- En lisière d’un parc de 1,7 ha*
- Proche de toutes les commodités
- Architecture de caractère
- Découvrez Cogedim ACCESS
59200 Tourcoing
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Un seul 3 pièces disponible avec TVA réduite à 5,5 %
À Tourcoing, devenez propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale grâce au dispositif COGEDIM ACCESS. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % et du prêt à taux zéro pour concrétiser votre projet immobilier.
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, La Cotonnière s’implante dans un cadre verdoyant, bordée par le futur parc de la Cotonnière (1,7 ha*) et un espace boisé privé. Son architecture contemporaine, inspirée des maisons de ville, s’intègre harmonieusement à son environnement.
Le dernier appartement disponible, un 2 pièces lumineux, est prolongé d’un espace extérieur pour un confort de vie optimal, entre nature et centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse nature proche de tout
Deuxième ville de la Métropole Européenne de Lille, Tourcoing est plébiscitée pour sa vitalité artistique, culturelle et sportive qui fait le bonheur de ses habitants. Pour en profiter pleinement, la résidence s’implante à 15 min* à pied du cœur de ville, à deux pas du bus L8 et du futur tramway C*. La gare et le métro 2 sont accessibles en quelques minutes à vélo.
Nichée dans le quartier Virolois, cette adresse facile à vivre dispose de toutes les commodités dans un rayon de 5 min* à pied : des petits commerces comme des supermarchés et des grandes enseignes, une offre scolaire complète de la maternelle au lycée, la salle de sport André Wartel, le complexe sportif de l’Atelier et son beau jardin. Idéale pour une vie sereine, elle se situe en lisière du nouveau parc de la Cotonnière prochainement aménagé de jardins partagés, verger, aires de jeux, parcours sportif, aire de pique-nique.
À 5 min* à vélo du centre-ville
À 15 min* à pied de la gare
En lisière du futur parc de la Cotonnière
La résidence
Une résidence de caractère entourée de nature
Bien ancrée dans son environnement, la résidence reprend les codes de l’architecture traditionnelle qu’elle sublime d’une belle géométrie contemporaine. Les volumes sont démultipliés par des jeux sur les hauteurs, les matériaux et les finitions dans une composition moderne. Déclinées dans 5 tons rouges/rosés, les façades évoquent la terre cuite et la brique, omniprésentes dans le paysage.
Les menuiseries blanches mettent en valeur les baies vitrées qui rythment verticalement les façades à l’image des maisons avoisinantes. Bordée par le grand parc de la Cotonnière et par un espace boisé privatif, la résidence fait la part belle à la nature. Pour une parfaite sérénité, elle prévoit des stationnements en sous-sol et en rez-de-chaussée, ainsi qu’un local à vélo équipé et facile d’accès.
Cabinet d'architecte(s) : ATELIER 9.81
Les logements
Du 2 au 4 pièces et évolutifs, des appartements à vivre pleinement
Concevoir des appartements pour tous les besoins et tous les modes de vie, tel est notre engagement. C’est pourquoi les appartements sont proposés en un large choix de surfaces, du 2 au 4 pièces. Quelque 2 et 3 pièces évolutifs suivent les besoins de la famille.
Soigneusement agencés, les intérieurs composent des volumes harmonieux et baignés de lumière naturelle grâce à de belles orientations, parfois doubles voire triples pour les 4 pièces. Tous se prolongent par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse en attique, offrant des vues apaisantes. Certifiés NF Habitat et RE2020, ils répondent aux dernières normes de l’immobilier neuf et assurent un confort durable à moindres coûts.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Volets roulants
Une opportunité de placement dans la métropole lilloise
Deuxième commune de la Métropole Européenne de Lille et troisième des Hauts-de-France avec 100 000 habitants, Tourcoing affiche une belle croissance démographique, gage d’une forte demande locative. À 15 min* à pied du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, cette résidence offre un cadre naturel rare en ville qui saura séduire tous les profils. Récemment actée, l’extension du tramway C prévoit une station « Touquet » à 6 min* à pied qui permettra de relier directement la gare de Tourcoing, les centres-villes de Tourcoing et Roubaix, et de profiter de nombreuses correspondances avec le métro 2 et les tramways T et R. Le moment est donc idéal pour investir et laisse augurer de belles perspectives de valorisation. La résidence est également éligible aux avantages fiscaux du dispositif Pinel (zone B1).
Accessje transforme mon loyer en propriété
Votre
3 pièces
pour
751 €/mois
en TVA réduite à 5,5%
Sans apport
Seulement 500€ à la réservation
0 frais avant d'emménager
Cogedim Avantagesredonne le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Nous rencontrer
30 rue Anatole France59000 Lille
Du lundi au Vendredi de 10h00 à 19h00
Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
Villes à proximité
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.