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Savigny-le-Temple - 77

Les Lucioles

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 186 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Après le succès commercial des Alisiers à Moissy-Cramayel et du Carré Verger à Lieusaint, Cogedim signe une réalisation contemporaine à Savigny-le-temple. La résidence s’érige avec rythme et allure dans un environnement verdoyant, près du Miroir d’eau. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient pour la plupart de surfaces extérieures, avec de généreuses terrasses plein ciel.

  • Proche de toutes les commodités
  • Architecture contemporaine
  • Vues sur le miroir d’eau
  • Beaux espaces extérieurs
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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2024
Adresse
location_on

77176 Savigny-le-Temple
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le privilège d’une adresse en plein renouveau

L’embellissement du paysage urbain s’achève autour du Miroir d’Eau et dévoile un espace conçu pour le bien-être de ses habitants. En pied d’immeuble, un large choix de commerces anime la place centrale, propice aux échanges entre voisins et à la vie de quartier. Deux fois par semaine, les étales du marché s’y installent pour le plus grand plaisir des Savigniens. En attendant le TZEN2 reliant le Carré Sénart et la gare RER de Melun, elle est desservie par les bus 32 et 33 qui rejoignent la gare RER de Savigny-le-Temple Nandy en 7 minutes.
Tout proche, une crèche et le groupe scolaire Désirée Clary vous permettent d’accompagner les plus petits en quelques minutes à pied. Les adolescents se rendent au collège Louis Armand en 8 min de marche ou 3 min de vélo.
Escapade shopping au Westfield Carré Sénart, spectacle au Millénaire ou balade dans la forêt de Rougeau… nombreuses sont les occasions de sorties en famille ou entre amis.

La résidence

Toute l’allure du style contemporain
 
Face au Miroir d’Eau, sur la nouvelle place centrale, votre résidence érige avec allure ses façades travaillées. L’alternance lumineuse des tons blanc et champagne contraste avec le gris gratté qui souligne la profondeur des espaces extérieurs. Les volumes épannelés créent une silhouette graphique accueillant des loggias et des terrasses aux dimensions généreuses. Le même soin a présidé à la conception des halls et des parties communes élégamment décorées.
Vaste prairie ponctuée de beaux arbres, le cœur d’ilot offre des vues paisibles particulièrement propices à la détente et à la contemplation. Pour plus de quiétude au quotidien, les plans prévoient un parking souterrain et des locaux à vélo.

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Un appartement bien agencé avec terrasse, loggia ou jardin

Des prestations de qualité, des agencements précis qui optimisent chaque mètre carré et font la part belle à la lumière naturelle, des espaces extérieurs agréables… succombez au confort de l’immobilier neuf signé Cogedim. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements ont tous été vérifiés par nos architectes pour répondre aux exigences d’habitabilité. Adaptés aux modes de vie contemporains, ils proposent une cuisine ouverte sur le salon, des espaces de rangement et une salle d’eau supplémentaire pour les logements familiaux. Les 2 et 3 pièces offrent la possibilité d’un espace évolutif pour installer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Surplombant le Miroir d’Eau et le cœur d’ilot champêtre, les terrasses généreuses et les agréables loggias contribuent à votre bien-être au quotidien

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone

Une belle opportunité de placement en Seine-et-Marne

À moins 20 km de Melun, au cœur du bassin d’emplois du Carré Sénart, Savigny-le-Temple réunit tous les ingrédients pour garantir le succès de votre investissement immobilier. Classée en zone A du dispositif Pinel, l’adresse permet de conjuguer optimisation fiscale et rentabilités intéressantes. Avec l’achèvement du renouvellement urbain, le moment est particulièrement propice pour acquérir un bien promis à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation. L’arrivée du bus Citalien en pied d’immeuble, puis du TZEN2 ralliant le Carré Sénart et la gare RER de Melun à horizon 2023, devrait encore accroitre l’attractivité de l’adresse déjà plébiscitée pour son équilibre entre nature et dynamisme économique. Une opportunité de consolider votre patrimoine à moins d’une heure de Paris

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,75 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2021
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Logements disponibles

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2 pièces jusqu’à 49 m² à partir de 186 000 € 4 disponibles
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41 m² 1er 186 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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48 m² 4ème 220 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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50 m² 2ème 211 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
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50 m² 4ème 217 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
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63 m² 1er 239 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 244 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
66 m² 3ème 253 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
74 m² 3ème 255 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
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64 m² 1er 244 000 € rentabilité4,25%/an4,25 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² 3ème 253 000 € rentabilité4,22%/an4,22 % / an photo_size_select_small Détails
74 m² 3ème 255 000 € rentabilité4,45%/an4,45 % / an photo_size_select_small Détails
68 m² 5ème 258 000 € rentabilité4,29%/an4,29 % / an photo_size_select_small Détails
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74 m² 2ème 249 000 € rentabilité4,55%/an4,55 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 4ème 261 000 € rentabilité4,36%/an4,36 % / an photo_size_select_small Détails
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84 m² 4ème 275 000 € rentabilité4,58%/an4,58 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

boulevard de Maincy
77000 Melun

Horaires exceptionnels : ouvert samedi 9 et dimanche 10 octobre de 11H00 à 19h00.

Horaires habituels : ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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