24ème ouverture pour Mobicap, une résidence de 47 logements réalisée en VEFA par COGEDIM

Crédits Cogedim

Un modèle de logements adaptés et inclusifs, au service des parcours de vie

La résidence comprend 47 appartements (27 T2 de 42 à 45 m² et 20 T3 de 60 à 66 m²) ainsi qu’un local d’accueil et de convivialité, répartis sur trois niveaux desservis par deux ascenseurs. Entièrement meublés et équipés, les logements intègrent une domotique avancée, avec en particulier l’ouverture automatique des portes et fenêtres. Les appartements sont tous équipés d’une téléassistance 24/7, garantissant sécurité et autonomie des résidents. Des balcons et terrasses complètent les logements, renforçant la qualité de vie et le confort des occupants.

Mobicap favorise également l’inclusion sociale et l’accompagnement grâce à la présence d’un service d’aide à la personne et à des animations hebdomadaires pour les locataires. Ce modèle illustre l’efficacité d’une résidence adaptée capable de concilier autonomie, sécurité et lien social, le tout pour un loyer abordable.

Une résidence responsable et innovante, intégrée à la ville et respectueuse de l’environnement

La résidence adopte une approche responsable et innovante avec le réemploi des matériaux issus du site : le bois des anciennes menuiseries et charpentes des maisons démolies a été réemployé pour les parties communes (hall, mains courantes, signalétique des étages). Les espaces ont été pensés pour faciliter les déplacements et l’autonomie des occupants, avec des équipements et agencements optimisés. Conçue dans le respect des exigences RE2020, la résidence sera également labellisée HS2 ® (Haute Sécurité Santé) par l’Apave. Ce label garantit d'offrir aux personnes seniors ou en situation de vulnérabilité un habitat ou une prestation de services leur permettant de vivre chez elles le plus longtemps possible et dans les meilleures conditions.

Positionnée sur un segment intermédiaire, l’offre s’adresse à un large public grâce à des loyers plus abordables que les résidences services séniors, en proposant des loyers à partir de 1 260 € toutes charges comprises. Mobicap favorise des programmes à taille humaine, intégrés à la ville, créant du lien social et accompagnant les différents parcours de vie.

« L’Île-de-France constitue un marché clé pour Mobicap. La pression démographique et le vieillissement de la population renforcent la nécessité de développer des logements adaptés, abordables et intégrés dans la ville. Avec 24 résidences livrées à ce jour et 4 nouvelles prévues en 2026, nos équipes poursuivent le développement d’un pipeline ambitieux, visant à créer 500 nouveaux logements par an à partir de 2028 et à déployer ce modèle de logement adapté vertueux sur l’ensemble du territoire. » indique Alain Baranès, Directeur Général de Mobicap.

« Nous sommes fiers d’avoir accompagné Mobicap dans la réalisation de cette résidence à Draveil, qui illustre l’importance de concevoir des logements adaptés aux différents parcours de vie. Chez Cogedim, nous plaçons la qualité d’usage, le confort et l’intégration dans la ville au coeur de nos projets. Cette opération reflète notre engagement à développer des habitats durables, inclusifs et pensés pour répondre aux besoins de chacun », déclare Hakima BOUDJELLA Directrice Régionale, Cogedim.

Caractéristiques de l’opération

• Localisation : Draveil (Essonne)
• Typologie : résidence locative adaptée aux seniors et PMR
• Nombre de logements : 47 appartements
• Typologies : 27 T2 et 20 T3
• Surface des logements : 42 à 66 m²
• Nombre de niveaux : R+2
• Équipements : logements meublés, domotique, téléassistance, balcons ou terrasses
• Services : agence d’aide à domicile partenaire
• Surface totale du programme : 2 400 m² habitables
• Promoteur : Cogedim
• Investisseur : EQT
• Développement, Commercialisation, Gestion : Mobicap
• Architecte : Hyde Architectes

À propos de Mobicap

Depuis 2019, avec le soutien du fonds d’investissement EQT Real Estate, Mobicap développe et gère des logements locatifs classiques, entièrement aux normes du parc résidentiel libre, mais conçus dès l'origine pour répondre aux besoins spécifiques des seniors et des PMR grâce à une domotique avancée et intégrée. Cette approche vient combler un vide entre le domicile historique, souvent inadapté, et les résidences services seniors, jugées trop coûteuses ou trop médicalisées. Avec bientôt 28 résidences et 1 200 appartements livrés, Mobicap est le pionnier de la "troisième voie" entre le domicile historique et la Résidence Service Senior, et s'impose comme le partenaire clé du bien-vieillir chez soi.

Précurseur sur ce marché du maintien à domicile des seniors et des personnes en situation de handicap, et fort de son succès, Mobicap entend poursuivre son développement et prévoit 500 livraisons annuelles à partir de 2028.

Les logements Mobicap sont intégrés à la ville, proches des services de proximité, à taille humaine et offrant un socle de services qui favorisent le maintien à domicile et le lien social, pour vivre chez soi sans être seul, sans imposer des services coûteux rarement utilisés.

Grâce à un modèle résolument grand public, Mobicap s’impose aujourd’hui comme un acteur clé du maintien à domicile face au vieillissement de la population et à l’enjeu sociétal majeur que représente le logement des seniors et PMR en France.

Contact Presse - La Nouvelle Agence 

Jessica Resende E Sousa - 06 78 83 15 95 - jessica@lanouvelle-agence.com

À PROPOS DE COGEDIM

Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea.

Visiter le site web : www.cogedim.com