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Roubaix - 59

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14 rue de l'Ouest 59100 Roubaix

Au centre-ville de Roubaix, Cogedim signe une résidence étudiante de qualité, idéale pour concrétiser un investissement rentable et se constituer des revenus sécurisés nets d’impôt. À deux pas des commerces, des infrastructures culturelles et sportives, de la gare et du métro, elle bénéficie d’un emplacement de choix. Parfaitement adaptée aux besoins des jeunes avec ses nombreux services et espaces communs, elle propose des studios meublés, équipés avec soin.

  • A 4 min** à pied de la gare et du métro
  • Proche des commerces
  • Récupération de la TVA
  • Loyers garantis par bail

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard

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Studio à partir de 72 340 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A105 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,50 %
  • Prix du logement 72 340 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
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A112 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,50 %
  • Prix du logement 72 340 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 1
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A111 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A108 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A110 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A101 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A117 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A115 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A116 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A107 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A106 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A109 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A102 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A103 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A104 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A114 20 m2 76 460 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A113 26 m2 101 140 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A206 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A204 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A217 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A212 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A205 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A203 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A207 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A215 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A209 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A210 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A216 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A211 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A201 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A208 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A202 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A214 20 m2 76 460 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A213 26 m2 101 140 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A301 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A308 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A302 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A306 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A316 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A317 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A315 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A307 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A304 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A312 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A310 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A309 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A303 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A305 19 m2 72 340 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A314 20 m2 76 460 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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A313 26 m2 101 140 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

La résidence en détails

L'adresse

Proche des instituts universitaires, une adresse pratique et bien desservie
Située à 15 min* à pied du cœur de Roubaix, la résidence s’inscrit dans le quartier universitaire, à deux pas de l’Institut du Marketing et du Management de la Distribution, de l’IUT, de l’École Supérieure Arts Appliqués et Textile et d’un site de l’Université de Lille dédié aux langues étrangères. Pratique pour le quotidien des étudiants, l’adresse bénéficie d’une grande variété de commerces et de restaurants. Proche d’infrastructures sportives et culturelles de renom comme le Colisée et le centre nautique Thalassa, elle est parfaitement connectée à la métropole et à ses centres d’intérêt. Immédiatement accessible par une passerelle piétonne, la gare de Roubaix est desservie par le TER, 4 lignes de bus et la ligne 2 du métro qui traverse l’ensemble de l’agglomération.

La résidence

Une résidence contemporaine parfaitement adaptée à la vie étudiante 
Inspirée par l’architecture locale et l’héritage industriel de la ville, la réalisation développe une écriture contemporaine au graphisme épuré. Vêtues de briquettes de parement rouges, les façades sont rythmées par la régularité des fenêtres. 
Composée de 3 bâtiments, la résidence s’articule autour d’un cœur d’ilot arboré, disposant de stationnements pour les véhicules et les vélos. Tables de ping-pong, tables de pique-nique et barre de fitness sont autant d’occasions de profiter des beaux jours. 
Un accueil permet à chacun de trouver ses marques. Conviviales, les parties communes intègrent des espaces partagés pour étudier ou se détendre : salle de sport, espace de travail, salle de petit déjeuner… sans oublier la laverie. 

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Des studios aménagés avec soin et élégance
Déclinés en studio et studio évolutif, les appartements ont été entièrement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et faciliter leur vie quotidienne. Fonctionnel et contemporain, le mobilier s’adapte à leur activité avec un espace bureau où travailler confortablement. Des placards et des étagères permettent de ranger chaque chose à sa place. La kitchenette dispose de l’électroménager indispensable : réfrigérateur, plaque 2 feux et four micro-ondes. Carrelage et faïence habillent la salle d’eau équipée avec soin : meuble vasque, miroir et sèche-serviette. Fidèles au standing Cogedim, les appartements vous assurent un patrimoine immobilier de qualité. 

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un investissement rentable, sécurisé et défiscalisé

Acquérir un studio dans une résidence étudiante, c’est faire le choix d’un placement optimal pour diversifier son portefeuille immobilier et préparer son avenir. Parfaitement sécurisée, la location par bail commercial auprès de Réside Études vous offre la garantie des loyers et un bien géré pour un investissement serein. La récupération de la TVA vous permet d’économiser 20 % de la valeur de votre patrimoine. Suivant vos objectif et situation, vous pouvez bénéficier de revenus nets d’impôt grâce au statut LMNP ou d’une défiscalisation avantageuse avec le dispositif Censi-Bouvard. Une opportunité à saisir dans une ville montante. Avec 20 lieux de formations en enseignement supérieur et près de 12 500 étudiants, Roubaix connait une forte croissance de l’activité, et encore insuffisamment de logements disponibles. À deux pas de la gare et du métro, votre bien est promis à une solide valorisation.

  • Dispositif : LMNP
  • Rentabilité jusqu'à : 3,5 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
  • Gestionnaire : Réside Etudes
  • Durée du bail : 9 ans et 3 mois
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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Suivi attentionné et à l'écoute ”

Courriers reçus, contacts à l'agence, pour l'instant tout a été parfait. Je recommande ce professionnel
DavidD, 20 janvier 2021

“ bon accueil ”

Il était plus simple pour moi de voir sur place pour choisir les revêtements, armoires, salle de bain et cuisine plutôt que sur un catalogue. Les matériaux sont bien exposés Merci Je recommande ce professionnel
SabM, 20 janvier 2021

“ Tres bonne ecoute ”

Merci pour votre accueil. Et pour lecoute dans nos choix Je recommande ce professionnel
Cédric Et Cél, 02 novembre 2020

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Trés bon acceuil et trés bon accompagnement dans les choix des matériaux. Ecoute optimale. Je recommande ce professionnel
frédéric R, 30 octobre 2020

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Entretien tres bien mené. Conseil donné sans trop insister Grand choix de personnalisation Je recommande ce professionnel
GuillaumeS, 28 octobre 2020
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DavidD, 20 janvier 2021

“ bon accueil ”

Il était plus simple pour moi de voir sur place pour choisir les revêtements, armoires, salle de bain et cuisine plutôt que sur un catalogue. Les matériaux sont bien exposés Merci Je recommande ce professionnel
SabM, 20 janvier 2021

“ Tres bonne ecoute ”

Merci pour votre accueil. Et pour lecoute dans nos choix Je recommande ce professionnel
Cédric Et Cél, 02 novembre 2020

“ Professionalisme ”

Trés bon acceuil et trés bon accompagnement dans les choix des matériaux. Ecoute optimale. Je recommande ce professionnel
frédéric R, 30 octobre 2020

“ Conseil deco ”

Entretien tres bien mené. Conseil donné sans trop insister Grand choix de personnalisation Je recommande ce professionnel
GuillaumeS, 28 octobre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Suivi attentionné et à l'écoute ”

Courriers reçus, contacts à l'agence, pour l'instant tout a été parfait. Je recommande ce professionnel
DavidD, 20 janvier 2021

“ bon accueil ”

Il était plus simple pour moi de voir sur place pour choisir les revêtements, armoires, salle de bain et cuisine plutôt que sur un catalogue. Les matériaux sont bien exposés Merci Je recommande ce professionnel
SabM, 20 janvier 2021

“ Tres bonne ecoute ”

Merci pour votre accueil. Et pour lecoute dans nos choix Je recommande ce professionnel
Cédric Et Cél, 02 novembre 2020

“ Professionalisme ”

Trés bon acceuil et trés bon accompagnement dans les choix des matériaux. Ecoute optimale. Je recommande ce professionnel
frédéric R, 30 octobre 2020

“ Conseil deco ”

Entretien tres bien mené. Conseil donné sans trop insister Grand choix de personnalisation Je recommande ce professionnel
GuillaumeS, 28 octobre 2020
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