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Grande ville du Nord de la France, Puteaux se situe dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. À quelques minutes du centre-ville de Paris, elle abrite une partie du quartier d’affaires de la Défense. Vous souhaitez acquérir une bien immobilier neuf à Puteaux ? Nos professionnels Cogedim vous disent tout sur les avantages que présente la commune.

Pourquoi s’installer et vivre à Puteaux ?

À 40 minutes de Paris, sur la rive gauche de la Seine, l’atout principal de la ville de Puteaux est évidemment son emplacement géographique. Elle bénéficie d’un réseau de transports en commun large et efficace, avec de multiples lignes de bus et le tramway T2 qui permettent de rejoindre La Défense en quelques minutes. La gare CNIT (Centre des Nouvelles Industries et Technologies) La Défense facilite les trajets vers Paris ou Nanterre. Enfin, la gare SNCF permet de rejoindre facilement les villes voisines telles que Sèvres ou Saint-Cloud.

De plus, le projet du Grand Paris Express qui prévoit une ligne de métro reliant les différentes villes du Grand Paris ne fera qu’accentuer l’attractivité de Puteaux.

La commune offre également à ses habitants toutes les commodités et les commerces dont ils ont besoin. En plus des commerçants de proximité et des artisans répartis sur les différents quartiers, elle abrite « Les 4 Temps », le centre commercial le plus visité de France.

Pour flâner en fin de journée, se balader en famille ou profiter d’un pique-nique le dimanche, les habitants n’ont que l’embarras du choix parmi les 26 squares, 6 jardins et 3 parcs. Plusieurs parcs canins et aires de jeux pour enfants sont également accessibles tous les jours.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Puteaux ?

Du fait de sa localisation, la ville de Puteaux bénéficie d’atouts incontestables. Elle présente en effet une offre locative très haute toute l’année, ce qui lui vaut d’ailleurs d’être éligible à la loi Pinel. Cette attractivité locative s’explique par la présence d’environ 18 000 employés dans les 8 000 entreprises implantées à La Défense (plus grand pôle économique d’Europe) et les étudiants de l’université de Nanterre ou des écoles d’enseignements supérieurs de La Défense qui cherchent à se loger à Puteaux. Investir dans la commune est donc un placement sûr et rentable.

Puteaux dispose d’une offre immobilière variée, avec des maisons de charme anciennes dans le sud et des quartiers plus récents dans le nord. La ville ne cesse d’évoluer et de se moderniser, pour répondre à la demande des habitants, dont le nombre évolue chaque année. Plusieurs quartiers sont d’ailleurs en pleine métamorphose, comme l’écoquartier des Bergères, une zone dynamique à deux pas de La Défense.

Avec un loyer moyen au m2 de 23 € et une rentabilité brute moyenne de près de 4 %, investir dans le neuf à Puteaux s’avère être une option attractive. Devenir propriétaire à Puteaux a cependant un coût, avec un prix moyen au m2 pour un appartement de 7 983 € et 9 399 € pour une maison individuelle.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants à Puteaux ?

La ville compte environ 45 000 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Oui, la commune de Puteaux est classée en zone A bis du dispositif Pinel. Cela signifie que vous pouvez investir dans l’immobilier neuf à Puteaux et bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables (réduction de l’impôt sur le revenu de 6 à 21 %). En contrepartie, vous devez respecter plusieurs conditions, dont celle de louer votre bien dès la première année suivant l’achat, et ce, pour une durée de 6 à 12 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Puteaux avec Cogedim ?

Concrétiser votre projet immobilier avec un expert Cogedim vous permet de bénéficier de conseils avisés pour une prise de décision correcte et l’acquisition d’un bien neuf au fort potentiel locatif.

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