Cogedim livre deux résidences à Cormeilles-en-Parisis et confirme son engagement dans le Val-d'Oise

Le 12 septembre à 15h00, la 1ère tranche de Seine Parisii sera inaugurée. Cette étape marque l'aboutissement de plusieurs années d’études et de travaux. La vie de quartier s’y installe avec 750 logements livrés, l’école des Frères Lambert, une crèche, des commerces et un port de plaisance en activité.

L'Estuaire : une résidence ouverte sur la Marina

Livrée au printemps 2025, L'Estuaire comprend 63 logements en accession. Située à l'entrée de la marina de Seine Parisii, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié offrant des vues sur le port de plaisance et les berges de Seine. À quelques pas des commerces, des restaurants, de la place centrale, d'une crèche de 60 berceaux et d'un groupe scolaire de 12 classes, elle s'inscrit dans un quartier pensé pour favoriser un quotidien à la fois pratique et apaisé.

Conçue par l'agence Arcas Paris, elle reprend les codes architecturaux qui font l'identité de Seine Parisii : volumes variés, toitures en pente, briquettes, colombages et façades inspirées des stations balnéaires du début du XXe siècle. Cette écriture architecturale permet une intégration harmonieuse dans ce nouveau quartier imaginé par Xavier Bohl.

Les logements, du studio au duplex familial, privilégient la lumière naturelle et les prolongements extérieurs grâce à des balcons, loggias, jardins privatifs ou terrasses offrant, pour certains, des vues panoramiques sur la Marina. Bordée par des aménagements paysagers composés d'essences végétales et reliée aux berges par des pontons, la résidence prolonge le lien avec la Seine tout en favorisant un cadre de vie apaisé.

Engagée dans une démarche de performance environnementale, la résidence L’Estuaire bénéficie de la certification NF Habitat – Haute Qualité Environnementale et répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025, avec des logements conçus pour limiter les épisodes d'inconfort lors des fortes chaleurs estivales.

L'Archipel : une nouvelle référence résidentielle entre Seine, Marina et parc paysager 

Livré en novembre 2025, L'Archipel rassemble 111 logements en accession ainsi que 36 logements locatifs intermédiaires cédés à La Caisse des dépôts et consignations. La résidence constitue l'une des signatures architecturales de ce quartier. Son implantation, ses variations de volumes, sa tourelle emblématique et la richesse de ses façades participent à créer une silhouette identifiable depuis les quais comme depuis le fleuve, dans une écriture inspirée des stations balnéaires de la Belle Époque imaginée par Xavier Bohl, architecte du projet La Marina 

Les appartements, du studio au duplex familial, privilégient eux aussi la qualité d'usage. De généreux balcons, loggias et terrasses prolongent les espaces de vie, certains offrant des vues dégagées sur la Seine, la Marina ou l'hippodrome de Maisons-Laffitte. Pour certains, des doubles expositions ou des configurations traversantes favorisent les apports de lumière naturelle.

Les logements profitent également de la proximité immédiate du plus grand parc paysager du quartier, composé de vastes pelouses arborées, d'un kiosque et d'espaces de jeux. Certifiée NF Habitat – Haute Qualité Environnementale, la résidence a été conçue conformément à la réglementation RT 2012 -20 %, afin de réduire les consommations énergétiques tout en améliorant durablement le confort des habitants.

« À Cormeilles-en-Parisis, notre ambition est de proposer des logements qui répondent réellement aux besoins du territoire et aux attentes de ceux qui y vivent. L’Estuaire et L’Archipel traduisent cette vision : une offre diversifiée, une attention forte portée à la qualité d’usage et des logements pensés pour accompagner les différents parcours de vie. Ces deux réalisations illustrent la manière dont Cogedim entend agir dans le Val-d’Oise, en s’inscrivant durablement dans les territoires et en apportant des réponses concrètes à leurs évolutions. », déclare Mathieu Lebreton, Président de Régions Cogedim Île-de-France. 

Cogedim répond aux besoins résidentiels du territoire

À Cormeilles-en-Parisis, la croissance démographique continue d'alimenter les besoins en logements. En six ans, la population a progressé de 9,5 %*, portée notamment par un profil familial marqué, avec plus d'un tiers des ménages composé de couples avec enfants.

Ces nouvelles livraisons illustrent l’ancrage durable de Cogedim dans le Val-d’Oise et sa capacité à accompagner les différents besoins résidentiels du territoire. En 2025, la marque y a livré cinq opérations représentant près de 460 logements à Éragny, Cormeilles-en-Parisis et Arnouville, comprenant des logements en accession, des logements locatifs intermédiaires et sociaux, ainsi qu’une résidence seniors.

Cette dynamique se poursuit avec quatre programmes actuellement en chantier à Goussainville, Méry-surOise, Pontoise et sur le secteur de Bezons-Argenteuil, soit plus de 550 logements supplémentaires dont les livraisons sont prévues entre 2027 et 2028. À travers ces réalisations, Cogedim déploie une offre diversifiée, adaptée aux parcours de vie et aux besoins propres à chaque commune. 

*Etude CAPEM

À PROPOS DE COGEDIM

Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea. Visiter le site web : www.cogedim.com