PINEL 2023
Derniers mois pour profiter jusqu'à 52 500 € de réduction d'impôts
L'Écrin de Launay
91380 Chilly-Mazarin
- TVA normale
- Pinel, zone A
- Patrimonial
Bordée par un aménagement paysager harmonieux et soigné, cette nouvelle résidence se veut l’alliée de votre bien-être. Nichée dans un quartier paisible à 13 min** à pied du cœur de Chilly-Mazarin et de son animation, elle arbore d’élégantes façades contemporaines faisant la part belle aux espaces extérieurs dont tous les appartements sont pourvus : balcons, terrasses ou jardins privatifs...
Déclinés du studio au 5 pièces, dont des 3 pièces évolutifs, les appartements sauront répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Arrêt de bus à 2 min** à pied
- Proche des écoles et commerces
- Jardins privatifs, balcons et terrasses
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Une adresse à vivre pleinement
À 15 km** au sud de Paris, Chilly-Mazarin offre une qualité de vie recherchée, conjuguant la vitalité de la communauté d’agglomération de Paris-Saclay, le confort de vie qu’offrent une ville à taille humaine et la quiétude de l’Essonne. Un art de vivre tout en équilibre à savourer au quotidien.
La résidence L’écrin de Launay profite d’un emplacement de qualité dans un environnement résidentiel, verdoyant et calme. À 6 min** à pied des premiers commerces de proximité et à 15 min** de la place de la Libération vers laquelle convergent les rues commerçantes, cette réalisation offre tout le confort d’une belle adresse. La mairie, l’école, le collège, le cinéma et la médiathèque se trouvent également dans un rayon de 12 min** à pied.
L’arrêt de bus à deux pas permet d’accéder au RER C en 15 min**. Les Franciliens actifs apprécieront la proximité des grands axes, A6, A126, N20 et A10, pratique pour rayonner vers les nombreux bassins d’emploi desservis par l’Arc Sud Express.
Résidence à 700 m** des commerces de proximité
École & collège dans un rayon de 12 min** à pied
Bus à 2 min**, accès autoroutier à 6 min**
La résidence
L’écrin de Launay, calme et sérénité au rendez-vous
Depuis la rue de Launay, vous accédez à la résidence par une allée arborée, qui dès l’entrée apporte une ambiance sereine au lieu. Cette impression est renforcée par la végétation tout autour, qui donne aux résidants la sensation d’un cadre préservé.
Couverte de toitures végétalisées et de panneaux photovoltaïques, la résidence associe performance du bâti et sobriété architecturale d’une grande élégance. L’alternance de tons doux et naturels souligne le jeu de volumes et rythme les façades.
Dotée de tout le confort contemporain, cette résidence dispose : d’un ascenseur, d’un parking souterrain et de locaux à vélos.
Cabinet d'architectes de la résidence : GERA Architectes
Les logements
Du studio au 5 pièces, des intérieurs au confort parfait
Fidèles aux engagements Cogedim, les appartements portent haut les exigences de Cogedim en matière d’habitabilité et de confort. Les plans dévoilent des surfaces soigneusement agencées du studio au 5 pièces, dont quelques appartements évolutifs de 3 pièces à moduler selon vos envies et l’évolution de votre vie familiale, Les séjours se prolongent tous par d’agréables espaces extérieurs : balcons, terrasses en attique et quelques jardins privatifs bordés de haies végétales.
Certifiés RT2012, NF Habitat HQE, label E3C1, les appartements garantissent un confort à coûts maîtrisés en toutes saisons. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, radiateur sèche serviettes, volets roulants… La qualité des prestations vous accompagnera durablement.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Un placement d’avenir au cœur de Paris-Saclay
À 15 km** des portes de Paris, Chilly-Mazarin constitue une adresse porteuse pour votre investissement. Intégrée dans la Communauté d’agglomération Paris-Saclay, elle s’inscrit dans un des pôles économiques majeurs franciliens, regroupant plus de 25 500 entreprises, une soixantaine de parcs d’activités pour un bassin de 180 000 emplois. À la pointe de la recherche, son Campus Cluster se classe parmi les 10 premiers mondiaux.
Aux côtés de Sanofi, le plus gros employeur de la commune, Chilly-Mazarin héberge plusieurs centres de logistique profitant de la proximité d’Orly. À 15 min** de l’aéroport et à 10 min** de Massy TGV, la ville bénéficie d’un maillage en plein développement avec l’arrivée du tramway 12 en 2023, en connexion avec le métro 18 à horizon 2027.
Le moment est donc idéal pour investir dans un territoire à l’attractivité croissante. En zone A du dispositif Pinel, vous conjuguez optimisation fiscale, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Dispositif Pinel
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- Zone fiscale : A
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- Actabilité : 1er trimestre 2024
Nos + avec
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15 avenue Marguerite Yourcenar
91220 Brétigny-sur-Orge
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Contactez-nous au 09 70 25 52 55.
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