 304 266 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,20 %
  • Prix 304 266 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 18,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A37 92 m2 331 564 € 3,07 %
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix 331 564 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 11,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LES BONNES RAISONS D'ACHETER SONT TOUTES RÉUNIES !

 

5 000 logements neufs, prêt à taux zéro (1), des taux bas

&

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3 000€ de remise sur les studios (2) 

5 000€ de remise sur les 2 pièces (2) 

7 000€ de remise sur les 3 pièces (2)

8 000€ de remise sur les 4 pièces (2)

pour l'achat de votre appartement neuf avant le 21 décembre 2018

 

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

80-82 Boulevard de l’Europe
69310 Pierre-Bénite

Du lundi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Fermé le mardi matin.
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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