En région Île-de-France, Avon est une ville appréciée pour sa qualité de vie. Sa relative proximité avec Paris séduit de plus en plus d’actifs et fait d’Avon une commune en plein essor. Découvrez nos programmes neufs à Avon et concrétisez votre projet immobilier dans le neuf grâce à Cogedim.
Pourquoi s’installer et vivre à Avon ?
Avon est une ville résidentielle appréciée pour son calme et sa qualité de vie. Les nombreux parcs et jardins, tout comme les berges de Seine, offrent aux habitants un environnement verdoyant. La proximité d’avec Fontainebleau permet aux Avonnais de profiter du célèbre parc et des festivités couramment organisées par cette ville culturelle et dynamique. S’installer et vivre à Avon, c’est également profiter d’une ambiance conviviale, considérée comme moins bourgeoise que dans les communes alentour.
Les nombreux commerces et services répartis sur le territoire répondent aux besoins du quotidien (supermarchés, banques, boulangeries, épiceries, etc.). Pour les familles, une dizaine d’établissements scolaires offrent une scolarité de proximité, de la maternelle au lycée. La ville dispose également de plusieurs infrastructures sportives et culturelles qui contribuent à l’épanouissement des petits et grands Avonnais : médiathèque, piscine, gymnases et terrains, etc.
Enfin, à environ soixante-dix kilomètres de Paris, la gare de Fontainebleau-Avon permet de rejoindre la capitale en quarante minutes (ligne R du Transilien). Le réseau de bus AERIAL assure également la mobilité des habitants sur le territoire.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Avon ?
Avon est un territoire en plein essor. La ville séduit par sa qualité de vie et sa relative proximité avec Paris. Grâce à la présence du Transilien, les actifs sont nombreux à venir s’installer dans la région. En effet, face à l’envolée des prix sur le marché immobilier parisien, Avon permet d’investir dans de plus grandes surfaces pour un budget similaire. Cette nouvelle attractivité pousse la ville à se développer. Un grand projet d’aménagement du sud d’Avon et de Fontainebleau prévoit ainsi la création de plusieurs milliers de logements neufs (dont mille logements étudiants), un hôtel, un campus international des métiers d’Arts, une école et 14 000 m² de zones d’activités. Ce projet va contribuer à valoriser le patrimoine de la ville et offrir de nombreuses opportunités pour investir dans l’immobilier neuf à Avon.
À Avon, comptez en moyenne 3 696 €/m² pour acheter un logement neuf. Avec une augmentation de 10 % en une année, la conjoncture laisse espérer une plus-value en cas de revente future. Ville particulièrement prisée des jeunes actifs, le type de bien le plus recherché à Avon est un appartement trois pièces.
Enfin, Avon est propice à l’investissement locatif. Avec près de 45 % de la population locataire de son logement, la ville connaît des tensions locatives. À ce titre, l’acquisition d’un bien neuf destiné à la location est éligible à la loi Pinel. Ce dispositif de défiscalisation vous permet ainsi de récupérer jusqu’à 63 000 € sous la forme d’une réduction d’impôts. Une opération financière intéressante dans une ville qui affiche un haut taux de rentabilité.
Foire aux questions
Quel est le nombre d’habitants de la ville ?
Lors du dernier recensement mené par l’Insee, Avon comptait 13 662 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Avon ?
Oui, la ville d’Avon bénéficie du dispositif de défiscalisation Pinel (zone Pinel A). À ce titre, l’achat d’un bien locatif neuf ouvre droit à une réduction d’impôts dont le montant peut représenter jusqu’à 63 000 €.
Pourquoi acheter un programme neuf à Avon avec Cogedim ?
Depuis soixante ans, Cogedim est présent à vos côtés pour vous aider à concrétiser vos projets immobiliers. Acheter un programme neuf à Avon, c’est bénéficier de solutions de financement avantageuses et d’options de personnalisation. Investissez sereinement et faites l’acquisition de votre logement neuf à Avon grâce à Cogedim.
