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1301 65 m² 3ème étage 364 558 €
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1306 98 m² 3ème étage 465 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 457 000 €
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2108 61 m² 1er étage 315 000 €
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1105 63 m² 1er étage 330 000 €
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2202 57 m² 2ème étage 296 000 €
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2204 61 m² 2ème étage 303 000 €
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2201 61 m² 2ème étage 306 000 €
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1203 61 m² 2ème étage 315 000 €
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1204 61 m² 2ème étage 315 000 €
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2205 61 m² 2ème étage 315 000 €
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2206 62 m² 2ème étage 315 000 €
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2208 60 m² 2ème étage 322 000 €
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1205 61 m² 2ème étage 337 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 340 000 €
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1207 64 m² 2ème étage 348 000 €
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4 pièces à partir de 351 000 €
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1108 81 m² 1er étage 366 000 €
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  • Prix du logement 366 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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1202 81 m² 2ème étage 361 000 €
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1208 79 m² 2ème étage 371 000 €
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Dans le département de l’Essonne, en Île-de-France, Chilly-Mazarin est une ville résidentielle agréable à vivre, à moins de 20 kilomètres de Paris. La proximité avec cette dernière fait partie de ses nombreux atouts qui poussent chaque année de nombreux acheteurs à investir dans un bien immobilier neuf à Chilly-Mazarin. Nos experts Cogedim vous détaillent ses avantages et son marché immobilier.

Pourquoi s’installer et vivre à Chilly-Mazarin ?

L’atout principal de Chilly-Mazarin est incontestablement sa proximité immédiate avec la capitale française. Située à 18 kilomètres de Paris, la commune jouit d’une situation géographique stratégique à 10 minutes de l’aéroport d’Orly, à 7 kilomètres de la gare TGV de Massy et à 15 kilomètres de la Porte d’Orléans. Une aubaine pour les actifs qui travaillent dans la grande ville et qui souhaitent s’en éloigner pour profiter d’une qualité de vie plus calme et verte.

Vivre à Chilly-Mazarin, c’est aussi profiter des transports en commun parfaitement desservis et d’une accessibilité facilitée par plusieurs axes routiers (A6 et A10). La ville est en effet traversée par 5 lignes de métro, le RER C, plusieurs lignes de bus et une navette gratuite qui circule intra-muros. Des moyens qui permettent ainsi aux habitants de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.

S’installer à Chilly-Mazarin, c’est enfin profiter d’un cadre de vie idéal à deux pas de Paris. La ville compte en effet toutes les infrastructures et les commodités nécessaires au bien-vivre de ses résidents. Très appréciée par les familles avec enfants, Chilly-Mazarin compte plus de 250 commerces de proximité, 6 écoles maternelles, 4 écoles primaires et 1 collège. Petits et grands peuvent également profiter d’un conservatoire, d’un cinéma et intégrer une des nombreuses associations sportives de la ville. Les amoureux de la nature pourront aussi se réjouir d’avoir à disposition plus de 20 hectares d’espaces verts (Trophée fleurs vertes en 2015 et 2019).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Chilly-Mazarin ?

Toute proche de Paris et de Versailles, de l’aéroport d’Orly et de La Porte d’Orléans, investir à Chilly-Mazarin, véritable poumon économique, est sans aucun doute une option intéressante. D’autant plus que les prix de l’immobilier sont plus intéressants qu’au centre de la capitale : le coût du m2 est de 2 886 € tous types de biens confondus.

La ville qui met un point d’honneur à améliorer le quotidien de ses habitants a enfin lancé plusieurs travaux de réaménagement et d’amélioration, au niveau de son complexe sportif et de la voirie notamment.

Les quartiers où il fait bon vivre et investir à Chilly-Mazarin

  • Le centre-ville : il compte de nombreux commerces et établissements scolaires. Desservi par plusieurs lignes de bus, la demande locative y est forte ;
  • Quartier Pavillons Sud : Principalement habité par des familles locataires aux revenus modérés, c’est un quartier calme et agréable à vivre qui dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien ;
  • Mairie-Champs Fous-Morangis : quartier animé principalement habité par des jeunes actifs locataires de leur logement.

FAQ

Combien d’habitants la ville de Chilly-Mazarin herbage-t-elle ?

En hausse permanente depuis de nombreuses années, la population à Chilly-Mazarin était de 19 858 habitants selon les chiffres du recensement de 2018.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Classée zone Pinel A, la ville de Chilly-Mazarin est donc éligible à ce dispositif de défiscalisation. Cela signifie qu’en tant qu’acheteur d’un logement neuf dans la commune, vous pourrez bénéficier, sous conditions, d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 %

Pourquoi acheter un programme neuf à Chilly-Mazarin avec Cogedim ?

Recevoir des conseils d’experts en immobilier et être accompagné par des professionnels dévoués, c’est la garantie de prendre les décisions correctes pour votre projet d’achat neuf. C’est ce que vous offre une collaboration avec notre équipe Cogedim.

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