À Chambéry, Cogedim renforce son ancrage territorial avec le lancement de « Reflet des Monts », une nouvelle résidence entre ville et nature

Une nouvelle résidence dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre de Chambéry

Déjà solidement implanté à Chambéry avec trois réalisations livrées au cours des huit dernières années, et alors que L’Orée Bissy s’apprête à être livrée Avenue du Général Cartier, Cogedim poursuit son développement sur le territoire avec « Reflet des Monts ». Cette nouvelle résidence de 49 appartements, du 2 au 4 pièces, prend place chemin des Trolles, dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petits collectifs.

À proximité du centre-ville, l'opération bénéficie d'une desserte en transports en commun permettant de rejoindre le cœur de Chambéry en une dizaine de minutes. Commerces, établissements scolaires, universités et équipements du quotidien sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie adapté aussi bien aux primo-accédants qu'aux familles. Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence profite de vues dégagées sur les massifs environnants et d'un accès facilité aux itinéraires de promenade et aux mobilités douces.

Une résidence conçue pour répondre aux enjeux de l'habitat de demain

Imaginée par l'Atelier Chanéac, la résidence adopte une architecture contemporaine, dont les volumes et matériaux aux teintes naturelles favorisent une intégration harmonieuse dans son environnement. Les larges ouvertures, les terrasses et les loggias prolongent les espaces de vie tout en mettant en valeur les vues sur le paysage alpin.

Reflet des Monts répond également aux exigences environnementales les plus récentes grâce au respect de la RE2020 seuil 2025 et à la certification NF Habitat, gages de performance énergétique, de confort thermique et acoustique ainsi que de qualité de construction. La résidence est par ailleurs raccordée au réseau de chaleur urbain et dispose de locaux vélos sécurisés afin d'encourager des modes de déplacement plus durables.

Une opportunité d’accession à la propriété dans un marché local attractif

Dans un contexte où l’accès à la propriété demeure un défi pour de nombreux ménages, notamment les primo-accédants, la résidence « Reflet des Monts » intègre le dispositif Access développé par Cogedim afin de faciliter l’acquisition d’un logement neuf.

Access est un dispositif lancé en 2024 qui a pour but de rendre le logement véritablement accessible aux primo-accédants. En s’appuyant sur des partenariats stratégiques avec de grandes institutions bancaires, Cogedim propose des conditions d’accès au crédit préférentielles et des taux négociés à ses futurs clients acquéreurs. L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients.

De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager. L’acquéreur ne commence ainsi à rembourser son crédit qu’au moment de la remise de clés et le montant des mensualités est proche, voire équivalent, au prix d’un simple loyer.

A titre d’exemple, un T2 est proposé à partir de 760 €/mois.

Des logements accessibles grâce à une conception optimisée et responsable

En plus d’une offre de financement innovante et attractive, Access fait évoluer la conception des immeubles et des appartements pour rendre leur prix plus abordable. Les équipes Cogedim ont retravaillé les plans en collaboration avec une ergonome, pour renforcer le confort et l’habitabilité des appartements (optimisation des circulations, de l’ameublement et des espaces extérieurs).
Cette nouvelle approche propose des logements toujours aussi qualitatifs et performants sur le plan environnemental et plus abordables, en phase avec le pouvoir d’achat des Français.

Une offre d’investissement sécurisée avec les solutions Avantages

Le programme constitue également une opportunité patrimoniale sécurisée pour les investisseurs. En fonction de leur profil et de leurs objectifs patrimoniaux, Cogedim permet aux bailleurs privés de choisir entre différents dispositifs.

Les conseillers immobiliers de Cogedim sont formés pour accompagner les investisseurs vers la ou les solutions les plus adaptées et bénéficient d’outils de simulation personnalisée qui permettent à chacun de mesurer gain fiscal, effort d’épargne mensuel et rentabilité à terme. L’ensemble des dispositifs sont packagés dans une offre, nommée Avantages, qui permet aux acquéreurs de bénéficier non seulement de cet accompagnement mais aussi d’une offre commerciale incluant des services, tels que la gestion locative et la garantie loyers impayés, la prise en charge par Cogedim des frais de notaire et de la cuisine équipée. Tout est pensé pour simplifier la vie des investisseurs et leur faire une bonne affaire.

« Chambéry bénéficie d'une attractivité croissante grâce à son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Aujourd'hui, les acquéreurs recherchent des logements qui leur permettent de profiter à la fois des services de la ville et d'un environnement plus apaisé, proche de la nature. Avec Reflet des Monts, nous poursuivons notre engagement sur ce territoire en proposant une résidence bien située, accessible et pensée pour répondre à ces attentes. » Yohann Munier, Directeur Agence Savoie de Cogedim.

À PROPOS DE COGEDIM

Référence de l’immobilier neuf en France depuis plus de 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Avec l’intégration de l’expertise bois de Woodeum, Cogedim offre désormais toutes les expertises. Cogedim est une marque du groupe Altarea.

Visiter le site web : www.cogedim.com