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Programme immobilier neuf Aix-les-Bains

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Cogedim Immobilier Neuf Chambéry
Offre
exclusive
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
73000 Chambéry

L’Orée Bissy

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 216 000 €
C11 41 m² 1er étage 216 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,25 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 45 m² 1er étage 223 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C21 41 m² 2ème étage 219 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,25 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 45 m² 2ème étage 226 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 46 m² 2ème étage 232 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,95 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 47 m² 4ème étage 252 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 26,80 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 289 000 €
C02 61 m² RDC 315 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 82,45 m2
    Terrasse de 34,45 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 62 m² RDC 321 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 90,05 m2
    Terrasse de 11,00 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C41 55 m² 4ème étage 289 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 33,60 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 67 m² 4ème étage 345 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 37,05 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 479 000 €
A42 90 m² 4ème étage 479 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 50,20 m2
  • Prix du logement 479 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investir dans l’immobilier neuf à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains est une ville attractive de la Savoie située entre lac et montagnes. Le cadre de vie exceptionnel de cette station balnéaire et thermale attire les particuliers en quête d’une résidence principale. Le dynamisme du marché immobilier d’Aix-les-Bains et sa forte demande locative en font également un choix judicieux pour les investisseurs. Que vous soyez à la recherche de votre futur logement neuf ou d’un investissement locatif, découvrez vite nos offres disponibles à Aix-les-Bains.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Aix-les-Bains

La ville est située à mi-chemin entre Grenoble et Genève et attire une population de plus en plus jeune. Son activité touristique forte en fait un pôle d’emploi important pour la région. Si vous êtes un jeune professionnel et que vous souhaitez profiter de ce cadre de vie exceptionnel au pied des montagnes, vous pouvez bénéficier de différentes aides pour accéder à la propriété.

Avant tout, il vous faut calculer votre capacité d’emprunt, ce qui aide à déterminer la taille du projet immobilier et le type de bien dans lequel il vous est possible d’investir à Aix-les-Bains. Profitez de notre simulateur en ligne pour calculer votre capacité d'emprunt en quelques clics, ou prenez rendez-vous avec un conseiller qui vous accompagnera tout au long des étapes de la réalisation de votre projet. Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières pour faciliter votre projet d’achat immobilier neuf à Aix-les-Bains.

Le Prêt à Taux Zéro

Si vous êtes jeune actif et voulez profiter de la situation centrale d’Aix-les-Bains entre les grandes villes de la région, l’achat est une option intéressante. Le Prêt à Taux Zéro peut être une bonne solution pour financer jusqu'à 40% du montant de votre projet immobilier à Aix-les-Bains. Sous certaines conditions de revenus, il permet donc d’emprunter de l’argent sans coût afin de réaliser votre projet en tant que primo-accédant.

Le prêt action logement pour investir dans le neuf à Aix-les-Bains

Le prêt action logement, anciennement appelé le 1% logement est un prêt au taux plafonné extrêmement attractif (moins de 1 %) qui vous permet en tant que futurs propriétaires à Aix-les-Bains de bénéficier de conditions avantageuses pour obtenir un crédit immobilier. Pour en être bénéficiaire, il est nécessaire de remplir certaines conditions de revenus.

Profiter de la TVA réduite à Aix-les-Bains

Si le programme neuf à Aix-les-Bains est situé dans une zone ANRU, il vous est possible de profiter du dispositif mis en place pour la réhabilitation de certains quartiers. La TVA peut donc être diminuée pour l’acheteur, passant de 20 % à 5,5 % avec un prix du mètre carré plafonné.

Les autres aides

En fonction de la situation géographique de l’investissement, il est possible de bénéficier d’aides et de dispositifs publics mis en place. Le but est de redynamiser certaines localités ou certains quartiers dont l’urbanisme a été délaissé au fur et à mesure des années. Les mutuelles et certains employeurs ayant souscrit à des programmes d’aide à l’accession à la propriété peuvent aussi vous proposer des prêts à taux réduit pour acheter à Aix-les-Bains.

 

Acheter un programme neuf à Aix-les-Bains pour réaliser un investissement locatif

En plus de son attractivité touristique, Aix-les-Bains est une ville qui attire tout au long de l'année par sa qualité de vie et son cadre géographique. La rentabilité des locations y est forte et les besoins en logements importants puisque l'offre est inférieure à la demande. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la population locale. Investir à Aix-les-Bains permet de vous garantir des revenus locatifs réguliers.

L’investissement locatif est le placement immobilier préféré des Français grâce à ses nombreux avantages. Outre les revenus assurés par la forte demande locative, un tel investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier et de préparer sa retraite. Vous pouvez profiter de plusieurs dispositifs pour investir dans le locatif à Aix-les-Bains.

Loi Pinel et défiscalisation à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains est situé dans une zone géographique qui permet de bénéficier de la loi Pinel. Ce dispositif de défiscalisation encourage ainsi le développement d’un parc immobilier neuf dans cette ville. Plus la période d'engagement à la location est longue, plus les avantages fiscaux sont importants, allant jusqu’à 21 % de réduction d’impôts.

LMNP dans des résidences touristiques

Sa situation idéale, entre lac et montagne, permet de développer de nombreuses résidences meublées à Aix-les-Bains à destination des touristes. Il vous est possible d’y investir et de pouvoir ainsi bénéficier du statut de LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel. Ce type de placement est une véritable opportunité pour construire votre patrimoine immobilier à forte rentabilité tout en bénéficiant d’une défiscalisation importante.

Pourquoi acheter un logement neuf à Aix-les-Bains

Au pied des Alpes et au bord du lac, la situation géographique de la petite ville d’Aix-les-Bains est exceptionnelle. C’est pourquoi elle attire de nombreux investisseurs et des personnes qui souhaitent y résider, travaillant à Aix-les-Bains ou dans les villes de la région. Il fait bon vivre dans cette ville dynamique à taille humaine qui offre à ses habitants un décor naturel privilégié.

Se trouvant au carrefour entre Lyon et Genève, la ville est également une zone de placement intéressante pour les investisseurs souhaitant profiter de l’afflux touristique tout au long de l’année. Son attractivité n’a cessé d’augmenter au cours des dernières années. De plus, le réseau de transport y est particulièrement bien développé. Par ailleurs, proche de l’aéroport de Chambéry, la ville possède de ce fait un caractère international, encore plus propice à un investissement dans un programme immobilier neuf à Aix-les-Bains.

Foire aux questions

Comment ont évolué les prix de la ville d’Aix-les-Bains au cours des dernières années ?

Les prix de l’immobilier à Aix-les-Bains sont en constante augmentation. En effet, le dynamisme économique attire les jeunes tandis que le tourisme reste une valeur forte de la ville.

Pourquoi investir dans un bien immobilier neuf à Aix-les-Bains ?

Nos nouveaux programmes immobiliers à Aix-les-Bains atteignent des performances en termes de confort et d'économie d'énergie que les biens anciens ne peuvent égaler. De plus, Aix-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel, vecteur d'un dynamisme locatif soutenu.

Quels sont les avantages d'un investissement dans des résidences services à Aix-les-Bains ?

Les résidences services permettent notamment de bénéficier du dispositif Censi-Bouvard. Avec ce dispositif, le bien est géré par une société d’exploitation, ne laissant au propriétaire que l’avantage d’un bien rentable, ce qui est fiscalement très avantageux. C’est un placement souvent utilisé pour préparer sa retraite dans les meilleures conditions.

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