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Pour votre achat immobilier dans la Métropole Européenne de Lille, faites le choix de la sérénité. À quelques pas du centre-ville de Linselles, notre nouvelle résidence vous permet d’associer une qualité de vie recherchée au confort d’une réalisation signée Cogedim. Derrière ses façades pleines de cachet, elle propose 21 appartements contemporains, déclinés en 2 ou 3 pièces. Soigneusement agencés et bien exposés, ils profitent de balcons ou de jardins privatifs ouverts sur la généreuse nature du cœur d’ilot.

  • Cœur de ville à 5 min* à pied
  • Environnement pavillonnaire verdoyant
  • Résidence intimiste arborée
  • Balcons et jardins privatifs
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
location_on
59126 Linselles
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel
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Le programme en détails

Le quartier

L’esprit village aux portes de la métropole


À 15 km** au nord de Lille, Linselles s’épanouit dans un décor champêtre et offre tout le charme de la campagne. Si elle bénéficie d’un environnement préservé, la commune révèle un cadre de vie particulièrement dynamique. À 5 min ** à pied de la résidence, son cœur de ville accueille un large choix de commerces et de services de proximité : 3 boulangeries, 3 boucheries, un fleuriste, un supermarché, un bureau de poste, une crèche et quelques restaurants. De la maternelle au collège, le parcours scolaire des enfants est assuré dans des établissements de qualité, publics et privés. Des terrains de football aux salles multisports, ses nombreux équipements sportifs offrent à chacun la possibilité de pratiquer son activité favorite. En pied de résidence, les bus 86 et 87 permettent de rejoindre Lille en 25 min*, Tourcoing en 30 min**.  
** Source : Google Maps
** Source : https://www.ilevia.fr/cms/institutionnel/se-deplacer/#itineraires/

La résidence

Une écriture intemporelle pleine d’allure


D’une élégance intemporelle, la résidence développe une architecture contemporaine influencée par les codes traditionnels de la région. Ses façades font dialoguer les couleurs et les textures dans une belle harmonie d’ensemble : soubassement en briques, bardage des attiques en zinc et enduits gris et rouges dans les étages courants. Une physionomie de caractère qui se fond dans un cœur d’ilot généreusement arboré s’inscrivant avec délicatesse dans un environnement pavillonnaire verdoyant.
Pour une sérénité parfaite au quotidien, la résidence est entièrement close par un portail coulissant, et sécurisée par badge vigik et vidéophone. Elle inclut des stationnements extérieurs et des parkings en sous-sol, ainsi que trois locaux à vélos.

Les logements

Le confort de l’immobilier neuf


Déclinés en 2 et 3 pièces, les 21 appartements incarnent le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Les agencements décrivent des lignes fluides et des volumes optimisés qui valorisent chaque mètre carré, incluant des placards aménagés. Percés de larges baies vitrées, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle grâce au choix des expositions, parfois double. Et pour profiter des beaux jours, chaque appartement se prolonge par un agréable espace extérieur : jardin privatif entouré d’une haie de charmille en rez-de-chaussée, ou balcon aux vues paisibles dans les étages. Les certifications RT 2012 et NF Habitat vous garantissent un confort durable et économe en énergie, en toute saison.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

L’attractivité de la métropole lilloise, la nature en plus

À seulement 15 km de Lille et 6 km de Tourcoing, Linselles associe le dynamisme porteur de la Métropole Européenne de Lille à la qualité de vie d’une commune à taille humaine. Avec près de 8 500 habitants, elle offre toutes les commodités du quotidien dans un cadre champêtre qui séduit de plus en plus les métropolitains amateurs de nature. Dans le sillage de Bondues, elle jouit d’une notoriété croissante qui s’accompagne de plusieurs projets d’améliorations de voiries, voies douces et espaces verts. Avec un marché immobilier particulièrement dynamique, c’est le bon moment pour réaliser un investissement porteur de belles perspectives de valorisation. Situé en zone B1 du dispositif Pinel, il vous permettra également d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans.

  • Dispositif : Pinel
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30 rue Anatole France
59000 Lille

Du lundi au vendredi de 14h à 19h.

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Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

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