Les Lucioles
Après le succès commercial des Alisiers à Moissy-Cramayel et du Carré Verger à Lieusaint, Cogedim signe une réalisation contemporaine à Savigny-le-temple. La résidence s’érige avec rythme et allure dans un environnement verdoyant, près du Miroir d’eau. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient pour la plupart de surfaces extérieures, avec de généreuses terrasses plein ciel.
- Proche de toutes les commodités
- Architecture contemporaine
- Vues sur le miroir d’eau
- Beaux espaces extérieurs
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77176 Savigny-le-Temple
- TVA normale
- Pinel, zone A
Le programme en détails
Le quartier
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Le privilège d’une adresse en plein renouveau
L’embellissement du paysage urbain s’achève autour du Miroir d’Eau et dévoile un espace conçu pour le bien-être de ses habitants. En pied d’immeuble, un large choix de commerces anime la place centrale, propice aux échanges entre voisins et à la vie de quartier. Deux fois par semaine, les étales du marché s’y installent pour le plus grand plaisir des Savigniens. En attendant le TZEN2 reliant le Carré Sénart et la gare RER de Melun, elle est desservie par les bus 32 et 33 qui rejoignent la gare RER de Savigny-le-Temple Nandy en 7 minutes.
Tout proche, une crèche et le groupe scolaire Désirée Clary vous permettent d’accompagner les plus petits en quelques minutes à pied. Les adolescents se rendent au collège Louis Armand en 8 min de marche ou 3 min de vélo.
Escapade shopping au Westfield Carré Sénart, spectacle au Millénaire ou balade dans la forêt de Rougeau… nombreuses sont les occasions de sorties en famille ou entre amis.
La résidence
Toute l’allure du style contemporain
Face au Miroir d’Eau, sur la nouvelle place centrale, votre résidence érige avec allure ses façades travaillées. L’alternance lumineuse des tons blanc et champagne contraste avec le gris gratté qui souligne la profondeur des espaces extérieurs. Les volumes épannelés créent une silhouette graphique accueillant des loggias et des terrasses aux dimensions généreuses. Le même soin a présidé à la conception des halls et des parties communes élégamment décorées.
Vaste prairie ponctuée de beaux arbres, le cœur d’ilot offre des vues paisibles particulièrement propices à la détente et à la contemplation. Pour plus de quiétude au quotidien, les plans prévoient un parking souterrain et des locaux à vélo.
Les logements
Un appartement bien agencé avec terrasse, loggia ou jardin
Des prestations de qualité, des agencements précis qui optimisent chaque mètre carré et font la part belle à la lumière naturelle, des espaces extérieurs agréables… succombez au confort de l’immobilier neuf signé Cogedim. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements ont tous été vérifiés par nos architectes pour répondre aux exigences d’habitabilité. Adaptés aux modes de vie contemporains, ils proposent une cuisine ouverte sur le salon, des espaces de rangement et une salle d’eau supplémentaire pour les logements familiaux. Les 2 et 3 pièces offrent la possibilité d’un espace évolutif pour installer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Surplombant le Miroir d’Eau et le cœur d’ilot champêtre, les terrasses généreuses et les agréables loggias contribuent à votre bien-être au quotidien
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Salle de bain équipée
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Sol PVC esprit parquet
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Vidéophone
Une belle opportunité de placement en Seine-et-Marne
À moins 20 km de Melun, au cœur du bassin d’emplois du Carré Sénart, Savigny-le-Temple réunit tous les ingrédients pour garantir le succès de votre investissement immobilier. Classée en zone A du dispositif Pinel, l’adresse permet de conjuguer optimisation fiscale et rentabilités intéressantes. Avec l’achèvement du renouvellement urbain, le moment est particulièrement propice pour acquérir un bien promis à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation. L’arrivée du bus Citalien en pied d’immeuble, puis du TZEN2 ralliant le Carré Sénart et la gare RER de Melun à horizon 2023, devrait encore accroitre l’attractivité de l’adresse déjà plébiscitée pour son équilibre entre nature et dynamisme économique. Une opportunité de consolider votre patrimoine à moins d’une heure de Paris
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 4,75 %
- Actabilité : 4ème trimestre 2021
Nos + avec 
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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business Espace de vente
boulevard de Maincy
77000 Melun
Horaires exceptionnels : ouvert samedi 9 et dimanche 10 octobre de 11H00 à 19h00.
Horaires habituels : ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
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