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Programme immobilier neuf Bussy-Saint-Georges

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Cette commune dynamique de Seine-et-Marne est idéalement située au cœur de Marne-la-Vallée.

Quel cadre de vie peut vous offrir Bussy-Saint-Georges ? Est-ce une bonne ville pour investir ? Pouvez-vous bénéficier de programmes immobiliers neufs avec la loi Pinel ? Nous répondons à toutes vos questions ici.

Pourquoi s’installer et vivre à Bussy-Saint-Georges ?

En matière d'accessibilité, la commune profite d'une localisation idéale puisque les autoroutes A4 et A104 sont à proximité et qu'elle est également située à mi-chemin des aéroports Orly et Charles-de-Gaulle. Pour les transports en commun, la gare TGV de Chessy Marne-la-Vallée est toute proche, la commune détient une gare desservie par le RER A ainsi que de nombreuses lignes de bus.

La ville regroupe 29 établissements scolaires et précisément 11 écoles primaires, 11 écoles maternelles, 4 collèges et 3 lycées. On trouve autant des établissements privés que publics.

Niveau médical, on trouve de nombreux médecins, généralistes ou spécialistes, ainsi que des laboratoires d'analyse. L'hôpital le plus proche est celui de Marne-la-Vallée.

La ville a su conserver un esprit « nature » puisqu'on dénombre 155 hectares d'espaces verts, 10 squares, de nombreux parcs et jardins, 8 plans d’eau et un golf.

La commune, avec ses nombreux magasins et restaurants, offre toutes les commodités nécessaires. Mais ses alentours regorgent également de divertissements de qualité et pour tous les âges. En effet, on trouve l'immense centre commercial val d'Europe avec sa vallée village, le Parc Disney puis Disney village qui regroupe un grand complexe de salles de cinéma, de restaurants et bars.

On mène une vie douce et tranquille à Bussy-Saint-Georges, commune verte au nombreux parcs et jardins, qui offre un cadre de vie idéal aux familles.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges ?

Côté emploi, la population de Bussy Saint-Georges est composée à 63% de cadres ou professions intellectuelles supérieures, de professions intermédiaires ou d'employés. Ces 3 catégories socio-professionnelles sont réparties équitablement.

En matière de coût au mètre carré, en 2018, le prix moyen pour un appartement à Bussy était de 3600€ quand il était à 6800 à Vincennes, soit presque deux fois moins cher. Cette ville a évolué de façon tellement spectaculaire que chaque année de nouvelles infrastructures sont en construction en faisant un des villes les plus dynamiques de France amenant les villes alentour à se développer également. La ville attire ainsi chaque année de nouveaux investisseurs qui prévoient de belles perspectives de plus-values compte tenu du développement continuel.

S'agissant de l’un des pôles de développement urbain majeur a l’Est de Paris, la commune attire notamment les jeunes familles qui peuvent profiter d'un dynamisme urbain avec toutes les commodités à côté, d'un réseau de transport en commun efficace et d'un cadre de vie agréable.

Ces jeunes familles actives cherchent à avoir une vie confortable. L'idée est alors de se loger de façon décente, c'est-à- dire avoir de l'espace, un extérieur et ne pas payer un prix excessif. C'est aussi avoir un trajet raisonnable pour aller au travail et avoir tout à proximité afin de faciliter le quotidien. Et c'est exactement ce qu'offre la commune de Bussy-Saint-Georges. La conséquence est qu'il y a un taux de vacance locative très bas, en faisant une ville où l'investissement est attractif.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

On peut dire que la population de la ville a connu une croissance exponentielle puisqu'il n'y avait que 463 habitants en 1968, 25 000 débuts 2013 et qu'on en compte 28 945 en 2021. La ville prévoit jusqu'à 40 000 habitants à moyen terme.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Bussy-Saint-Georges ?

Bussy-Saint-Georges est répertoriée en Zone Pinel A. Les investissements sous dispositif de cette loi permettent de profiter de déductions fiscales à condition d’appliquer une base de loyer plafonné à 12,75€ du m².

Pourquoi acheter un programme neuf à Bussy-Saint-Georges avec Cogedim ?

Cogedim, promoteur reconnu dans les logements neufs, vous donnera accès à davantage d’offres. De plus, vous serez accompagné et conseillé dans l'ensemble du processus d'achat.

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