- En lisière d’un parc de 1,7 ha*
- Proche de toutes les commodités
- Architecture de caractère
59200 Tourcoing
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Dernière opportunité à Tourcoing !
Votre appartement 2 pièces encore disponible dans la résidence La Cotonnière.
Devenez propriétaire dès maintenant grâce au dispositif COGEDIM ACCESS, avec une TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro : l’occasion idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Située à seulement 15 min* à pied du centre-ville, la résidence s’épanouit dans un cadre verdoyant, bordée par le futur parc de 1,7 ha et un espace boisé privé. Un 2 pièces lumineux, prolongé par un espace extérieur, vous attend : le confort de vie parfait, entre nature et ville.
Ne laissez pas passer ce bien rare et avantageux !
*Source Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse nature proche de tout
Deuxième ville de la Métropole Européenne de Lille, Tourcoing est plébiscitée pour sa vitalité artistique, culturelle et sportive qui fait le bonheur de ses habitants. Pour en profiter pleinement, la résidence s’implante à 15 min* à pied du cœur de ville, à deux pas du bus L8 et du futur tramway C*. La gare et le métro 2 sont accessibles en quelques minutes à vélo.
Nichée dans le quartier Virolois, cette adresse facile à vivre dispose de toutes les commodités dans un rayon de 5 min* à pied : des petits commerces comme des supermarchés et des grandes enseignes, une offre scolaire complète de la maternelle au lycée, la salle de sport André Wartel, le complexe sportif de l’Atelier et son beau jardin. Idéale pour une vie sereine, elle se situe en lisière du nouveau parc de la Cotonnière prochainement aménagé de jardins partagés, verger, aires de jeux, parcours sportif, aire de pique-nique.
À 5 min* à vélo du centre-ville
À 15 min* à pied de la gare
En lisière du futur parc de la Cotonnière
La résidence
Une résidence de caractère entourée de nature
Bien ancrée dans son environnement, la résidence reprend les codes de l’architecture traditionnelle qu’elle sublime d’une belle géométrie contemporaine. Les volumes sont démultipliés par des jeux sur les hauteurs, les matériaux et les finitions dans une composition moderne. Déclinées dans 5 tons rouges/rosés, les façades évoquent la terre cuite et la brique, omniprésentes dans le paysage.
Les menuiseries blanches mettent en valeur les baies vitrées qui rythment verticalement les façades à l’image des maisons avoisinantes. Bordée par le grand parc de la Cotonnière et par un espace boisé privatif, la résidence fait la part belle à la nature. Pour une parfaite sérénité, elle prévoit des stationnements en sous-sol et en rez-de-chaussée, ainsi qu’un local à vélo équipé et facile d’accès.
Cabinet d'architecte(s) : ATELIER 9.81
Les logements
Dernier disponible : 2 pièces avec balcon orienté OUEST
Ce 2 pièces soigneusement agencé offre un intérieur harmonieux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition OUEST. Il se prolonge par un balcon privatif, idéal pour profiter de moments de détente et de vues apaisantes. Certifié NF Habitat et RE2020, il garantit confort, qualité et économies d’énergie pour un quotidien agréable et durable.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Volets roulants
Une opportunité de placement dans la métropole lilloise
Deuxième commune de la Métropole Européenne de Lille et troisième des Hauts-de-France avec 100 000 habitants, Tourcoing affiche une belle croissance démographique, gage d’une forte demande locative. À 15 min* à pied du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, cette résidence offre un cadre naturel rare en ville qui saura séduire tous les profils. Récemment actée, l’extension du tramway C prévoit une station « Touquet » à 6 min* à pied qui permettra de relier directement la gare de Tourcoing, les centres-villes de Tourcoing et Roubaix, et de profiter de nombreuses correspondances avec le métro 2 et les tramways T et R. Le moment est donc idéal pour investir et laisse augurer de belles perspectives de valorisation. La résidence est également éligible aux avantages fiscaux du dispositif Pinel (zone B1).
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