Cogedim et Maisons Marianne inaugurent l’un des premiers programmes livrés de la ZAC du Souchet à La Norville
Cogedim et Maisons Marianne inaugurent aujourd’hui, aux côtés de la Ville de La Norville, du Crédit Mutuel Aménagement Foncier (aménageur de la ZAC du Souchet) et de Vilogia, bailleur de l’opération, une résidence intergénérationnelle de 74 logements sociaux située au cœur du nouveau quartier du Souchet. Entièrement commercialisé, ce programme constitue l’un des premiers ensembles résidentiels livrés, dans le cadre du développement de la ZAC du Souchet. Cette opération d’aménagement est appelée à accompagner la croissance démographique et le renouvellement urbain de la commune. Pensée pour favoriser le vivre-ensemble, la résidence s'inscrit dans une démarche de mixité sociale et d’intégration urbaine.
Une résidence intergénérationnelle au cœur du projet urbain du Souchet
Porté en co-promotion par Cogedim et Maisons Marianne, le programme joue un rôle structurant dans la transformation du secteur du Souchet en un nouveau quartier résidentiel connecté au centre-ville et aux équipements existants.
Composée de 74 logements sociaux, du T1 au T5, la résidence propose une offre diversifiée permettant d’accueillir une grande variété de profils : jeunes actifs, familles, personnes seules et seniors. Cette diversité est au cœur du projet, qui fait de la cohabitation intergénérationnelle un véritable levier de lien social.
Conçue par l’agence NZI Architectes, la résidence propose une architecture sobre et élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement urbain. Les jeux de volumes rythment l’écriture architecturale de la résidence et offrent aux logements de généreux prolongements extérieurs, participant pleinement à la qualité d’usage et au confort des habitants. Les bâtiments s’organisent autour d’espaces extérieurs paysagers et d’un cœur d’îlot central comprenant un terrain de pétanque partagé, pensé comme un espace de convivialité favorisant les rencontres et les usages collectifs au quotidien. Cette organisation renforce la dimension intergénérationnelle du projet en favorisant les rencontres et les échanges entre habitants, tout en préservant des espaces adaptés à l’autonomie et au confort de chacun. Le programme complète cette approche par une offre de stationnement adaptée, avec 74 places prévues pour accompagner les usages quotidiens des habitants.
Dans une logique de performance environnementale globale, l’opération répond aux exigences de la RE2020 –10% et bénéficie de la certification NF Habitat HQE. Elle intègre également des dispositifs concrets en faveur de la biodiversité et de la gestion des déchets, tels que l’installation de bacs à compost au cœur de l’îlot.
« Ce programme traduit notre volonté de proposer une offre de logements adaptée aux besoins des territoires : il illustre notre ambition de concevoir des résidences durables, construites pour durer, qui accompagnent la dynamique de renouvellement urbain et contribuent à améliorer la qualité du cadre de vie » , déclare Mathieu Lebreton, Président IDF Cogedim.
« Cette résidence reflète la capacité des acteurs publics et privés à se mobiliser collectivement pour produire des logements accessibles et de qualité, tout en participant au développement urbain de La Norville. Cette première livraison sur la ZAC du Souchet en est un élément fort et structurant puisqu’il s’agit d’une résidence intergénérationnelle, voulue par les élus et qui, grâce à l’espace partagé géré par Maisons de Marianne, va s’ouvrir sur le quartier et sur la ville. » déclare Fabienne Leguicher, Maire de La Norville.
« Cette nouvelle ouverture est la concrétisation d’un travail étroit avec toutes les parties prenantes du territoire, pour imaginer et concevoir un projet adapté aux enjeux spécifiques de la ville », se félicite Nicolas Brunet, Directeur général délégué Maisons Marianne. « Au-delà du programme immobilier, le fonctionnement de chaque résidence Maisons Marianne s’appuie sur un projet de vie partagé élaboré avec les habitants et nos partenaires bailleurs et collectivités. La mission de notre association Marianne Solidarités est de donner du sens et du contenu à ce dispositif pour lutter contre l’isolement des populations tout en favorisant la création de liens forts entre les résidents. Cela passe par des résidences bien intégrées dans la ville mais aussi la mise en place de Salons Marianne animés par des professionnels en phase avec les attentes réelles des habitants » , conclu-t-il.
À PROPOS DE COGEDIM
Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea.
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