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Au centre-ville de Roubaix, Cogedim signe une résidence étudiante de qualité, idéale pour concrétiser un investissement rentable et se constituer des revenus sécurisés nets d’impôt. À deux pas des commerces, des infrastructures culturelles et sportives, de la gare et du métro, elle bénéficie d’un emplacement de choix. Parfaitement adaptée aux besoins des jeunes avec ses nombreux services et espaces communs, elle propose des studios meublés, équipés avec soin.
- A 4 min** à pied de la gare et du métro
- Proche des commerces
- Récupération de la TVA
- Loyers garantis par bail
59100 Roubaix
- LMNP Bouvard
Le programme en détails
Le quartier
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Proche des instituts universitaires, une adresse pratique et bien desservie
Située à 15 min* à pied du cœur de Roubaix, la résidence s’inscrit dans le quartier universitaire, à deux pas de l’Institut du Marketing et du Management de la Distribution, de l’IUT, de l’École Supérieure Arts Appliqués et Textile et d’un site de l’Université de Lille dédié aux langues étrangères. Pratique pour le quotidien des étudiants, l’adresse bénéficie d’une grande variété de commerces et de restaurants. Proche d’infrastructures sportives et culturelles de renom comme le Colisée et le centre nautique Thalassa, elle est parfaitement connectée à la métropole et à ses centres d’intérêt. Immédiatement accessible par une passerelle piétonne, la gare de Roubaix est desservie par le TER, 4 lignes de bus et la ligne 2 du métro qui traverse l’ensemble de l’agglomération.
La résidence
Une résidence contemporaine parfaitement adaptée à la vie étudiante
Inspirée par l’architecture locale et l’héritage industriel de la ville, la réalisation développe une écriture contemporaine au graphisme épuré. Vêtues de briquettes de parement rouges, les façades sont rythmées par la régularité des fenêtres.
Composée de 3 bâtiments, la résidence s’articule autour d’un cœur d’ilot arboré, disposant de stationnements pour les véhicules et les vélos. Tables de ping-pong, tables de pique-nique et barre de fitness sont autant d’occasions de profiter des beaux jours.
Un accueil permet à chacun de trouver ses marques. Conviviales, les parties communes intègrent des espaces partagés pour étudier ou se détendre : salle de sport, espace de travail, salle de petit déjeuner… sans oublier la laverie.
Les logements
Des studios aménagés avec soin et élégance
Déclinés en studio et studio évolutif, les appartements ont été entièrement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et faciliter leur vie quotidienne. Fonctionnel et contemporain, le mobilier s’adapte à leur activité avec un espace bureau où travailler confortablement. Des placards et des étagères permettent de ranger chaque chose à sa place. La kitchenette dispose de l’électroménager indispensable : réfrigérateur, plaque 2 feux et four micro-ondes. Carrelage et faïence habillent la salle d’eau équipée avec soin : meuble vasque, miroir et sèche-serviette. Fidèles au standing Cogedim, les appartements vous assurent un patrimoine immobilier de qualité.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Cuisine équipée
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Placards équipés
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Salle de bain équipée
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Sol PVC esprit parquet
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Volets roulants
Les infos investisseurs
Un investissement rentable, sécurisé et défiscalisé
Acquérir un studio dans une résidence étudiante, c’est faire le choix d’un placement optimal pour diversifier son portefeuille immobilier et préparer son avenir. Parfaitement sécurisée, la location par bail commercial auprès de Logifac vous offre la garantie des loyers et un bien géré pour un investissement serein. La récupération de la TVA vous permet d’économiser 20 % de la valeur de votre patrimoine. Suivant vos objectif et situation, vous pouvez bénéficier de revenus nets d’impôt grâce au statut LMNP ou d’une défiscalisation avantageuse avec le dispositif Censi-Bouvard. Une opportunité à saisir dans une ville montante. Avec 20 lieux de formations en enseignement supérieur et près de 12 500 étudiants, Roubaix connait une forte croissance de l’activité, et encore insuffisamment de logements disponibles. À deux pas de la gare et du métro, votre bien est promis à une solide valorisation.
- Dispositif : LMNP
Simulateur LMNP Simulateur Censi-Bouvard - Rentabilité jusqu'à : 3,66 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
- Gestionnaire :
- Durée du bail :
Logements disponibles
Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.
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Courriers reçus, contacts à l'agence, pour l'instant tout a été parfait. Je recommande ce professionnel“ bon accueil ”
Il était plus simple pour moi de voir sur place pour choisir les revêtements, armoires, salle de bain et cuisine plutôt que sur un catalogue. Les matériaux sont bien exposés Merci Je recommande ce professionnel“ Tres bonne ecoute ”
Merci pour votre accueil. Et pour lecoute dans nos choix Je recommande ce professionnel“ Professionalisme ”
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