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Aubervilliers - 93

Le 77 Rechossière

Du studio au 4 pièces à partir de 170 000 €
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Aubervilliers - 93

Le 77 Rechossière

Présentation Prix & plans Espace de vente
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Présentation Prix & plans Espace de vente

Le Grand Paris et la proximité immédiate à Paris, créent les conditions idéales pour composer un cadre de vie dynamique. Connectée aux transports, proche des écoles, des équipements de loisirs et des commerces, cette nouvelle réalisation vous permet de concrétiser votre projet immobilier pour enfin devenir propriétaire.

Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements vous séduiront par leurs agencements, leur confort et leur élégance signés Cogedim. 

  • RER B « La Plaine – Stade de France » à 7 min** à pied
  • Commerces à proximité
  • Espaces extérieurs : balcon ou terrasse
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2025
Adresse
location_on
73-83 rue Léopold Rechossière
93300 Aubervilliers
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

résidence cogedim immobilier neuf 77 Rechossière Aubervilliers

Le quartier Voir la carte

Aubervilliers, cœur battant du Grand Paris

Directement connectée à Paris par le RER, le métro, les bus et le tramway, Aubervilliers offre un cadre de vie attractif qui séduit de plus en plus d’une population familiale et dynamique. Sa proximité aux berges du canal Saint-Denis ainsi que les nombreux parcs et jardins permettent aux habitants de bénéficier d’une parenthèse naturelle. Le quartier offre un quotidien résidentiel et familial. La résidence se situe à 10 min à pied*  du métro ligne 12 et à 12 min à pied* du métro ligne 7. De nombreux commerces et services sont aussi rapidement accessibles. 

Supermarché, boulangerie, pharmacie à proximité directe
Établissements scolaires de la maternelle au lycée
Métro L7 à 12 min** à pied et métro L12 à 10 min à pied

La résidence

Un résidence à taille humaine ! 

À l’écriture architecturale de standing, les 3 bâtiments possèdent une identité propre avec des traits de caractère. La résidence s’inscrit dans une écriture classique et contemporaine tout en finesse, habillée de pierres et d'un revêtement minéral blanc cassé et ocre. 

Havre de sérénité, la résidence entièrement sécurisée dispose de parkings en sous-sol, un local à vélos équipés au rez-de-chaussée et des halls d'entrée dont une attention particulière est apportée. 

Architecte de la résidence : François de Alexandris 

Les logements

Des appartements aux intérieurs de qualité ! 

Les appartements se déclinent du studio au 5 pièce.
Adaptés aux modes de vie contemporains, ils jouent la carte de la convivialité avec leur séjour-cuisine spacieux et chaleureux. Quelques logements de 2 et 3 pièces offrent un espace évolutif, des mètres carrés supplémentaires à aménager selon vos envies en bureau, bibliothèque, salle de jeux…

Pour plus de bien-être, la majorité des appartements se prolongent par d’agréables espaces extérieurs, balcon, terrasse ou jardin privatif. Quelques privilégiés profitent de belles vues sur l'espace verdoyant en coeur d'îlot. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone

Aux portes de Paris, une opportunité incontournable

À proximité de Paris, Aubervilliers est une des villes à plus forte croissance de la petite couronne. Le quartier du Landy, sur la rive gauche du Canal Saint-Denis, est agréable à vivre avec ses commerces de proximité, ses nouvelles écoles et la médiathèque Paul Eluard. À 7 min à pied du RER B, l’adresse sélectionnée par Cogedim offre une facilité de vie idéale. À l’horizon du printemps 2022, le prolongement de la ligne 12 du métro arrivera à Mairie d’Aubervilliers et sera situé à 10 min** à pied de la résidence. 

Moderne et intimiste, cette nouvelle résidence est un havre parfait pour citadins actifs. Oxygénée par un jardin, par des toitures et des terrasses végétalisées, elle propose des appartements du studio au 4 pièces duplex dont l’agencement pensé et conçu s’adapte à tous vos projets immobiliers.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 3,21 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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65 m² 2ème 402 655 € rentabilité2,87%/an2,87 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 3ème 353 745 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 3ème 376 493 € rentabilité2,90%/an2,90 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 395 830 € rentabilité2,86%/an2,86 % / an photo_size_select_small Détails
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66 m² 4ème 390 143 € rentabilité2,97%/an2,97 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 4ème 414 029 € rentabilité2,79%/an2,79 % / an photo_size_select_small Détails
71 m² 4ème 436 778 € rentabilité2,84%/an2,84 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 77 m² à partir de 473 176 € Dernier disponible
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77 m² 4ème 473 176 € rentabilité2,77%/an2,77 % / an photo_size_select_small Détails
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79 m² 5ème 491 375 € rentabilité2,76%/an2,76 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Dawan, 11 juillet 2022

“ Accompagnement et écoute ”

L’expérience s’est très bien passée pour moi. Equipe à l’écoute, réactive. Je recommande ce professionnel
HanaE, 08 juillet 2022
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VD, 03 août 2022

“ Recommande ”

Tres bon suivi. Interlocuteur tres agreable et a l'écoute Je recommande ce professionnel
SylvieK, 25 juillet 2022

“ Bonne qualité et professionnel ”

Bon accueil et suivi du dossier. Très bon accompagnant lors des différentes visites. Très satisfaite du bien livré : travail de qualité fourni par le promoteur. Je recommande ce professionnel
ChristelleB, 11 juillet 2022

“ Très bon suivi et accompagnement ”

... ... Je recommande ce professionnel
Dawan, 11 juillet 2022

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HanaE, 08 juillet 2022
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VD, 03 août 2022

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SylvieK, 25 juillet 2022

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ChristelleB, 11 juillet 2022

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HanaE, 08 juillet 2022
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