L’Orée Bissy
73000 Chambéry
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone B1
Pour votre investissement locatif, jusqu’au 31 juillet Cogedim allège vos mensualités : jusqu’à 400 €/mois remboursés les 4 premières années(1).
À 10 min** du centre-ville de Chambéry, cette résidence profite d’une adresse active avec commerces, écoles, équipements sportifs et bus en pied d’immeuble. Valorisant son quartier résidentiel aux vues dégagées, elle développe une architecture résolument contemporaine faisant la part belle aux terrasses. Grandes ouvertures sur l’extérieur, prestations soignées et volumes harmonieux… Les appartements offrent un confort rare, décliné du 2 au 4 pièces. Une opportunité pour réaliser un placement solide et défiscalisé dans une ville à fort potentiel locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Offre unique investissement locatif
- Proche de toutes les commodités
- Espaces extérieurs généreux
- Vues sur les montagnes alentour
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
L’agrément d’une adresse proche de tout
Classée ville d’art et d’histoire, lauréate de 3 fleurs au concours des villes fleuries, Chambéry dévoile un charme incomparable au pied des Alpes. À 1,5 km* du centre-ville, soit 10 min* en voiture, en bus ou à vélo, la résidence s’implante dans le quartier Bissy, à 5 min* à pied du nouveau stade emblématique de la ville. Résidentielle et familiale, l’adresse concentre toutes les commodités pour un quotidien serein : boulangerie au rez-de-chaussée de la résidence, collège Bissy, stade Level et bus C à deux pas, commerces, écoles, piscine et services administratifs à moins de 700 m. Via l’avenue du repos et la N201, le centre commercial Chamnord est accessible en 6 min*, le lac du Bourget et les eaux cristallines de la plage des Mottets en 10 min*.
* Source : Google Maps
Bus : arrêt « Stade Level » au pied du projet
2 grands centres commerciaux à 10min** en voiture : Chamnord et Bassens
Echangeur A43 et A41 à 7 min**
Tous les commerces du centre-ville accessible en 10min** en voiture, en bus ou en vélo
Piscine aqualudique du stade à 10min** à pied
Gare TGV de Chambéry à 7min** en voiture et 20 min** à pied
Université Savoie Mont Blanc - campus à 2,5 km** (8min** en voiture)
La résidence
Une résidence neuve de grand caractère
Inspirée par son paysage urbain, l’architecture de la résidence met en dialogue l’élégance contemporaine avec le cachet des maisons à doubles pans. Jusqu’au 3e étage, les façades se parent d’un blanc immaculé et de lignes épurées ; dans un puissant contraste, la double attique figure des maisons sur le toit bardées de tuiles plates de couleur brun orangé. Composée de 2 bâtiments avec 3 halls, la résidence se veut confidentielle, en son cœur, elle abrite un jardin intérieur à l’atmosphère reposante.
Certifiée RE2020 et NF Habitat, la réalisation offre tout le confort de l’immobilier neuf. Elle intègre des accès sécurisés, des ascenseurs desservant tous les étages, un carport et cinq locaux pour les vélos, et un double parking en sous-sol. Reliée au réseau de chauffage urbain et dotée de panneaux photovoltaïques, elle permet des consommations énergétiques maîtrisées.
Architecte de la résidence : ARCHITIME
Les logements
Un confort absolu en intérieur comme en extérieur
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements ont tous été conçus individuellement pour proposer des intérieurs faciles à vivre et à aménager. Pièces chaleureuses et conviviales, les séjours bénéficient de belles superficies, agrandies par une cuisine ouverte et sublimées par la luminosité naturelle. Les larges baies vitrées offrent des vues dégagées sur les montagnes environnantes et donnent accès à de généreux espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons, terrasses filantes, terrasses en attique jusqu’à 40 m2.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Résidence clôturée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Vidéophone
Une adresse stratégique pour votre placement
Destination prisée par les investisseurs, Chambéry constitue une adresse dynamique au carrefour des grands axes routiers et ferroviaires alpins, à moins d’une heure* d’Annecy, de Grenoble, et des aéroports de Lyon et de Genève. À 400 m du stade municipal flambant neuf et des nouveaux aménagements du square Louis Sève et de l’Avenue du Repos, la résidence s’inscrit dans un secteur en pleine restructuration. Synonyme de renouveau et d’attractivité, cette dynamique urbaine augure une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation pour votre bien. Grâce au dispositif Pinel (zone B1), vous pourrez bénéficier d’une fiscalité avantageuse pendant 6, 9 ou 12 ans.
Offre unique INVESTISSEMENT LOCATIF
COGEDIM ALLÈGE VOS MENSUALITÉS :
Jusqu’à 400 €/MOIS REMBOURSÉS LES 4 PREMIÈRES ANNÉES(1)
2 pièces : 200 €/MOIS REMBOURSÉS (1)
3 pièces : 300 €/MOIS REMBOURSÉS(1)
4 pièces : 400 €/MOIS REMBOURSÉS (1)
Pour toute réservation destinée à un investissement locatif avant le 31 juillet 2024
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels
Le Nouveau Neuf par Cogedim
Des solutions accessibles à tous pour concrétiser votre projet immobilier.
Avancement du projet
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,94 %
- Actabilité : 4ème trimestre 2024
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité marché jusqu'à : 3,16 %
- Actabilité : 4ème trimestre 2024
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vaccant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
à partir de 202 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €
Soyez les premiers informés !
à partir de 283 000 €
exclusive
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 239 000 €
exclusive
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 1 122 000 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 158 250 €
Prochainement à Seyssinet-Pariset
Soyez les premiers informés !
à partir de 172 000 €
Prochainement à Dax- Golf Harmana
Soyez les premiers informés !
Intuitiv
Soyez les premiers informés !
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Le Solaire
à partir de 499 000 €
à partir de 202 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €
Soyez les premiers informés !
à partir de 283 000 €
exclusive
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 239 000 €
exclusive
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 1 122 000 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 158 250 €
Prochainement à Seyssinet-Pariset
Soyez les premiers informés !
à partir de 172 000 €
Prochainement à Dax- Golf Harmana
Soyez les premiers informés !
Intuitiv
Soyez les premiers informés !
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Le Solaire
à partir de 499 000 €
à partir de 202 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €
Soyez les premiers informés !
à partir de 283 000 €
exclusive
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 239 000 €
exclusive
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 1 122 000 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 158 250 €
Prochainement à Seyssinet-Pariset
Soyez les premiers informés !
à partir de 172 000 €
Prochainement à Dax- Golf Harmana
Soyez les premiers informés !
Intuitiv
Soyez les premiers informés !
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Le Solaire
à partir de 499 000 €
Villes à proximité
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 9 et 14% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.