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Chambéry - 73

L’Orée Bissy

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 216 000 €
3d_rotation 1 3D
photo_library 5 Galerie
location_on Carte
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Chambéry - 73

L’Orée Bissy

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN COMMERCIALISATION Livraison à partir du 3ème trimestre 2026
Adresse
location_on
246 av. du General Cartier
73000 Chambéry
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Pinel, zone B1

À 10 min** du centre-ville de Chambéry, cette résidence profite d’une adresse active avec commerces, écoles, équipements sportifs et bus en pied d’immeuble. Valorisant son quartier résidentiel aux vues dégagées, elle développe une architecture résolument contemporaine faisant la part belle aux terrasses. Grandes ouvertures sur l’extérieur, prestations soignées et volumes harmonieux… Les appartements offrent un confort rare, décliné du 2 au 4 pièces. Une opportunité pour réaliser un placement solide et défiscalisé dans une ville à fort potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Proche de toutes les commodités
  • Espaces extérieurs généreux
  • Vues sur les montagnes alentour
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

L’agrément d’une adresse proche de tout


Classée ville d’art et d’histoire, lauréate de 3 fleurs au concours des villes fleuries, Chambéry dévoile un charme incomparable au pied des Alpes. À 1,5 km* du centre-ville, soit 10 min* en voiture, en bus ou à vélo, la résidence s’implante dans le quartier Bissy, à 5 min* à pied du nouveau stade emblématique de la ville. Résidentielle et familiale, l’adresse concentre toutes les commodités pour un quotidien serein : boulangerie au rez-de-chaussée de la résidence, collège Bissy, stade Level et bus C à deux pas, commerces, écoles, piscine et services administratifs à moins de 700 m. Via l’avenue du repos et la N201, le centre commercial Chamnord est accessible en 6 min*, le lac du Bourget et les eaux cristallines de la plage des Mottets en 10 min*. 
* Source : Google Maps

Bus : arrêt « Stade Level » au pied du projet
2 grands centres commerciaux à 10min** en voiture : Chamnord et Bassens
Echangeur A43 et A41 à 7 min**
Tous les commerces du centre-ville accessible en 10min** en voiture, en bus ou en vélo
Piscine aqualudique du stade à 10min** à pied
Gare TGV de Chambéry à 7min** en voiture et 20 min** à pied
Université Savoie Mont Blanc - campus à 2,5 km** (8min** en voiture)

La résidence

Une résidence neuve de grand caractère


Inspirée par son paysage urbain, l’architecture de la résidence met en dialogue l’élégance contemporaine avec le cachet des maisons à doubles pans. Jusqu’au 3e étage, les façades se parent d’un blanc immaculé et de lignes épurées ; dans un puissant contraste, la double attique figure des maisons sur le toit bardées de tuiles plates de couleur brun orangé. Composée de 2 bâtiments avec 3 halls, la résidence se veut confidentielle, en son cœur, elle abrite un jardin intérieur à l’atmosphère reposante. 
Certifiée RE2020 et NF Habitat, la réalisation offre tout le confort de l’immobilier neuf. Elle intègre des accès sécurisés, des ascenseurs desservant tous les étages, un carport et cinq locaux pour les vélos, et un double parking en sous-sol. Reliée au réseau de chauffage urbain et dotée de panneaux photovoltaïques, elle permet des consommations énergétiques maîtrisées. 

Architecte de la résidence : ARCHITIME

NF Habitat RE 2020

Les logements

Un confort absolu en intérieur comme en extérieur


Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements ont tous été conçus individuellement pour proposer des intérieurs faciles à vivre et à aménager. Pièces chaleureuses et conviviales, les séjours bénéficient de belles superficies, agrandies par une cuisine ouverte et sublimées par la luminosité naturelle. Les larges baies vitrées offrent des vues dégagées sur les montagnes environnantes et donnent accès à de généreux espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons, terrasses filantes, terrasses en attique jusqu’à 40 m2. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone

Une adresse stratégique pour votre placement

Destination prisée par les investisseurs, Chambéry constitue une adresse dynamique au carrefour des grands axes routiers et ferroviaires alpins, à moins d’une heure* d’Annecy, de Grenoble, et des aéroports de Lyon et de Genève. À 400 m du stade municipal flambant neuf et des nouveaux aménagements du square Louis Sève et de l’Avenue du Repos, la résidence s’inscrit dans un secteur en pleine restructuration. Synonyme de renouveau et d’attractivité, cette dynamique urbaine augure une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation pour votre bien. Grâce au dispositif Pinel (zone B1), vous pourrez bénéficier d’une fiscalité avantageuse pendant 6, 9 ou 12 ans.

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4 pièces jusqu’à 90 m² à partir de 479 000 € Dernier disponible
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90 m² 4ème Pinel 479 000 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

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Dispositif Pinel

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Statut LMNP

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Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

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