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Programme immobilier neuf Bourges

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Offre
exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Patri-monial
18000 Bourges

Jardins en vogue

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 113 000 €
001 42 m² RDC 113 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 27,90 m2
    Terrasse de 6,25 m2
  • Prix du logement 113 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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007 44 m² RDC 134 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 140,00 m2
    Terrasse de 5,37 m2
  • Prix du logement 134 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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101 42 m² 1er étage 120 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 120 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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208 42 m² 2ème étage 123 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,22 m2
  • Prix du logement 123 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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201 42 m² 2ème étage 123 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 123 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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209 42 m² 2ème étage 124 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,49 m2
  • Prix du logement 124 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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308 42 m² 3ème étage 126 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,22 m2
  • Prix du logement 126 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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309 42 m² 3ème étage 127 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,49 m2
  • Prix du logement 127 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 44 m² 3ème étage 139 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,37 m2
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 143 000 €
002 61 m² RDC 143 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 72,90 m2
    Terrasse de 7,15 m2
  • Prix du logement 143 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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006 60 m² RDC 155 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 236,00 m2
    Terrasse de 6,72 m2
  • Prix du logement 155 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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003 66 m² RDC 165 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 115,50 m2
    Terrasse de 6,72 m2
  • Prix du logement 165 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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004 65 m² RDC 166 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 58,00 m2
    Terrasse de 6,48 m2
  • Prix du logement 166 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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102 61 m² 1er étage 146 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 146 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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106 60 m² 1er étage 155 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix du logement 155 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 66 m² 1er étage 162 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix du logement 162 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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105 64 m² 1er étage 163 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 163 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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104 65 m² 1er étage 164 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 164 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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203 66 m² 2ème étage 170 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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205 64 m² 2ème étage 171 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 171 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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204 65 m² 2ème étage 172 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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302 61 m² 3ème étage 156 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 156 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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305 64 m² 3ème étage 176 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 176 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investissement réduit, rentabilité forte

Profitez d'un large choix de parkings dans toute la France.

Votre programme neuf à Bourges avec Cogedim

Commune la plus peuplée du département du Cher, Bourges est la 65ème ville de France et la 3ème de sa région, le Centre Val de Loire. Si vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier pour devenir propriétaire de votre résidence principale ou pour obtenir un revenu passif grâce à la location de votre bien, Cogedim vous accompagne dans votre projet.

Pourquoi acheter un appartement neuf pour vivre à Bourges ?

Utilisez les dispositifs d’aide à l’accession à la propriété à Bourges

Face à la crise du logement touchant l’ensemble du territoire, les gouvernements successifs ont mis en place un certain nombre de mesures pour aider les ménages à devenir propriétaires de leur résidence principale. Le plus connu, le prêt à taux zéro (PTZ), peut être complété par plusieurs autres dispositifs. Il est nécessaire d’effectuer des simulations en prenant en compte tous les paramètres pour confectionner le bouquet d’aides personnalisées qui vous permettra d’acheter de la manière la plus avantageuse pour votre foyer.

Bourges, ville d’histoire et de culture

Capitale historique du Berry, province de l’Ancien Régime, Bourges est une ancienne ville fortifiée qui a conservé quelques vestiges gallo-romaines qui font son charme. Plusieurs monuments de son large patrimoine historique sont classés au patrimoine de l’UNESCO. En outre, son lac artificiel participe aussi à faire de Bourges une ville attractive.

Une commune accessible par les transports en commun

En raison de sa situation géographique, au centre géométrique de la France, aucune voie principale de communication routière ou ferroviaire ne permet de rejoindre Bourges. Toutefois, la ville est desservie par 19 lignes de bus du réseau de transport en commun AggloBus, et elle est reliée au reste du département par le Réseau de mobilité interurbaine. En raison de l'absence de chemin de fer dans la commune, le réseau TER dessert Bourges par la route, sur la ligne Châteauroux-Bourges.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bourges ?

Un prix au mètre carré abordable

Le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours des 1 800 euros pour un logement neuf, ce qui est relativement bas en comparaison avec la moyenne nationale. Plus vous vous éloignez du centre ville et plus vous pourrez trouver des programmes immobiliers proposés à des prix encore plus abordables.

Des dispositifs d’aide à solliciter pour un investissement immobilier à Bourges

Si vous prévoyez d’acquérir un bien pour le proposer à la location, éventuellement dans l’optique de préparer votre retraite, nous vous conseillons de bien vous renseigner sur les dispositifs d’aides mis en place par l'État. Actionnés de manière stratégique, ils peuvent vous permettre de réaliser des économies non négligeables, comme pourront vous l’expliquer nos experts Cogedim.

Des quartiers destinés à prendre de la valeur

Expliquez votre projet à notre équipe d’agents spécialisés, et ils vous orienteront vers les quartiers les plus susceptibles de prendre de la valeur à moyen ou long terme. Par exemple, le quartier Mazières-Barbès, très familial, ou le l'écoquartier de Baudens intéressent particulièrement les investisseurs.

Foire aux questions

Comment est réparti le parc immobilier à Bourges ?

Il existe près de 40 000 logements sur le territoire de Bourges. Plus de 80% sont des résidences principales, plus de 10% sont vacants et les autres sont des résidences secondaires. 55% des logements sont des appartements et 45% des maisons individuelles.

Peut-on investir en loi Pinel à Bourges ?

Oui, la commune de Bourges est éligible à la loi Pinel. Elle se trouve en zone B2. N’hésitez pas à contacter votre agence Cogedim pour de plus amples informations sur ce dispositif.

Pourquoi faire appel à Cogedim pour un investissement immobilier à Bourges ?

Les connaissances de nos spécialistes du parc immobilier de Bourges sont mises à jour quotidiennement tant en ce qui concerne les nouveaux programmes que les évolutions de la législation. Nos experts vous apportent un accompagnement personnalisé et ils vous feront découvrir les biens répondant à vos critères.

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