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Savigny-le-Temple - 77

Les Lucioles

Du 2 pièces évolutif au 3 pièces évolutif à partir de 215 000 €
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EN TRAVAUX Livraison à partir du 2ème trimestre 2024
Adresse
location_on
Zac du Miroir d'eau
77176 Savigny-le-Temple
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
  • Patrimonial

Après le succès commercial des Alisiers à Moissy-Cramayel et du Carré Verger à Lieusaint, Cogedim signe une réalisation contemporaine à Savigny-le-temple. La résidence s’érige avec rythme et allure dans un environnement verdoyant, près du Miroir d’eau. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient pour la plupart de surfaces extérieures, avec de généreuses terrasses plein ciel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Proche de toutes les commodités
  • Architecture contemporaine
  • Vues sur le miroir d’eau
  • Beaux espaces extérieurs
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le privilège d’une adresse en plein renouveau

L’embellissement du paysage urbain s’achève autour du Miroir d’Eau et dévoile un espace conçu pour le bien-être de ses habitants. En pied d’immeuble, un large choix de commerces anime la place centrale, propice aux échanges entre voisins et à la vie de quartier. Deux fois par semaine, les étals du marché s’y installent pour le plus grand plaisir des Savigniens. En attendant le TZEN2 reliant le Carré Sénart et la gare RER de Melun, elle est desservie par les bus 32 et 33 qui rejoignent la gare RER de Savigny-le-Temple Nandy en 7 minutes**.
Tout proches, une crèche et le groupe scolaire Désirée Clary vous permettent d’accompagner les plus petits en quelques minutes à pied. Les adolescents se rendent au collège Louis Armand en 8 min** de marche ou 3 min** de vélo.
Escapade shopping au Westfield Carré Sénart, spectacle au Millénaire ou balade dans la forêt de Rougeau… Nombreuses sont les occasions de sorties en famille ou entre amis.

La résidence

Toute l’allure du style contemporain
 
Face au Miroir d’Eau, sur la nouvelle place centrale, votre résidence érige avec allure ses façades travaillées. L’alternance lumineuse des tons blanc et champagne contraste avec le gris gratté qui souligne la profondeur des espaces extérieurs. Les volumes épannelés créent une silhouette graphique accueillant des loggias et des terrasses aux dimensions généreuses. Le même soin a présidé à la conception des halls et des parties communes élégamment décorées.
Vaste prairie ponctuée de beaux arbres, le cœur d’îlot offre des vues paisibles particulièrement propices à la détente et à la contemplation. Pour plus de quiétude au quotidien, les plans prévoient un parking souterrain et des locaux à vélo.

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Un appartement bien agencé avec terrasse, loggia ou jardin

Des prestations de qualité, des agencements précis qui optimisent chaque mètre carré et font la part belle à la lumière naturelle, des espaces extérieurs agréables… Succombez au confort de l’immobilier neuf signé Cogedim. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements ont tous été vérifiés par nos architectes pour répondre aux exigences d’habitabilité. Adaptés aux modes de vie contemporains, ils proposent une cuisine ouverte sur le salon, des espaces de rangement et une salle d’eau supplémentaire pour les logements familiaux. Les 2 et 3 pièces offrent la possibilité d’un espace évolutif pour installer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Surplombant le Miroir d’Eau et le cœur d’îlot champêtre, les terrasses généreuses et les agréables loggias contribuent à votre bien-être au quotidien.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone

Une belle opportunité de placement en Seine-et-Marne

À moins 20 km** de Melun, au cœur du bassin d’emplois du Carré Sénart, Savigny-le-Temple réunit tous les ingrédients pour garantir le succès de votre investissement immobilier. Classée en zone A du dispositif Pinel, l’adresse permet de conjuguer optimisation fiscale et rentabilités intéressantes. Avec l’achèvement du renouvellement urbain, le moment est particulièrement propice pour acquérir un bien promis à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation. L’arrivée du bus Citalien en pied d’immeuble, puis du TZEN2 ralliant le Carré Sénart et la gare RER de Melun à horizon 2023, devrait encore accroître l’attractivité de l’adresse déjà plébiscitée pour son équilibre entre nature et dynamisme économique. Une opportunité de consolider votre patrimoine à moins d’une heure de Paris.

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces évolutif jusqu’à 50 m² à partir de 215 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
50 m² 3ème 215 000 € Parking(s), loggia Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 74 m² à partir de 242 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
74 m² 2ème 242 000 € Parking(s), loggia Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 50 m² à partir de 215 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
50 m² 3ème Pinel 215 000 € rentabilité4,02%/an4,02 % / an Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 74 m² à partir de 242 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
74 m² 2ème Pinel 242 000 € rentabilité4,73%/an4,73 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
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  • Rentabilité jusqu'à : 4,73 %
  • Actabilité : immédiate
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19 boulevard du Segrais
À côté du parking
77185 Lognes

Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00


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Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Un accompagnement tout au long de l’avancement des travaux ainsi qu’une très bonne réactivité. Nous ne sommes pas livrés à nous mêmes et avons un visuel sur toutes les étapes de la construction. L’attente la durée des travaux pouvait être source d’anxiété, il n’en était rien grâce à l’équipe cogedim. Merci ! Je recommande ce professionnel
YoannF, 30 avril 2024

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MoezM, 29 décembre 2023
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