59100 Roubaix
Au centre-ville de Roubaix, Cogedim signe une résidence étudiante de qualité, idéale pour concrétiser un investissement rentable et se constituer des revenus sécurisés nets d’impôt. À deux pas des commerces, des infrastructures culturelles et sportives, de la gare et du métro, elle bénéficie d’un emplacement de choix. Parfaitement adaptée aux besoins des jeunes avec ses nombreux services et espaces communs, elle propose des studios meublés, équipés avec soin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi investir en LMNP dans une résidence Étudiante ?
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security Loyers garantis -
euro Revenus défiscalisés sur le long terme -
local_offer Achat hors taxe
Le programme en détails
Le quartier
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Proche des instituts universitaires, une adresse pratique et bien desservie
Située à 15 min* à pied du cœur de Roubaix, la résidence s’inscrit dans le quartier universitaire, à deux pas de l’Institut du Marketing et du Management de la Distribution, de l’IUT, de l’École Supérieure Arts Appliqués et Textile et d’un site de l’Université de Lille dédié aux langues étrangères. Pratique pour le quotidien des étudiants, l’adresse bénéficie d’une grande variété de commerces et de restaurants. Proche d’infrastructures sportives et culturelles de renom comme le Colisée et le centre nautique Thalassa, elle est parfaitement connectée à la métropole et à ses centres d’intérêt. Immédiatement accessible par une passerelle piétonne, la gare de Roubaix est desservie par le TER, 4 lignes de bus et la ligne 2 du métro qui traverse l’ensemble de l’agglomération.
La résidence
Une résidence contemporaine parfaitement adaptée à la vie étudiante
Inspirée par l’architecture locale et l’héritage industriel de la ville, la réalisation développe une écriture contemporaine au graphisme épuré. Vêtues de briquettes de parement rouges, les façades sont rythmées par la régularité des fenêtres.
Composée de 3 bâtiments, la résidence s’articule autour d’un cœur d’ilot arboré, disposant de stationnements pour les véhicules et les vélos.Tables de ping-pong, tables de pique-nique et barre de fitness sont autant d’occasions de profiter des beaux jours.
Un accueil permet à chacun de trouver ses marques. Conviviales, les parties communes intègrent des espaces partagés pour étudier ou se détendre : salle de sport, espace de travail, salle de petit déjeuner… sans oublier la laverie.
Le gestionnaire
Avec 60 résidences étudiantes implantées à proximité des principaux établissements d’Enseignement Supérieur, LOGIFAC propose une offre complète de logements et de services dédiés aux étudiants. Au sein de chaque résidence, les étudiants et leurs parents sont accompagnés de la visite à la signature du bail et tout au long de leur location. Meublés, équipés et éligibles aux aides au logement, nos 8000 logements sont adaptés aux besoins des étudiants. LOGIFAC c’est le choix, la facilité, la souplesse et la sérénité.
Les logements
Des studios aménagés avec soin et élégance
Déclinés en studio et studio évolutif, les appartements ont été entièrement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et faciliter leur vie quotidienne. Fonctionnel et contemporain, le mobilier s’adapte à leur activité avec un espace bureau où travailler confortablement. Des placards et des étagères permettent de ranger chaque chose à sa place.
La kitchenette dispose de l’électroménager indispensable : réfrigérateur, plaque 2 feux et four micro-ondes. Carrelage et faïence habillent la salle d’eau équipée avec soin : meuble vasque, miroir et sèche-serviette. Fidèles au standing Cogedim, les appartements vous assurent un patrimoine immobilier de qualité.
Les prestations et services disponibles
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Cuisine équipée
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Espace de coworking
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Laverie
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Parking en extérieur
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Régisseur
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Salle de petit-déjeuner
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Salle de sport
"La résidence a été conçue pour favoriser la vie étudiante: le calme dans les appartements, le bien-être dans les espaces communs."
Une gamme de services inédite
- Un espace de coworking, un salon lounge, une salle de réunion propices au travail collaboratif et aux rencontres.
- Une laverie, une salle de petit-déjeuner et une salle de sport permettent à chaque étudiant de profiter de plus de commodité et de confort.
- Des équipements collectifs extérieurs dédiés au divertissement comme une table de ping-pong, une barre de fitness et des tables de pique-nique.
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces avec bureau séparé destiné au régisseur qui s’occupe ainsi de l’intendance quotidienne : accueil, nettoyage, courrier, gestion locative...
Un investissement rentable, sécurisé et défiscalisé
Acquérir un studio dans une résidence étudiante, c’est faire le choix d’un placement optimal pour diversifier son portefeuille immobilier et préparer son avenir. Parfaitement sécurisée, la location par bail commercial auprès de Logifac vous offre la garantie des loyers et un bien géré pour un investissement serein. La récupération de la TVA vous permet d’économiser 20 % de la valeur de votre patrimoine.
Suivant vos objectif et situation, vous pouvez bénéficier de revenus nets d’impôt grâce au statut LMNP ou d’une défiscalisation avantageuse avec le dispositif Censi-Bouvard. Une opportunité à saisir dans une ville montante. Avec 20 lieux de formations en enseignement supérieur et près de 12 500 étudiants, Roubaix connait une forte croissance de l’activité, et encore insuffisamment de logements disponibles. À deux pas de la gare et du métro, votre bien est promis à une solide valorisation.
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