Située en Seine-et-Marne (77), la commune de Saint-Thibault-des-Vignes, d'une superficie de 470 hectares se trouve à quelques kilomètres de Paris.
La vie est-elle agréable à Saint-Thibault-des-Vignes ? L'investissement dans le neuf est-il recommandé ? Voici les réponses.
Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Desservi par la A104 et à proximité de la A4, Paris n'est qu' à 30 minutes en voiture. L'aéroport Charles-de-Gaulle est à une vingtaine de kilomètres. La gare utilisée pour la commune est celle de Bussy-Saint-Georges, à 2 km, qui présente l'avantage d'être sur le RER A. Rien qu'avec cette ligne, on peut rejoindre Val d’Europe en 1 station, Vincennes, les gares les plus communes de Paris ou encore le quartier d’affaire de La Défense, sans même faire de changement.
Pour les commerces, la ville offre tout le nécessaire au quotidien, des petites boutiques, des entreprises de services, des stations essence, un bureau de poste et même 5 supermarchés. À moins de 20 minutes se trouve l'immense centre commercial de Val d'Europe et sa Vallée Village.
Pour la jeunesse, on répertorie 3 écoles maternelles , 3 écoles élémentaires et un collège. Pas de lycée présent dans la commune ni de crèche, néanmoins, ces deux infrastructures se trouvent dans la ville limitrophe de Lagny, à seulement 1,2 km. On trouve également à proximité une école d'ingénieur ou la très réputée université Paris-Est-Marne-la-Vallée qui sont à Champs-sur-Marne, soit à 6,6 km.
Sont présents une piscine, un stade pour jouer au foot et deux gymnases, pour les activités sportives.
Pour la santé, la ville compte de nombreux spécialistes, quelques médecins généralistes (3), mais pas d'hôpital. Les trois plus proches sont à Lagny-sur-Marne, Jossigny et Brou-sur-Chantereine.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Saint-Thibault-des-Vignes attire de nombreux nouveaux habitants pour sa douceur de vivre. Le slogan de la commune est « Saint-Thibault-des-Vignes, une ville où il fait bon vivre et habiter » et ce n'est pas pour rien. Elle a d'ailleurs reçu le label des Villes et villages où il fait bon vivre. La politique de la municipalité est axée sur ses habitants et leur bien-être, entre les espaces verts, les zones d'aménagement ou les domaines culturels et sportifs. Sa localisation attire également de nombreuses familles qui peuvent vivre à 20 km de Paris, accéder facilement à leur travail tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant et d'une meilleure qualité de vie. Pour ces raisons, de nombreux couples avec enfants cherchent à investir à Saint-Thibault-des-Vignes.
La ville bénéficie d'un rayonnement économique largement favorisé par sa proximité avec le parc Disneyland, le centre commercial val d'Europe et l'aéroport Charles-de-Gaulle, qui dynamisent fortement l'agglomération environnante et génèrent de l'emploi. Saint-Thibault-des-Vignes profite ainsi d'une bonne santé financière et attire les travailleurs des alentours.
On peut se domicilier dans la commune pour un prix moyen du m2 de 3860 euros. Cette estimation a été effectuée après la vente de presque 80 biens immobiliers , appartements, ou maisons, réalisés sur l'année 2020. La taxe foncière moyenne de 2019, quant à elle, était de 26,9%. De nombreux programmes neufs voient le jour à Saint-Thibault-des-Vignes, il est donc aisé d'y trouver des biens de standing et proches de toute commodité.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
6 400 habitants ont été recensés en 2018 par l’INSEE.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Thibault-des-Vignes ?
La loi Pinel s'applique à Saint-Thibault-des-Vignes qui relève de la zone A.
Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Thibault-des-Vignes avec Cogedim ?
Cogedim vous fournira des conseils éclairés et son accompagnement client est prestigieux. Avec des programmes neufs, vous aurez un bien de grande qualité et à votre image
