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Challes-les-Eaux - 73

Singulier

Du studio au 5 pièces à partir de 149 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Fort du succès de la résidence « l’Éloge du Château », Cogedim signe une nouvelle réalisation réunissant les atouts de sa grande sœur. Une adresse prisée proche des commerces, une architecture contemporaine sculptant de beaux espaces extérieurs, des appartements de qualité aux agencements soignés. Découvrez en exclusivité notre sélection déclinée du confortable studio au 5 pièces d’exception avec terrasse en attique de 164 m2

  • Commerces à proximité immédiate
  • Architecture contemporaine
  • Superbes terrasses en attique
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
379 chemin Saint-Vincent
73190 Challes-les-Eaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

quartier résidence singulier challes les eaux

Le quartier Voir la carte

Le privilège de vivre à Challes-les-Eaux 

Entre le Massif des Bauges et le parc naturel de la Chartreuse, Challes-les-Eaux s’entoure des plus beaux paysages et offre une qualité de vie rare au cœur de la Savoie. À seulement 13 min** du centre de Chambéry, elle associe le charme des villes à taille humaine au cachet des stations thermales avec sa promenade autour du plan d’eau, son casino et son cœur de ville animé. Plébiscitée pour ses équipements, elle comble ses habitants avec groupe scolaire et école de musique, infrastructures sportives, cinéma et médiathèque. 

Au sud de la ville, entre parc et contreforts boisés du Mont Saint-Michel, l’adresse mêle atmosphère champêtre et commodités quotidiennes. En quelques pas, vous rejoignez les commerces de proximité et les grandes enseignes de la zone commerciale et artisanale. 

Commerces de proximité à 350 m**
Groupe scolaire à 800m**
Casino à 800 m** + Termes à 950 m**
résidence le singulier challes les eaux

La résidence

Un style contemporain affirmé 

Graphisme des volumes, jeu d’avancées et de retraits, contraste du blanc et du gris foncé… la résidence affiche avec audace sa forte personnalité. Résolument contemporaine, son écriture architecturale témoigne d’un esthétisme recherché et met en scène de belles variations, à l’image des garde-corps alternant métal déployé, barreaudage vertical ou tôle microperforée. 

En écho aux pentes verdoyantes du Mont Saint-Michel, la réalisation s’imprègne d’une présence végétale diffuse. Entourés de franges arborées, ses bâtiments s’articulent autour d’une large coulée verte accueillant placettes conviviales, jardinières plantées et parkings ombragés. Pour plus de quiétude, les plans prévoient un vaste parking en sous-sol avec un garage et une cave pour chaque appartement. 

appartement résidence le singulier challes les eaux

Les logements

Un standing au service de votre bien-être

Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus individuellement pour offrir une habitabilité parfaite. Favorisant l’espace et la lumière, les plans réservent les meilleures orientations aux pièces de vie et optimisent chaque mètre carré. Placards aménagés, espace de télétravail, cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau attenante à la suite parentale… tout a été pensé pour satisfaire les aspirations actuelles. Ainsi, chaque appartement se prolonge naturellement par un bel espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse.

En attique, les appartements de 4 et 5 pièces s’ouvrent sur de superbes terrasses allant jusqu’à 164 m². Équipés de prestations haut de gamme, les appartements répondent aux certifications RT12 – 30 % avec performance E3C1, NF Habitat et BEPOS. Isolation premium, eau chaude par panneaux photovoltaïques et chauffage par pompe à chaleur collective vous assurent un confort rare à prix maitrisés, en toute saison. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier

Réputée comme la ville la plus attractive du bassin chambérien, Challes-les-Eaux réunit les meilleures conditions pour assurer le succès de votre placement immobilier. Au pied des montagnes, elle fait vibrer la notion de bien-être à travers une activité économique tournée vers le thermalisme et la santé. Le Médipôle de Savoie regroupe ainsi près de 550 professionnels exerçant toutes spécialités à seulement 5 min** de la résidence.

À 6 min** de l’A43, la commune est parfaitement connectée aux grandes villes du bassin rhône-alpin, avec Chambéry à 13 min**, Grenoble à 35 min** et l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 1 h**. Dans un secteur marqué par une croissance démographique soutenue, une offre rare de logements neufs et une forte demande locative, vous avez l’assurance de réaliser un placement sans faute. Éligible au dispositif Pinel. 

 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,2 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2022
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 32 m² à partir de 149 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
32 m² RDC 149 000 € Parking(s), cave(s), terrasse Détails & plans
2 pièces jusqu’à 47 m² à partir de 190 000 € 20 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
43 m² RDC 192 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse Détails & plans
43 m² RDC 192 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse Détails & plans
45 m² RDC 203 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse Détails & plans
46 m² RDC 206 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse Détails & plans
47 m² RDC 215 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse Détails & plans
43 m² 1er 190 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
45 m² 1er 203 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
46 m² 1er 204 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
47 m² 1er 211 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
47 m² 1er 213 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
47 m² 1er 216 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
43 m² 2ème 193 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
44 m² 2ème 197 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
46 m² 2ème 207 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
47 m² 2ème 214 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
47 m² 2ème 219 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
43 m² 3ème 196 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
44 m² 3ème 200 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
45 m² 3ème 209 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
47 m² 3ème 217 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
3 pièces jusqu’à 73 m² à partir de 244 000 € 21 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
64 m² RDC 252 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse Détails & plans
67 m² RDC 265 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse Détails & plans
67 m² RDC 269 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse Détails & plans
73 m² RDC 282 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse Détails & plans
62 m² 1er 244 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
64 m² 1er 245 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
66 m² 1er 254 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
67 m² 1er 266 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
64 m² 2ème 249 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
65 m² 2ème 251 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
66 m² 2ème 258 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
67 m² 2ème 270 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
67 m² 2ème 270 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
62 m² 3ème 252 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
64 m² 3ème 253 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
65 m² 3ème 255 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
64 m² 3ème 255 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
66 m² 3ème 262 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
67 m² 3ème 268 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
67 m² 3ème 274 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
67 m² 3ème 274 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
4 pièces jusqu’à 86 m² à partir de 294 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
84 m² RDC 294 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse Détails & plans
86 m² RDC 305 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse Détails & plans
86 m² 1er 299 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
84 m² 2ème 296 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
86 m² 2ème 304 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
84 m² 3ème 301 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
86 m² 3ème 309 000 € Parking(s), cave(s), balcon Détails & plans
5 pièces jusqu’à 101 m² à partir de 393 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
101 m² 4ème 393 000 € Parking(s), cave(s), terrasse Détails & plans
Studio jusqu’à 32 m² à partir de 149 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
32 m² RDC 149 000 € rentabilité2,87%/an2,87 % / an Détails & plans
2 pièces jusqu’à 47 m² à partir de 190 000 € 20 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
43 m² RDC 192 000 € rentabilité2,90%/an2,90 % / an Détails & plans
43 m² RDC 192 000 € rentabilité2,90%/an2,90 % / an Détails & plans
45 m² RDC 203 000 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an Détails & plans
46 m² RDC 206 000 € rentabilité2,85%/an2,85 % / an Détails & plans
47 m² RDC 215 000 € rentabilité2,77%/an2,77 % / an Détails & plans
43 m² 1er 190 000 € rentabilité3,08%/an3,08 % / an Détails & plans
45 m² 1er 203 000 € rentabilité2,99%/an2,99 % / an Détails & plans
46 m² 1er 204 000 € rentabilité3,05%/an3,05 % / an Détails & plans
47 m² 1er 211 000 € rentabilité2,97%/an2,97 % / an Détails & plans
47 m² 1er 213 000 € rentabilité2,98%/an2,98 % / an Détails & plans
47 m² 1er 216 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an Détails & plans
43 m² 2ème 193 000 € rentabilité3,04%/an3,04 % / an Détails & plans
44 m² 2ème 197 000 € rentabilité3,04%/an3,04 % / an Détails & plans
46 m² 2ème 207 000 € rentabilité3,01%/an3,01 % / an Détails & plans
47 m² 2ème 214 000 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails & plans
47 m² 2ème 219 000 € rentabilité2,90%/an2,90 % / an Détails & plans
43 m² 3ème 196 000 € rentabilité3,00%/an3,00 % / an Détails & plans
44 m² 3ème 200 000 € rentabilité3,00%/an3,00 % / an Détails & plans
45 m² 3ème 209 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an Détails & plans
47 m² 3ème 217 000 € rentabilité2,92%/an2,92 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 73 m² à partir de 244 000 € 21 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
64 m² RDC 252 000 € rentabilité2,78%/an2,78 % / an Détails & plans
67 m² RDC 265 000 € rentabilité2,78%/an2,78 % / an Détails & plans
67 m² RDC 269 000 € rentabilité2,70%/an2,70 % / an Détails & plans
73 m² RDC 282 000 € rentabilité2,88%/an2,88 % / an Détails & plans
62 m² 1er 244 000 € rentabilité3,10%/an3,10 % / an Détails & plans
64 m² 1er 245 000 € rentabilité3,20%/an3,20 % / an Détails & plans
66 m² 1er 254 000 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an Détails & plans
67 m² 1er 266 000 € rentabilité3,09%/an3,09 % / an Détails & plans
64 m² 2ème 249 000 € rentabilité3,11%/an3,11 % / an Détails & plans
65 m² 2ème 251 000 € rentabilité3,13%/an3,13 % / an Détails & plans
66 m² 2ème 258 000 € rentabilité3,08%/an3,08 % / an Détails & plans
67 m² 2ème 270 000 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an Détails & plans
67 m² 2ème 270 000 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails & plans
62 m² 3ème 252 000 € rentabilité3,07%/an3,07 % / an Détails & plans
64 m² 3ème 253 000 € rentabilité3,07%/an3,07 % / an Détails & plans
65 m² 3ème 255 000 € rentabilité3,09%/an3,09 % / an Détails & plans
64 m² 3ème 255 000 € rentabilité3,06%/an3,06 % / an Détails & plans
66 m² 3ème 262 000 € rentabilité2,87%/an2,87 % / an Détails & plans
67 m² 3ème 268 000 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails & plans
67 m² 3ème 274 000 € rentabilité2,90%/an2,90 % / an Détails & plans
67 m² 3ème 274 000 € rentabilité2,84%/an2,84 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 86 m² à partir de 294 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
84 m² RDC 294 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an Détails & plans
86 m² RDC 305 000 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an Détails & plans
86 m² 1er 299 000 € rentabilité3,09%/an3,09 % / an Détails & plans
84 m² 2ème 296 000 € rentabilité3,06%/an3,06 % / an Détails & plans
86 m² 2ème 304 000 € rentabilité3,01%/an3,01 % / an Détails & plans
84 m² 3ème 301 000 € rentabilité2,99%/an2,99 % / an Détails & plans
86 m² 3ème 309 000 € rentabilité2,95%/an2,95 % / an Détails & plans
5 pièces jusqu’à 101 m² à partir de 393 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
101 m² 4ème 393 000 € rentabilité2,69%/an2,69 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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79 Place de la Gare
O79
73000 Chambéry

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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