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Pontault-Combault - 77

Le Hameau du Genêt

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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18 rue de la Libération 77340 Pontault-Combault

Pour vivre comme en maison, une résidence neuve à l’esprit village prolongée par de beaux espaces extérieurs accueillant des appartements avec entrées indépendantes.
Découvrez en avant-première votre futur logement à Pontault-Combault et devenez propriétaire d’un appartement du 2 au 4 pièces. Au cœur d’un quartier pavillonnaire, à 5 min à pied des écoles et à proximité immédiate d’un centre commercial, une résidence signée Cogedim, idéale pour habiter comme pour investir.

  • Appartements avec entrée indépendante
  • Jardins privatifs généreux ou balcons
  • Parkings pour tous
  • Résidence intimiste et arborée

Profitez de nos offres jusqu'au 22 décembre ! (1)

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Nos appartements neufs vous préservent du bruit, du froid mais pas des rêves. 

5 000€ d’apport offerts sur les 2 pièces
7 500€
d’apport offerts sur les 3 pièces
10 000€
d’apport offerts sur les 4 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 306 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
321 77 m2 2ème étage 306 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 281 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
102 73 m2 RDC 287 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Jardin de 78,32 m2
    Terrasse de 4,50 m2
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 83 m2 RDC 333 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Jardin de 190,86 m2
    Terrasse de 10,56 m2
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking Inclus
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 72 m2 1er étage 281 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 306 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
321 77 m2 306 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 3,88 %
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking Inclus
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  • Etage 2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 281 000 €
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102 73 m2 287 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 4,60 %
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 78,32 m2
    Terrasse de 4,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 83 m2 333 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 4,25 %
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 190,86 m2
    Terrasse de 10,56 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 72 m2 281 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 4,27 %
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un quartier pavillonnaire proche de tous les commerces  


Verdure et dynamisme sont les maîtres-mots de Pontault-Combault. Forte d’un patrimoine naturel privilégié, ponctué de vastes forêts, la ville peut compter sur une offre d’équipements et de services de grande qualité. La culture y est notamment à l’honneur. Accessible à pied depuis la résidence, le centre Les Passerelles réunit ainsi médiathèque, salle d’exposition, de spectacle et studios de répétition de musique. Le centre-ville accueille le conservatoire Nina Simone ainsi que le centre photographique d’Île-de-France, deux institutions de la commune. Les infrastructures sportives et scolaires sont au diapason. Plusieurs écoles, maternelles et primaires, et le collège Monthéty se trouvent à moins de 5 min à pied de la résidence. 
En plus des 80 enseignes du centre commercial de Pontault-Combault, à 5 min à pied de chez vous, vous profiterez de la grande variété des commerces du centre-ville. Deux lignes de bus relient le centre-ville et la gare en moins de 15 minutes*. Quant au pôle de Marne-la-Vallée, il se rejoint facilement grâce à la proximité de la N104. *source vianavigo, bus A et B  

La résidence

Habiter comme dans une maison au sein d’une résidence arborée 

En harmonie avec l’identité de « ville à la campagne » de Pontault-Combault, la résidence propose un cadre de vie intimiste, tourné vers la nature et la convivialité. 
Les bâtiments évoquent les maisons de village traditionnelles, avec leur faible hauteur d’un étage plus combles seulement et leurs toitures à pentes couvertes de tuiles. Les façades sont scandées par des nuances d’enduits et des modénatures variées, donnant l’impression de plusieurs maisons accolées avec chacune sa personnalité. 
Le traitement paysager prolonge cet esprit quartier de village. De la voie privée centrale partent des venelles piétonnes qui mènent aux différents bâtiments. Un agréable jardin, densément arboré et ponctué d’assises naturelles en bois, borde la résidence, accueillant promenades et échanges. 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Alarme
  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet

De grands appartements ouverts sur l’extérieur


Du 2 au 4 pièces, les appartements sont desservis par des coursives extérieures et non par des paliers et des halls d’entrée collectifs. Ces accès individuels, situés à chaque étage, offrent aux habitants une indépendance se rapprochant de celle d’une maison. La qualité des plans et la générosité des balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs accentuent encore cette belle sensation d’espace qui fait le caractère de la résidence.
Fidèles au standing Cogedim, les plans sont conçus avec le plus grand soin, valorisant chaque mètre carré pour mieux s’adapter à votre mode de vie. La variété des prestations sélectionnées par nos décorateurs permettra à chaque acquéreur de composer un appartement à son image. Certifiée NF Habitat et RT 2012, la résidence vous offre un confort accru tout en minimisant votre consommation d’énergie grâce à une isolation renforcée et à des équipements performants. Idéal pour diminuer vos charges tout en améliorant votre bien-être intérieur. 

Esp@ce de vente en ligne

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Une adresse incontournable à l’Est de Paris

À 23 km de Paris et à 29 min en RER E de Gare du Nord, Pontault-Combault séduit de plus en plus d’actifs franciliens qui cherchent à réunir qualité de vie et proximité de leurs lieux de travail. En témoigne une démographie en nette hausse, + 5,13 % en cinq ans, soit une croissance plus rapide que la moyenne. 
La commune profite d’une desserte efficace par la route et les transports en commun. L’A4 et la Francilienne permettent de rayonner dans toute l’Île-de-France et Val de Fontenay, grand quartier d’affaires de l’Est parisien, est à seulement trois stations de RER E. 
Située en zone A du dispositif Pinel, Pontault-Combault est une ville à fort potentiel, affichant une rentabilité attractive et de belles perspectives de valorisation. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
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