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Programme immobilier neuf Gouvieux

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  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
60270 Gouvieux

Carré de Diane

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Du 2 pièces à la maison 4 pièces
2 pièces à partir de 264 000 €
1105 42 m² 1er étage 264 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1102 42 m² 1er étage 268 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
  • Prix du logement 268 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1209 47 m² 2ème étage 289 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,03 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1208 51 m² 2ème étage 310 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,41 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 341 000 €
1007 64 m² RDC 344 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 42,60 m2
    Terrasse de 8,71 m2
  • Prix du logement 344 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1001 68 m² RDC 352 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 18,27 m2
    Terrasse de 8,45 m2
  • Prix du logement 352 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1002 68 m² RDC 367 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 50,72 m2
    Terrasse de 6,26 m2
  • Prix du logement 367 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1111 64 m² 1er étage 341 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,31 m2
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1204 64 m² 2ème étage 354 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,11 m2
  • Prix du logement 354 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 70 m² 2ème étage 369 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,41 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1206 67 m² 2ème étage 372 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,09 m2
  • Prix du logement 372 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1205 72 m² 2ème étage 380 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,28 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 380 000 €
1004 77 m² RDC 402 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 203,49 m2
    Terrasse de 7,49 m2
  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1104 78 m² 1er étage 380 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,74 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1108 77 m² 1er étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,09 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1110 79 m² 1er étage 393 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,98 m2
  • Prix du logement 393 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 3 pièces à partir de 322 000 €
M5 71 m² RDC 322 000 €
  • Le + Terrasse de 6,48 m2
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 375 000 €
M11 89 m² RDC 375 000 €
  • Le + Terrasse de 11,20 m2
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M10 88 m² RDC 386 000 €
  • Le + Terrasse de 11,47 m2
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M7 88 m² RDC 391 000 €
  • Le + Terrasse de 11,47 m2
  • Prix du logement 391 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M6 89 m² RDC 401 000 €
  • Le + Terrasse de 11,20 m2
  • Prix du logement 401 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Votre programme neuf à Gouvieux avec Cogedim

Neuvième commune la plus étendue du département de l’Oise, en région Hauts-de-France, Gouvieux est située à 4 kilomètres de Chantilly et à 14 kilomètres de Senlis. Nos experts Cogedim vous présentent tout ce que vous devez savoir sur la commune, si vous envisagez d’y emménager en résidence principale ou d’y réaliser un investissement locatif.

Pourquoi s’installer et vivre à Gouvieux ?

Un bourg aux portes de Paris

Avec environ 9000 habitants, Gouvieux est une des 1929 communes de l’aire d’attraction de Pairs, assez dense, faisant partie de l’unité urbaine de Chantilly.

Gouvieux se compose d’un centre, qui a conservé des allures de bourg, et de quatre hameaux, à savoir la Chaussée, les Carrières, Chaumont et Toutevoie. Aussi, le Parc des Aigles et le Parc du Manoir sont des quartiers urbains modernes, qui rejoignent Chantilly.

Une commune assez bien desservie en semaine

La centre-ville de Gouvieux peut être rejoint en voiture par la RD 924, la RD 909 ainsi que par la RD 162. La gare SNCF de Chantilly-Gouvieux est à plus de trois kilomètres du centre-ville, mais une ligne d'autocars vous y mène facilement. En semaine, vous n’aurez aucun mal à rejoindre la gare, mais sachez qu’il y a peu de passages de l’autocar les samedis, dimanches et jours fériés.

Il est donc peut-être nécessaire d’être véhiculé pour habiter Gouvieux, notamment si vous souhaitez rejoindre Paris le week-end. Notez aussi que Gouvieux offre un réseau de pistes cyclables très dense, dont certains tronçons sont parfaitement accessibles aux vélos de route, alors que d’autres sont réservés aux VTT.

Une commune familiale où il fait bon vivre

Gouvieux est une commune de taille familiale, dotée d’infrastructures satisfaisantes, notamment en ce qui concerne les hôpitaux, les résidences pour les personnes ayant des besoins spécifiques et les médecins généralises ainsi que spécialistes.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Gouvieux ?

Une localisation intéressante pour un investissement locatif

Les prix de l'immobilier se situent entre 3 500 et 3 800 euros du mètre carré à Gouvieux. La commune intéresse de plus en plus de familles qui souhaitent offrir un cadre de vie agréable et sécuritaire à leurs enfants, sans pour autant s’éloigner de la région parisienne.

Des appartements dans des programmes immobiliers neufs à saisir

Les promoteurs immobiliers ont pris en considération les demandes récurrentes des familles qui souhaitent quitter Paris intra-muros pour bénéficier de prix plus raisonnables et de surfaces habitables plus conséquentes, à seulement quelques kilomètres de la capitale.

Une commune au potentiel exponentiel

A Gouvieux, la tranche d’âge 45 à 49 ans est la plus représentée actuellement, mais elle pourrait attirer de plus en plus de jeunes ménages, notamment suite à la politique de la ville qui fait de la jeunesse une priorité.

Foire aux questions

Est-ce possible d’investir en loi Pinel à Gouvieux ?

Oui, la ville de Gouvieux est dans la zone Pinel A, ce qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt substantielle pour tout investissement dans l’immobilier neuf, à condition de proposer le bien à la location.

Est-ce possible de profiter de la TVA réduite à Gouvieux ?

Oui, plusieurs programmes immobiliers sont ouverts à la TVA réduite, ce qui vous permettra de réaliser des économies intéressantes, la TVA étant de 5,5 % au lieu de 20 %.

Pourquoi choisir Cogedim pour investir à Gouvieux ?

Nos experts Cogedim sont formés à tous les aspects de l’investissement immobilier, ce qui dépassent largement la seule recherche du bien. Des aides à l’acquisition à la fiscalité immobilière, Cogedim vous accompagne tout au long de votre projet.

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