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59 - Tourcoing

Résidence la Cotonnière

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 126 600 €
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59 - Tourcoing

Résidence la Cotonnière

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EN LANCEMENT Livraison à partir du 2ème trimestre 2026
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59 - Tourcoing
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • LMNP
  • Pinel, zone B1

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % et du PTZ pour devenir propriétaire de votre appartement neuf ou optez pour un bel investissement éligible aux avantages du dispositif Pinel. À 15 min* à pied du centre-ville de Tourcoing, la Résidence la Cotonnière bénéficie de toutes les commodités citadines, la nature en plus. Bordée par le futur parc de la Cotonnière de 1,7 ha* et un espace boisé privé, elle se distingue par son architecture contemporaine aux allures de maisons de ville. Découvrez ses appartements baignés de lumière et ouverts sur l’extérieur, déclinés en 2 et 3 pièces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • En lisière d’un parc de 1,7 ha*
  • Proche de toutes les commodités
  • Architecture de caractère
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Le programme en détails

Immobilier Neuf Cogedim Appartements Tourcoing

Le quartier

Une adresse nature proche de tout

Deuxième ville de la Métropole Européenne de Lille, Tourcoing est plébiscitée pour sa vitalité artistique, culturelle et sportive qui fait le bonheur de ses habitants. Pour en profiter pleinement, la résidence s’implante à 15 min* à pied du cœur de ville, à deux pas du bus L8 et du futur tramway C*. La gare et le métro 2 sont accessibles en quelques minutes à vélo.

Nichée dans le quartier Virolois, cette adresse facile à vivre dispose de toutes les commodités dans un rayon de 5 min* à pied : des petits commerces comme des supermarchés et des grandes enseignes, une offre scolaire complète de la maternelle au lycée, la salle de sport André Wartel, le complexe sportif de l’Atelier et son beau jardin. Idéale pour une vie sereine, elle se situe en lisière du nouveau parc de la Cotonnière prochainement aménagé de jardins partagés, verger, aires de jeux, parcours sportif, aire de pique-nique.

À 5 min* à vélo du centre-ville
À 15 min* à pied de la gare
En lisière du futur parc de la Cotonnière
Immobilier Neuf Cogedim Appartements Tourcoing

La résidence

Une résidence de caractère entourée de nature

Bien ancrée dans son environnement, la résidence reprend les codes de l’architecture traditionnelle qu’elle sublime d’une belle géométrie contemporaine. Les volumes sont démultipliés par des jeux sur les hauteurs, les matériaux et les finitions dans une composition moderne. Déclinées dans 5 tons rouges/rosés, les façades évoquent la terre cuite et la brique, omniprésentes dans le paysage.

Les menuiseries blanches mettent en valeur les baies vitrées qui rythment verticalement les façades à l’image des maisons avoisinantes. Bordée par le grand parc de la Cotonnière et par un espace boisé privatif, la résidence fait la part belle à la nature. Pour une parfaite sérénité, elle prévoit des stationnements en sous-sol et en rez-de-chaussée, ainsi qu’un local à vélo équipé et facile d’accès.

Cabinet d'architecte(s) : ATELIER 9.81

NF Habitat RE 2020
Immobilier Neuf Cogedim Appartements Tourcoing

Les logements

Du 2 au 4 pièces et évolutifs, des appartements à vivre pleinement

Concevoir des appartements pour tous les besoins et tous les modes de vie, tel est notre engagement. C’est pourquoi les appartements sont proposés en un large choix de surfaces, du 2 au 4 pièces. Quelque 2 et 3 pièces évolutifs suivent les besoins de la famille.

Soigneusement agencés, les intérieurs composent des volumes harmonieux et baignés de lumière naturelle grâce à de belles orientations, parfois doubles voire triples pour les 4 pièces. Tous se prolongent par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse en attique, offrant des vues apaisantes. Certifiés NF Habitat et RE2020, ils répondent aux dernières normes de l’immobilier neuf et assurent un confort durable à moindres coûts.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Une opportunité de placement dans la métropole lilloise

Deuxième commune de la Métropole Européenne de Lille et troisième des Hauts-de-France avec 100 000 habitants, Tourcoing affiche une belle croissance démographique, gage d’une forte demande locative. À 15 min* à pied du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, cette résidence offre un cadre naturel rare en ville qui saura séduire tous les profils. Récemment actée, l’extension du tramway C prévoit une station « Touquet » à 6 min* à pied qui permettra de relier directement la gare de Tourcoing, les centres-villes de Tourcoing et Roubaix, et de profiter de nombreuses correspondances avec le métro 2 et les tramways T et R. Le moment est donc idéal pour investir et laisse augurer de belles perspectives de valorisation. La résidence est également éligible aux avantages fiscaux du dispositif Pinel (zone B1).

« LES VENTES PRIVEES INVESTISSIMES »

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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 46 m² à partir de 126 600 € 18 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
38 m² 1er TVA réduite 126 600 € Parking(s), balcon Détails
36 m² 1er TVA réduite 126 600 € Parking(s), balcon Détails
37 m² 2ème TVA réduite 126 600 € Parking(s), loggia Détails
36 m² 2ème TVA réduite 127 479 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 2ème TVA réduite 129 327 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 2ème TVA réduite 130 117 € Parking(s), balcon Détails
36 m² 3ème TVA réduite 128 358 € Parking(s), balcon Détails
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36 m² 3ème TVA réduite 129 237 € Parking(s), balcon Détails
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38 m² 3ème TVA réduite 130 996 € Parking(s), balcon Détails
46 m² 3ème TVA réduite 156 491 € Parking(s), balcon Détails
36 m² 4ème TVA réduite 127 479 € Parking(s), balcon Détails
37 m² 4ème TVA réduite 129 237 € Parking(s), balcon Détails
36 m² 4ème TVA réduite 129 238 € Parking(s), balcon Détails
36 m² 4ème TVA réduite 130 996 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 4ème TVA réduite 131 875 € Parking(s), balcon Détails
46 m² 4ème TVA réduite 157 370 € Parking(s), balcon Détails
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61 m² 1er TVA réduite 164 404 € Parking(s), balcon Détails
58 m² 1er TVA réduite 165 283 € Parking(s), balcon Détails
58 m² 2ème TVA réduite 168 800 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 2ème TVA réduite 168 800 € Parking(s), loggia Détails
58 m² 2ème TVA réduite 170 558 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 3ème TVA réduite 172 317 € Parking(s), balcon Détails
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38 m² 1er Pinel 144 000 € rentabilité4,00%/an4,00 % / an Détails
36 m² 1er Pinel 144 000 € rentabilité3,92%/an3,92 % / an Détails
37 m² 2ème Pinel 144 000 € rentabilité4,08%/an4,08 % / an Détails
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36 m² 3ème Pinel 146 000 € rentabilité4,04%/an4,04 % / an Détails
36 m² 3ème Pinel 146 000 € rentabilité4,04%/an4,04 % / an Détails
36 m² 3ème Pinel 147 000 € rentabilité4,01%/an4,01 % / an Détails
39 m² 3ème Pinel 147 000 € rentabilité4,09%/an4,09 % / an Détails
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36 m² 4ème Pinel 145 000 € rentabilité4,14%/an4,14 % / an Détails
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58 m² 2ème Pinel 194 000 € rentabilité4,20%/an4,20 % / an Détails
59 m² 3ème Pinel 196 001 € rentabilité4,30%/an4,30 % / an Détails
58 m² 4ème Pinel 196 001 € rentabilité4,30%/an4,30 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

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Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,27 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2024
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

  • Rentabilité marché jusqu'à : 4,41 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2024
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vaccant
  • Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
  • Financement sur mesure

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