Le Hameau du Verger
Soyez les premiers informés !
Pour profiter du meilleur choix avant le grand lancement, contactez votre conseiller.
+33 9 70 255 255 depuis l’étranger
7J/7 Lun - Vend de 8h30 à 20h
Sam - Dim de 10h à 18h
+33 9 70 259 259 depuis l’étranger
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30
et de 14h à 18h
Vous pouvez également nous écrire sur l'adresse : service-client@cogedim.com
Nos équipes sont mobilisées pour vous répondre dans les meilleurs délais.
Merci,
Un conseiller vous rappelle dans quelques minutes.
Nos conseillers ne sont plus disponibles. Nous vous invitons à rappeler demain.
Nous n'avons actuellement pas de programme disponible àGouvieux.
Soyez les premiers informés !
Pour profiter du meilleur choix avant le grand lancement, contactez votre conseiller.
Neuvième commune la plus étendue du département de l’Oise, en région Hauts-de-France, Gouvieux est située à 4 kilomètres de Chantilly et à 14 kilomètres de Senlis. Nos experts Cogedim vous présentent tout ce que vous devez savoir sur la commune, si vous envisagez d’y emménager en résidence principale ou d’y réaliser un investissement locatif.
Avec environ 9000 habitants, Gouvieux est une des 1929 communes de l’aire d’attraction de Pairs, assez dense, faisant partie de l’unité urbaine de Chantilly.
Gouvieux se compose d’un centre, qui a conservé des allures de bourg, et de quatre hameaux, à savoir la Chaussée, les Carrières, Chaumont et Toutevoie. Aussi, le Parc des Aigles et le Parc du Manoir sont des quartiers urbains modernes, qui rejoignent Chantilly.
La centre-ville de Gouvieux peut être rejoint en voiture par la RD 924, la RD 909 ainsi que par la RD 162. La gare SNCF de Chantilly-Gouvieux est à plus de trois kilomètres du centre-ville, mais une ligne d'autocars vous y mène facilement. En semaine, vous n’aurez aucun mal à rejoindre la gare, mais sachez qu’il y a peu de passages de l’autocar les samedis, dimanches et jours fériés.
Il est donc peut-être nécessaire d’être véhiculé pour habiter Gouvieux, notamment si vous souhaitez rejoindre Paris le week-end. Notez aussi que Gouvieux offre un réseau de pistes cyclables très dense, dont certains tronçons sont parfaitement accessibles aux vélos de route, alors que d’autres sont réservés aux VTT.
Gouvieux est une commune de taille familiale, dotée d’infrastructures satisfaisantes, notamment en ce qui concerne les hôpitaux, les résidences pour les personnes ayant des besoins spécifiques et les médecins généralises ainsi que spécialistes.
Les prix de l'immobilier se situent entre 3 500 et 3 800 euros du mètre carré à Gouvieux. La commune intéresse de plus en plus de familles qui souhaitent offrir un cadre de vie agréable et sécuritaire à leurs enfants, sans pour autant s’éloigner de la région parisienne.
Les promoteurs immobiliers ont pris en considération les demandes récurrentes des familles qui souhaitent quitter Paris intra-muros pour bénéficier de prix plus raisonnables et de surfaces habitables plus conséquentes, à seulement quelques kilomètres de la capitale.
A Gouvieux, la tranche d’âge 45 à 49 ans est la plus représentée actuellement, mais elle pourrait attirer de plus en plus de jeunes ménages, notamment suite à la politique de la ville qui fait de la jeunesse une priorité.
Oui, la ville de Gouvieux est dans la zone Pinel A, ce qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt substantielle pour tout investissement dans l’immobilier neuf, à condition de proposer le bien à la location.
Oui, plusieurs programmes immobiliers sont ouverts à la TVA réduite, ce qui vous permettra de réaliser des économies intéressantes, la TVA étant de 5,5 % au lieu de 20 %.
Nos experts Cogedim sont formés à tous les aspects de l’investissement immobilier, ce qui dépassent largement la seule recherche du bien. Des aides à l’acquisition à la fiscalité immobilière, Cogedim vous accompagne tout au long de votre projet.