Résidence la Cotonnière
59200 Tourcoing
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Pinel, zone B1
À Tourcoing, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % et du PTZ pour devenir propriétaire ou optez pour un bel investissement éligible aux avantages du dispositif Pinel. À 15 min* à pied du centre-ville de Tourcoing, la Résidence la Cotonnière bénéficie de toutes les commodités citadines, la nature en plus. Bordée par le futur parc de la Cotonnière de 1,7 ha* et un espace boisé privé, elle se distingue par son architecture contemporaine aux allures de maisons de ville. Découvrez ses appartements baignés de lumière et ouverts sur l’extérieur, déclinés en 2 et 3 pièces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- En lisière d’un parc de 1,7 ha*
- Proche de toutes les commodités
- Architecture de caractère
- Découvrez Cogedim ACCESS
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Une adresse nature proche de tout
Deuxième ville de la Métropole Européenne de Lille, Tourcoing est plébiscitée pour sa vitalité artistique, culturelle et sportive qui fait le bonheur de ses habitants. Pour en profiter pleinement, la résidence s’implante à 15 min* à pied du cœur de ville, à deux pas du bus L8 et du futur tramway C*. La gare et le métro 2 sont accessibles en quelques minutes à vélo.
Nichée dans le quartier Virolois, cette adresse facile à vivre dispose de toutes les commodités dans un rayon de 5 min* à pied : des petits commerces comme des supermarchés et des grandes enseignes, une offre scolaire complète de la maternelle au lycée, la salle de sport André Wartel, le complexe sportif de l’Atelier et son beau jardin. Idéale pour une vie sereine, elle se situe en lisière du nouveau parc de la Cotonnière prochainement aménagé de jardins partagés, verger, aires de jeux, parcours sportif, aire de pique-nique.
À 5 min* à vélo du centre-ville
À 15 min* à pied de la gare
En lisière du futur parc de la Cotonnière
La résidence
Une résidence de caractère entourée de nature
Bien ancrée dans son environnement, la résidence reprend les codes de l’architecture traditionnelle qu’elle sublime d’une belle géométrie contemporaine. Les volumes sont démultipliés par des jeux sur les hauteurs, les matériaux et les finitions dans une composition moderne. Déclinées dans 5 tons rouges/rosés, les façades évoquent la terre cuite et la brique, omniprésentes dans le paysage.
Les menuiseries blanches mettent en valeur les baies vitrées qui rythment verticalement les façades à l’image des maisons avoisinantes. Bordée par le grand parc de la Cotonnière et par un espace boisé privatif, la résidence fait la part belle à la nature. Pour une parfaite sérénité, elle prévoit des stationnements en sous-sol et en rez-de-chaussée, ainsi qu’un local à vélo équipé et facile d’accès.
Cabinet d'architecte(s) : ATELIER 9.81
Les logements
Du 2 au 4 pièces et évolutifs, des appartements à vivre pleinement
Concevoir des appartements pour tous les besoins et tous les modes de vie, tel est notre engagement. C’est pourquoi les appartements sont proposés en un large choix de surfaces, du 2 au 4 pièces. Quelque 2 et 3 pièces évolutifs suivent les besoins de la famille.
Soigneusement agencés, les intérieurs composent des volumes harmonieux et baignés de lumière naturelle grâce à de belles orientations, parfois doubles voire triples pour les 4 pièces. Tous se prolongent par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse en attique, offrant des vues apaisantes. Certifiés NF Habitat et RE2020, ils répondent aux dernières normes de l’immobilier neuf et assurent un confort durable à moindres coûts.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Volets roulants
Une opportunité de placement dans la métropole lilloise
Deuxième commune de la Métropole Européenne de Lille et troisième des Hauts-de-France avec 100 000 habitants, Tourcoing affiche une belle croissance démographique, gage d’une forte demande locative. À 15 min* à pied du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, cette résidence offre un cadre naturel rare en ville qui saura séduire tous les profils. Récemment actée, l’extension du tramway C prévoit une station « Touquet » à 6 min* à pied qui permettra de relier directement la gare de Tourcoing, les centres-villes de Tourcoing et Roubaix, et de profiter de nombreuses correspondances avec le métro 2 et les tramways T et R. Le moment est donc idéal pour investir et laisse augurer de belles perspectives de valorisation. La résidence est également éligible aux avantages fiscaux du dispositif Pinel (zone B1).
Profitez de 
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels
Le Nouveau Neuf par Cogedim
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 4,1 %
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- Financement sur-mesure
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité marché jusqu'à : 4,36 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vaccant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
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business Nous rencontrer
30 rue Anatole France
59000 Lille
Du lundi au Vendredi de 10h00 à 19h00
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