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Challes-les-Eaux - 73

Singulier

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 209 000 €
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3d_rotation 1 3D
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location_on Carte
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Fort du succès de la résidence « l’Éloge du Château », Cogedim signe une nouvelle réalisation réunissant les atouts de sa grande sœur. Une adresse prisée proche des commerces, une architecture contemporaine sculptant de beaux espaces extérieurs, des appartements de qualité aux agencements soignés. Découvrez en exclusivité notre sélection déclinée du confortable studio au 5 pièces d’exception avec terrasse en attique de 164 m2

  • Commerces à proximité immédiate
  • Architecture contemporaine
  • Superbes terrasses en attique
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
379 chemin Saint-Vincent
73190 Challes-les-Eaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

quartier résidence singulier challes les eaux

Le quartier Voir la carte

Le privilège de vivre à Challes-les-Eaux 

Entre le Massif des Bauges et le parc naturel de la Chartreuse, Challes-les-Eaux s’entoure des plus beaux paysages et offre une qualité de vie rare au cœur de la Savoie. À seulement 13 min** du centre de Chambéry, elle associe le charme des villes à taille humaine au cachet des stations thermales avec sa promenade autour du plan d’eau, son casino et son cœur de ville animé. Plébiscitée pour ses équipements, elle comble ses habitants avec groupe scolaire et école de musique, infrastructures sportives, cinéma et médiathèque. 

Au sud de la ville, entre parc et contreforts boisés du Mont Saint-Michel, l’adresse mêle atmosphère champêtre et commodités quotidiennes. En quelques pas, vous rejoignez les commerces de proximité et les grandes enseignes de la zone commerciale et artisanale. 

Commerces de proximité à 350 m**
Groupe scolaire à 800m**
Casino à 800 m** + Termes à 950 m**
résidence le singulier challes les eaux

La résidence

Un style contemporain affirmé 

Graphisme des volumes, jeu d’avancées et de retraits, contraste du blanc et du gris foncé… la résidence affiche avec audace sa forte personnalité. Résolument contemporaine, son écriture architecturale témoigne d’un esthétisme recherché et met en scène de belles variations, à l’image des garde-corps alternant métal déployé, barreaudage vertical ou tôle microperforée. 

En écho aux pentes verdoyantes du Mont Saint-Michel, la réalisation s’imprègne d’une présence végétale diffuse. Entourés de franges arborées, ses bâtiments s’articulent autour d’une large coulée verte accueillant placettes conviviales, jardinières plantées et parkings ombragés. Pour plus de quiétude, les plans prévoient un vaste parking en sous-sol avec un garage et une cave pour chaque appartement. 

NF Habitat RT 2012
appartement résidence le singulier challes les eaux

Les logements

Un standing au service de votre bien-être

Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus individuellement pour offrir une habitabilité parfaite. Favorisant l’espace et la lumière, les plans réservent les meilleures orientations aux pièces de vie et optimisent chaque mètre carré. Placards aménagés, espace de télétravail, cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau attenante à la suite parentale… tout a été pensé pour satisfaire les aspirations actuelles. Ainsi, chaque appartement se prolonge naturellement par un bel espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse.

En attique, les appartements de 4 et 5 pièces s’ouvrent sur de superbes terrasses allant jusqu’à 164 m². Équipés de prestations haut de gamme, les appartements répondent aux certifications RT12 – 30 % avec performance E3C1, NF Habitat et BEPOS. Isolation premium, eau chaude par panneaux photovoltaïques et chauffage par pompe à chaleur collective vous assurent un confort rare à prix maitrisés, en toute saison. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • WC suspendu

Une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier

Réputée comme la ville la plus attractive du bassin chambérien, Challes-les-Eaux réunit les meilleures conditions pour assurer le succès de votre placement immobilier. Au pied des montagnes, elle fait vibrer la notion de bien-être à travers une activité économique tournée vers le thermalisme et la santé. Le Médipôle de Savoie regroupe ainsi près de 550 professionnels exerçant toutes spécialités à seulement 5 min** de la résidence.

À 6 min** de l’A43, la commune est parfaitement connectée aux grandes villes du bassin rhône-alpin, avec Chambéry à 13 min**, Grenoble à 35 min** et l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 1 h**. Dans un secteur marqué par une croissance démographique soutenue, une offre rare de logements neufs et une forte demande locative, vous avez l’assurance de réaliser un placement sans faute. Éligible au dispositif Pinel. 

 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,1 %
  • Actabilité : 3ème trimestre 2022
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  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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47 m² RDC 230 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
46 m² 1er 221 000 € Parking(s), cave(s), balcon photo_size_select_small Détails
47 m² 1er 228 000 € Parking(s), cave(s), balcon photo_size_select_small Détails
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67 m² RDC 278 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
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73 m² RDC 291 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
66 m² 1er 263 000 € Parking(s), cave(s), balcon photo_size_select_small Détails
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67 m² 3ème 277 000 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an photo_size_select_small Détails
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86 m² 2ème 304 000 € rentabilité3,01%/an3,01 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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CharlesV, 24 juin 2022

“ Belle maison ”

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CécileD, 13 mai 2022
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“ Maison individuelle Varces Allieres et Risset ”

Nous sommes tres satisfaits du projet engagé avec Cogedim. Le projet a ete suivi par les interlocuteurs, nous pouvions nous appuyer sur la proximité de l’equipe Cogedim. L’ élaboration du planning a été la aussi suivi puis le delais malgre la conjoncture et la periode a ete pratiquement respecté. Nous avons obtenu dédommagement ce qui est très appréciable. Nous avons hate d’integrer notre maison car la qualité des materiaux, l’environnement du quartier et du lieu residence va nous plaire… Merci a toute l’equipe et en particulier Suzanne, Arnaud er Nicolas ;) Je recommande ce professionnel
CharlesV, 24 juin 2022

“ Belle maison ”

Bon suivi de notre construction. Nous sommes contents du resultat. Je recommande ce professionnel
MarionB, 23 juin 2022

“ Livraison b31 ”

…..,….,………."……………"…………………."…………………………………………………………… Je recommande ce professionnel
StéphaneR, 16 juin 2022

“ Appartement de qualité comme toujours ”

Merci pour cette nouvelle réalisation de qualite avec une localisation excellente. Je recommande ce professionnel
PascalB, 01 juin 2022

“ Très bonne expérience avec Cogedim. ”

J’ai apprécié d’avoir un suivi et des informations regulières et précises. Ma seule remarque concerne le délai donné pour fixer la date de livraison et le manque d’informations sur la fin concernant les abonnements électricité / gaz / eau. Je recommande ce professionnel
CécileD, 13 mai 2022
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