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Chambéry - 73

L’Orée Bissy

Du studio au 4 pièces à partir de 174 000 €
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Chambéry - 73

L’Orée Bissy

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EN LANCEMENT Livraison à partir du 2ème trimestre 2026
Adresse
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246 av. du General Cartier
73000 Chambéry
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
  • LMNP Solution Meublée

À 10 min** du centre-ville de Chambéry, cette résidence profite d’une adresse active avec commerces, écoles, équipements sportifs et bus en pied d’immeuble. Valorisant son quartier résidentiel aux vues dégagées, elle développe une architecture résolument contemporaine faisant la part belle aux terrasses. Grandes ouvertures sur l’extérieur, prestations soignées et volumes harmonieux… Les appartements offrent un confort rare, décliné du studio au 4 pièces. Une opportunité pour réaliser un placement solide et défiscalisé dans une ville à fort potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Proche de toutes les commodités
  • Espaces extérieurs généreux
  • Vues sur les montagnes alentour
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Le programme en détails

La résidence

Une résidence neuve de grand caractère


Inspirée par son paysage urbain, l’architecture de la résidence met en dialogue l’élégance contemporaine avec le cachet des maisons à doubles pans. Jusqu’au 3e étage, les façades se parent d’un blanc immaculé et de lignes épurées ; dans un puissant contraste, la double attique figure des maisons sur le toit bardées de tuiles plates de couleur brun orangé. Composée de 2 bâtiments avec 3 halls, la résidence se veut confidentielle, en son cœur, elle abrite un jardin intérieur à l’atmosphère reposante. 
Certifiée RE2020 et NF Habitat, la réalisation offre tout le confort de l’immobilier neuf. Elle intègre des accès sécurisés, des ascenseurs desservant tous les étages, un carport et cinq locaux pour les vélos, et un double parking en sous-sol. Reliée au réseau de chauffage urbain et dotée de panneaux photovoltaïques, elle permet des consommations énergétiques maîtrisées. 

Architecte de la résidence : ARCHITIME

NF Habitat RE 2020

Les logements

Un confort absolu en intérieur comme en extérieur


Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements ont tous été conçus individuellement pour proposer des intérieurs faciles à vivre et à aménager. Pièces chaleureuses et conviviales, les séjours bénéficient de belles superficies, agrandies par une cuisine ouverte et sublimées par la luminosité naturelle. Les larges baies vitrées offrent des vues dégagées sur les montagnes environnantes et donnent accès à de généreux espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons, terrasses filantes, terrasses en attique jusqu’à 40 m2. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone

Un confort absolu en intérieur comme en extérieur 

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements ont tous été conçus individuellement pour proposer des intérieurs faciles à vivre et à aménager. Pièces chaleureuses et conviviales, les séjours bénéficient de belles superficies, agrandies par une cuisine ouverte et sublimées par la luminosité naturelle. Les larges baies vitrées offrent des vues dégagées sur les montagnes environnantes et donnent accès à de généreux espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons, terrasses filantes, terrasses en attique jusqu’à 40 m2. 

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Logements disponibles

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41 m² RDC 219 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
47 m² 1er 216 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 1er 232 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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46 m² 1er 243 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème 219 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème 235 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
45 m² 2ème 240 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 2ème 246 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 3ème 232 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
45 m² 3ème 239 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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46 m² 3ème 249 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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61 m² RDC 315 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
62 m² RDC 321 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
60 m² 1er 301 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 308 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 310 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 315 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
60 m² 2ème 305 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 312 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 314 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 2ème 319 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
60 m² 3ème 309 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
64 m² 3ème 328 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 3ème 337 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
55 m² 4ème 289 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème 359 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
66 m² 5ème 340 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème 346 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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Studio jusqu’à 36 m² à partir de 174 000 € 3 disponibles
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36 m² 4ème Pinel 211 000 € rentabilité3,35%/an3,35 % / an photo_size_select_small Détails
31 m² 5ème Pinel 174 000 € rentabilité2,72%/an2,72 % / an photo_size_select_small Détails
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41 m² RDC Pinel 219 000 € rentabilité3,08%/an3,08 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² 1er Pinel 216 000 € rentabilité3,01%/an3,01 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 1er Pinel 232 000 € rentabilité2,77%/an2,77 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 1er Pinel 237 000 € rentabilité2,95%/an2,95 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 1er Pinel 243 000 € rentabilité2,98%/an2,98 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème Pinel 219 000 € rentabilité2,97%/an2,97 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème Pinel 235 000 € rentabilité2,74%/an2,74 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 2ème Pinel 240 000 € rentabilité2,92%/an2,92 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 2ème Pinel 246 000 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 3ème Pinel 232 000 € rentabilité2,87%/an2,87 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 3ème Pinel 239 000 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 3ème Pinel 243 000 € rentabilité2,88%/an2,88 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 3ème Pinel 249 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 3ème Pinel 251 000 € rentabilité3,06%/an3,06 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 4ème Pinel 227 000 € rentabilité2,98%/an2,98 % / an photo_size_select_small Détails
42 m² 4ème Pinel 229 000 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² 4ème Pinel 258 000 € rentabilité3,08%/an3,08 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 5ème Pinel 249 000 € rentabilité3,00%/an3,00 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² 5ème Pinel 266 000 € rentabilité2,90%/an2,90 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 289 000 € 17 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
61 m² RDC Pinel 315 000 € rentabilité3,19%/an3,19 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² RDC Pinel 321 000 € rentabilité3,06%/an3,06 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 1er Pinel 301 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 1er Pinel 308 000 € rentabilité2,82%/an2,82 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 1er Pinel 310 000 € rentabilité2,73%/an2,73 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 1er Pinel 315 000 € rentabilité2,73%/an2,73 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 2ème Pinel 305 000 € rentabilité2,88%/an2,88 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème Pinel 312 000 € rentabilité2,79%/an2,79 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème Pinel 314 000 € rentabilité2,69%/an2,69 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 2ème Pinel 319 000 € rentabilité2,69%/an2,69 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 3ème Pinel 309 000 € rentabilité2,85%/an2,85 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 3ème Pinel 328 000 € rentabilité2,71%/an2,71 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 3ème Pinel 337 000 € rentabilité2,80%/an2,80 % / an photo_size_select_small Détails
55 m² 4ème Pinel 289 000 € rentabilité3,16%/an3,16 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème Pinel 359 000 € rentabilité2,86%/an2,86 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² 5ème Pinel 340 000 € rentabilité2,73%/an2,73 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème Pinel 346 000 € rentabilité2,73%/an2,73 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 90 m² à partir de 479 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
90 m² 4ème Pinel 479 000 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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  • Zone fiscale : B1
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  • Actabilité : 3ème trimestre 2024
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Statut LMNP

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  • Rentabilité marché jusqu'à :
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  • Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
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FrançoisM, 07 septembre 2023

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Très bon accueil , conseils, et le tout rapidement en comblant mes attentes Je recommande ce professionnel
HasaneR, 07 septembre 2023

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DavidP, 03 juillet 2023

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MarcelM, 27 juin 2023

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Rien à redire tout était parfait. Le sérieux, la courtoisie, la compétence. Bravo à tous continuez ainsi. Merci Je recommande ce professionnel
CharlesC, 26 juin 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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