Investissement immobilier dans la Nièvre

Situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, le département de la Nièvre connaît un regain d’intérêt. Longtemps délaissée par les Français, la région porte en elle la promesse d’un cadre de vie paisible. Relativement proche de Paris, de plus en plus de jeunes actifs viennent s’y établir. Avec un prix de l’immobilier particulièrement abordable, le marché de l’immobilier neuf est en pleine croissance. L’occasion de découvrir nos programmes neufs dans la Nièvre pour acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans la Nièvre

Pour pouvoir acheter un appartement neuf ou une maison neuve dans la Nièvre, vous devez préparer votre budget. Dans la majorité des cas, les acquéreurs n’ont pas à portée de main la totalité de ce dernier. C’est pour cela que des aides ont été conçues.

L’aide la plus fréquente pour investir dans la Nièvre est le PTZ. Il est le plus souvent accordé aux personnes qui ont un revenu mensuel modeste. Sa particularité réside dans le fait que l’établissement bancaire, qui est en collaboration avec l'État, propose un remboursement sans intérêt pendant près de 20 ans. Vous pouvez également avoir recours au PAS qui va vous permettre de financer la totalité de votre achat. Ce bien doit tout simplement être votre résidence principale.

Acheter un programme neuf dans la Nièvre pour faire un investissement locatif

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif pour bénéficier d’un complément de revenu ? Notre offre de programmes neufs dans la Nièvre saura vous intéresser. Pour les investisseurs immobiliers, le marché jouit d’une attractivité nouvelle notamment de la part des Parisiens. Un intérêt croissant qui garantit un fort taux de rentabilité.

Loi Pinel

Le dispositif Pinel a été approuvé pour divers programmes immobiliers dans la Nièvre depuis quelques années. Comme Nièvre est un département éligible à cette loi, il vous est possible de réaliser ce type d’investissement. En mettant votre logement neuf dans la Nièvre en location, vous bénéficierez d’une réduction d’impôts de près de 20 %.

LMNP

Le LMNP est un statut qui présente des avantages conséquents pour un achat d’un bien neuf dans la Nièvre. En vous enregistrant en tant que loueur non professionnel, vous pourrez éviter de payer l’impôt sur le revenu locatif, tout en recevant mensuellement le loyer de votre locataire.

Autres dispositifs

Il existe d’autres dispositifs d’investissement locatif dans la Nièvre. Si vous ne disposez pas par exemple d’un capital important, l’achat d’un box de garage ou d’une place de parking en plein air est conseillé. Vous en tirerez sans nul doute des rendements intéressants.

Pourquoi acheter un logement neuf dans la Nièvre ?

Acheter un logement neuf dans la Nièvre, c’est avant tout profiter d’un cadre de vie paisible. Ici, la nature est reine. Parc naturel régional du Morvan, canal du Nivernais, lacs et étangs : le département jouit d’une multitude de paysages. Surtout, sa proximité avec Paris fait de la Nièvre une région de plus en plus prisée des jeunes actifs en quête de calme. Grâce aux nombreuses infrastructures de transport (autoroute, TGV, etc.), les opportunités de la capitale restent accessibles.

Avec des prix au mètre carré dix fois moins élevés qu’à Paris, la localisation offre un marché de l’immobilier abordable. Longtemps délaissé par les Français, le département connaît un regain d’attractivité qui n’a pas encore impacté son marché immobilier. Une conjoncture idéale pour investir dans l’immobilier neuf dans la Nièvre !