CogedimLes Balcons de Chilly
- Proches des écoles et commerces
- Jardins privatifs, balcons et terrasses
- Arrêt de bus à 2 min** à pied
- Profitez de Cogedim Access
91380 Chilly-Mazarin
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI, LLI Meublée
Avec COGEDIM ACCESS, pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !
Nichée dans un quartier paisible à 13 min* à pied du cœur de Chilly-Mazarin et de son animation, la résidence arbore d’élégantes façades contemporaines faisant la part belle aux espaces extérieurs. Déclinés du studio au 4 pièces, dont des 3 pièces évolutifs, les appartements sauront répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Chaque appartement est doté d’espaces extérieurs, tels que balcons ou belles terrasses, idéaux pour profiter de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse à vivre pleinement
À 15 km au sud de Paris, Chilly-Mazarin offre une qualité de vie recherchée, alliant dynamisme urbain et tranquillité. À seulement 6 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de la place de la Libération, vous bénéficierez d’un quotidien pratique. Les écoles, le cinéma, la médiathèque et d’autres services sont à proximité. Avec un accès au RER C en 15 minutes et la proximité des grands axes, vos déplacements vers Paris et les pôles d’emploi sont facilités.
Résidence à 700 m** des commerces de proximité
Autoroute à proximité
Bus à deux pas La résidence
Les balcons de Chilly, calme et sérénité au rendez-vous
Accédez à la résidence par une allée arborée qui crée une ambiance apaisante dès votre arrivée. Cette impression est renforcée par la végétation tout autour, qui donne aux résidants la sensation d’un cadre préservé. La résidence, dotée de toitures végétalisées et de panneaux photovoltaïques, associe performance et élégance architecturale. Dotée de tout le confort contemporain, cette résidence dispose : d’un ascenseur, d’un parking souterrain et de locaux à vélos.
Les logements
Des Logements Pensés pour Vous
Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des espaces bien agencés, dont quelques appartements évolutifs de 3 pièces à moduler selon vos envies et l’évolution de votre vie familiale. Chaque logement dispose d’un agréable espace extérieur: balcons, terrasses en attique et quelques jardins privatifs bordés de haies végétales
Certifié RT2012, NF Habitat HQE, garantissant un confort optimal en toute saison grâce à des installations modernes. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, radiateur sèche serviettes, volets roulants… La qualité des prestations vous accompagnera durablement.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Pompe à chaleur
Résidence clôturée
Volets roulants
Chilly-Mazarin, au cœur de la communauté d’agglomération Paris-Saclay
Chilly-Mazarin, au cœur de la communauté d’agglomération Paris-Saclay, est un lieu prometteur pour investir. Avec plus de 25 500 entreprises, une soixantaine de parcs d’activités pour un bassin de 180 000 emplois et un accès facilité aux centres logistiques, son attractivité ne cesse de croître. À la pointe de la recherche, son Campus Cluster se classe parmi les 10 premiers mondiaux.
Proche d’Orly et de Massy TGV, la ville se prépare à accueillir de nouveaux transports, rendant cet investissement encore plus judicieux.
Ne manquez pas l'opportunité d'intégrer un secteur en plein développement en valorisant votre patrimoine.
AvecAccessje transforme mon loyer en propriété
Votre
2 pièces
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761€/mois
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3 pièces
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1005€/mois
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Sans apport
Seulement 500€ à la réservation
0 frais avant d'emménager
Cogedim Avantagesredonne le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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- Rentabilité marché jusqu’à : 5,2 %
- Actabilité : immédiate
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- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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36 avenue Pierre Brossolette91380 Chilly-Mazarin
Ouverture du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h Fermé dimanche et lundi
Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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