Cogedim et CDC Habitat Sud-Ouest plantent le premier arbre de Dolce Vita, une résidence intergénérationnelle de 105 logements à Frontignan
Cogedim, marque du groupe Altarea, a planté ce 6 novembre le premier arbre de la résidence Dolce Vita, en présence de Michel Arrouy, maire de Frontignan la Peyrade, Pierre Cabrol, directeur régional Cogedim Occitanie, de Jérôme Farcot, directeur interrégional de CDC Habitat Sud-Ouest et d’Adrian Garcin, architecte de l’opération au sein de l’agence TAUTEM Architecture. Intégralement acquise par le groupe CDC Habitat, cette résidence intergénérationnelle de 105 logements sociaux en cœur de ville associe espaces partagés et architecture sur pilotis adaptée aux contraintes hydrauliques du site. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028.
Une offre qui vise à favoriser les échanges entre générations
Située au 6 avenue Pasteur, sur un terrain d’environ 7 000 m², la résidence Dolce Vita réunira 57 appartements de deux pièces, 29 de trois pièces et 19 de quatre pièces. Cette programmation vise à accueillir des habitants de différentes générations, en associant des logements indépendants à des espaces de rencontre et d’activités.
Un club-house, un terrain de pétanque et un potager partagé sont ainsi prévus au sein de la résidence. Ces espaces offriront aux futurs habitants des occasions de se retrouver au quotidien, tout en préservant l’autonomie de chacun. L’implantation en centre-ville, à proximité des commerces, des services, des équipements publics et d’une école, facilitera également l’accès aux ressources du quartier.
L’ensemble des 105 logements sociaux a été acquis en vente en bloc par le groupe CDC Habitat. Développée en collaboration avec la Ville de Frontignan, l’opération réunit ainsi collectivité, promoteur et acteur du logement autour d’une nouvelle offre résidentielle intergénérationnelle.
Cette résidence répond à un enjeu fort pour le territoire : permettre aux seniors de disposer d'un logement adapté en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et des services, tout en offrant aux jeunes actifs et aux familles une solution de logement abordable. En favorisant la cohabitation de différentes générations au sein d'un même lieu de vie, Dolce Vita contribue à renforcer le lien social et à accompagner les évolutions démographiques de la commune.
Une architecture adaptée aux contraintes hydrauliques du site
Conçu par Adrian Garcin, de l’agence montpelliéraine TAUTEM Architecture, le projet intègre les caractéristiques hydrauliques du terrain dès sa conception. Le bâtiment sera implanté sur pilotis avec un rez-de-chaussée ajouré, afin d’assurer la transparence hydraulique du site. Sur le plan environnemental, le programme vise les exigences de la RE2020 au seuil 2028 ainsi que la certification NF Habitat HQE.
« Avec Dolce Vita, nous avons souhaité réunir deux dimensions essentielles du projet : proposer des logements adaptés à différentes générations et concevoir un bâtiment qui tienne compte des caractéristiques du terrain. Les espaces partagés, comme le club-house et le potager, donneront aux habitants des occasions de se rencontrer, tandis que la construction sur pilotis répond aux contraintes hydrauliques du site. Développée avec la Ville de Frontignan et CDC Habitat, cette opération montre comment une nouvelle offre de logements peut trouver sa place en centre-ville, en associant usages quotidiens et adaptation au contexte local », déclare Pierre Cabrol, directeur régional Cogedim Occitanie.
« Avec Dolce Vita, nous concrétisons notre ambition de proposer une offre de logements adaptée à tous les parcours de vie. Cette résidence intergénérationnelle a été pensée pour répondre aux besoins spécifiques des seniors tout en accueillant des jeunes actifs et des familles, dans un cadre favorisant les échanges et la solidarité du quotidien. Grâce à ses espaces partagés et à sa situation privilégiée en cœur de ville, ce programme contribuera au bien-vivre ensemble et à l'attractivité résidentielle de Frontignan.Nous sommes fiers d'accompagner la Ville et nos partenaires dans la réalisation de ce projet porteur de sens pour le territoire », conclut Jérôme Farcot, directeur interrégional de CDC Habitat Sud-Ouest.
À PROPOS DE COGEDIM
Référence de l’immobilier neuf en France depuis plus de 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Avec l’intégration de l’expertise bois de Woodeum, Cogedim offre désormais toutes les expertises. Cogedim est une marque du groupe Altarea.
Visiter le site web : www.cogedim.com
Groupe CDC Habitat
Filiale de la Caisse des Dépôts rattachée à la Banque des Territoires, le groupe CDC Habitat est un acteur majeur de l’habitat en France, avec 573 400 logements gérés sur l’ensemble du territoire, dans l’Hexagone et en Outre-mer.
Le Groupe s’attache à apporter à chacun une réponse adaptée à ses besoins et ce tout au long de sa vie, quelle que soit sa situation. Ses solutions d’habitat sont ainsi multiples et couvrent l’ensemble de l’offre immobilière résidentielle : logements sociaux ou très sociaux, logements intermédiaires et libres, résidences étudiantes ou jeunes actifs, résidences pour seniors ou intergénérationnelles, accession sociale à la propriété, libre et à prix maitrisé. Ancré dans les territoires à travers ses six directions interrégionales et ses filiales, CDC Habitat apporte des réponses sur mesure aux problématiques des collectivités locales. En tant qu’opérateur global de l’habitat d’intérêt public, CDC Habitat exerce sa mission au service l’intérêt général à travers une démarche de Responsabilité Sociétale d’Entreprise vis-à-vis de l’ensemble de ses parties prenantes, en lien avec sa raison d’être.